Bonte Kraailaan 9 1343 AJ Almere

Let op, deze villa wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs!

In één van de meest geliefde lanen van het VILLAPARK ALMERE-HOUT staat deze verrassend ruime STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA op 841 m2 eigen grond incl. hout- en boswal. Dit type woning kan ruimte bieden aan 7 kamers waarvan 4 tot 5 slaapkamers. De drie grote raampartijen met dubbele openslaande deuren garanderen u een altijd lichte living. De woning is goed onderhouden. De badkamer en beide toiletruimtes zijn in 2013 volledig gemoderniseerd.
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. In de directe omgeving bevindt zich de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout met vele fiets- en wandelpaden. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn snel te bereiken.
Kortom een prachtige villa met veel ruimte in een schitterende groene woonomgeving!

Begane grond

Hal
Vanuit de hal heeft u toegang tot het gemoderniseerde toilet, de meterkast, de garderobe met praktische schoenenkast, extra bergkast (voorheen doorgang naar garage), open hardhouten trap naar de verdieping en de fantastische lichte living. Alle wanden op de begane grond zijn afgewerkt met fijne spachtelputz. In 2013 zijn enkele nieuw binnendeuren geplaatst. Op de vloer liggen grote vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Tevens is in de hal het alarmsysteem te bedienen.

Toilet
De toiletruimte is eind 2013 geheel vernieuwd. Deze is tot het plafond betegeld met hoogglans witte tegels gecombineerd met antracietgrijze leisteenlook tegels op de vloer en achterwand toilet. Het plafond is glad gestukt en er zijn halogeenspots in verwerkt. Voorts is er een vrij hangend closet met inbouwreservoir geplaatst met in de hoek een fonteintje met kraan.

Living
De living is heerlijk ruim, licht en verdeeld in een royale zithoek en een riante eetzone met aangrenzend de luxe keuken (2016). Centraal treft u veel verkeersruimte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Rondom zijn de wanden afgewerkt met fijne spachtelputz. Ook hier liggen op de vloer grote vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Twee grote raampartijen in de achter- en zijgevel zijn uitgevoerd met dubbele openslaande deuren waardoor u uw tuin kunt betreden. Zodra u deze deuren opent zult u de heerlijke rust, privacy en natuur ervaren. Rondom geniet u van prachtig zicht op uw tuin, boswal en de groene woonomgeving. Centraal in de zitkamer is een gashaard geplaatst. Aan de achterzijde van de living is een doorgang gecreëerd naar de voormalige garage/berging. Dit geeft de living een fraai open en ruimtelijk karakter.

Keuken
U beschikt in deze woning over een fantastische lichte keuken doordat ook aan de zijkant de woning is voorzien van een mooi breed gevelvullend raamkozijn. De complete inbouwkeuken (nieuw 2016) bestaat uit een lang kook- spoeleiland met verhoogde bar en een bijpassende brede wandmodule. De moderne keuken is voorzien van gladde glanzende fronten met brede RVS grepen en een graniet opgedikt werkblad. Hierin opgenomen is een RVS spoelbak en een brede SIEMENS inductieplaat met hierboven een moderne RVS afzuigschouw.
Voorts beschikt u over een hoge NEFF inbouw koelkast, een hoge NEFF inbouw vrieskast met 7 vrieslades, een SIEMENS heteluchtoven met elektrische onderdeur(?!) en een NEFF volledig geïntegreerde vaatwasmachine. De diverse onderkasten en brede lades met blinde besteklades bieden u de nodige bergruimte.

Werk- hobby- TV- of speelkamer
Via de brede muuropening komt in een keurig afgewerkte ruimte welke zich op vele wijze laat benutten, zoals werk-, hobby-, tv-, logeer-, of speelkamer. De lichte tegelvloer is vanuit de living doorgelegd alsmede de comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz en het plafond is glad gestukt en voorzien van inbouwspots. De garagedeur is vervangen door een gevelvullend raamkozijn met roede verdeling. Hierdoor, en de ramen in de zij- en voorgevel, ontvangt u veel wenselijk daglicht. Ter plaatse van de doorgang vanuit de hal is een praktische extra bergkast gecreëerd welke vanuit de hal toegankelijk is.

1e Verdieping

Overloop
De woning biedt u een zeer ruime overloop met toegang tot de master-bedroom, een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde, een derde slaapkamer aan de zijkant, een compleet gemoderniseerde badkamer (2013), een vernieuwde (2013) toiletruimte en een praktische wasruimte. Alle wanden op de verdieping zijn afgewerkt met fijne spachtelputz en op de vloer ligt een Beukenhout lamellenparket. Ten behoeve van extra daglicht is hier een nieuw VELUX dakraam geplaatst.

Master-bedroom (1)
U zult genieten van de heerlijk ruime master-bedroom. De dubbele openslaande ramen bieden u fraai zicht op de groene woonomgeving. De schuine dakhellingen geven de kamer een speels karakter. De wanden zijn glad afgewerkt en het Beuken lamellenparket is doorgelegd in de slaapkamer. In de hoek is een vaste garderobekast geplaatst met plafondhoge glazen schuifdeuren.

Slaapkamers (2 en 3)
Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de vleugels gesitueerd. Ook bij deze zijn de schuine dakhellingen zichtbaar en zijn de wanden glad afgewerkt. Beiden beschikken over dubbele ramen. In slaapkamer 2 vinden we tevens een vaste garderobekast met hoge glazen schuifdeuren.

Badkamer
De ruime badkamer is in 2013 geheel gemoderniseerd. De wanden zijn tot het plafond afgewerkt met grote hoogglans wandtegels. De vloer, achter het wasmeubel, rond het bad en de kolom in de inloopdouche zijn voorzien van een contrasterende antracietgrijze tegels. Onder de vloertegels is comfortabele programmeerbare elektrische vloerverwarming aangebracht. De brede raampartij biedt daglicht, benodigde ventilatie en zicht op de groene woonomgeving. De moderne badkamer is voorzien van al het wenselijk sanitair. Zoals een ruime inloopdouche met hardglazen wanden, een RVS drain, luxe inbouw douchegarnituur met grote regendouche en een handdouche. Het kunststof ligbad, met comfortabele waterjets, is voorzien van een zeer stijlvol bad garnituur en een extra handdouche. Ook is een designradiator geplaatst. Er is een breed modern badkamermeubel geplaatst welke is voorzien van 2 waskommen, 2 diepe lades en een hoge bijpassende bergkast. Er zijn twee luxe inbouw mengkranen geplaatst met daarboven een brede spiegel met geïntegreerde verlichting.

Toilet
Ook deze toiletruimte is eind 2013 vernieuwd. Deze is tot het plafond betegeld met grote hoogglans wandtegels gecombineerd met antracietgrijze tegels op de vloer. Het plafond is glad gestukt en er zijn spots in verwerkt. Voorts is er een vrij hangend closet met inbouwreservoir geplaatst.

Wasruimte
U beschikt over een ideale wasruimte. Hier treft u de aansluitingen voor uw wasmachine en droogautomaat aan welke gelijktijdig gebruikt kunnen worden.

2e Verdieping

Slaapkamer (4), Hobbyruimte (5) en Bergzolder
De verrassend ruime 2e verdieping is onderverdeeld in drie zones welke voortkomen uit de toegepaste T-kap constructie met stijloplopende dakhelling. Te weten een 4e slaapkamer, ruime hobbykamer en een royale bergzolder. Indien gewenst kunnen hier VELUX dakramen geplaatst worden. Centraal treft u hier de HR NEFIT Topline C.V.-ketel (bouwjaar 2009) en de mechanische ventilatie aan. De 4e slaapkamer is reeds afgesloten middels een later geplaatste wand.

Extern
Deze karakteristieke villa staat op een mooi gesitueerd perceel van totaal 841 m2 incl. de groene boswal. Stijlkenmerken van deze villa zijn de lichte tint gevels, de donkergrijze betonpannen, diverse sierelementen in de gevels, zinken goten en de fantastische grote raampartijen met roedeverdelingen. In de avond wordt de woning rondom fraai verlicht door de spots onder de overstekken en in de bestrating. Het buitenschilderwerk is keurig onderhouden en laatst uitgevoerd in 2017.

De oprit is geschikt voor 2 auto's. De fraaie volgroeide hagen langs de voorzijde staan garant voor veel privacy. Het overtollige zonlicht in de keuken kunt u weren middels de screens op de voorgevel. De voortuin is ingericht met een ruime oprit van sierbestrating, brede borders, laurier- en buxushagen, een diversiteit aan planten en struiken, een gazon en twee bol gevormde bomen. Via de paden bereikt u de groene oase aan de achterzijde.

Achter de woning ligt een prachtige royale tuin alwaar u de gehele dag van het zonlicht kunt genieten. De brede hout- en boswal zal het gevoel van het wonen in de natuur zeker versterken. Zo treft u hier een breed zonneterras langs de achtergevel t.p.v. de dubbele openslaande deuren en een tweede zonneterras in de lagergelegen tuin te midden van de vijverpartijen. Deze fraaie vijverpartijen zijn met elkaar verbonden en voorzien van een filterinstallatie. De grootste vijver is tevens geschikt voor kooikarpers. Rondom wordt de tuin omsloten door natuurlijke groene erfscheidingen en de boswal aan de achterzijde. Het houten tuinhuis (ca. 4x6 m.) biedt u veel extra bergruimte. Uiteraard ontbreken de buitenkranen niet. In 2018 is er een nieuwe vrijstaande houten overkapping geplaatst welke aan twee zijden is gesloten.

Belangrijke kenmerken:
- Zeer stijlvolle karakteristieke vrijstaande villa
- Verrassend ruime villa (7 kamers mogelijk)
- Nieuwe (2013) moderne badkamer met ligbad en ruime inloopdouche
- Vernieuwde (2013) toiletruimtes
- Extra multifunctionele ruimte op de begane grond (voorheen garage)
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Nieuwe moderne keuken (2016) met royaal kook- spoeleiland
- Lichte natuursteen vloer met comfortabele vloerverwarming
- 4 in grootte variërende slaapkamers (5de mogelijk)
- Volwaardige 2e verdieping (2 extra kamers mogelijk)
- Ruime master-bedroom
- Royaal perceel met aangrenzende boswal
- Buitenschilderwerk uitstekend onderhouden (2017)