Wim Schuhmacherhof 29 1328 GJ Almere

Aan de rand van de gewilde wijk Tussen de Vaarten, in een gezellige villabuurt, staat deze VERRASSEND RUIME VILLA. Met een vrijstaande dubbele garage, een 14 meter brede overkapping, jacuzzi onder een overkapping, royale lichte living, ruime centrale hal met vide, woonkeuken met kookeiland, 4 slaapkamers, waskamer, brede loggia, vernieuwde badkamer, werkkamer, sport/speelkamer, bijkeuken en ruime bergzolder….. biedt de woning ALLES wat u zoekt in een complete gezinswoning. Vele ramen, en de dakkapellen zijn uitgevoerd met elektrische rolluiken en de 24 zonnepanelen reduceren uw elektriciteitsrekening tot (bijna) nihil.
Deze markante en speels ingedeelde woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum van Almere, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc.

Wij nodigen u graag uit voor een zeer uitgebreide en informatieve bezichtiging.

Indeling:

Hal
Ter plaatse van de overdekte entree aan de zijkant van de woning betreedt u de zeer ruime hal. Deze is extra ruimtelijk en licht door grote vide en de twee lichtkoepels op de verdieping. Opvallend is de gemoderniseerde trap met rvs-leuning en balustrade.
Op de gehele begane grond ligt een donkergrijze slijtvaste pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (excl. speelkamer en bijkeuken). De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, fitnessruimte/gameroom, bijkeuken, de garderobe, het kantoor en de royale living.
De toiletruimte is groter dan standaard en geheel betegeld. Er is een vrij hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje met koud- én warmwaterkraan geplaatst.
De meterkast is voorzien van 16 groepen, glasvezelaansluiting, de unit van stadsverwarming en de centrale van de alarminstallatie.

Living
De woning beschikt over een heerlijk ruime en tuingerichte living. Grote hoge raampartijen bieden veel daglicht en zicht op de brede achtertuin. Door de brede hardhouten hefschuifpui kunt u de achtertuin betreden.
Ook hier is de vloer voorzien van een praktische pvc-vloer met vloerverwarming doorlopend naar de keuken. De brede tv-wand beschikt over een nis geschikt voor een 65” tv. Bekabeling is ook in de wand weggewerkt.
De living biedt ruimte aan een gezellige zithoek, leeshoek en een ruime eethoek.
Aan de voorzijde van de woning, achter een moderne glazen schuifdeur, treft u de ruime en complete leefkeuken.

Keuken
Door de royale afmetingen van de woning beschikt u over een heerlijk ruime gezellige leefkeuken. U treft hier alle gemakken voor een snel ontbijt in de ochtend tot een uitgebreid diner in de avond. Grote raampartijen bieden veel wenselijk daglicht alsmede zicht op de voortuin en woonomgeving.
De gehele ruimte is optimaal ingericht met drie wandopstellingen en een centraal kookeiland. Wandopstellingen zijn samengesteld met roomtint fronten, kunststof werkbladen met waterkering en een graniet werkblad op het kookeiland.
Het eiland is tevens uitgevoerd met ontbijttafel en 4 eetstoelen. Plafond is deels verlaagd met daarin verwerkt spots t.b.v. extra werklicht. Rondom beschikt u over veel kastruimte en vele lades.
Qua keukenapparatuur beschikt u over een Miele inductiekookplaat, een Bauknecht rvs afzuigkap, een 90 cm brede ATAG oven, een tweede ATAG oven-magnetron, Bosch vaatwasautomaat, een brede 1 ½ spoelbak met extra afdruip gedeelte en tot slot een Samsung vrijstaande dubbeldeurs koel-vrieskast met ijsblokjesautomaat.

Werkkamer
In deze tijd van ‘thuiswerken’ zal de werkkamer op de begane grond u zeker bevallen. U bent hier uitstekend in staat de werkdag zeer productief in te vullen. De grote ramen bieden veel daglicht en het zicht op de tuin biedt de gewenste rust.
Er is ruimte voor een groot bureau en dossierkasten. Ook treft u de eventueel gewenste netwerkaansluitingen.
Uiteraard ontbreekt hier de vloerverwarming niet.

Speelkamer / werkkamer 2
De voorste ruimte in de zijaanbouw wordt thans gebruikt als speelkamer. Deze is direct vanuit de hal te betreden. De grote raampartij aan de entree zijde biedt veel daglicht. Indien gewenst zou hierin ook een entreedeur geplaatst kunnen worden. Op de vloer ligt eveneens de donkergrijze pvc-vloer. Via de deur aan de achterzijde bereikt u de bijkeuken/berging.
Heeft u behoefte aan een tweede werkkamer, dan kan deze hiervoor gebruikt worden.

Bijkeuken
Wat ook niet ontbreekt is een praktische bijkeuken/berging. Hier treft u veel extra praktische bergruimte t.b.v. uw voorraden e.d. Deze kunt u kwijt in de brede kastenwand voorzien van schuifdeuren. De vloer is hier betegeld en er is een praktische spoelbak geplaatst. Achter de ombouw in de hoek bevindt zich de centrale verdeler van de vloerverwarming.
Via de deur in de achtergevel heeft u direct toegang tot de tuin en overkapping.

Eerste verdieping:

Overloop
De overloop biedt een welkome tussenstop op de weg naar de vier in grootte variërende slaapkamers, de compleet vernieuwde badkamer en de waskamer. Het daglicht valt rijkelijk binnen door de twee grote lichtkoepels welke centraal gesitueerd zijn boven de grote vide. Rond de vide en overloop is de standaard houten balustrade vervangen door een moderne rvs-variant ingevuld met hardglazen glaspanelen.

Master-bedroom (1)
De master-bedroom is een royale slaapkamer en gesitueerd aan de tuinzijde. De dubbele openslaande deuren met Frans balkon bieden zicht op de achtertuin. Om de slaapkamer te verduisteren is een rolluik geplaatst.
Achter de schuifdeuren schuilt een kamerbrede kastenwand met bijzonder veel leg- en hangruimte voor uw garderobe. Ook treft u hierachter een inloopgarderobekast met extra kastruimte aan de linker en rechterzijde. Tevens is dit een praktische en directe doorgang naar de aangrenzende waskamer.
Voor extra comfort is deze slaapkamer voorzien van een airco installatie.

Slaapkamers (2 en 3)
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Rechts beschikt over een Fakro dakraam met blindering en links is extra uitgevoerd met brede kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en waarbij de ramen voorzien zijn van inzethorren. De kamers worden thans benut als slaapkamer en extra werkkamer. Voor optimaal comfort zijn beiden voorzien van comfortabele airconditioning.
Vanuit deze kamers heeft u tevens toegang tot de brede overdekte loggia met houten balustrade.
Ook aan de kant van de loggia zijn elektrische rolluiken geplaatst.

Slaapkamer (4)
Aan de zijkant van de woning beschikt u ook nog over een vierde slaap- hobbykamer. Ook deze is ruim en licht wat te danken is aan de geplaatste brede kunststof dakkapel waarbij de ramen voorzien zijn van inzethorren. Ook deze is uitgevoerd met elektrisch rolluik aan de buitenzijde.

Waskamer
Bij een ideale gezinswoning mag natuurlijk een praktische waskamer niet ontbreken. De kunststof dakkapel waarbij de ramen voorzien zijn van inzethorren maakt de ruimte praktischer en voorziet in veel wenselijk daglicht. Te veel zonlicht, dan laat u het elektrische rolluik zakken.
De vloer is geheel betegeld er is een praktische extra spoelbak met mengkraan geplaatst. Aansluitingen zijn er voor de wasmachine en droogautomaat. Centraal treft u een open doorgang, door de garderobekast, naar de master-bedroom.
De toegang van de waskamer is voorzien van een ruimtebesparende schuifdeur.

Badkamer
De royale badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. Vloer en wanden zijn afgewerkt met grote marmer-look tegels. Het plafond en de schuine dakhelling zijn super strak afgewerkt met een modern kunststof spanplafond. Hierin zijn tevens spots verwerkt. Een Fakro dakraam, voorzien van luxaflex, voorziet in daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. Ook de toegang tot de badkamer is voorzien van ruimtebesparende schuifdeur.
Voorts is de badkamer modern ingericht met:
– breed wasmeubel met 2 geïntegreerde waskommen, zwarte kranen, 4 lades en een brede spiegelkast met verlichting;
– een vrijstaand ligbad met naast het bad staand modern zwart badgarnituur;
– zeer ruime inloopdouche met donkere hardglazen wand, modern douchegarnituur met hand en regendouche;
– vrij hangend closet met inbouwreservoir;
– moderne zwarte designradiator.

Bergzolder
Middels een Vlizotrap bereikt u de bergvliering welke zich strekt over de volledige diepte van de woning. Hier zijn tevens de mechanische ventilatie unit (2022) en twee omvormers geplaatst, horende bij de 24 zonnepanelen aan de buitenzijde.

Garage
Over een lange oprit langs de woning bereikt u de brede dubbele garage welke achter in de tuin is gesitueerd. Aan het begin van de oprit is een elektrisch hekwerk geplaatst.
De dubbele garage biedt bijzonder veel bergruimte (of twee auto’s) en is voorzien van een geïsoleerde elektrische sectional overheaddeur. Het platte dak is in 2022 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking.

Extern
De uitstraling van deze ruime woning wordt bepaald daar het grote hoofdgebouw met brede loggia, de royale aanbouw en de samengestelde zadeldaken. De brede dakoverstekken accentueren de breedte en de dakkapellen vergroten het volume.
Rondom zijn op de verdieping elektrische rolluiken geplaatst en de drie buitenunits van airco’s staan blind tussen de dakvlakken opgesteld.
De 24 zonnepanelen zijn deels op zuidoost en deels op noordwest geplaatst waardoor het dag-zonlicht gedurende de gehele dag benut wordt. Opbrengst is ca. 5.000 kWh/jaar.
De tuin is aan de voorzijde ingericht met een brede en diepe border welke is gevuld met een diversiteit aan planten en struiken. Links en rechts is ruimte voor het parkeren van uw auto’s.

Langs de achtergevel is in 2011 een extra brede overkapping geplaatst van ca. 14,0 m. breed en ca. 3,5 m. diep welke tevens deels als carport kan dienen. In de overkapping zijn twee grote lichtkoepels alsmede inbouwspots geplaatst. Een terrasheater biedt extra comfort. Het gehele terras onder de overkapping is gelegd met grote natuursteen tegels.
De tuin is verder ingericht met diverse sierbestrating, diverse borders met volgroeide bomen en struiken, een klein gazon en een kleine vijverpartij. De groene erfscheiding en de hoge bomen langs achterzijde bieden de gewenste privacy.
Ook staat er een overdekte 4-6 persoons jacuzzi waarin u heerlijk kunt ontspannen.

Kort samengevat:
– uitstekend onderhouden en ideaal ingedeelde villa;
– villabuurt met uitsluitend gelijksoortige vrijstaande woningen;
– energiezuinig door 24 zonnepanelen;
– ruime tuingerichte living met ruime eetkamer en gezellige woonkeuken;
– 4 in grootte variërende slaapkamers;
– werkkamer en een speelkamer op de begane grond (of twee werkkamers);
– separate waskamer;
– compleet vernieuwde badkamer;
– 3 airco’s t.b.v. ideaal klimaat op de verdieping;
– elektrische rolluiken t.p.v. diverse ramen en de dakkapellen
– vrijstaande dubbele garage;
– brede overkapping en jacuzzi in de tuin;
– “Politie Keurmerk” voorzien van alarm, magneetcontacten op alle beweegbare ramen en PIR-detectoren;
– energielabel is A, geldig tot 06-12-2028.
– en nog veel meer interessante details…..

– woonoppervlakte: ca. 183 m2.
– gebouw gebonden buitenruimte: ca. 56 m2. (loggia en overkapping)
– externe bergruimte: ca. 31 m2. (dubbele garage)
– bruto inhoud: ca. 658 m3.
– Perceel totaal: 491 m2.
– Bouwjaar: 2000
– Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.