Bergeendlaan 17 1343 AR Almere

LET OP; deze royaal uitgebouwde villa wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 750.000,- k.k.

In één van de meest geliefde lanen van het VILLAPARK ALMERE-HOUT staat deze zeer verrassend ruime STIJLVOLLE UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA op een hoekkavel van 737 m2 met extra, aan twee zijden, aangrenzend de brede hout- en boswallen. Dit type woning is één van de weinige types in het park welke ruimte kan bieden aan 6 kamers waarvan 4 tot 5 slaapkamers. De woning is in 2006 voorzien van een extra volledige zijvleugel en is in 2016 op vele belangrijke punten gemoderniseerd. De meerdere grote raampartijen met dubbele openslaande deuren garanderen u altijd een lichte living en een heerlijk uitzicht op de zeer royale schitterend aangelegde tuin, de boswal en de groene woonomgeving. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. In de directe omgeving bevindt zich de 27-holes golfbaan en de boswachterij Almeerderhout met vele fiets-, wandel- en ruiterpaden. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Kortom een unieke uitgebouwde stijlvolle villa met veel ruimte in een schitterende groene woonomgeving!

Indeling:

Begane grond
Ruime hal welke toegang biedt tot de garage/berging/bijkeuken, de meterkast, de toiletruimte, de zeer royale living en de trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van Belgisch hardsteen vloertegels met rondom stijlvolle plinten.
Het plafond en de wanden in de toiletruimte zijn glad gestukt en het plafond is voorzien van inbouwspots. Voorts treft u een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.
De ruime en praktische garage is voorzien van overheaddeur. De zijramen dragen zorg voor wenselijk daglicht. Een deur in de achtergevel biedt toegang tot de zeer royale zonnige achtertuin. De garage biedt heerlijk veel extra bergruimte. Doordat de garage is voorzien van dubbelglas en centrale verwarming is het op eenvoudige wijze mogelijk deze ruimte te betrekken bij de woning als zijnde een werk- of hobbyruimte, bijkeuken of als extra slaapkamer.

Door dubbele glazen deuren voorzien van roedeverdeling betreedt u de riante uitgebouwde stijlvolle living, welke in de nieuwe zuidvleugel is gesitueerd. De hoge raampartijen rondom voorzien van roedeverdeling en 3 dubbele openslaande deuren bieden zicht op de schitterende tuin en boswal. Zodra u deze deuren opent, zult u de heerlijke rust, privacy en natuur ervaren. Het plafond en de wanden zijn glad gestukt. De vloer is voorzien van gerookt Eiken hout parket in stijlvol visgraat motief met rondom hoge plinten. De royale zithoek is rondom de stijlvolle haard / tv wand gesitueerd. De tv is blind weggewerkt in een maatwerk kast (2016) met daarnaast de sfeervolle, moderne gashaard. In de oostvleugel is de eetkamer gesitueerd voorzien van veel ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Door dubbele glazen deuren voorzien van roedeverdeling betreedt u de sfeervolle woonkeuken. Deze is in de westvleugel gesitueerd. Het plafond en de wanden zijn glad gestukt. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Op de vloer liggen Belgisch hardsteen vloertegels. De keuken staat opgesteld in een hoge wandmodule en groot kook- spoeleiland (1.20 x 3.40) uitgevoerd in luxe massief houten zwarte Eiken fronten gecombineerd met een getrommeld graniet werkblad (10 cm dik) en een tweede hoge wandmodule uitgevoerd in hoogglans fronten. U beschikt over een BOSCH oven, een BOSCH oven/magnetron, een BOSCH inbouw koffieautomaat, een BOSCH inbouw koelkast, een BOSCH vaatwasautomaat, een 5 pits gaskookplaat, een brede RVS afzuigschouw, een RVS spoelbak voorzien van luxe kraan, een QUOOKER en een close-in boiler. Aan het eiland is er ruimte voor het plaatsen van barkrukken.
Tevens is deze stijlvolle leefkeuken voorzien van tv-aansluiting.

1e verdieping
Over de open hardhouten trap bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping welke u toegang biedt tot 2 in grootte variërende slaapkamers, de 2de badkamer en de corridor welke toegang biedt tot de zeer royale master-bedroom, de inloop garderobekast en de royale luxe badkamer. Op de vloer ligt fraai, kwalitatief hoogwaardig laminaat.

De sfeervolle royale master-bedroom dankt zijn ruime en speelse karakter aan het hoogoplopende plafond, de open entresol en zijn vele raampartijen, voorzien van roedeverdeling. De wanden zijn glad gestukt en op de vloer ligt een fraai, kwalititatief hoogwaardig laminaat.

In de ruime, moderne en luxe badkamer is het plafond glad gestukt en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn betegeld met luxe beige marmer Botticino wandtegels gecombineerd met bijpassende beige marmer Botticino vloertegels gecombineerd met stijlvolle zwarte kiezelvloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De vele ramen dragen zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie. U beschikt over een ruime 2 persoons-inloopdouche welke aan 2 kanten te betreden is en welke is voorzien is van 2 hardglazen draaideuren, 2 hardsteen douchebakken, 2 regendouches, separate handdouche en luxe kranen. Voorts treft u een 2 persoons-jacuzzi voorzien van diverse jets, een breed badmeubel met Botticino marmer 10 cm blad, voorzien van 2 waskommen, grote verwarmde spiegel en verlichting, diverse wandkasten, een bidet en een vrijhangend closet met inbouwreservoir.

In de 2de praktische badkamer is het plafond glad gestukt en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn betegeld met grote lichte wandtegels en op de vloer liggen stijlvolle zwarte kiezeltegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Het Velux dakraam draagt zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie. Voorts is deze ingericht met een douchecabine voorzien van glazen draaideur en thermostaatkraan, een modern badmeubel voorzien van waskom en luxe kraan en een vrijhangend closet met inbouwreservoir.

2e verdieping
Over de hard houten trap bereikt u de verrassende ruime 2de verdieping welke is onder te verdelen in vier zones, welke voortkomen uit de orginele T-kap constructie en de aangebouwde 4de vleugel, waardoor de woning nu beschikt over een kruiskap. Thans is deze open ruimte benut als logeerkamer, wasruimte, ruime bergzolder en entresol te bereiken vanuit de master-bedroom. De 2 Velux dakramen dragen zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie. U beschikt over veel extra bergruimte in de vele geplaatste kasten. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de NEFIT 9000i HR35 CV ketel (2019) met bijpassende Nefit easy thermostaat welke is te bedienen via app, een extra boiler van 120 liter en de mechanische ventilatie-unit.

Extern
Opmerkelijke stijlkenmerken van deze fraaie villa zijn de lichte tint gevels, de rode pannen, de zinken goten en de fantastische grote raampartijen met roedeverdelingen en voorzien van dubbele openslaande deuren rondom de gehele woning.
De voortuin kenmerkt zich door de 2 brede opritten links en rechts welke plek bieden aan 4-5 auto's, de stijlvolle sierbestrating van o.a. Belgisch hardsteen, de Taxus- en Beukhagen, Annabelles en Bolacacia's.

Achter de woning, volledig aan het straatzicht onttrokken, ligt een prachtige royale brede en vooral diepe tuin alwaar u de gehele dag van het zonlicht kunt genieten. De brede hout- en boswal zal het gevoel van het wonen in de natuur zeker versterken.
De tuin kenmerkt zich door de diverse tuinkamers, de niveauverschillen, de grote terrassen, het grote gazon, de beuk- en buxushagen, de taxuskolommen, de stijlvolle siervijver, het Belgisch hardsteen, de oude dakplatanen, de perenbomen, de appelbomen en de borders met een diversiteit aan beplanting.
Uw tuingereedschap kunt u bewaren in de stijlvolle buitenberging. Tevens beschikt u over diverse elektrapunten, twee buitenkranen en een buitendouche voorzien van een Belgisch hardsteen douchebak.

Belangrijke kenmerken:
- karakteristieke, ruime, stijlvolle vrijstaande villa;
- in 2006 voorzien van een extra zijvleugel en in 2016 op vele belangrijke punten gemoderniseerd;
- T-kap uitgebouwd naar kruiskap;
- grote raampartijen rondom voorzien van meerdere dubbele openslaande deuren;
- zeer royale en stijlvolle uitgebouwde living;
- gerookt Eiken visgraat parketvloer van JIM BOUWMEESTER;
- luxe maatwerk gashaard / tv en audiowand;
- luxe woonkeuken uitgevoerd in massief zwart Eiken fronten gecombineerd met graniet werkblad van 10 cm dik en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van BOSCH;
- royale master-bedroom met speels oplopend hoog plafond en entresol;
- 4 in grootte variërende slaapkamers (mogelijkheid tot 5);
- volwaardige 2e verdieping ( extra kamers mogelijk);
- marmer Botticino tegelwerk in badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- badkamer voorzien van 2 hardsteen douchebakken met dubbele HANS GROHE regendouches;
- tweepersoons jacuzzi voorzien van diverse jets;
- 2de praktische, moderne badkamer;
- vloerverwarming in beide badkamers;
- Belgisch hardsteen vloertegels in keuken, hal en 3 buiten terrassen;
- nieuw stukwerk plafond en wanden in living en keuken (2016);
- 9 Velux dakramen voorzien van horren en raambekleding (plissé en verduistering);
- royale verwarmde garage eventueel te betrekken bij woning t.b.v. werkkamer;
- NEFIT 9000i HR35 CV ketel voorzien van bijpassend Nefit easy thermostaat te bedienen via app (2019);
- RVS anti inbraak hang en sluitwerk begane grond (KERKHOF LAREN);
- royaal hoekperceel met aangrenzende diepe en brede boswal;
- zeer royale en diepe zonnige achtertuin voorzien van veel privacy;
- tuin stijlvol ingericht met diverse tuinkamers, terrassen, moderne vijver en schitterende beplanting
- aanvaarding in overleg.

Gegarandeerd woongenot in prachtige groene woonomgeving!!!