Vorige | Volgende

Madagaskarstraat 5 1339RD Almere, Eilandenbuurt, Almere-Buiten

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

LET OP: De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs!! De vraagprijs is € 450.000,- k.k.
Deze ROYALE WATERVILLA, met fantastische ligging, is gelegen in een zeer markante woonwijk op 334 m2 eigen grond. De woning ligt aan het water en is onderdeel van het "Gewild Wonen"-project ter gelegenheid van de BouwEXPO 2001 en is ontworpen door de bekende architect Laura Weber. De watervilla staat fraai gesitueerd langs het water en biedt u een optimaal woongenot gecombineerd met een weids uitzicht op de aangrenzende waterpartij.
Deze woning biedt u een zeer riante living, 4 tot 5 slaapkamers, inpandige garage, complete keuken en badkamer, beschutte tuin op het zuiden en ruime terrassen op het westen aan het water.
De ligging is centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A27 en het centrum van Almere Buiten met NS-station, winkels, scholen, zwembad, de Oostvaardersplassen, etc. Indien u in het bezit bent van een vaartuig dan kunt u via de sluis ook het open water bereiken.
Bouwjaar 2002, woonoppervlak ca. 202 m2 (incl. garage), inhoud ca. 640 m3.

Indeling:

Begane grond

Ruime hal welke toegang biedt tot de garage met bijkeuken aan de voorzijde, de garderobe, de toiletruimte, de meterkast voorzien van glasvezel, de ruime praktische trapkast, de ruime living en de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de vloer liggen rustieke donkere vloertegels doorlopend naar de living, met daaronder comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle standaard binnendeuren zijn vervangen door nieuwe luxe binnendeuren met modern deurbeslag.

De toiletruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje.

De garage voorzien van overheaddeur, is opgesplitst d.m.v. een tussenwand voorzien van deur. Hierdoor is een extra ruimte ontstaan welke thans in gebruik is als praktische bijkeuken. Het raam in de voorgevel voorziet in wenselijk daglicht. Tevens treft u hier de omvormers van de 20 (totaal ca. 5000 Wp)zonnepanelen aan de buitenzijde (ter overname).

De lichte en ruime living beschikt over diverse grote raampartijen. Een brede schuifpui biedt toegang tot het royale terras aan de waterzijde en twee dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin aan de zijkant. In 2016 is al het dubbelglas op de begane grond vervangen door 3 dubbelglas en het glas van de schuifpui door gehard glas met extra hoge isolatiewaarde. Tevens zijn op de zuidkant elektrische rolluiken geplaatst om overtollig zonlicht of de vrieskou in de winter buiten te houden. De ruime lichte living heeft een brede zone t.b.v. de zithoek en is gericht op de tuin alsmede de aangrenzende waterweg. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Ook hier liggen rustieke donkere vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.

De keuken opgesteld langs 3 zijdes, is uitgevoerd met houten kaderfronten gecombineerd met een Caesarstone werkblad voorzien van waterkering. De vele lades en apothekerskast zorgen voor veel bergruimte. U beschikt over een MIELE inductiekookplaat, een ITHO RVS afzuigschouw, een SIEMENS heteluchtoven, een SIEMENS magnetron, een SIEMENS inbouwkoelkast, een MIELE vaatwasser en een RVS spoelbak.

1e verdieping

Via de met linoleum beklede trap bereikt u de royale overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot 3 in grootte variërende slaapkamers (origineel 4), de badkamer, de separate toiletruimte en de wasruimte. De vide en zichtbare schuine kap draagt zorg voor een speels ruimtelijk effect. De vloer is voorzien van linoleum doorlopend naar alle slaapkamers.

Centraal op deze verdieping is de master-bedroom gesitueerd. Dit waren oorspronkelijk 2 kamers. Indien gewenst kan dit weer in de originele staat teruggebracht worden waardoor deze woning over 5 slaapkamers beschikt. Deze royale master-bedroom beschikt over een brede kastenwand voorzien van 5 schuifdeuren.
Aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 in grootte variërende ruime slaapkamers welke uitzicht bieden op de waterpartij en de fraaie woonomgeving.

De ruime badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming en designradiator. U treft hier een douchecabine voorzien van hard glazen draaideur en thermostaatkraan, een kunststof ligbad voorzien van handdouche en thermostaatkraan, een bidet en een wasmeubel voorzien van 2 waskommen en 2 spiegels.
De separate toiletruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van vrijhangend toilet met inbouwreservoir en fonteintje.

De praktische separate wasruimte is voorzien met aansluitingen voor wasmachine en droger.

2de verdieping

Over de vaste geschilderde trap bereikt u de 2de verdieping welke is ingedeeld in een afsluitbare bergzolder aan de voorzijde, een diepe bergzolder aan de achterzijde en centraal een 4de slaapkamer thans in gebruik als fitnessruimte. Op de vloer ligt laminaat. Het dakraam voorziet in daglicht en ventilatie.
In de bergruimte aan de voorzijde bevinden zich tevens de NEFIT Topline CV ketel (2013) en de AGPO zonneboiler. De WTW-unit staat in een separate kast opgesteld.

Extern

De woning kenmerkt zich door de fraaie moderne architectuur, houten gevelbekleding, lei-gedekte daken, en de vrije ligging aan het water. Het uitstekend onderhouden schilderwerk is van 2015. Aan de voorzijde beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is voorzien van sierbestrating gecombineerd met ruime borders voorzien van diverse beplanting. Links en rechts treft u groene erfscheidingen. De tuin wordt afgesloten door een houten hekwerk.

Vanuit de keuken en living heeft u zicht op de fraai aangelegde tuin op het zuiden welke is ingericht met diverse terrassen gecombineerd met borders voorzien van een diversiteit aan beplanting. Het terras aan de zijkant van de woning is voorzien van kunststof vlonderplanken. Via een pad bereikt u het 2de terras aan de waterzijde. Op waterniveau treft u een 3de terras voorzien van aanlegsteiger. Tevens beschikt u over diverse rolluiken en een buitenkraan.

Belangrijke kenmerken:
- woning heeft een ideale ligging in fraaie woonomgeving aan het water en terrassen met ligging op het westen en het zuiden;
- ruime living met diverse grote raampartijen, rustieke donkere vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming;
- keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken;
- 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot 5;
- compleet uitgevoerde badkamer en 2 separate toiletten;
- separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- gehele woning voorzien van nieuwe luxe binnendeuren en deurbeslag;
- praktische garage voorzien van overheaddeur en gevelraam;
- heerlijk zonnige tuin met diverse terrassen aan de waterzijde;
- breed zonneterras aangrenzend aan de living;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De woning is voorzien van een zonnewarmteboiler voor energiezuinig warm water en een warmte terugwin-installatie voor energiezuinige ventilatie
- Energieneutraal door de 20 zonnepanelen (totaal ca. 5000 Wp) (ter overname);
- energielabel A;
- aanvaarding in overleg:
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
334 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
NEFIT
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
B
Perceel
6282
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object