Verkocht

Korhoenlaan 18 1343 AA Almere

Omschrijving

In het fraaie villapark Almere-Hout, waar uw woongenot samensmelt met natuur, rust en ruimte staat deze onder unieke architectuur (architect Peter Loerakker) en royaal uitgebouwde (2011) VRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande garage.
De villa staat op een groot perceel van totaal 1161 m2 en door de aangrenzende bosrand geniet u van veel wenselijke privacy. Golfers kunnen hun hart ophalen op de naastgelegen 27-holes golfbaan. In de directe omgeving vind u uitgestrekte bossen met wandel-, fiets- en ruiterpaden. Ongemerkt bevindt u zich heel centraal gelegen bij uitvalswegen naar de A6 en de A27 richting Amsterdam (25 min.) en Utrecht (30 min.).
In de directe omgeving vindt u diverse scholen, supermarkten, gezondheidscentra, Gooimeer, Blaricum en Huizen.
De royale villa biedt u naast de extra vrijstaande garage een zeer royale lichte living met moderne gashaard, ruime complete keuken met aangrenzende bijkeuken, 4 in grootte variërende slaapkamers waarvan één zeer royale, en tuingerichte, master-bedroom op de begane grond (levensloop bestendige woning), 2 badkamers en een zeer royale tuin ideaal gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

Begane grond:
Ruime oprit en toegang tot de zijentree met luifel, voordeur met zijraam, ruime hal, meterkast, toilet, vaste trap naar de verdieping, toegang tot de ruime en lichte tuingerichte living met doorloop naar de open keuken.
De woonkamer is ingedeeld met zithoek en hoge brede gevel vullende raampartij over de gehele breedte met uitzicht op de tuin, dubbele openslaande deuren naar het zonneterras.
Diverse led inbouwverlichting in plafonds living en entresol, design gashaard tussen eet- en zitgedeelte.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een complete royale hoekopstelling en zitgedeelte met schuifdeur kasten in gebruik als TV hoek. Naast de keuken is de ruime bijkeuken gelegen; deze is ingedeeld met werkkast, grote kasten met schuifdeuren en aparte buitendeur naar de voortuin.
Naast de living heeft u toegang tot de riante aanbouw daterend uit 2011. Deze woonvleugel is ingedeeld
met een grote inloop/walk-in kledingkast, ruime badkamer met inloopdouche, moderne wandtegels tot plafond en vloertegels, dubbele wastafel en vrij hangend Duravit sensowash closet; grote zit-/slaapkamer met uitzicht op de heerlijk zonnige tuin en boswal; het achterterras is via deze zit-/slaapkamer bereikbaar met dubbele openslaande
deuren. Het plafond van deze ruime kamer volgt de hoog oplopende daklijn en is voorzien van inbouwspots.

Verdieping:
Overloop met separaat toilet, badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en betegeld tot plafond, vier in grootte variërende kamers, waarvan 3 slaapkamers. De entresol (vierde kamer) heeft een vide met rvs design balustrade en zicht op de onder gelegen living en door de grote gevel vullende raampartij zicht op de heerlijke tuin. Deze ruimte is ingericht als studeer- werkkamer met de nodige kastruimte.

Extern:
Onder architectuur aangelegde siertuin en natuurlijke zwemvijver met pomp. Aangrenzende boswal in eigendom grenzend aan het achtergelegen bos. De terrassen aan de zijkant zijn deels voorzien van overkappingen met verlichting.
De vrijstaande grote garage aan de voorzijde is extra hoog met vliering en opgebouwd in dubbele muren met spouw en volledig geïsoleerd, betegelde vloer en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde is de carport met plaats voor 2 voertuigen. De garage is thans in gebruik als berging/werkplaats.

Belangrijke kenmerken:
– Traditionele bouw met buiten spouwblad in witte betonsteen en nieuwe dakbedekking belegd in 2014
– Hardhouten buitenkozijnen en -deuren
– Wandafwerking begane grond met spachtelputz en verdieping en de kap met glasweefsel behang
– Zeer rustige ligging met vrij uitzicht op de royale tuin met veel privacy
– Luxe afwerking met moderne epoxy vloer met vloerverwarming
– Luxe sanitair op de begane grond
– Hoekkeuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: halogeen kookplaat, RVS afzuigkap, inbouw koelkast en vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie, Siemens combi oven, vaatwasser
– Woonkamer met zonwerend geïsoleerd veiligheidsglas en overige beneden ramen met veiligheidsglas
– Politie keurmerk veiligheidssloten en veiligheidsglas
– Energiezuinige woning middels 24 zonnepanelen (2014)
– Energielabel A
– Bouwjaar 1992, Perceel 1161m2
– Woonoppervlak 222m2, Gebouw gebonden buitenruimte 42m2, Externe bergruimte 32m2, Inhoud 850m3
– Kamers 6, Slaapkamers 4, Badkamers 2
– Aanvaarding kan spoedig

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
222 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
1.161 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG ( gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere A 59
Oppervlakte
925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMR04-A-59
Perceelnaam
Almere A 764
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMR04-A-764

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Zijtuin
525 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Korhoenlaan 18
1343 AA Almere