Augustusstraat 117 1335 DS Almere

LIVESTYLE MAKELAARDIJ biedt deze woning aan met een aantrekkelijke bieden-vanafprijs.

Door de verwachte interesse voor deze woning willen wij u vragen om uw bezichtiging in te plannen via het contactformulier op Funda. Op volgorde van aanmelden zullen wij contact met u opnemen om de bezichtigingen in te plannen.

Deze heerlijke eengezinswoning (1998) is super gelegen in een van de groenste en de kindvriendelijke wijk van Almere-Buiten, de Seizoenenbuurt!
De woning staat op een ruim perceel van 138 m² eigen grond en de in 2020 vernieuwde achtertuin is ideaal gesitueerd op het zonnige zuidwesten.
In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals, openbaar vervoer, een grote PLUS supermarkt, winkels, diverse scholen en erg veel natuur! Via de brede en groene lanen die de wijk rijk is, bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen.
Op loop- fietsafstand kunt u heerlijk recreëren in het naastgelegen Meridiaanpark, de Oostvaardersplassen en het Kottersbos.
Kortom, een ideale gezinswoning en locatie voor een jong gezin!

Begane grond:
– entree/hal met garderobe en deur naar de woonkamer
– meterkast voorzien van glasvezelaansluiting
– wanden begane grond afgewerkt met spachtelputz
– gehele begane grond voorzien van laminaatvloer
– riante living met ruimte voor grote zithoek en eettafel
– grote raampartijen aan voor- en achterzijde t.b.v. veel wenselijk daglicht
– praktische diepe trapkast met ruimte voor extra vrieskast
– deur naar tussenhal met toegang toilet en trapopgang
– toiletruimte met closet en fonteintje
– complete keuken in ruime L-opstelling uitgevoerd met zwart Caesarstone werkblad en witte fronten. RVS spoelbak, 90 cm breed 5-pits gaskookplaat, brede RVS afzuigschouw, SIEMENS heteluchtoven, BOSCH RVS vaatwasser, inbouw koelkast, bovenkasten met daaronder verlichting
– loopdeur naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten

1e verdieping:
– zeer ruime overloop met open trap naar 2e verdieping
– glad afgewerkte wanden en laminaat op hele verdieping
– slaapkamer 1 aan voorzijde, met inloop praktische garderobekast
– slaapkamer 2 en 3 aan tuinzijde, in gebruik als kinder- en logeerkamers
– ruime badkamer met ligbad, douchecabine met hardglazen wanden en nieuw (2021) zwart douchgarnituur met hand- en regendouche en thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel dubbele geïntegreerde waskommen, onderkast en spiegelkast en uitzetraam t.b.v. daglicht en ventilatie

2e verdieping:
– voorzolder met aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger
– goed onderhouden cv-ketel ATAG (2011) (ENECO onderhoudscontract)
– mechanische ventilatie unit
– ruime 4e slaap-, hobby-, werkkamer
– VELUX dakraam
– vliesbehang op de wanden en laminaatvloer
– bergruimte achter de knieschotten rondom
– extra bergruimte in de hek

Extern
– ideaal op het zuidwesten gesitueerd dus gehele dag zon
– achtertuin in 2020 opgehoogd en geheel nieuw bestraat met mooie terrastegels
– achterom
– nieuwe erfscheiding en tuinpoort (afsluitbaar) 2020 met betonpalen en houten schermen
– borders langs de zijdes met diversiteit aan struiken en sierbomen
– pergola met blauwe regen
– ruimte voor grote eettafel en een gezellige loungehoek
– breed zonnescherm
– vrijstaande houten berging voorzien van elektra
– buitenkraan aan de achtergevel
– voortuin keurig bestraat met grote donkergrijze tegels
– hoge haag voorzijde t.b.v. gewenste privacy
– schilderwerk laatst uitgevoerd in 2013

Locatie:
– leuke gezinswoning gelegen in de zeer kindvriendelijke Seizoenenbuurt
– gunstige ligging t.o.v. diverse (wijk gebonden) voorzieningen waaronder een supermarkt, bushalte, winkelcentrum met NS trein-/ en busstation, gezondheidscentrum, diverse scholen, natuurgebieden, uitvalswegen etc.
– Centrum Almere Buiten op fietsafstand
– uitvalswegen richting A6 en A27 nabij
– centrale landelijke ligging, Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn snel en goed bereikbaar

Belangrijkste kenmerken:
– eengezinswoning, tussenwoning
– woonoppervlakte ca. 119 m2
– externe berging ca. 7 m2
– inhoud ca. 400 m3
– perceel 138 m2, tuin op zuidwest
– 5 kamers, 4 slaapkamers
– definitief energielabel B
– bouwjaar 1998
– oplevering in overleg