Hartenveld 22 1359 HS Almere

LET OP, de woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs! De vraagprijs is € 325.000,- k.k.
In de aantrekkelijke wijk De Velden te Almere-Haven staat dit RIANTE HERENHUIS met inpandige berging, 4 slaapkamers, waskamer, nieuwe keuken en kantoor. Deze woning ligt op een unieke en rustige locatie met op loopafstand het sportpark, surfstrand, jachthaven, Zilverstrand, Gooimeer en het Kromslootpark. De woningen in dit meest bosrijke deel van De Velden zijn wat verstrooid gerangschikt. De architectuur is aangepast aan de natuurlijke omgeving. De woning zelf ligt aan rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft een beschutte ligging. De zeer kindvriendelijke wijk met veel groen biedt tevens veel privacy en vrijheid!

Hal
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de woning. Vanuit deze ruime hal heeft u toegang tot de garderobe, het toilet, meterkast, inpandige berging, het kantoor en de tuingerichte living. De met linoleum beklede (2010) dichte trap brengt u naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is uitgevoerd met een karakteristieke en vooral gebruiksvriendelijke PVC vloer met Eiken look. Alle wanden zijn smetteloos afgewerkt met fijn spachtelputz. Alle wanden en plafonds zijn in 2016 voorzien van nieuwe verflaag.

Toilet
Het toilet in de hal is neutraal betegeld tot de halve hoogte en is daarboven voorzien van licht spuitwerk, net als het plafond. Het Sphinx closet en fonteintje zijn uitgevoerd in lichte camee tint.

Living
Vanuit de hal betreedt u de ruime tuingerichte living met een grote raampartij ter plaatse van de zithoek en dubbele openslaande deuren in het eetgedeelte. U zult deze living als zeer ruim en vooral breed ervaren. Vanuit het zitgedeelte heeft u fraai uitzicht over de zonnige achtertuin. Naast de doorgang naar de keuken bevindt zich nog een ruime trapkast met ventilatie.

Keuken
De ruime luxe keuken is aan de voorzijde gelegen. De ramen in de voorgevel geven u veel wenselijk werklicht en tevens een weids zicht op uw woonomgeving. De nieuwe (2010) luxe inbouwkeuken staat in een L-vorm opgesteld gecombineerd met een extra vrijstaande module langs de doorgang naar de living. De vele onder- en bovenkasten bieden u veel bergruimte. Het donkere composiet werkblad is gecombineerd met witte fronten en RVS grepen. De keuken is voorzien van alle wenselijke keukenapparaten van het merk WHIRLPOOL zoals: combi oven/magnetron, inbouw koel- vrieskast met 3 vrieslades, 5-pits gaskookplaat en een volledig geïntegreerde vaatwasmachine. Kookgeuren worden verwijderd d.m.v. de luxe RVS afzuigschouw met verlichting en het spoelen doet u in de RVS spoelbak.

Garage/berging
De inpandige garage is in 2010 opgedeeld waardoor u nu beschikt over een ruime berging aan de straatzijde en een thuiskantoor aan de woonkamerzijde. De berging is voorzien van twee brede stijlvolle houten draaideuren. U geniet hier veel bergruimte.

Kantoor
Door het opdelen van de voormalige garage beschikt u nu ook over een praktisch thuiskantoor. Deze is rondom keurig afgewerkt, het plafond is voorzien van fijn schuurwerk en aan de woonkamerzijde is een venster geplaatst t.b.v. het wenselijke daglicht. Rondom is een kabelgoot gemonteerd t.b.v. uw elektra- en netwerkaansluitingen.

1e verdieping
Over de gehele verdieping (uitgezonderd de wasruimte) is de vloer voorzien van een comfortabele zachte vloerbedekking en op de royale overloop zijn de wanden wederom smetteloos afgewerkt met spachtelputz. De overloop leidt u naar 3 zeer royale, in grote variërende slaapkamers, de ruime wasruimte en de complete badkamer aan de voorzijde.
De met slijtvast linoleum beklede open trap brengt u naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, 2 en 3
Opvallend zijn de royale afmetingen van de drie slaapkamers op deze verdieping zonder dat dit ten koste is gegaan van veel verkeersruimte op de overloop, de badkamer en de wasruimte.
Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle ramen in de woning zijn uitgevoerd met horren!
Slaapkamer 1 heeft uitsluitend rechte wanden waardoor het plaatsen van een kamerbrede kastenwand mogelijk is. Het grote kozijn in de achtergevel biedt u veel daglicht en zicht op de omgeving.

De overige twee kamers hebben een schuine dakhelling waardoor de ruimtes speels op u over zullen komen. In 2016 zijn er 2 nieuwe VELUX dakramen geplaatst voorzien van blindering. Extra bergruimte treft u aan achter de knieschotten.

Badkamer
Heerlijk zo'n royale badkamer. Hierdoor kunnen eenvoudig meerdere personen gelijktijdig van de badkamer gebruik maken. Het gewenste daglicht en de ventilatie ontvangt u via het grote VELUX dakraam (vernieuwd in 2016). U kunt hier gebruik maken van het ligbad met extra handdouche, de ruime inloopdouche met thermostaat kraan en hardglazen draaideur, het toilet en uiteraard de wastafel met wandmeubel (2016). Dit alles uitgevoerd in wisselend lichte en donkere tinten. De wanden zijn tot het plafond betegeld en langs één wand is een functionele nis gecreëerd t.b.v. uw handdoeken of extra badkamer accessoires.

Waskamer
Veelal worden wasmachines en droger verdrongen geplaatst in een klein washok. In deze woning zult u het tegendeel ervaren. De wasruimte biedt veel ruimte voor uw apparaten, wasmanden, strijkplank e.d. en geniet tevens daglicht en ventilatie d.m.v. het Velux dakraam (vernieuwd in 2016). Voor het gemak is er tevens een spoelbak met kraan geplaatst. In de hoek treft u de omvormer van de 14 zonnepanelen welke op het dak liggen. Deze hebben een gezamenlijke opbrengst van ca. 2800 Wp wat gelijk is met het verbruik van een klein gezin.

2e Verdieping met hobby- slaapkamer
Door het lessenaarsdak met hoog oplopend plafond geniet u hier van een groot volume en is hier eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd. Naast de hoge ramen in de voorgevel zijn er nog 2 zeer grote Velux dakramen met blindering en horren in de dakhelling geplaatst. U heeft hier de beschikking over zeer veel bergruimte nl.: achter de knieschotten en de extra naastgelegen bergvliering met een vloeroppervlak van ca. 4 x 3 meter. Op de vloer licht zachte vloerbedekking en wanden zijn afgewerkt met fijne structuurverf. In de hoek is de NEFIT 2014 c.v.-ketel gesitueerd.

Werk- hobbyhoek
Als u het idee had het hoogste punt bereikt te hebben dan heeft u het mis. De hoge loze ruimte welke ontstaan is door de hoog oplopende dakhelling, is in deze woning optimaal benut. Door het plaatsen van een 3e verdiepingsvloer en een speelse wenteltrap is er extra woonoppervlakte ontstaan. Thans is deze ruimte benut als thuiswerkplek en daarom ook voorzien van een extra groot Velux dakraam met rolhor en blindering. Het gebruik als extra bergvliering is uiteraard ook mogelijk.

Tuin
Door de brede kavel geniet u van een brede voortuin en een oprit voor de garage/berging. De voortuin is voorzien van diverse sierbestrating gecombineerd met borders. Voor de gevel is een extra zitje gecreëerd alwaar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Uw auto('s) parkeren doet u op de oprit voor de garage en in de vele openbare parkeervakken. In de voor- en achtergevel zijn buitenkranen geplaatst.

In de zonnige achtertuin krijgt u te maken met de passie van de verkopers, het golfen. Centraal is een green van kunstgras gelegd met daarin 3 holes. Uiteraard kunt u dit ook benutten als normale grasmat. Naast de grasmat zijn ook zonneterrassen aangelegd. In de hoek staat een praktische kunststof buitenberging. De tuin is omringd door groene erfscheidingen. Via het achterpad betreedt u de tuin via de hardhouten poortdeur.

Bijzonderheden
- prachtige groene omgeving in de bossen nabij water en strand;
- ruime lichte living met zeer onderhoudsvriendelijke PVC vloer met Eiken print;
- 4 riante slaapkamers
- royale 2e verdieping met slaap- hobbykamer, berging en nog een werkhoek;
- wasruimte met VELUX dakraam en spoelbak;
- zeer royale compleet ingerichte badkamer met douche en ligbad;
- 7 VELUX dakramen (4 nieuw 2016) met blindering en horren;
- keurig afgewerkte gezinswoning;
- buitenschilderwerk laatst in 2015 uitgevoerd;
- binnenwanden en plafonds laatst in 2016 geschilderd;
- NEFIT cv- ketel van 2014;
- 14 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2800 Wp;
- compleet gemoderniseerde luxe inbouwkeuken 2010;
- aanvaarding: in overleg, zomer 2018

Kortom: een ideale gezinswoning welke u MOET zien!