Blikveldweg 11 1359 KA Almere

Deze stijlvolle TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met GARAGE is prachtig gelegen in de gewilde villawijk “De Velden” welke garant staat voor een absolute harmonie van wonen, leven, water en natuur. Deze in de jaren-30 stijl gebouwde half vrijstaande villa biedt u maar liefst 4 woonlagen met totaal 6 tot 7 kamers waarvan 4 tot 5 slaapkamers, royale badkamer, bergzolder, aangebouwde garage, een zeer royale master-bedroom met overdekt balkon, een gezellige ruime living, ruime tuingerichte woonkeuken met doorloop naar halfronde uitbouw waarin de tuinkamer is gesitueerd.

De woning is prachtig gelegen in de mooie en kindvriendelijke villawijk ‘De Velden’. Een wijk alwaar u intens kunt genieten van een absolute harmonie van wonen, leven, water en natuur.
In de directe omgeving treft u het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, het Zilverstrand, Muiderzand en het Surfstrand, het Gooimeer, Marina Muiderzand en de gezellige Havenkom van Almere-Haven met diverse horecagelegenheden.
Er zijn in de directe omgeving vele fiets-, wandel- en ruiterpaden waarover u de prachtige omgeving kunt ontdekken. Daarnaast zijn de winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op enkele minuten afstand aanwezig. Een centrale locatie gezien de snelle verbindingen met de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, het Gooi, Utrecht en omstreken.

Kortom; een ideale gezinswoning, in een bijzonder kindvriendelijke wijk en groene woonomgeving!

LET OP: deze ruime gezinswoning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs!


INDELING:

BEGANE GROND

Hal
U betreedt de woning naast de garage bij de overdekte entree. De hal en de gehele begane grond is in 2020 voorzien van nieuwe visgraat PVC-vloer. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, een extra bergkast, de garderobe, de toiletruimte, de garage, de open trap naar de eerste verdieping en tot slot de ruime lichte living.

Garage
U beschikt over een ruime garage met aan de voorzijde een stalen overheaddeur. Er is voorzien in meerdere elektrische aansluitingen en lichtpunten. De ruime garage biedt bijzonder veel bergruimte en uiteraard kunt u uw auto binnen parkeren.

Toilet
De toiletruimte is in 2020 netjes en modern vernieuwd. De wanden zijn betegeld met grote moderne witte wandtegels doorlopend tot het plafond. Op de vloer liggen contrasterende donkere tegels. Er is een vrij hangend closet geplaatst met inbouw reservoir. Uiteraard ontbreekt het fonteintje niet.

Living
Vanuit de hal komt u de living binnen in de brede centrale verkeersruimte. Aan de voorzijde is de lichte zitkamer gesitueerd en achter zit u heerlijk in de riante tuingerichte woonkeuken. De langgerekte living is over de gehele diepte en breedte van de woning gesitueerd. De zitkamer geniet bijzonder veel daglicht door de grote raampartijen welke u ook mooi zicht geven op de groene woonomgeving.

Woonkeuken
De woonkeuken is in 2020 uitgevoerd met een nieuwe eigentijdse inbouwkeuken. De moderne keuken staat tegen twee wanden opgesteld en is uitgevoerd met roomwitte kaderfronten gecombineerd met een zwart kunststof werkblad met hoge plint langs de achterwand.
U beschikt over diverse AEG-keukenapparatuur zoals; een combi ovenmagnetron, een hete lucht oven, een volledig geïntegreerde vaatwasautomaat, een brede inductiekookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap.
De diverse boven- en onderkastenkasten, en een carrouselkast, bieden ruim voldoende bergruimte. In de aangrenzende tuinkamer staat thans een grote dubbeldeurs koel-vrieskast opgesteld (ter overname).
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
Vanuit de keuken heeft u door de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de ruime en strak ingerichte achtertuin. De tuin is een fraai verlengstuk van uw riante leefruimte.

Tuinkamer
Vanuit de keuken bereikt u de ruime halfronde en tuingerichte tuinkamer. Deze ruimte is een heerlijke leefruimte dankzij de rondlopende raampartij welke veel daglicht binnenlaat en de buitenruimte perfect bij uw leefruimte binnen betrekt. Thans is deze ruimte in gebruik als functioneel verlengstuk van de keuken. Indien u een nieuwe keuken wenst dan kan deze eventueel ook in deze tuinkamer geplaatst worden zoals vele andere bewoners dit ook hebben.


EERSTE VERDIEPING

Overloop
Via de geschilderde open trap bereikt u de ruime en lichte overloop op de 1e verdieping. Hier heeft u toegang tot een riante master-bedroom met eigen balkon, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde én een zeer ruime, in 2020 vernieuwde, badkamer. Over de gehele verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. Tegen één van de wanden is een brede kastenwand met schuifdeuren geplaatst waardoor u over praktisch veel bergruimte beschikt. De vaste open trap geeft u toegang tot zeer ruime 2e verdieping.

Slaapkamers 1,2,3
Aan de voorzijde is de zeer ruime master-bedroom gesitueerd. De enorme kamer biedt tevens toegang tot het overdekte balkon met weids uitzicht over de groene omgeving. De kamer biedt veel ruimte aan een groot bed, royale garderobekasten en brede kaptafel. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde beschikken over grote ramen zodat u hier fraai zicht hebt op uw tuin en omgeving. Nu zijn deze kamers in gebruik als werk- en slaapkamer.

Badkamer
De zeer ruime badkamer is in 2020 volledig vernieuwd. Rondom zijn de wanden afgewerkt met grote witte wandtegels met op de vloer donkere vloertegels.
U beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van hardglazen wand en douchegarnituur met hand- en regendouche. Een breed badkamermeubel is uitgevoerd met drie berglades, brede geïntegreerde wastafel en brede spiegel met verlichting, een vrij hangend closet met inbouwreservoir en een designradiator voor het verwarmen van uw handdoeken. Het raam in de voorgevel biedt de nodige ventilatie en daglicht.


TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Deze riante verdieping met de oorspronkelijke omschrijving “onbenoemde ruimte” is geheel ingedeeld waardoor dit een volwaardige woonverdieping is geworden.
Door het plaatsen van de binnenwanden is er een zeer grote ruime overloop ontstaan alsmede een riante vierde slaapkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde (slaap)kamer te realiseren. Een groot Velux dakraam voorziet in wenselijk daglicht.

Centraal is een grote kastenwand met schuifdeuren geplaatst. Hierin treft u de aansluitingen voor uw wasmachine en droogautomaat, de mechanische ventilatie unit en de VAILLANT cv-ketel welke in 2020 nieuw is geplaatst. Achter het luik in het knieschot treft u nog meer bergruimte.

Slaapkamers 4
De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim qua afmetingen en heeft hierdoor zeer veel toepassingsmogelijkheden. Een puber zal zich deze kamer graag toe-eigenen. De dakkapel aan de voorzijde geeft een extra ruimtelijk effect en voorziet in wenselijk daglicht alsmede een mooi uitzicht op de heerlijke woonomgeving.
Er is een maatwerk kastenwand geplaatst die veel ruimte biedt aan uw garderobe. De ruimte achter de knieschotten biedt nog meer bergruimte.


BERGZOLDER

Als u dacht dat dit het was dan heeft u het mis. Zodra een tweede verdieping wordt ingericht met kamers verliest men belangrijke bergruimte en ligt de plastic kerstboom onder het bed. Door de hoge kapconstructie en de extra geplaatste houten verdiepingsvloer is er een grote ideale derde verdieping / bergzolder ontstaan. Deze is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop van de 2e verdieping. De bergzolder is in het midden ca. 2.40 mtr. hoog en dus goed beloopbaar.


EXTERN

De woning staat in een mooie brede laan met veel openbaar groen en een opvallende harmonie van stijlvolle woningen en de omliggende natuur.
Via de brede voortuin en de oprit naar de garage bereikt u de overdekte entree van de woning. De oprit is keurig bestraat en biedt ruimte aan twee auto’s. Langs de voorzijde is de tuin fraai ingericht met een grote diversiteit aan planten en struiken.
Naast de garage bevindt zich een pad met afsluitbaar hek waardoor u het achterpad langs uw tuin met achterom kunt bereiken.

Uw achtertuin is breed en diep en biedt door de vierkante vorm veel indelingvariaties. Op verschillende momenten van de dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon of schaduw.
De tuin is geheel nieuw aangelegd en ideaal onderhoudsarm. Een groot zonneterras is uitgevoerd met moderne terrastegels met bovenlangs een grote houten pergola welke volume geeft aan de tuin. Voor de kinderen is een groot speelgazon uitgevoerd met kunstgras. Rondom is een degelijke afscheiding geplaatst met beton palen en houten tuinschermen.
Rondom treft u een buitenkraan, buiten stopcontacten en sierlijke tuinverlichting.


BELANGRIJKE KENMERKEN:

- Traditioneel gebouwde stijlvolle 2-onder-1 kap woning in jaren-30 stijl
- Heerlijke rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Grote achtertuin nieuw aangelegd met groot zonneterras en kunstgras gazon
- Praktische ruime garage voorzien van overheaddeur
- Royale lichte living geheel voorzien van visgraat pvc-vloer (2020)
- Gezellige tuingerichte eetkamer
- Moderne inbouwkeuken (2020) in de halfronde uitbouw gesitueerd
- Tuinkamer gesitueerd in de ronde uitbouw
- 4 Ruime slaapkamers (5 mogelijk)
- 6 tot 7 kamers verdeeld over 3 woonlagen
- Zeer royale master-bedroom met overdekt balkon
- Ruime badkamer nieuw ingericht 2020
- Ruime bergzolder op de derde verdieping
- Oprit geschikt voor parkeren 2-3 auto’s
- VAILLANT cv-ketel Ecotec Plus VHR 28-34 CW5 (2020)
- Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd 2022
- Energielabel B, geldig tot 31-12-2030

- Perceeloppervlakte totaal 295 m2 (Kadastraal Almere H 3227)
- Woonoppervlakte ca. 169 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 23 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m2
- Bruto inhoud ca. 664 m3
- Bouwjaar 1999
- Oplevering: in overleg, kan spoedig.


Meetinstructie NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.