Vorige | Volgende

Patrijslaan 8 1343AC Almere, Vogelhorst 1, Almere-Hout

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze MODERNE VRIJSTAANDE VILLA is gelegen in villapark ALMERE-HOUT waar uw woongenot samensmelt met natuur, rust en ruimte. Golfers kunnen hun hart ophalen op het naastgelegen golfterrein van Golfclub Almeerderhout. De villa is gelegen op een zeer ruim bemeten perceel van 1109 m2 (inclusief de boswal) en de royale zonnige tuin is ideaal gesitueerd op het westen. De aanwezigheid van de boswal zorgt voor een hoge graad van privacy en geeft u als bewoner een optimaal vakantiegevoel. De woning biedt u een zeer royale tuingerichte living, keuken, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 of zelfs 6, 1 badkamer met de mogelijkheid tot 2, 2 separate toiletruimtes, separate wasruimte en extra royale geïsoleerde garage.

Begane grond
Ruime hal die toegang biedt tot de royale living, de werkkamer, de separate wasruimte, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de vloer liggen vloertegels doorlopend naar de wasruimte. Tevens bevindt zich hier een van de bedieningspanelen ten behoeve van het alarmsysteem.
De toiletruimte is betegeld en voorzien van closet en fonteintje.
De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger (2 groepen). De lichtkoepel voorziet in het wenselijke daglicht. Op de vloer liggen vloertegels. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten/stellingen.

De royale werkkamer (ook te benutten als extra slaapkamer met aangrenzende badkamer) is voorzien van zachte vloerbedekking. Een grote raampartij met loopdeur biedt zicht op de zonnige achtertuin. Tevens bevindt zich hier een van de bedieningspanelen van het alarmsysteem en toegang tot de living.

De zeer royale living biedt enorm veel ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en een grote eethoek. Rondom bevinden zich verschillende raampartijen waaronder een zeer brede hefschuifpui die een schitterend uitzicht biedt op de tuin en boswal. Centraal staat een moderne houtgestookte haard. Op de vloer ligt zachte vloerbedekking.

De keuken is opgesteld in een U-vorm, uitgevoerd met witte kunststof fronten gecombineerd met zwart marmer werkblad. U beschikt over een GAGGENAU heteluchtoven, een GAGGENAU magnetron, een vaatwasser (2014), een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw (2014) en een dubbeldeurs Amerikaanse koel/vriescombinatie voorzien van watertap met ijsdispenser (ter overname). Op de vloer liggen praktische vloertegels.

1e verdieping
Via de hardhouten open trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot 2 royale slaapkamers (voorheen 3), de badkamer, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2de verdieping. Tevens bevindt zich hier een van de bedieningspanelen voor het alarmsysteem. Een gevelraam draagt zorg voor praktisch daglicht. Op de vloer ligt een fraai laminaat.

De royale master-bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een 2de grote slaapkamer (voorheen 2 kamers). Deze kamer beschikt over een dakkapel en een hoog schuinoplopend plafond. Beide kamers zijn voorzien van fraai laminaat.

De badkamer is tot het plafond betegeld. Op de vloer liggen vloertegels. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U beschikt over een ligbad, douche voorzien van hardglazen draaideur en thermostaatkraan, een Corian wasmeubel met 2 geïntegreerde waskommen en onderkasten alsmede een designradiator.
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van closet en fonteintje.

2de verdieping
De vlizotrap is hier vervangen door een vaste hardhouten trap die u toegang biedt tot de royale 2de verdieping waar een ruime slaapkamer en praktische berging zijn gesitueerd. Indien gewenst kunnen hier ook 2 slaapkamers gerealiseerd worden. In de berging treft u de NEFIT ketel (2014) en de mechanische ventilatie aan.


Extern
De woning kenmerkt zich door de lichte metselsteen en strakke vormgeving. De royale (8m x 4m) geïsoleerde garage beschikt over een elektrische overheaddeur met afstandsbediening aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde. De oprit is voorzien van sierbestrating. Via de overdekte entree betreedt u deze ruime villa.

Achter de woning, volledig aan het straatzicht onttrokken, ligt een prachtige royale brede en vooral diepe tuin. De brede boswal zal het gevoel van het wonen in de natuur zeker versterken. Langs de achter- en zijgevel treft u een breed zonneterras. In het lager gelegen deel zijn nog 2 terrassen. U beschikt over een groot gazon en plantsoenen met diverse planten, struiken en bomen en een siervijver. Rondom wordt de tuin omsloten door natuurlijke groene erfscheidingen en de diepe boswal aan de achterzijde. Voorts beschikt u over een elektrisch zonnescherm, tuinverlichting en 2 buitenkranen.

Belangrijke kenmerken:
- royaal perceel met aangrenzende boswal;
- verrassend ruime villa (7 kamers mogelijk);
- ruime geïsoleerde garage voorzien van elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
- royale living met moderne houtgestookte haard;
- een multifunctionele ruimte op de begane grond geschikt als werkkamer of extra slaapkamer;
- 4 royale slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 5 of zelfs 6;
- volwaardige 2de verdieping bereikbaar via vaste trap;
- praktische separate wasruimte;
- NEFIT cv-ketel (2014);
- alle ramen voorzien van praktische horren;
- elektrisch zonnescherm;
- 18 zonnepanelen (ter overname);
- aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Bruto inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
1.109 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NEFIT
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
A
Perceel
21
Oppervlakte
912 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Almere
Sectie
A
Perceel
803
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 25 x 17 m
Oppervlakte
425 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object