Bergeendlaan 13 1343 AR Almere

Let op; deze vrijstaande villa wordt u aangeboden met een interessante bieden vanafprijs!

LIVESTYLE MAKELAARDIJ biedt u aan deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW welke is gelegen in het fraaie, door bossen omgeven, villapark Almere-Hout. Als u op zoek bent naar een levensbestendige woning met ruime slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond dan is deze woning voor u de oplossing!

Het perceel van 756 m2 is gelegen aan een gezellig hofje met gelijksoortige woningen en biedt u een riante tuin op het zuiden waarin u de gehele dag van de zon kunt genieten. Door de volgroeide begroeiing rondom, en de boswallen aan twee zijdes, geniet u hier van de wenselijke privacy.

Woonomgeving:
Het villapark kenmerkt zich door de zeer groene en rustgevende omgeving grenzend aan de bossen en de golfbaan. Alle villa’s zijn gebouwd op royale kavels, onderling gescheiden door groenvoorzieningen en allen gelegen aan doodlopende laantjes en hofjes.
De bosrijke omgeving leent zich uitstekend voor allerlei activiteiten zoals wandelen, fietsen, zwemmen of vissen in de vaart. Op loopafstand treft u tevens de golfclub Almeerderhout. Voor de kinderen is er het Stadslandgoed de Kemphaan met jungletuin en het speel- en klimbos.

Door de ontwikkeling van omliggende wijken zijn er inmiddels ook drie scholen, een gezondheidscentrum, lunchroom, pannenkoekrestaurant en supermarkt (Lidl) op korte afstand aanwezig. In het naastgelegen Oosterwold wordt er op dit moment ook gebouwd aan een AH supermarkt.
Vanaf uw woning heeft u een snelle verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi.
Rust, ruimte en natuur in optima forma…. Wat wenst u nog meer?

Indeling:

Begane grond:

Hal
Via de entree aan de voorzijde komt u in de ruime hal alwaar u toegang heeft tot de garderobe, toilet, meterkast, trapopgang, werk- hobbykamer en ruime living. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz en op de vloer liggen lichte tint plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Toilet
Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. De wanden zijn tot het plafond betegeld en er is een verwarmingselement geplaatst.

Werk- hobbykamer
In 2012 is de gehele garage bij de woonruimte betrokken en ingevuld als praktische werk- hobbykamer. Uiteraard kan deze ook benut worden als tweede slaapkamer op de begane grond.
Wanden en plafond zijn glad gestuukt en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De garagedeur is vervangen door een brede raampartij met loopdeur. De ruimte is verwarmd en op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. Via de deur in de zijgevel bereikt u de zijtuin. Ook vindt u hier de CV-kast met daarin de REMEHA CV-ketel (2012).

Living
Vanuit de hal betreedt u de zeer ruime (ca. 70m2) living met vele grote ramen rondom. De gehele living is voorzien van een lichte tint plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming. Centraal in de zithoek staat een gezellige houtgestookte haard met zandsteen sierschouw. Voor de schuifpui is een convectorput met hardhouten rooster geplaatst welke eventuele koude val tegengaat. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz. Aangrenzend is de ruime eetkamer gesitueerd welke ruimte biedt aan een royale eethoek. Extra zijn hier brede dubbele openslaande deuren geplaatst waardoor u prachtig zicht hebt op de royale en ideaal op het zuiden gesitueerde tuin.

Keuken
In de afgesloten keuken vindt u een complete inbouwkeuken, welke in een ruime L-opstelling staat opgesteld, met een kenmerkend Terrazzo werkblad met waterkering.
De keuken is van alle gewenste apparatuur voorzien zoals: een ATAG keramische 4-pits-kookplaat met rvs achterwand, rvs afzuigschouw, rvs spoelbak, geïntegreerde vaatwasmachine, ATAG heteluchtoven (defect) en ATAG koel/vrieskast met vier vrieslades. De ruimte laat het toe om hier ook nog een ontbijttafel te plaatsen. De brede ramen boven het werkblad geven u een weids uitzicht op de tuin en zijn aan de buitenzijde voorzien van screens.

Master-bedroom
Op de begane grond heeft u de beschikking over een zeer royale master-bedroom van ca. 24 m2 met aansluitend uw eigen complete badkamer. Dit maakt de woning eventueel ook uitermate geschikt voor senioren en/of mindervaliden. De vloer in de slaapkamer is afgewerkt met een fraaie hardhouten parketvloer. De kamer heeft voldoende strekkende meters wand waardoor u brede garderobekasten kunt plaatsen. Het brede hoekkozijnen biedt u zicht op de tuin rondom.

Badkamer (1)
Ideaal is de eigen complete badkamer grenzend aan de slaapkamer. U treft hier een douchecabine met thermostaatkraan en hardglazen draaideur, een ligbad, een vrij hangend closet met inbouwreservoir, en een breed badkamermeubel met twee geïntegreerde waskommen, onderkast, wandkast en grote spiegel. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Er zijn nieuwe vloertegels gelegd met daaronder programmeerbare elektrische verwarming.

Verdieping:

Slaapkamers
Via de open spiltrap met hardhouten treden bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping. Hier hebt u toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers, de tweede (gasten)badkamer en een ruime bergzolder. Beide slaapkamers bieden toegang tot het royale zonnige dakterras van ca. 24 m2. Door de hoogoplopende dakhelling (nokhoogte 3.70m) en brede ramen zullen de kamers extra ruimtelijk op u overkomen. De gehele verdiepingsvloer is fraai afgewerkt met een hardhouten parketvloer.

Badkamer / Wasruimte
Ten behoeve van uzelf of uw gasten beschikt u tevens over een tweede ruime badkamer. Deze is netjes afgewerkt en compleet met wastafel, planchet met spiegel, ligbad met extra handdouche en toilet. Hier staan tevens uw wasmachine en wasdroger opgesteld.

Bergzolder
Deze woning biedt u een zeer ruime berging van ca. 23 m2 zodat u nooit een tekort aan bergruimte zult ervaren. In de berging is eveneens de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

Buitenberging
Rechts naast de woning staat een ruime houten buitenberging van ca. 3 x 5 meter. Deze is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, een vensterraam, elektra, tegelvloer en een werkbank. De ruimte is ideaal voor de fietsen en alle tuingereedschappen.

Exterieur
De uitstraling van de woning heeft een complete metamorfose ondergaan door het lichte metselwerk te voorzien van een donkergrijze verflaag. Dit in combinatie met de witte gevel- en dak elementen geven de woning een eigentijdse en moderne look.
Deze mooie ruime semi-bungalow staat in een gezellig hofje tezamen met drie gelijksoortige woningen.
Links en recht van de woning, op eigen terrein, is er voldoende ruimte voor het parkeren van 4 tot 5 auto’s.
Het huis staat voorop het perceel waardoor er een riante tuin aan de achterzijde op het zonnige zuiden overblijft.
Een loopdeur aan de zijkant verschaft u toegang tot de werkkamer (voormalige garage).
Aan de achter- én rechterzijde grenst uw tuin aan de brede hout- en boswal waardoor u van maximale privacy geniet.
De op het zonnige zuiden gesitueerde tuin biedt u een riant zonneterras (ca. 90 m2) langs de gehele achtergevel, een lager gelegen groot gazon en vele borders rondom welke ingevuld zijn met een grote variëteit aan planten, struiken en bomen. Is de zon u even te veel dan kunt u plaats nemen onder twee frames met oprolbaar schaduwdoek. In de avond is e.e.a. fraai verlicht door de tuinverlichting. Het gehele jaar kunt u hier genieten van de zon en de natuur. Een groot deel van het jaar zult u daarbij vergezeld worden door een altijd terugkerende familie uilen.
Kortom; flora en fauna in optima forma!

Bijzonderheden
– Eigentijdse Semi-Bungalow
– Zeer royale living van ca. 70 m2
– Separate ruime eetkamer
– 3 tot 4 Slaapkamers
– Riante master-bedroom van ca. 24 m2
– 2 complete badkamers
– Afgesloten keuken met Terrazzo werkblad
– Grote zonnige tuin op het zuiden
– Diepe boswallen aan rechter- én achterkant
– Ruime werk- hobbykamer
– Parkeren 5 auto’s op eigen terrein
– Woonoppervlak ca. 187 m2
– Overig inpandige ruimte ca. 5 m2 (totaal vloeroppervlak bergzolder ca. 23 m2)
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m2
– Externe bergruimte ca. 15 m2
– Bruto volume ca. 657 m3
– Perceel 756 m2 excl. aangrenzende hout- en boswallen
– Oplevering in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.