Meerkoetlaan 3 1343 AW Almere

Let op, deze fraai gesitueerde vrijstaande villa wordt u aangeboden met een interessante bieden vanafprijs!

LiveStyle Makelaardij biedt u aan deze onder architectuur van Atelier 3 gebouwde KARAKTERISTIEKE VILLA, gelegen in het villapark ALMERE-HOUT. Hier smelt uw woongenot samen met de natuur, rust en ruimte. De villa is ideaal gesitueerd op een zeer royaal perceel van 1.109 m2, en beschikt over een brede tuin gelegen op het zuidoost met aangrenzende boswal welke zorg draagt voor optimale privacy. Deze royale villa biedt u een benedenverdieping met een hoog glad gestuct plafond van 2,75 meter, een zeer ruime living voorzien van openhaard en visgraad parketvloer, eetkamer, werkkamer, woonkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, ruime garage met wasruimte, ruime master-bedroom voorzien inloopgarderobe, 4 ruime in grootte variërende slaapkamers, ruime badkamer met jacuzzi en douche, 2 separate toiletruimtes en een ruime beloopbare bergzolder.
Dit kindvriendelijke villapark wordt gekenmerkt door doodlopende lanen, grote kavels met aangrenzende hout- en boswallen, fraaie villa's in diverse stijlen, doch altijd in harmonie met de omliggende groene natuur. In de directe omgeving bevindt zich de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout met vele fiets- en wandelpaden. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling

Hal
Zeer ruime hal met bijzonder veel lichtinval.
Hoge raampartij en grote vide.
Toegang tot garderobe, meterkast, garage, toiletruimte, royale living en trapopgang.
Hardhouten open trap naar verdieping.
Zwaar geconstrueerde kalkzandsteen binnenwanden.
Tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Brede nis t.b.v. garderobe.
Alarmsysteem.

Toiletruimte
Ruimer dan gebruikelijk.
Plafond voorzien van inbouwspots.
Witte retro wandtegels met sierstrip en bijpassende vloertegels.
Vrijhangend closet met inbouwreservoir.
Breed plateau voorzien van geïntegreerde waskom.
Grote spiegel in wand verwerkt.

Living
Royale living ingedeeld in tuingerichte zitkamer en grote eetkamer.
Vele raampartijen rondom t.b.v. een weids uitzicht op de tuin.
2 Brede hefschuifpuien t.b.v. zicht en toegang naar de tuin.
Glad gestuukte wanden en plafond van 2.75 m. hoog!
Hardhouten parket vloer, visgraat gelegd en rondom voorzien van bies.
2 Convectorputten voorzien van hardhouten roosters.
Hout gestookte BARBAS haard voorzien van marmeren sierschouw.
Doorgang naar kantoor aan voorzijde.
Bijzonder ruime eetkamer met aansluitend keuken en bijkeuken.

Werkkamer
Royale werkkamer aan voorzijde woning gesitueerd.
Afsluitbaar door plafond hoge, maatwerk houten Ahorn schuifdeur.
Brede raampartij met zicht op voortuin.
Glad gestuukte wanden en plafond.
Hardhouten parketvloer, visgraat gelegd en rondom voorzien van bies

Keuken
Vanuit eetkamer toegang door plafond hoge, maatwerk houten Ahorn schuifdeur.
Raampartij rondom.
Hefschuifpui met zicht en toegang tot zonnige tuin.
Convectorput voorzien van hardhouten rooster.
Tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Houten rondzit met eettafel.
Complete SIEMATIC inbouwkeuken in U-opstelling.
Hardhouten kaderfronten gecombineerd met zwart granieten werkblad voorzien van waterkering.
Alle wenselijke inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigunit, SIEMENS bakoven, SIEMENS oven/magnetron, SIEMENS inbouwkoelkast, SIEMENS vaatwasautomaat (2020) en GRÖHE RED kokendwaterkraan met boiler.

Bijkeuken
Tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Uitstortgootsteen met warm en koud wateraansluiting.
Ruimte voor plaatsen van extra bergkasten en vrieskast.
Deur naar de achtertuin.

Garage / wasruimte
Ruime garage met bijzonder veel extra bergruimte.
Geïsoleerde sectional overheaddeur.
Ramen in de zijgevel en loopdeur naar de tuin.
Vloer voorzien van vloertegels.
NEFIT 9000i HR 35 CV-ketel en boiler (2017).
Aansluitingen wasmachine en wasdroger.
Aan de buitenzijde is een elektrisch laadpunt geplaatst (ter overname)

Overloop
Ruim en veel lichtinval dankzij speels gevormde raampartij en vide.
Hardhouten open trap en balustrade.
Zwaar geconstrueerde kalkzandsteen binnenwanden.
Gehele verdieping voorzien van nieuw modern laminaat.
Toegang tot 4 zeer ruime in grootte variërende slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en vlizotrap naar bergzolder.

Slaapkamers (4)
Bijzonder ruime master-bedroom met ingebouwde maatwerk garderobekast van Ahorn hout en praktische inloopgarderobe.
Alle kamers voorzien van brede en speels gevormde dakkapellen.
Zeer royale kamer over de gehele oppervlakte van de vleugel aan de achterzijde.
Wanden en plafonds onlangs opnieuw geschilderd.

Badkamer
Ruime complete badkamer met witte retro wandtegels en bijpassende vloertegels.
Plafond voorzien van inbouwspots.
VELUX dakraam voorzien van luxaflex.
Ligbad met jacuzzi en extra handdouche en separaat bidet.

Douchecabine met dubbele hardglazen deuren en nieuwe GRÖHE douchegarnituur met regendouche en separate handdouche.
Breed plateau voorzien van 2 geïntegreerde waskommen en brede spiegel.

Bergzolder
Toegang via vlizotrap.
Gesitueerd over de gehele breedte van de woning.
Erg ruim dus veel extra bergruimte.
Opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

Woning en tuin
Royale woning opgetrokken met lichte tint breukstenen, mahoniehouten buitenkozijnen, gecombineerd zadeldak met donkere dakpannen en totaal 5 dakkapellen.
3 speelse dakkapellen aan de voorzijde.
Grote raampartijen en 3 brede hefschuifpuien aan de tuinzijde.

Elektrisch stalen hekwerk voorzien van afstandsbediening.
Groene erfafscheidingen door o.a. hoge Beukhaag en Catalpa's.
Borders met diverse beplanting zoals Lavendel en Hortensia en een groot gazon.
Links en rechts van de woning brede doorgang naar zonnige achtertuin.

Zeer royale zonnige achtertuin.
Enorm veel privacy dankzij groene erfscheiding en brede boswal aan de achterzijde.
Royaal zonneterras langs achtergevel en centraal groot gazon.
Elektrisch zonnescherm voorzien van wind- en zonautomaat.
Stopcontact en buitenkraan.
Vrijstaande houten buitenberging t.b.v. tuingereedschappen e.d.

Belangrijke kenmerken:
• Royaal perceel van 1.109 m2 met aansluitend brede boswal
• Veel privacy aan de voorzijde door boswal aan de overzijde van de weg.
• Zeer grote tuin op het zuidoosten met genot van totale privacy
• Royale villa, volledig traditioneel gebouwd en voorzien van gemetselde kalkzandstenen binnenwanden
• Ruime en lichte hal met hoge raampartij en vide
• Royale living voorzien van hardhouten parketvloer, visgraad gelegd en rondom voorzien van bies
• Plafondhoogte begane grond 2.75 meter!
• Hout gestookte BARBAS haard met marmeren sierschouw
• Ruime eetkamer met aangrenzende keuken en bijkeuken
• SIEMATIC inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke inbouw apparatuur van o.a. het hoogwaardige merk SIEMENS
• 2 plafondhoge maatwerk Ahorn schuifdeuren met toegang tot keuken en werkkamer
• Praktische bijkeuken voorzien van warm en koud wateraansluiting
• 4 zeer ruime en in grootte variërende slaapkamers
• Complete badkamer voorzien van ligbad met jacuzzi, douchecabine, breed wasmeubel en bidet
• Separate 2de toiletruimte op de verdieping
• Praktische zeer ruime bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap
• Extra veel ruimte op verdieping door 5 brede dakkapellen
• Alarmsysteem
• Mahoniehouten kozijnen
• Buitenschilderwerk 2018 uitgevoerd (met garantie)
• Woonoppervlakte ca. 211 m2. Overige inpandige ruimte ca. 26 m2
• Externe bergruimte ca. 17 m2
• Bruto inhoud ca. 864 m3.
• Bouwjaar 1997
• Aanvaarding in overleg