Aan de Wind 35 1316 VL Almere

Deze lichte en ruime GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW is gelegen aan het water in de gewilde en waterrijke woonwijk De Noorderplassen-Oost met aan de achtertuin een steiger met eigen ligplaats. De woning staat in een rustige doodlopende brede laan en biedt u een zeer riante living met veel ruimte voor een grote zithoek, eethoek en een royale woonkeuken met brede schuifpuien in voor- en achtergevel, slaapkamer en eigen badkamer op begane grond, verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer, werkkamer in de voormalige garage, separate wasruimte en een inpandige berging. Aan de steiger ligt uw vaartuig waarmee u op mooie dagen van de omringende waterrijke omgeving zult genieten. Hier woont u heerlijk rustig buiten aan het water en ook op fietsafstand van alle voorzieningen, Centraal station en Almere centrum.

Indeling:

Hal
Na het betreden van de overdekte entree, komt u in de centrale ruime lichte hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, de garderobe, het toilet, de werkkamer, de wasruimte, de inpandige berging, de trapopgang naar de verdieping en de uiterst royale lichte living. Op de vloer liggen natuursteen tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Living
De living biedt u een oase aan ruimte t.b.v. een zeer royale zitkamer, een grote gezellige eethoek en een prachtige ruime woonkeuken. Tussendoor treft u veel vrije loopruimte. Op de vloer liggen natuursteen tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de zitkamer heeft u zicht op de tuin en de waterweg aan de achterzijde. Middels de aluminium schuifpui, met daarvoor de convectorput met hardhouten rooster, betreedt u de tuin, die begint met een beschutte en overdekte (2012) ruime patio. Door de plafondhoge ramen valt er veel daglicht de ruimte binnen. Ook door de centraal gesitueerde lichtstraat in het plafond komt er veel natuurlijk daglicht middenin de zeer royale leefruimte. In 2011 is er een houtkachel geplaatst t.b.v. extra warmte en gezelligheid in de donkere maanden.
Aan de andere zijde van de living is een zeer royale zone gereserveerd voor een grote eethoek. Aan de voorzijde is de grote gezellige woonkeuken gesitueerd.
Aan de achterzijde van de living betreedt u de beneden slaapkamer met eigen badkamer. Onder de trap vindt u een praktische bergkast met daarin mede de verdeler van de verwarming.

Woonkeuken
Aan de voorzijde van de living is de royale keuken gesitueerd. In de voorgevel is in 2009 een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst waardoor veel daglicht de keuken binnenvalt en u de voortuin kunt betreden.
De keuken is in 2009 geheel vernieuwd en staat opgesteld met een brede wandmodule en praktisch spoeleiland. De gespoten hardhouten kaderfronten zijn gecombineerd met een beton werkblad t.p.v. de wandmodule en een houten werkblad van bamboe op het eiland. De inbouwkeuken is compleet uitgevoerd met rvs grepen, een vlakscherm afzuigschouw, SIEMENS 90 cm brede 5-pits keramische kookplaat, een SIEMENS hete lucht oven/grill, een SIEMENS heteluchtoven/magnetron, een SIEMENS inbouw koelkast en een volledig geïntegreerde vaatwasautomaat, een QUOOKER t.b.v. direct kokend water en een keukenkraan met flexibele spoelkop.
In de hoek treft u tevens een TV-aansluiting.

Slaapkamer 1 (begane grond)
De woning beschikt over een lichte slaapkamer op de begane grond met zicht op de tuin en de waterweg aan de achterzijde. Via de aluminium schuifpui betreedt u de tuin en overdekte patio. Ook hier liggen op de vloer natuursteen tegels. Binnen deze kamer treft u ook de deur naar de eigen badkamer. Beide ruimtes vallen buiten het zichtveld vanuit de living zodat u hier ongestoord kunt verblijven, ook als er gasten in de living zijn.

Badkamer 1 (begane grond)
Direct grenzend aan uw slaapkamer treft u de eigen badkamer. Deze is ruim en geheel betegeld. U treft hier een wastafel met spiegelkast, design radiator en een hangend closet met inbouwreservoir. Tevens is er een vrijstaande stoomcabine geplaatst met hand- en regendouche, stoomgenerator, waterjets en radio. Het plafond is glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots.


Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld tot aan het plafond met lichtgrijze wand- en witte vloertegels. Voorts zijn hier een closet en fonteintje geplaatst.


Werkkamer
De inpandige garage is gedeeltelijk verbouwd (2009) waardoor er een keurige werkkamer is ontstaan. De garagedeur is vervangen door een gevelvullend kunststof kozijn met loopdeur t.b.v. een directe entree. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz, het plafond is glad gestukt en voorzien van inbouwspots en de vloer is afgewerkt met natuursteen tegels.

Wasruimte / Berging
Zeer praktisch op de begane grond is de separate wasruimte c.q. bijkeuken. Deze ruimte is deels betegeld met wand- en vloertegels, waardoor deze prima hygiënisch schoongehouden kan worden. U treft hier de aansluiting voor uw wasmachine en droogautomaat (2 groepen) en een extra koel- en/of vrieskast. In de vloer is een afvoer verwerkt.
De ruimte tussen de werkkamer en de wasruimte wordt benut als praktische inpandige berging en biedt veel extra bergruimte.

Verdieping
Over de hardhouten trap bereikt u de ruime lichte overloop. De grote ramen aan de achterkant bieden weids uitzicht over de omgeving. Ook heeft u door de lichtstraat zicht op de ondergelegen living. De verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers en heeft een 2e badkamer met closet. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Slaapkamers 2 - 3
De twee in grootte variërende slaapkamers zijn uitgevoerd met meerdere draai-kiepramen en grote convector verwarmingselementen. Aan de achterzijde heeft u een weids uitzicht over de waterrijke woonomgeving. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met twee schuifdeuren.

Badkamer 2
Deze tweede badkamer is eveneens geheel betegeld met witte wand- en vloertegels. U beschikt hier over een wastafel, planchet met spiegel, een inloop douchehoek met schuifdeuren en een closet. Het hoge raam in de zijgevel biedt het gewenste daglicht en ventilatie. Uiteraard is ook deze ruimte verwarmd en ontbreekt ook de gebruikelijke mechanische ventilatie niet.

Extern
Deze geschakelde semi-bungalow aan het water staat in een rustige doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat maar ook op eigen terrein.
U betreedt de woning t.p.v. de overdekte entree of door de separate loopdeur naar de werkkamer.

De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en ingericht met diverse borders met een grote diversiteit aan beplanting. Ten behoeve van uw fietsen is er een extra fietsenschuurtje geplaatst.

De beschutte tuin aan de achterzijde is in niveaus aangelegd eindigend bij het lagergelegen water. De achtertuin is ingericht met een groot terras langs de achtergevel. Dit terras is in 2012 voorzien van een houten overkapping van 4.80 x 5.70 m. en hardhouten vlonderplanken op de grond.
In het midden staat een zware tafel (0.80 x 2.00 m.) van Belgisch Hardsteen (blijft achter).
Verder naar achter is de tuin ingericht met sierbestrating, brede borders en een glazen plantenkas (2018) van 3.00 x 2.30 m. (ter overname).

Via een trap komt u bij de 9.00 m. brede aanlegsteiger voorzien van meerpalen. Aan de zijkant is een kleine houten berging geplaatst. Voorts treft u een buitenkraan en diverse elektrapunten.
Uw vaartuig legt u aan bij uw eigen aanlegsteiger en heeft u direct toegang tot het open water van de Noorderplassen.

Belangrijkste kenmerken:
- gewilde waterrijke woonwijk grenzend aan vaargebied de Noorderplassen;
- achtertuin met brede aanlegsteiger en eigen ligplaats;
- rustige doodlopende brede laan;
- op slechts 15 minuten fietsafstand van CS en Almere Centrum;
- zeer riante living met veel ruimte voor grote zithoek en eethoek;
- brede schuifpui in achtergevel naar beschutte achtertuin;
- grote lichtstraat centraal in de living;
- royale woonkeuken met brede schuifpui in voorgevel;
- slaapkamer met schuifpui naar tuin en eigen badkamer op begane grond;
- verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer;
- garage verbouwd tot werkkamer met eigen entree;
- separate wasruimte en inpandige berging;
- buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2017;
- achtertuin voorzien van grote overkapping (2012);
- bijdrage VvE ten behoeve van de waterweg is ca. € 80,- p/j.