Aan de Wind 37 1316 VL Almere

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 500.000,-.

Deze lichte en ruime GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW is gelegen aan het water in de gewilde en waterrijke woonwijk De Noorderplassen-Oost met aan de achtertuin een steiger met eigen ligplaats. De woning staat in een rustige doodlopende brede laan en biedt u een zeer riante living met veel ruimte voor een grote zithoek, eethoek en een moderne royale woonkeuken met brede schuifpuien in voor- en achtergevel, slaapkamer met eigen badkamer op begane grond, verdieping met 2 slaapkamers en 2e gemoderniseerde badkamer, een inpandige garage en een separate wasruimte. Aan de steiger ligt uw vaartuig waarmee u op mooie dagen van de omringende waterrijke omgeving zult genieten. Hier woont u heerlijk rustig buiten aan het water en ook op fietsafstand van alle voorzieningen, Centraal station en Almere centrum.

Indeling:

Hal
Na het betreden van de overdekte entree, komt u in de centrale ruime lichte hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, de brede garderobe, het vernieuwde toilet, de wasruimte, de inpandige garage, de trapopgang naar de verdieping en de uiterst royale lichte living. Op de vloer liggen moderne grote vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming.
De toiletruimte is in 2013 vernieuwd en voorzien moderne betegeling, een vrij hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje met onderkast.

Living
De living biedt u een oase aan ruimte t.b.v. een zeer royale zitkamer, een grote gezellige eethoek en een prachtige ruime woonkeuken. Tussendoor treft u veel vrije loopruimte. Op de vloer liggen donkergrijze vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn glad afgewerkt.
Vanuit de zitkamer heeft u zicht op de tuin en de waterweg aan de achterzijde. Middels de aluminium schuifpui betreedt u de tuin, die begint met een groot zonneterras. Door de plafondhoge ramen valt er veel daglicht de ruimte binnen. Ook door de centraal gesitueerde lichtstraat in het plafond komt er veel natuurlijk daglicht middenin de zeer royale leefruimte.
Aan de andere zijde van de living is een zeer royale zone gereserveerd voor een grote eethoek. Aan de voorzijde staat de moderne (2013) keuken gesitueerd.
Aan de achterzijde van de living betreedt u de slaapkamer met eigen badkamer. Onder de trap vindt u een praktische bergkast met daarin de verdeler van de vloerverwarming.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de royale keuken gesitueerd. De schuifpui in de voorgevel biedt veel daglicht en zicht op uw voortuin.
De keuken is in 2013 geheel vernieuwd en staat zeer royaal opgesteld met een langgerekt werkblad, schiereiland en 7 deurs brede wandmodule. De donkere tint fronten, deels met houtnerflook, zijn gecombineerd met een wit graniet werkblad. De luxe inbouwkeuken is compleet uitgevoerd met een AEG inductiekookplaat met daarboven een AEG vlakscherm afzuigkap, een SIEMENS hete lucht oven/grill, een SIEMENS heteluchtoven/magnetron, een BOSCH dubbeldeurs koel- vrieskastkast en een SIEMENS volledig geïntegreerde vaatwasautomaat en een keukenkraan met flexibele spoelkop. U treft zeer veel bergruimte aan in de extra brede lades en de hoge kasten. In de koof aan de bovenzijde zijn inbouwspots verwerkt.

Slaapkamer 1 (begane grond)
De woning beschikt over een lichte slaapkamer op de begane grond met zicht op de tuin en de waterweg aan de achterzijde. Via de aluminium schuifpui betreedt u de het zonneterras en de tuin. Ook hier liggen op de vloer de moderne vloertegels met daaronder de comfortabele vloerverwarming. Binnen deze kamer treft u ook de deur naar de aangrenzende badkamer. Beide ruimtes vallen buiten het zichtveld vanuit de living zodat u hier ongestoord kunt verblijven, ook als er gasten in de living zijn.

Badkamer 1 (begane grond)
Direct grenzend aan uw slaapkamer treft u de eigen badkamer. Deze is geheel betegeld en u beschikt hier over een wastafel met planchet en spiegel, verwarmingsradiator en een closet en een ruime douchehoek.

Wasruimte / Berging
Zeer praktisch op de begane grond is de separate wasruimte c.q. bijkeuken. Deze ruimte is deels betegeld met wand- en vloertegels, waardoor deze prima hygiënisch schoongehouden kan worden. U treft hier ook de aansluiting voor uw wasmachine en droogautomaat (2 groepen). Tevens is hier een compact keukenblok geplaatst met dubbele spoelbak en waterkraan. In de vloer is een afvoerputje verwerkt.

Garage
Ideaal is de inpandige garage, hier treft u veel ruimte voor het stallen van uw fietsen, bergruimte of andere invulling van de ruimte. Diverse bewoners in de straat hebben de garage aangepast t.b.v. een werk- of hobbykamer. De voorzijde wordt gesloten middels een elektrisch stalen overheaddeur met daarin een extra loopdeur.

Verdieping
Over de hardhouten trap bereikt u de lichte overloop. De grote ramen aan de achterkant bieden weids uitzicht over de omgeving. Ook heeft u door de lichtstraat zicht op de ondergelegen living. De verdieping is in 2013 opnieuw ingedeeld met als resultaat twee slaapkamers met inbouwkast en een vergrote moderne 2e badkamer. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met zachte vloerbedekking en gladde wanden.

Slaapkamers 2 en 3
De twee in grootte variërende slaapkamers zijn uitgevoerd met meerdere draai-kiepramen en grote convector verwarmingselementen. De kamer aan de achterzijde heeft u een weids uitzicht over de waterrijke woonomgeving en is thans in gebruik als studeerkamer.
De Master-bedroom aan de voorzijde is de herindeling vergroot waardoor er tevens een inbouwkast met glazen schuifdeur gecreëerd kon worden. Vanuit deze kamer is nu ook een directe toegang tot de gemoderniseerde en vergrote badkamer.

Badkamer 2
Deze tweede badkamer is in 2013 geheel vernieuwd en vergroot. U beschikt hier nu over een groot ligbad, wasmeubel met onderkast, brede spiegelkast, vrij hangend closet met inbouw reservoir, inloopdouche met hardglazen draaideur, regendouche, handdouche en elektronische douchethermostaat. Vloeren en wanden zijn met grote contrasterende tegels betegeld en het glad gestukte plafond is voorzien van inbouwspots. Tevens is er voorzien in programmeerbare elektrische vloerverwarming. Het hoge raam in de zijgevel biedt het gewenste daglicht en ventilatie.

Extern
Deze geschakelde semi-bungalow staat in een rustige doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer en grenst aan de achterzijde aan het openbare vaarwater van de Noorderplassen. U beschikt over een eigen parkeerplaats voor de garage en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
U betreedt de woning t.p.v. de overdekte entree of door de loopdeur in de overheaddeur t.p.v. de garage.

De voortuin is nieuw ingericht met een brede oprit voor de garage, een extra zonneterras t.p.v. de voorgevel, een gazon en diverse borders met een diversiteit aan beplanting. Door de volgroeide erfafscheiding geniet u van veel privacy en uiteraard ontbreekt de buitenkraan niet.

De beschutte tuin aan de achterzijde is in niveaus aangelegd eindigend bij het lagergelegen water. De achtertuin is ingericht met een groot terras langs de achtergevel. Verder naar achter is de tuin ingericht met sierbestrating, een gazon, twee bomen en brede borders gevuld met diverse beplanting.
Via een houten trap komt u bij de 9.00 m. brede aanlegsteiger voorzien van meerpalen. Door de grote oppervlakte kan ook hier een tuinset geplaatst worden. Voorts treft u een buitenkraan en diverse elektrapunten. Uw vaartuig legt u aan bij uw eigen aanlegsteiger en heeft u direct toegang tot het open water van de Noorderplassen.

Belangrijkste kenmerken:
- gewilde waterrijke woonwijk grenzend aan vaargebied de Noorderplassen;
- achtertuin met brede aanlegsteiger en eigen ligplaats;
- rustige doodlopende brede laan;
- op slechts 15 minuten fietsafstand van CS en Almere Centrum;
- zeer riante living met veel ruimte voor grote zithoek en eethoek;
- brede schuifpui in achtergevel naar beschutte achtertuin aan het water;
- grote lichtstraat centraal in de living;
- royale luxe keuken (2013) met zeer veel werkoppervlakte en bergruimte;
- luxe keuken compleet met alle wenselijke keukenapparatuur;
- slaapkamer met schuifpui naar tuin en eigen badkamer op begane grond;
- verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer (2013);
- inpandige garage en separate wasruimte;
- buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2018;
- bijdrage VvE ten behoeve van de waterweg is ca. € 85,- p/j.