Vijverbos 15 1358 EH Almere

In de luxe villawijk "Overgooi" staat deze royale MODERNE VRIJSTAANDE VILLA op een perceel van 2.962 m2. De volgroeide hagen en bomen bieden u veel rust en privacy. U kunt de hele dag van de zon genieten in de zeer riante, onder architectuur aangelegde tuin. Ingericht met gazons, brede borders, moestuin en zonneterrassen,. Eyecatcher is de grote vijverpartij (5 x 23m) met zwemvijver van 5 x 13m. De villa biedt u een royale dubbele living, BOLEY gashaard, riante eethoek, luxe moderne keuken van het Italiaanse kwaliteitsmerk BOFFI met alle wenselijke inbouwapparatuur, een "Mastersuite" op de begane grond met master bedroom, garderobekamer en luxe badkamer, 2 riante slaapkamers op de eerste verdieping (creëren extra kamer mogelijk), royale studio op de tweede verdieping, twee badkamers en twee separate toiletruimtes. Buiten beschikt u over 3 grote dakterrassen, riante tuin met zwemvijver, ruime garage, buitenberging en carport.
Het villapark "Overgooi" kenmerkt zich door grote percelen met luxe, voorname villa's, grenzend aan het Gooimeer en de omliggende bossen. Ook de golfbaan van Almere-Hout is nabij. Overgooi biedt u een snelle verbinding met de A6 en de A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en 't Gooi. Alle gewenste winkels en voorzieningen vindt u in het naastgelegen Almere-Haven.

Begane grond
Ruime hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, master bedroom (suite), garderobekamer, luxe badkamer, moderne luxe keuken en de zeer royale living. Het hoge plafond, de hoog oplopende raampartij en de vide dragen zorg voor een speels en ruimtelijk effect. Op de vloer liggen luxe (1 x 1m) natuurstenen vloertegels met comfortabele vloerverwarming doorlopend naar de toiletruimte en de living.
De toiletruimte, betegeld met grote witte wandtegels, biedt u een closet voorzien van inbouwreservoir en een natuurstenen (Basalt) blad met witte waskom, een kastmodule en spiegel met verlichting.

Door dubbele deuren betreedt u de "Mastersuite" met master bedroom, garderobekamer en luxe badkamer. Op de vloer ligt een Maple houten vloer doorlopend naar de master bedroom en de garderobekamer. De master bedroom beschikt over een hardhouten hefschuifpui met zicht en toegang tot de schitterende tuin. De kastelementen (overname) in de garderobekamer bieden veel ruimte voor uw garderobe. Een raam biedt wenselijk daglicht.

Achter glazen schuifwand bevindt zich de luxe badkamer met in het plafond inbouwspots. Op de vloer liggen keramische tegels met vloerverwarming. Centraal staat een groot BOFFI ligbad met luxe ombouw van Wengé en Natuursteen. Achter een tussenwand is de inloopdouche gesitueerd met regendouche en separate handdouche van het designmerk VOLA.
Aan de voorzijde is een brede moderne wastafel van Corian gemonteerd, met spiegel en verlichting.
Aan de zijkant zijn RVS vakken gecreëerd tbv uw handdoeken en badproducten. Aan de wand treft u een designradiator. In een nis bevindt zich het closet voorzien van inbouwreservoir.

Door dubbele glazen deuren betreedt u de royale living met centraal een grote verblijfsruimte. De brede hardhouten hefschuifpui biedt toegang tot de schitterende en goed onderhouden zonnige tuin.
De royale living beschikt over twee in grootte variërende zitkamers. De grote raampartijen rondom, voorzien van dubbele openslaande deuren, bieden zicht op en toegang tot de prachtige tuin met zwemvijver. Een tweede ruime zithoek is ingericht als tv-hoek. Tussen de twee kamers is de moderne BOLEY gashaard gesitueerd. De ramen op de zuid- en westzijde zijn voorzien van screens.

De moderne en luxe keuken van het Italiaanse kwaliteitsmerk BOFFI staat opgesteld in een wandmodule en een kook/spoeleiland met vier barkrukken. De fronten en het werkblad zijn uitgevoerd in wit Corian. U beschikt over veel bergruimte in de diverse lades en kasten voorzien van aluminium legplanken. De afzuigunit is weggewerkt in een kolom van Corian. U beschikt over een BOFFI keramische kookplaat en gas/wok brander, een GAGGENAU oven/magnetron, een GAGGENAU hetelucht-/stoomoven met vaste wateraansluiting, een LIEBHERR inbouwkoelkast, een MIELE ladekoelkast, een GAGGENAU vaatwasautomaat, een QUOOKER en twee RVS spoelbakken.

De naasrgelegen bijkeuken is voorzien van aansluitingen tbv wasmachine en wasdroger. Wanden zijn deels betegeld met witte wandtegels. De ruimte biedt u veel bergruimte in de diverse kasten. De wasbak is voorzien van warm- en koudwaterkraan.

Eerste verdieping
Over moderne trap met bordes en Beuken traptreden, met langs de wand inbouw wandspots, bereikt u de royale overloop. Deze biedt toegang tot 2 in grootte variërende slaapkamers (mogelijkheid creëren van drie slaapkamers), tweede badkamer, separate toiletruimte, berging/technische ruimte, twee dakterrassen en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoog oplopende raampartij, de ramen rondom en de vide geven een zeer ruimtelijk effect.
De ruime tweede slaapkamer beschikt over een grote raampartij voorzien van dubbele openslaande deuren en bieden toegang tot een groot dakterras. De ramen zijn voorzien van screens. In de hoek treft u een praktische wastafel.
De royale derde slaapkamer beschikt eveneens over een wastafel en is op eenvoudige wijze te splitsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. De grote raampartij, voorzien van loopdeur, biedt toegang tot een tweede dakterras.

De tweede badkamer is betegeld met grijze wandtegels, gecombineerd met witte wandtegels in de doucheruimte en grijze vloertegels. De doucheruimte is voorzien van moderne glazen draaideur, regendouche en separate handdouche van VOLA. Verder vindt u een brede moderne wastafel van Corian met daarboven een spiegel en verlichting, een stalen bank/radiator en nissen in de wand.
Via de badkamer bereikt u een praktische berging/technische ruimte waar zich de VAILLANT CV-ketel en een separate boiler bevinden. Op de vloer liggen grijze vloertegels en een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie.
De separate toiletruimte is betegeld met witte moderne wandtegels, gecombineerd met grote grijze vloertegels en voorzien van een vrij hangend closet met inbouwreservoir.

Tweede verdieping
Over de moderne open trap met bordes en Beuken traptreden bereikt u de royale lichte tweede verdieping, thans in gebruik als hobby-/werkruimte. Het is mogelijk hier twee of drie extra kamers te creëren. De ruimte beschikt over een wastafel met waterkraan. Grote raampartij met dubbele openslaande deuren biedt een schitterend weids uitzicht op de groene woonomgeving en het Gooimeer, alsmede toegang tot het derde dakterras van deze villa.
De verdieping beschikt over een praktische bergruimte waar zich de MV-unit bevindt en de STIEBEL ELTRON Warmtepompboiler (LWA 252) met boilervat van 300 liter.

Extern
De royale villa kenmerkt zich door moderne vormgeving, lichte en donkere metselstenen, hoge raampartijen, onderhoudsvrij Western Red Cedar beklede brede overstekken, grote geïsoleerde verwarmde garage met sectional overheaddeur, brede carport voor 2 auto's, stijlvolle dubbele voordeuren en de overdekte entree.
De diepe voortuin is ingedeeld met een oprit die toegankelijk is via een elektrisch stalen poort, een pad centraal in het midden naar de voordeur. Links en rechts bevinden zich een groot gazon en brede borders met een diversiteit aan planten. De materialen als Basaltnatuursteen gecombineerd met siergrind en het stalen afsluitbare elektrische hekwerk met links en rechts van de oprit stalen verlichte poeren, voorzien van brievenbus, dragen zorg voor de luxe uitstraling.
De eyecatcher van deze villa: de grote vijverpartij van 5 x 23m. Stijlvol omlijst door luxe Basaltnatuurstenen tegels met een looppad over de waterpartij. De vijver is opgesplitst in een natuurvijver met beplanting en filtersysteem en een grote zwemvijver van 5 x 13m met stalen zwem-trap. Veel privacy dankzij de hoge beplanting, de hagen en de boswal aan de achterzijde.
Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, tuinkamers, groot gazon, diverse borders met diversiteit aan planten, struiken en bomen, grote moestuin, pergola voorzien van blauwe en witte regen, praktische buitenberging en overkapping. Stijlvolle materialen zoals Basaltnatuursteen, Basaltsplit en de grote grijze 1 x 1m vloertegels geven een luxe uitstraling. Verder beschikt u over buitenverlichting, zonwering, screens, een spoelbak voorzien van waterkraan, buitenkraan en schrobput.

Belangrijke kenmerken:
• Royale goed onderhouden moderne villa, perceel 2.962 m2
• Onder architectuur aangelegde tuin voorzien van grote vijver van (5x23m) waarvan deel (5x13m) zwemvijver;
• Drie zeer royale dakterrassen;
• Twee in grootte variërende zitkamers gescheiden door wand met moderne gashaard;
• Luxe moderne keuken van het Italiaanse kwaliteitsmerk BOFFI met kook-/spoeleiland en brede wandmodule uitgevoerd in Corian;
• Inbouwapparatuur van de luxe merken BOFFI, GAGGENAU, MIELE en LIEBHERR;
• Mastersuite op de begane grond met ruime master bedroom, garderobekamer en luxe badkamer en luxe Maple hardhouten vloer;
• Badkamer in de suite met BOFFI ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel van Corian, vrij hangend closet met inbouwreservoir en design radiator;
• Separate bijkeuken/wasruimte op de begane grond voorzien van keukenblok;
• Begane grond voorzien van luxe natuurstenen vloertegels (1 x 1m) met comfortabele vloerverwarming;
• Twee slaapkamers op eerste verdieping met mogelijkheid tot drie slaapkamers;
• Ruime studio op de tweede verdieping met mogelijkheid tot creëren twee tot drie slaapkamers;
• Twee compleet ingerichte badkamers ne twee separate toiletruimtes;
• Trappenhuis voorzien van moderne trap met bordes en Beuken traptreden, hoogoplopend plafond, hoogoplopende raampartijen en vide;
• Alarmsysteem;
• Aanvaarding in overleg.