Omschrijving
Deze schitterende energiezuinige VRIJSTAANDE WONING staat op een perceel van maar liefst 1.282m2. Zoekt u een groene en duurzame leefomgeving? Deze woning maakt deel uit van een uniek landschapspark te Oosterwold. De uitstekende isolatie, 8 zonnepanelen en de warmtepomp zorgen voor vergaande onafhankelijkheid van nutsbedrijven. Deze traditioneel gebouwde woning is dan ook al “van het gas af” en heeft een energielabel A+++.
De woning is in 2020 gebouwd en heeft u veel te bieden, zoals een gezellige living, een moderne open keuken, royale complete badkamer, drie slaapkamers en een fantastische ruime tuin om U tegen te zeggen!
Deze energiezuinige en duurzame woning wordt aangeboden middels een bieden-vanafprijs van € 698.000,- k.k. De vraagprijs van de woning is € 735.000,- k.k.
Landschapspark: Oosterwold
Oosterwold is een uniek woongebied tussen Almere en Zeewolde, en inmiddels getransformeerd tot een ideaal agrarisch woonlandschap. Samen met uw medebewoners in de wijk wordt er vormgegeven aan een groene en duurzame leefomgeving. Dat is uniek in Nederland. Initiatiefnemers, zowel particulieren, architecten en bedrijven, bepalen hier zelf het toekomstbeeld van het woongebied. Het mooie aan deze wijk is dat er zoveel mogelijk duurzaam, ecologisch en zelfvoorzienend gebouwd wordt. Ook wordt er ruimschoots invulling gegeven aan ‘urban farming’ door het perceel deels t.b.v. stadslandbouw in te richten.
In het gebied zijn inmiddels volop voorzieningen aanwezig, waaronder een klein winkelcentrum met een Albert Hein, een Aldi en drogist. Ook is er de Odin supermarkt met food café op Stadsboerderij Vliervelden en door het hele gebied vindt u leuke initiatieven zoals een bakker, yogastudio, enz. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving te vinden.
Voor ontspanning en recreatie kunt u eindeloos genieten van de prachtige omgeving van Oosterwold. Omringd door bomen en weilanden, kunt u urenlang fietsen of wandelen. Op loopafstand vindt u ook ‘De Groene Kathedraal’, een bekend landschapskunstwerk van Marinus Boezem.
En als u behoefte hebt aan meer cultuur en bedrijvigheid, bent u met de auto binnen 15 minuten in ‘t-Gooi of Almere, en binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Oosterwold biedt het beste van zowel rustig in het groen wonen als nabijgelegen stedelijke voorzieningen.
INDELING
Hal
- ruime en vooral lichte hal door zijlicht naast voordeur en raamkozijn in kopgevel
- toegang tot meterkast, living, toiletruimte en diepe trapkast met daarin verdeler vloerverwarming
- glad afgewerkte wanden met deels luxe behang
- moderne keramische visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en grote schoonloopmat
- vloer drempelloos doorlopend in trapkast
- trapkast biedt ruimte aan garderobe en extra koel-vrieskast (blijft achter)
- meterkast met glasvezel, watermeter, slimme elektriciteitsmeter, 15 groepen en 3 fase aansluiting
Toilet
- extra ruime en luxe afgewerkte toiletruimte
- betegeld met grote wandtegels met daarboven eigentijds behang
- bijpassende grote grijs gemêleerde vloertegels met comfortabele vloerverwarming
- vrijhangend closet met inbouw reservoir en fonteintje aan de zijwand
- nis in achterwand t.b.v. accessoires
Living
- gezellige living met grote zithoek en ruime eethoek
- grote hoge raampartijen rondom met rondom zicht op de heerlijk groene woonomgeving
- moderne keramische visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming
- living tuingericht met dubbelle openslaande deuren naar achter- en zijtuin
- alle ramen voorzien van moderne rolgordijnen
- tuindeuren uitgevoerd met wenselijke harmonica horren
- eethoek biedt ruimte aan grote eettafel met zes eetstoelen
- raam t.p.v. eethoek voorzien van screen aan de buitenzijde tegen overvloed aan zonlicht
- glad afgewerkte wanden deels afgewerkt met luxe behang
- luxe open woonkeuken aan de voorzijde
Keuken
- royale open keuken ingericht met moderne en luxe ‘NOLTE’ inbouwkeuken
- open karakter dus contact met gasten en lange zichtlijnen naar de living en tuin
- indeling met lange wandopstelling met schiereiland en hoge wandopstelling
- zwart natuursteen werkblad met praktische natuursteen plint achterlangs
- matzwarte kasten en fronten voorzien van rvs grepen
- extra brede pannenlades en blinde besteklade
- grote RVS spoelbak met grote keukenkraan met flexibele spoelkop
- alle keukenapparatuur van A-merk AEG, te weten:
- brede 4 zones inductiekookplaat met downdraft afzuiging en recirculatiefilter
- volledig geïntegreerde vaatwasautomaat
- heteluchtoven
- oven-magnetron combinatie
- warmhoutlade
- inbouwkoelkast
- inbouw vrieskast met 4 vrieslades
- koffie corner in de hoek
- keramische visgraatvloer loopt geheel door onder de keukenopstelling
- door de ramen in voor- en zijgevel heeft u ook hier fraai zicht op tuin en woonomgeving
Verdieping
Overloop
- moderne zwarte trap met kunststof treden en houtnerf afwerking
- ruime lichte overloop
- gehele verdieping voorzien van moderne PVC-vloer met stille kurk onderlaag
- toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, luxe badkamer, separaat toilet en wasruimte
- kamers uitgevoerd met draai-kiepramen en horren
- rondom alle kamers voorzien van rolluiken t.b.v. extra isolatie, zonwering en verduistering (2022)
Slaapkamer 1
- ruime master-bedroom aan de achter- tuinzijde gesitueerd
- lichte kamer met zicht op de fraaie zij- en achtertuin
- verwarming middels elektrisch verwarmingselement
Slaapkamer 2
- tweede ruime kamer eveneens aan de tuinzijde gesitueerd
- grote ramen bieden zicht op de fraaie en diepe achtertuin
- thans ingericht met drie brede garderobekasten met schuifdeuren (blijven achter)
- verwarming middels elektrisch verwarmingselement
Slaapkamer 3
- extra 3de kamer is aan de voorzijde gesitueerd
- ideaal te gebruiken als thuiswerkplek
- lichte kamer met zicht op voortuin en woonomgeving
- verwarming middels elektrisch verwarmingselement
Badkamer
- luxe en compleet ingerichte badkamer
- tot plafond betegeld met extra grote witte en gemêleerde betonlook wandtegels
- bijpassende grote vloertegels met comfortabele vloerverwarming
- raam t.b.v. daglicht en ventilatie
- ruime inloopdouche, luxe inbouw douchegarnituur, hand- en regendouche en hardglas douchewand
- breed wasmeubel met ronde opzet waskom, inbouwkraan, brede spiegelkast en onderkast
- hoge wandkast t.b.v. badkamer artikelen en handdoeken
Toiletruimte
- ideaal is de separate toiletruimte op de verdieping
- extra ruime en luxe afgewerkte toiletruimte
- betegeld met grote wandtegels met daarboven eigentijds behang
- bijpassende grote betonlook vloertegels met comfortabele vloerverwarming
- vrij hangend closet met inbouwreservoir
Berg- wasruimte
- drempelloos doorlopende PVC-vloer
- aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat
- de huidige wasmachine en droogautomaat blijven achter
- ruimte voor plaatsen van extra bergkasten of stellingen
- opstelplaats van de STIEBEL ELTRON warmtepomp verwarmings- en koelsysteem
- opstelplaats van de STIEBEL ELTRON warmtepompboiler t.b.v. 302 liter warm water
- ITHO mechanische ventilatie unit
Extern en Tuin
- ruime vrijstaande woning gebouwd onder moderne architectuur.
- woning staat fraai gesitueerd aan de voorzijde van zeer royaal perceel van 1.282 m2
- vele grote raampartijen in het hoogglans wit afgeschilderd
- buitenkraan aan de achtergevel
- entree voorzijde t.p.v. oprit
- fraai aangelegde brede voortuin
- brede oprit voorzien van siergrind, geschikt voor parkeren 3 auto’s
- voortuin ingericht met royale borders en mooie diversiteit aan planten, struiken en bomen
- brede grindpaden rond de woning naar de achterzijde
- prachtige achtertuin ideaal gesitueerd op het zuiden
- praktische vrijstaande houten buitenberging t.b.v. tuingereedschappen e.d.
- grote zonneterrassen links, rechts en aan de achterzijde van de woning
- het grote zonneterras aan de rechterzijde ligt ideaal op het zuidwesten
- tuin ingericht als bostuin met verschillende ‘tuinkamers’ verbonden door grindpaden
- kenmerkend is de bijzondere diversiteit aan siergrassen, bodembedekkers, planten en struiken
- op strategische plekken zijn vele fruit- en wilgenbomen geplant
- diverse licht- en elektrapunten in de tuin
- de verplichte vrij doorwaadbare zone is rond het project Tulp 1 gesitueerd
Bijzonderheden
- traditioneel gebouwde woning met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ (geldig tot 15-01-2035)
- 8 zonnepanelen (2021) totaal max. 2.960 Wp. (8 x 370Wp)
- warmtepomp STIEBEL ELTRON type HM Trend (type ventilatielucht/water)
- extra STIEBEL ELTRON WWK301 warmtepompboiler van 302 liter
- gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming
- 3 in grootte variërende slaapkamers en een heerlijk ruime complete badkamer
- maximaal te bebouwen BVO 160 m2.
- BVO hoofgebouw 129 m2, berging 6 m2.
- BVO beschikbaar t.b.v. uitbouwen of bijgebouwen 25 m2.
- perceeloppervlakte 1.282 m2
- woonoppervlakte ca. 109 m2
- externe bergruimte ca. 6 m2
- bruto inhoud ca. 392 m3
- bouwjaar 2020
- levering via een notaris die bekend is met woonwijk Oosterwold.
- oplevering: in overleg
Rioolaansluiting
De woning is op dit moment aangesloten op een collectief rioolsysteem met helofytenfilter, wat op natuurlijk wijze het water zuivert. In 2025-2026 zullen alle woningen worden aangesloten op het nog aan te leggen riool van de gemeente Almere.
Het onderhoud van het helofytenfilter is reeds overgenomen door de gemeente.
Door het aansluiten van het centrale filtersysteem zijn automatisch alle woningen van Tulp 1 aangesloten op de gemeentelijke riolering zonder dat daarvoor de kavelweg opgebroken hoeft te worden.
Verenigingen
- VvE De Tulp 1 onder beheer van Fidata. Bijdrage VvE De Tulp 1 is € 20,50 p/m
- Kavelwegvereniging t.b.v. de gezamenlijke kavelweg, bijdrage ca. € 10,- p/m.
Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving