Emil Noldestraat 60 1328 LP Almere

LET OP! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 519.000,- k.k. De vraagprijs is € 549.000,- k.k.
Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA is gelegen in een fraaie villawijk in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de nabijheid van natuurgebieden, bossen en diverse uitvalswegen (A6 en A27). Deze royale en luxe ogende villa kenmerkt zich door de warme tint handgevormde metselstenen, de karakteristieke raampartijen en erker voorzien van roedeverdelingen, de hardhouten luiken in oudhollands groen, wolfseinden, overstekken voorzien van verlichting, aangebouwde garage met opbouw en poeren t.p.v de oprit voorzien van brievenbus en verlichting. Deze uitstekend onderhouden woning biedt u een zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuiden, zeer royale living en eetkamer, ruime keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, praktische bijkeuken/wasruimte, 4 in grootte variërende slaapkamers, complete badkamer, bergzolder en bijzonder ruime en nette garage.

Begane grond:
Ruime en lichte hal welke toegang biedt tot de meterkast voorzien van glasvezel, groepenkast met 3 fases en alarminstallatie, de brede garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de zeer royale living. Op de vloer liggen vloertegels doorlopend naar de toiletruimte, de living en bijkeuken met daaronder comfortabele vloerverwarming. De zijlichten naast de voordeur en de vide zorgen voor veel extra daglicht en biedt een ruimtelijk effect. Door toepassing van speciaal glas geniet u wel van privacy.
De toiletruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van closet met inbouwreservoir en een fonteintje.

Het plafond in de zeer royale L-vormige living is, zoals door de gehele woning, glad gestukt en rondom voorzien van een plafondplint. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Centraal in de living staat een sfeervolle elektrische haard voorzien van zandsteen sierschouw. De vele grote raampartijen rondom voorzien van karakteristieke roedeverdelingen zorgen voor veel daglicht en bieden zicht op de schitterende aangelegde tuin en woonomgeving. De centrale verkeersruimte is heerlijk breed en licht wat te danken is aan de brede erker in de zijgevel. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd. Een brede schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin en aan de zijkant bevindt zich de halfopen keuken.

De ruime keuken in L-opstelling is voorzien van vanille tint kaderfronten gecombineerd met granieten werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur, van het merk Bosch, zoals een heteluchtoven/magnetron, een 4-pits keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigunit verwerkt in de stijlvolle schouw, een inbouwkoelkast en een vaatwasmachine. Het plafond en de keukenkastjes zijn voorzien van inbouwspots op een dimmer. Een groot raam in de achtergevel draagt zorg voor veel werklicht en biedt zicht op de tuin. De naastgelegen deur biedt toegang tot de praktische ruime bijkeuken.

In de ruime bijkeuken/wasruimte bevinden zich buiten de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger diverse praktische bergkasten. Tevens is er veel extra ruimte voor het plaatsen van een brede voorraadkast en een vrieskast. Een deur voorzien van hordeur biedt toegang tot de tuin en de deur aan de andere zijde biedt toegang tot de garage.
De keurig wit geschilderde en vooral praktische grote (ruim 25 m2) garage is voorzien van vloertegels, verwarming, dubbele hardhouten garagedeuren aan de voorzijde en een deur naar de zonnige achtertuin.

Verdieping:
Via een open hardhouten trap bereikt u de zeer royale overloop op de verdieping welke toegang biedt tot 4 in grootte variërende slaapkamers, complete badkamer, praktische brede inbouwkast voorzien van schuifdeuren en toegang tot de bergzolder. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De fraaie vide zorgt voor een ruimtelijk effect. Op de vloer ligt tapijt.

De brede master-bedroom (slaapkamer 1) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over twee ruime, achter een tussenwand liggende, inloop garderobekasten. De recent gemoderniseerde kamer is voorzien van nieuw tapijt en hoge witte plinten. Op de tussenwand zijn er aansluitmogelijkheden voor een TV.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gesitueerd en thans in gebruik als thuiskantoor. De vloer is voorzien van fraai laminaat met daaronder elektrische vloerverwarming welke thermostatisch regelbaar is. Er is veel extra bergruimte achter de knieschotten voorzien van kwalitatief goede schuifdeuren. Een luik voorzien van steektrap biedt toegang tot de praktische bergzolder.

Slaapkamer 3 is zeer ruim en bevindt zich boven de garage en bijkeuken. De wanden zijn glad gestukt en op de vloer ligt fraai laminaat. Ook hier beschikt u over veel extra bergruimte achter de knieschotten voorzien van schuifdeuren.

Kamer 4, thans in gebruik als strijkkamer, beschikt tevens over veel extra bergruimte achter de knieschotten voorzien van schuifdeuren. Achter alle schuifdeuren, t.p.v. de knieschotten, treft u maatwerk kasten.

De ruime badkamer is rondom tot het plafond betegeld en in het glad afgewerkte plafond zijn inbouwspots verwerkt. In 2015 zijn er nieuwe houtstructuur vloertegels gelegd met daaronder comfortabele elektrische vloerverwarming op een thermostaat. De brede raampartij in de dakkapel geeft een licht en ruimtelijk effect aan de badkamer en voorziet in de nodige ventilatie. U beschikt hier over een breed badkamermeubel met geïntegreerde waskom met veel bergruimte in de onder- en hoge zijkasten, een designradiator, een groot ligbad met thermostaatkraan en extra handdouche, een douchecabine met hardglazen draaideur en thermostaatkraan en tot slot een vrij hangend closet met inbouwreservoir.

Bergzolder:
De keurig afgewerkte zeer royale, praktische manshoge bergzolder biedt bijzonder veel extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de elektrische voorzieningen t.b.v. de verlichting onder de dakoverstekken en de mechanische ventilatie unit. De ruimte beslaat de gehele woning van voor tot achter.


Extern:
Deze royale en luxe ogende villa kenmerkt zich door de warme tint handgevormde metselsteen, de karakteristieke raampartijen en erker voorzien van roedeverdelingen, de hardhouten functionele luiken in oudhollands groen, wolfseinden en aangebouwde garage voorzien van opbouw in gelijke stijl als het hoofdgebouw.
De brede diepe voortuin biedt ruimte aan een oprit, met ruimte voor 4 auto's, naar de garage, bijpassende gemetselde poeren voorzien van verlichting en brievenbus, ijzeren sierhekwerk en praktische buitenkraan. De fraai aangelegde voortuin is ingericht met strak gevormde leibomen, buxushaagpatronen en centraal een groot ornament welke uitstekend past bij de stijl van de woning.
Via een grindpad langs de woning, met ernaast brede borders met veel groenblijvende struiken, bereikt u de zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuiden. Deze kenmerkt zich door een groot zonneterras voorzien van schrobput, brede schuifpui, een groot zonnescherm, brede borders en 2 verhoogde plantenbakken voorzien van natuursteen randafdekking en verlichting. Een tweede buitenkraan bevindt zich aan de achterzijde van de bijkeuken en aan de zijkant van de garage is een fraaie compacte onderhoudsvrije aluminium buitenberging (merk Biohort) t.b.v. tuingereedschap opgesteld.

Belangrijke kenmerken:
- karakteristieke villa voorzien van fraai gedetailleerde gevels door gebruik van hoogwaardige materialen;
- schitterend aangelegde voortuin, en ideaal op het zuiden gelegen achtertuin;
- fraai gemetselde poeren t.p.v oprit voorzien van brievenbus en verlichting;
- zeer royale living voorzien van sfeervolle elektrische haard met zandsteen sierschouw;
- ruime eetkamer met brede erker en brede schuifpui naar tuin;
- royale keuken voorzien van alle wenselijke inbouw apparatuur van het merk BOSCH;
- stijlvolle ruime hal en trappenhuis voorzien van vide;
- grote master-bedroom voorzien van twee inloop garderobekasten;
- totaal 4 in grootte variërende kamers op de verdieping;
- praktische brede inbouwkast voorzien van schuifdeuren op de overloop;
- veel extra bergruimte achter schuifdeuren (t.p.v. knieschotten) afgewerkt met maatwerk kasten;
- Zeer royale garage en ruime bergzolder;
- meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, 3 fases en alarminstallatie;
- afsluitbare poortdeur aan de zijkant van de woning;
- terrassen en oprit nieuw aangelegd en opgehoogd in 2016;
- overstekken rondom voorzien van verlichting;
- automatische buitenverlichting op schemerschakelaar;
- buitenschilderwerk 2015-2017;
- aanvaarding in overleg.

- Bouwjaar: 2003, Kamers: 6, Slaapkamers: 3/4, Garage: ja, Woonoppervlakte: 176 m2. Overige inpandige ruimte (garage en zolder) 30 m2. Perceeloppervlakte: 434 m2.