Patrijslaan 1 1343 AC Almere

In de schitterende villawijk Almere-Hout staat deze UNIEKE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE STIJLVOLLE VILLA. Door zijn unieke positionering is deze villa een bijzondere verschijning in de wijk. De villa kenmerkt zich door de bijzondere vormgeving en de royale, stijlvolle overdekte entree en biedt u een royale living voorzien van grote raampartijen, moderne brede gashaard, een separate TV hoek, een grote moderne luxe woonkeuken met daarbij een gezellige hout gestookte haard, TV nis en alle wenselijke inbouwapparatuur van MIELE en SIEMENS, praktische royale bijkeuken, ruime werkkamer, master-bedroom met aangrenzende garderobekamer en moderne badkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers (totaal 4), 3 luxe badkamers, 4 toiletten, grote zonnige tuin ideaal gelegen op het zonnige westen, grote vrijstaande overkapping voorzien van zware kolommen en houtkachel, verwarmd buitenzwembad en ruime garage. De villa is gelegen in een bosrijke omgeving met vele wandel- en ruiterpaden en nabij Golfpark Almeerderhout, 't Gooi en de uitstekende ontsluiting naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond
Door dubbele massief houten voordeuren betreedt u de fantastisch vormgegeven ruime hal welke toegang biedt tot de brede garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de werkkamer en de living. Een gecentreerde rechte trap biedt toegang tot de verdieping. Hoge raampartijen rondom en de vide dragen zorg voor een licht en speels effect. Op de vloer liggen natuursteen tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming doorlopend naar de werkkamer, living en woonkeuken.
De wanden en de vloer in de royale toiletruimte zijn betegeld met stijlvolle natuursteen tegels. Voorts treft u een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.

Door een brede glaspartij met 2 hardglazen draaideuren betreedt u de zeer royale living. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer liggen stijlvolle natuursteen tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen rondom bieden zicht op de zijtuinen en het zonnig terras aan de achterzijde. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten.
Links van de living bij de sfeervolle moderne brede gashaard, bevindt zich de ruime zithoek.

Rechts van de living is ruimte voor het opstellen van uw royale eethoek waarnaast tevens de tv hoek is gesitueerd welke is voorzien van een praktische inbouwkast.
Mocht u in het bezit zijn van een concertvleugel dan kunt u deze fantastisch centraal in de living plaatsen zoals dat ook nu het geval is.

Vanuit de living, via een hardglazen deur, betreedt u de grote volledig verbouwde en gemoderniseerde woonkeuken die van alle luxe en gemakken is voorzien. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van moderne inbouwspots. De wanden zijn eveneens glad gestuukt en op de vloer liggen fraaie keramische vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming welke met een eigen thermostaat geregeld kan worden. De hoge raampartijen rondom met 2 dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin.
De moderne keuken is ingedeeld met een inbouwmodule, een wand/spoelmodule en een groot kook/spoel eiland en uitgevoerd met stijlvolle witte fronten gecombineerd met granieten werkbladen een glazen achterwand met schuifsysteem. De vele boven- en onderkasten en brede lades rondom bieden veel bergruimte. Deze luxe keuken is voorzien van alle wenselijke keukenapparatuur zoals een MIELE combi oven/magnetron, een MIELE combi stoomoven, een SIEMENS 2-pits inductiekookplaat, een SIEMENS 2-pits gaskookplaat, een grote ronde teppanyaki plaat, een 180 cm brede RVS WAFE DESIGN afzuigunit, 2 RVS spoelbakken waarvan een met extra spoeldouche, een SIEMENS vaatwasser, een SIEMENS inbouwkoelkast en een SIEMENS inbouwvrieskast voorzien van 4 lades.
Er is ruimte voor het plaatsen voor een grote eethoek waar u kunt genieten van de sfeervolle hout gestookte haard en TV kunt kijken in de daarvoor bestemde nis met TV aansluiting.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de praktische royale bijkeuken. U beschikt over extra bergruimte in de diverse kasten en een garderobe. In een extra keukenwandmodule met granieten werkblad treft u een brede RVS spoelbak , een 2de SIEMENS vaatwasser en een extra SIEMENS koel/vrieskast voorzien van 3 vrieslades. Een groot gevelraam zorgt voor veel wenselijk daglicht en de zijdeur biedt toegang tot de tuin.

Via de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime geïsoleerde garage voorzien van een brede elektrische sectionaal overheaddeur. De garagedeur laat zich vanaf buiten ook openen middels een biometrische vingerscanner. Op de vloer liggen vloertegels. Achterin staat een brede vaste kast voorzien van schuifdeuren.

Op de begane grond is een extra badkamer welke zeer functioneel is i.v.m. de aanwezigheid van het buitenzwembad. Deze badkamer is betegeld met modern vormgegeven donkere grijze wand- en vloertegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming. In het glad gestuukt plafond zijn inbouwspots verwerkt. De ramen dragen zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie. U beschikt over een inbouwdouche voorzien van een gebogen hard glazen wand en luxe staande regendouche, een stijlvolle natuurstenen waskom op kolom, een spiegel met verlichting en een vrijhangend closet met inbouwreservoir.

Verdieping
De ruime en lichte overloop op de verdieping biedt een fantastisch zicht op de hoge en speels gevormde entree beneden en biedt toegang tot de master-bedroom, 3 extra in grootte variërende slaapkamers, 2 badkamers, de wasruimte, een praktische bergkast en de trapopgang naar de ruime bergzolder. Op de vloer ligt zachte vloerbedekking.

De grote master-bedroom heeft een ruimtelijk en speels effect dankzij de hoog oplopende kapconstructie, twee deuren bieden toegang tot het balkon. Op de vloer ligt zachte vloerbedekking.
Aangrenzend bevinden zich de garderobekamer en de eigen badkamer. Het plafond in deze luxe 2de badkamer is glad gestuukt en voorzien van spots. De wanden zijn fraai vormgegeven met luxe lichte wandtegels. Op de vloer liggen lichte vloertegels met daaronder comfortabele elektrische vloerverwarming. Een raam voorziet in extra wenselijk daglicht. Voorts treft u een ligbad met thermostaatkraan en nis met TV aansluiting, een inloopdouche voorzien van hardglazen deur, thermostaatkraan en extra handdouche, een wasmeubel met 2 geïntegreerde waskommen, onder lades, spiegelkast met verlichting en een vrijhangend closet met inbouwreservoir.

De 3 in grootte variërende extra slaapkamers zijn voorzien van fraai laminaat. Alle 3 de kamers beschikken over een hoog oplopend speels plafond met hoge raampartijen. 2 kamers hebben toegang tot het balkon.

De 3de badkamer is eveneens volledig gemoderniseerd. De wanden en vloer zijn betegeld met lichte tint luxe tegels. De vloer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Een raam zorgt voor wenselijk daglicht en ventilatie. Voorts beschikt u over een inloopdouche met thermostaatkraan, een wasmeubel met geïntegreerde waskom, onder lades en spiegelkast met verlichting, een hoge wandkast, een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een designradiator.
Bij de entree van deze badkamer is de wasruimte gesitueerd met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Bergzolder
De royale praktische bergzolder beschikt over veel extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de VAILLANT CV ketel en de mechanische ventilatie.

Extern
Deze moderne onder architectuur gebouwde villa kenmerkt zich door de witte glad gestuukte gevels, de grote raampartijen, de strak gevormde daklijnen, de lei gedekte daken, de zinken dakgoten en de royale lei gedekte overdekte entree voorzien van een Portugese tegelvloer. Dankzij zijn unieke positionering is deze villa een bijzondere verschijning in de wijk.

De voortuin is door zijn niveauverschillen speels ingedeeld met links en rechts gazon en diverse borders voorzien van planten en struiken.
De zijtuin beschikt over een brede oprit met plek voor 4 auto's.
De royale achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en ingedeeld met een groot zonneterras en paden voorzien van grote leisteen tegels, royale borders met een diversiteit aan planten, struiken en bomen en een groot gazon. De groene erfafscheiding en de brede boswal dragen zorg voor veel privacy. Het heerlijke verwarmde zwembad (eigen ketel) voorzien van verlichting en filterinstallatie biedt verkoeling tijdens de zomermaanden. Onder de royale stijlvolle overkapping voorzien van zware kolommen en Portugese vloertegels is het heerlijk vertoeven rondom de houtkachel. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een lounge-set als een grote eettafel.

Belangrijkste kenmerken:
- royale sfeervolle tuin ideaal gelegen op het zuidwesten;
- stijlvolle royale overkapping met zware kolommen, Portugese vloertegels en houtkachel;
- verwarmd buitenzwembad met verlichting en filterinstallatie;
- royale living met rondom hoge raampartijen, royale zithoek voorzien van de sfeervolle brede gashaard en TV hoek;
- grote moderne woonkeuken voorzien van alle luxe en gemakken, hout gestookte haard, TV nis en alle wenselijke inbouwapparatuur van MIELE en SIEMENS;
- praktische bijkeuken met extra vaatwasautomaat en extra koel/vrieskast;
- geïsoleerde garage voorzien van elektrische sectionaal overheaddeur en kastenwand;
- master-bedroom met aangrenzend garderobekamer en luxe badkamer;
- 4 in grootte variërende slaapkamers, allen met hoog oplopend plafonds en 3 met toegang tot balkon;
- 3 luxe badkamers waarvan één voorzien van ligbad met TV nis;
- 4 toiletten;
- gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- hardhouten binnen kozijnen voorzien van stompe deuren en luxe deurbeslag;
- bedraad internet in alle ruimtes;
- buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2012
- aanvaarding in overleg.