Zadkinestraat 118 1328 NS Almere

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs. De vraagprijs is € 760.000,- k.k.

In de populaire wijk Tussen de Vaarten staat deze KARAKTERISTIEKE JAREN 30 VILLA (2003) die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Deze 'notariswoning' staat op een groot perceel (682 m2), met schitterend wijds uitzicht op volgroeide populieren en een brede waterpartij. Deze stijlvolle villa heeft een zeer royale living, voorzien van een eiken vloer en hout gestookte haard, een grote moderne woonkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en een ruime verwarmde garage. Er zijn 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een schitterende onder architectuur aangelegde zonnige tuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A27 en A6) evenals scholen, supermarkten, gezondheidscentra, winkels en openbaar vervoer.

Begane grond:
Zeer royale lichte hal, voorzien van een vide -van waaruit u de 1ste en 2de verdieping kunt zien- en welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en de toiletruimte. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer liggen tijdloze vloertegels met vloerverwarming. De hal is rondom afgewerkt met hoge, geschilderde plinten.
De toiletruimte is betegeld met grote, donkergrijze tegels en is voorzien van vrij hangend closet met inbouw reservoir, een kraan van hetzelfde merk en fonteintje. Tevens is het huis volledig voorzien van een alarminstallatie.

Vanuit de hal, via dubbele openslaande deuren voorzien van glas-in-lood, betreedt u de zeer royale living met rondom grote raampartijen en een plafond hoogte van 2,60 meter. De wanden zijn deels glad gestuukt en deels gestuukte leem wanden met daarachter comfortabele wandverwarming. Op de vloer ligt een stijlvol visgraat eiken houten vloer met rondom hoge plinten. Ter plaatse van de zithoek is een haardwand gecreëerd met een hout gestookte haard, met vakken voor openhaardhout en apparatuur. De openslaande deuren in de achtergevel bieden toegang tot de zonnige achtertuin.

De luxe en sfeervolle woonkeuken is ingedeeld met een wandmodule en een keukeneiland -van ruim 3 meter- met plaats voor 5 krukken. De wanden in de keuken zijn glad gestuukt. Op de vloer ligt deels een visgraat eiken houten vloer en deels donker grijze vloertegels met vloerverwarming. Er is ruimte voor een grote eettafel in de eethoek met rondom grote raampartij, die voorzien is van openslaande deuren met zicht op de schitterende achtertuin.

De keuken is uitgevoerd met hoogglans roomwitte greep-loze fronten met soft-close, gecombineerd met een modern grijs werkblad. U beschikt over een heteluchtoven, een combi magnetronoven, een stoomoven, een 6-pits inductie kookplaat, een inbouw koffieautomaat, een inbouw koelkast en een inbouw vrieskast voorzien van 4 lades, alles van SIEMENS. Tevens is er een Quooker, een AEG vaatwasser en een tv-aansluiting.

Via de keuken heeft u toegang tot de grote verwarmde garage, welke thans is opgesplitst in garageruimte en bijkeuken. De garagevloer is geheel betegeld. Er staat een keukenblok voorzien van spoelbak met warm en koud wateraansluiting. Een deur in de achtergevel biedt toegang tot de achtertuin. Tevens treft u hier het centraal stofzuigsysteem. De dubbele hardhouten garagedeuren aan de voorzijde bieden toegang tot de oprit en de voortuin.

1e verdieping:
Via de beklede houten trap bereikt u de zeer ruime overloop op de 1e verdieping, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en 1 van de 2 badkamers. De stijlvolle vide en grote raampartij dragen zorg voor wenselijk daglicht en een speels ruimtelijk effect. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De twee kamers aan de linkerzijde worden thans benut als royale slaapkamer en aangrenzende garderobekamer. (voorheen 2 ruime slaapkamers). De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt chique laminaat. Er is veel ruimte voor het plaatsen van een grote kastenwand. Het is op eenvoudige wijze mogelijk deze kamers weer op te splitsen tot 2 separate slaapkamers.

De master-bedroom aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een en-suite badkamer. De kamer is groot en biedt veel ruimte voor brede garderobekasten. De badkamer is uitgevoerd met deels glad gestucte wanden en deels betegeld met grote grijze tegels en mozaïektegels. Op de vloer liggen donkere vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De 2 ramen in de voorgevel zorgen voor wenselijk daglicht en ventilatie. U beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een zeer breed en diep wandmeubel met marmeren blad en 2 geïntegreerde waskommen, 2 moderne kranen, een grote spiegel met verlichting, een comfortabel ligbad met thermostaatkraan en een vrij hangend closet met inbouw reservoir.

De tweede badkamer is eveneens deels glad gestuukt en deels betegeld met grote tegels gecombineerd met mozaïektegels, waarbij dezelfde materialen en kleuren zijn gebruikt als in de andere badkamer. Op de vloer liggen donkere vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De 2 ramen in de achtergevel zorgen voor wenselijk daglicht, ventilatie en zicht op de heerlijke achtertuin. U beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een zeer breed wandmeubel met marmeren blad en 2 geïntegreerde waskommen, 2 moderne kranen, extra brede spiegel met verlichting en een vrij hangend closet met inbouw reservoir. Tevens bevindt zich hier ruimte voor de wasmachine en wasdroger welke netjes zijn weggewerkt in de kastjes van het wandmeubel.

2e Verdieping:
Via een open trap bereikt u de royale overloop op de tweede verdieping welke toegang biedt tot nog 2 grote slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beiden voorzien van ieder 2 VELUX dakramen en een laminaatvloer.

Extern:
Aan de voorzijde biedt de villa schitterend zicht op prachtige volgroeide populieren en een brede waterpartij.
De woning kenmerkt zich door het rijk gedetailleerde metselwerk met handgevormde metselstenen, de fraaie verspringende entree met daarboven een balkon, de brede overstekken met daaronder verlichting en de zinken hemelwaterafvoeren. Aan de linkerzijde van de woning is de ruime garage gesitueerd voorzien van hardhouten garagedeuren. De oprit biedt ruimte aan een drietal auto's. De voortuin is ingedeeld met sierbestrating, vakken met siergrind omlijnt door taxushagen en beukenhagen en een gazon.

De onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van een breed onderheid terras met grote lichtgrijze tegels. De achtertuin kenmerkt zich door de diverse tuinkamers, een grote moderne vijver voorzien van waterornement en gemetselde wanden, een sfeervolle houten overkapping t.b.v. een buitenkeuken, grote tegels, sierbestrating, siergrind, diverse borders met gevormde buxus en beukenhagen, hoge coniferen hagen, 4 volgroeide dak-platanen, bolacacia's en leilindes langs de erfgrens. Voorts treft u een opstelplaats voor openhaardhout, een extra kunststof buitenberging, buitenkraan en diverse elektra punten.

Belangrijke kenmerken:
- zeer karakteristieke en stijlvolle jaren 30 villa (bouwjaar 2003);
- hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en zo te betrekken;
- vrije ligging met schitterend uitzicht;
- onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden;
- zeer royale living met eiken vloer;
- deels glad gestuukte wanden en deels gestuukte leem wanden met wandverwarming;
- woonkeuken, eetkamer, toilet, hal en badkamers met vloerverwarming;
- plafondhoogte begane grond 2,60 meter hoog;
- stijlvolle houtgestookte openhaard;
- luxe woonkeuken met alle wenselijke SIEMENS inbouwapparatuur en tv-aansluiting;
- grote eetkamer met vrij zicht op zonnige tuin;
- 5 ruime slaapkamers;
- 2 luxe badkamers met dezelfde tegels, marmeren blad met dubbele wastafels en inloopdouches;
- royale master-bedroom met eigen badkamer;
- luxe, ruim trappenhuis voorzien van vide tot aan de nok;
- traditionele hardhouten deuren en kozijnen;
- centraal stofzuigsysteem;
- alarm installatie;
- ruime garage met dubbele deuren en een bijkeuken;
- aanvaarding in overleg, korte termijn bespreekbaar;
- overname interieur/inrichting bespreekbaar.