Jakobsstaf 10 1319 DL Almere

LET OP; deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 569.000,- De vraagprijs is € 595.000,- k.k.

Deze KARAKTERISTIEKE ROYALE VILLA staat op een breed perceel in een gedeelte van de Noorderplassen-West welke gekenmerkt wordt door de grote hoeveelheid aan vrijstaande villa's aan en rond het water. Aan de voorzijde geniet u van een vrij weids uitzicht op de brede groenstroken, de brede waterweg, de haven, de Noorderplassen, de eilanden en aangrenzend de natte graslanden van de Lepelaarsplassen. Deze keurig onderhouden villa biedt u, buiten een schitterend uitzicht, een zeer royale living met sfeervolle haard, een royale keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, een tuingerichte eetkamer, een werkkamer, een separate bijkeuken/wasruimte, een zeer ruime garage, 4 in grootte variërende zeer ruime slaapkamers, een ruime complete badkamer en een bergzolder. Tijdens een bezichtiging zal het ons een genoegen zijn u uitvoerig te informeren over deze verrassende woning en de woonomgeving.

Indeling:

Begane grond
Royale en lichte entree welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de zeer royale living en de trapopgang naar de verdieping. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming en koeling, doorlopend naar de royale living, de keuken, de eetkamer, de werkkamer en wasruimte. De vide in de hal draagt zorg voor een ruimtelijk en speels effect.
De toiletruimte is betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.
Door een deur met glasverdeling bereikt u de zeer royale en lichte living. De grote zithoek is rondom voorzien van hoge raampartijen met roedeverdeling en openslaande deuren die toegang bieden naar de zonnige tuin. Centraal staat de sfeervolle hout gestookte haard.
De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgevoerd met vanille tint hoogglans fronten gecombineerd met een massief houten werkblad. U beschikt over een SIEMENS keramische kookplaat, een SIEMENS RVS afzuigschouw, een SIEMENS bakoven, een SIEMENS vaatwasser en een SIEMENS inbouwkoelkast. Boven de keuken is het plafond voorzien van inbouwspots.
De zeer royale eetkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een zeer grote eettafel. De hoge raampartij met roedeverdeling is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige tuin.
Via de eetkamer bereikt u de praktische werkkamer welke is voorzien van een deur met glas en roedeverdeling welke toegang biedt tot de zijtuin.
In de praktische ruime separate bijkeuken/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Een deur met glas en roedeverdeling biedt toegang tot de zijtuin. Tevens staat hier de DANFOSS warmtepomp welke zorg draagt voor de verwarming en koeling van de woning alsmede het warme tapwater.
De zeer ruime en netjes afgewerkte verwarmde garage biedt erg veel bergruimte en voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koel- en of vrieskast. De garage is voorzien van een geïsoleerde overheaddeur en een raam draagt zorg voor het daglicht.

Verdieping
Over een open hardhouten trap bereikt u de zeer ruime overloop welke toegang biedt tot 4 in grootte variërende zeer ruime slaapkamers, de complete badkamer en het Vlizotrap naar de bergzolder. De vide draagt zorg voor een ruimtelijk en speels effect. Het VELUX dakraam zorgt voor heerlijk veel daglicht. Aan de wand zitten diverse lichtpunten. Op de vloer ligt comfortabel zacht tapijt doorlopend naar de slaapkamers. De zeer royale master-bedroom aan de achterzijde is voorzien van een maatwerk kastenwand met spiegel schuifdeuren met daarboven verlichting.
De ruime en lichte badkamer is betegeld met lichte wandtegels en warme tint vloertegels. Het VELUX dakraam zorgt voor het gewenste daglicht en de ventilatie. U beschikt over een groot ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, een ruime inloopdouche voorzien van hardglazen draaideur en thermostaatkraan, 2 wastafels, 2 spiegels met verlichting en 2 wandmeubels t.b.v. bergruimte, een zwevend closet met inbouwreservoir en een designradiator.

Extern
De woning, met karakteristieke uitstraling, kenmerkt zich door de gemêleerde handgevormde metselstenen, de donkere dakpannen, de brede overstekken voorzien van verlichting, de zinken hemelwaterafvoeren, de dubbele schoorsteen, de vele hoge raampartijen voorzien van roede verdelingen en de schuine dakkappelen.
De tuin biedt bijzonder veel privacy en is ingedeeld met terrassen voorzien van sierbestrating, diverse vakverdelingen voorzien van een grote verscheidenheid aan bomen, planten en struiken. Voorts treft u een waterornement, diverse elektrapunten en buitenkraan.

Belangrijke kenmerken:
- royale villa met aan de voorzijde weids uitzicht op de brede groenstroken, brede waterweg, de haven en de Noorderplassen, de eilanden en aangrenzend de natte graslanden van de Lepelaarsplassen;
- zeer royale living voorzien van vele hoge raampartijen en een sfeervolle hout gestookte haard;
- complete keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van SIEMENS;
- aparte eetkamer en werkkamer;
- 4 in grote variërende zeer ruime slaapkamers;
- complete ruime badkamer;
- begane vloer voorzien van vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming en koeling;
- duurzame verwarming met DANFOSS warmtepomp t.b.v. verwarming, koeling en warm tapwater;
- gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, deuren en ramen;
- slaapkamers voorzien van horren;
- aanvaarding in overleg.