Toernooiveld 34 1359 JN Almere

LET OP! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 470.000,- k.k. De vraagprijs is € 500.000,- k.k.
Deze stijlvolle TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met GARAGE is prachtig gelegen aan het parkbos van de gewilde villawijk "De Velden" welke garant staat voor een absolute harmonie van wonen, leven, water en natuur. Deze half vrijstaande villa biedt u 4 woonlagen met 7 kamers waarvan 5 slaapkamers, een complete badkamer, 2 separate toiletruimtes, een royale master-bedroom, een ruime living voorzien van een sfeervolle, hout gestookte openhaard en Eiken visgraat parket vloer. Een gezellige tuingerichte woonkeuken met doorloop naar half ronde serre waar thans een 2e zithoek is gesitueerd. De keuken en de serre bieden uitzicht op de brede, diepe en fraai aangelegde achtertuin met heerlijk veel privacy. In de directe nabijheid liggen het Gooimeer, stranden, Kromslootpark en het gezellige centrum van Almere-Haven. De snelweg A6 is binnen 5 minuten te bereiken en ook de A27 ligt ook op korte afstand.

Indeling:

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe en meterkast met glasvezel aansluiting. Tevens vindt u hier de entree naar de ruime garage, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de entree naar de sfeervolle living. De wanden zijn glad afgewerkt en rondom voorzien van een stijlvolle plint.
De toiletruimte is betegeld met witte Metro tegels en voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje.
Op de gehele begane grond ligt, met uitzondering van de toiletruimte, een Eiken houten vloer in visgraatmotief afgewerkt met band en bies.
De ruime garage voorzien van overheaddeur en loopdeur biedt veel extra bergruimte en beschikt over een spoelbak met warm- en koudwaterkraan.

Door de met roeden verdeelde glazen deur betreedt u de ruime, gezellige living. De wanden zijn glad afgewerkt en rondom voorzien van een stijlvolle plint. Op de vloer ligt een Eiken houten vloer in visgraatmotief afgewerkt met band en bies. De sfeervolle, hout gestookte openhaard bevindt zich in de ruime zithoek. De grote raampartijen bieden zicht op de tuin en de groene woonomgeving.

De gezellige tuingerichte houten keuken met paneeldeuren en Belgisch hardstenen werkblad is aan de achterzijde van de woning gelegen en opgesteld in een hoekopstelling. U beschikt over een 90 cm brede 5-pits BORETTI gasfornuis voorzien van hetelucht oven. Daarboven is de afzuigunit weggewerkt in een sfeervolle schouw. Voorts treft u een SIEMENS koelkast, een SIEMENS magnetron, een SIEMENS vaatwasser en een QUOOKER kookendwaterkraan aan. Er is veel bergruimte in de diverse kasten, lades, vitrinekast en wijnrek.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u door de dubbele openslaande deuren toegang tot de royale en sfeervolle groene tuin. Deze tuin is een fraai verlengstuk van uw riante leefruimte.

Vanuit de keuken loopt naar de ruime half ronde serre. Deze ruimte is een heerlijke leefruimte dankzij de rondlopende raampartij welke veel daglicht binnenlaat en de buitenruimte perfect bij uw leefruimte binnen betrekt. Thans is deze ruimte in gebruik als tuinkamer.

Eerste verdieping
Via de geschilderde open trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de zeer royale master-bedroom en nog twee ruime kamers, in grootte identiek. Daarnaast de separate toiletruimte en de complete badkamer. De wanden zijn glad afgewerkt en rondom voorzien van een stijlvolle plint. Op de gehele 1e verdieping ligt een whitewash planken parketvloer.

De ruime badkamer is betegeld met grote witte tegels voorzien van sierstrip. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder comfortabele elektrische vloerverwarming. U beschikt over een ligbad voorzien van een handdouche, een douchecabine voorzien van twee hardglazen draaideuren, een breed wasmeubel met twee geïntegreerde wastafels, grote spiegel voorzien van verlichting en elektrapunten, veel bergruimte en een design radiator.
Een deur biedt toegang tot de aangrenzende master-bedroom.

Tweede verdieping
Via de geschilderde open trap bereikt u de royale overloop op de tweede verdieping welke toegang biedt tot twee in grootte variërende slaapkamers waarvan de een voorzien is van een dakkapel en de ander van een groot VELUX dakraam. Op de vloer ligt een fraai laminaat. T.p.v. de centrale verkeersruimte treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en is hier tevens de VAILLANT cv-ketel geplaatst.

Bergzolder
Door de hoge kapconstructie en de extra geplaatste houten verdiepingsvloer is er een grote bergzolder ontstaan. Deze is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping. De bergzolder is hoog en dus goed beloopbaar.

Extern
Deze traditioneel gebouwde jaren 30 woning is rustig gelegen en kenmerkt zich door de rode handgevormde metselstenen, de donkere pannen, de brede overstekken, de garage voorzien van overhead- en loopdeur en de overdekte entree.
De groene voortuin is ingericht met Annabellen, rozen en Catalpa bomen. De oprit is bestraat met originele zgn. 5-duimers en biedt plaats aan twee auto's. Uiteraard beschikt u over een buitenkraan.

De brede en zonnige extra grote achtertuin ligt volledig vrij en biedt derhalve totale privacy en is rondom voorzien van een beukhaag en vrij weids uitzicht op aangrenzend parkbos.
De tuin is sfeervol en strak ingericht met centraal een groot en gezellig terras voorzien van grote beton tegels en omlijnd door strakke hagen, een stijlvolle vijver, siergrind, twee grote oude dakplatanen, buxus, Annabellen en rozen. U beschikt over een buitenkraan en het haardhout kunt u bewaren in een daarvoor geplaatst houthok.

Belangrijkste kenmerken:
- traditioneel gebouwde stijlvolle 2-onder-1 kap woning;
- woning is fraai en gunstig gelegen in groene en bosrijke omgeving;
- diepe zonnige achtertuin, sfeervol ingericht en voorzien van totale privacy;
- praktische ruime garage voorzien van overhead- en loopdeur, spoelbak met warm en koud waterkraan;
- benedenverdieping voorzien van Eiken visgraat parket vloer met band en bies en hoge plint;
- royale living voorzien van sfeervolle hout gestookte openhaard en voorzien van opmaat gemaakte linnen vouwgordijnen (ter overname);
- sfeervolle keuken uitgevoerd in massief hout met Belgisch hardstenen werkblad en voorzien van alle wenselijke apparatuur waaronder een stijlvolle BORETTI gasfornuis en opmaat gemaakte linnen vouwgordijnen (ter overname);
- ruime halfronde serre voorzien van rondlopende raampartij;
- 5 in grootte variërende ruime slaapkamers;
- zeer royale master-bedroom voorzien van shutters (ter overname);
- complete badkamer met vloerverwarming en extra deur welke toegang biedt tot de master-bedroom;
- zeer ruime tweede separate toiletruimte op de eerste verdieping;
- ruime bergzolder op de derde verdieping;
- aanvaarding in overleg.