Buitenplaats Oosterwold 89 1349 CP Almere

Deze schitterende onder architectuur gebouwde VILLA / BUNGALOW staat op een kavel van maar liefst 1.243m2 eigen grond. De woning maakt deel uit van een uniek landschapspark te Oosterwold. De uitstekende isolatie, 18 hoog rendement zonnepanelen en de warmtepomp zorgen voor vergaande onafhankelijkheid van nutsbedrijven. Deze traditioneel gebouwde woning is dan ook al “van het gas af”.

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 937.000,- k.k.
Biedingen vanaf € 900.000,- k.k. worden door verkopers in overweging genomen.


Landschapspark: Oosterwold
Oosterwold is een uniek woongebied tussen Almere en Zeewolde, en inmiddels getransformeerd tot een ideaal agrarisch woonlandschap. Samen met uw medebewoners in de wijk wordt er vormgegeven aan een groene en duurzame leefomgeving. Dat is uniek in Nederland. Initiatiefnemers, zowel particulieren, architecten en bedrijven, bepalen hier zelf het toekomstbeeld van het woongebied. Het mooie aan deze wijk is dat er zoveel mogelijk duurzaam, ecologisch en zelfvoorzienend gebouwd wordt. Ook wordt er ruimschoots invulling gegeven aan ‘urban farming’ door het perceel deels t.b.v. stadslandbouw in te richten.
In het gebied zijn inmiddels volop voorzieningen aanwezig, waaronder een klein winkelcentrum met een Albert Hein, een Aldi en drogist. Ook is er de Odin supermarkt met food café op Stadsboerderij Vliervelden en door het hele gebied vindt u leuke initiatieven zoals een bakker, yogastudio, enz. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving te vinden.
Voor ontspanning en recreatie kunt u eindeloos genieten van de prachtige omgeving van Oosterwold. Omringd door bomen en weilanden, kunt u urenlang fietsen of wandelen. Op loopafstand vindt u ook ‘De Groene Kathedraal’, een bekend landschapskunstwerk van Marinus Boezem.

En als u behoefte hebt aan meer cultuur en bedrijvigheid, bent u met de auto binnen 15 minuten in ‘t-Gooi of Almere, en binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Oosterwold biedt het beste van zowel rustig groen wonen als nabijgelegen stedelijke voorzieningen.

Het project: De Buitenplaats

Deze fraaie bungalow is onderdeel van het bijzondere project genaamd 'De Buitenplaats'. Dit project is geïnspireerd door de buitenplaatsen die in de 17e eeuw werden gecreëerd toen de elite de drukke en vervuilde steden ontvluchtte. Het ontwerp van Buitenplaats Oosterwold is het werk van landschapsarchitect Loos van Vliet. Binnen het grote park, omringd door schapenweiden, zijn 64 kavels beschikbaar gesteld voor eigenaren om hun eigen woning te creëren. Duurzaamheid en zelfvoorzienendheid stonden hierbij centraal, waarbij bewoners de vrijheid hadden om dit naar eigen inzicht vorm te geven. Te midden van de creatieve architectuur fungeert de natuur als de verbindende factor, waardoor een harmonieus samenspel is ontstaan.


INDELING

Hal
- ruime entree met brede nis voor de garderobe en
- fraaie dubbele openslaande deuren naar de living
- veel daglicht door zijlicht naast voordeur
- gehele woning hardhouten binnenkozijnen met paneeldeuren en rvs deurbeslag
- fraaie rustieke grote vloertegels met comfortabele vloerverwarming
- meterkast met glasvezel, watermeter, slimme elektriciteitsmeter, 16 groepen en 3 fase aansluiting
- toegang tot meterkast, living, toilet, 3 slaapkamers, wasruimte en berging
- lange gang met “Solar-tube” t.b.v. daglicht centraal en lichtpunten in de wanden

Toilet
- luxe afgewerkte toiletruimte
- ruimte groter dan gebruikelijk
- kiepraam t.b.v. daglicht en ventilatie
- tegelvloer drempelloos doorgelegd
- tot plafond betegeld met grote gemêleerde grijze wandtegels
- vrijhangend closet met inbouw reservoir
- fonteintje van Belgisch hardsteen

Living
- verrassend royale living met grote zithoek en ruime eethoek
- glad gestuukte wanden en plafond met led-inbouwspots
- living tuingericht met 2 brede schuifpuien naar het overdekte terras
- grote raampartijen met zicht op de heerlijk groene woonomgeving
- rustieke grote vloertegels met comfortabele vloerverwarming
- centraal geplaatste houtgestookte haard met fraaie donker marmeren schouw
- diverse lichtpunten in wanden verwerkt
- luxe open woonkeuken aan de voorzijde

Keuken
- royaal ontworpen luxe keuken van Nolte
- open keuken met groot hoekkozijn met zicht op prachtig groene woonomgeving
- open karakter dus contact met gasten en lange zichtlijnen naar de tuin
- indeling met groot werkeiland, langgerekte wandopstelling en hoge 3-deurs kastenwand
- zwart graniet werkbladen gecombineerd met Eikenlook fronten
- koffie corner in de hoek
- dubbele rvs spoelbak met Quooker Combi+ kokendwaterkraan
- alle apparatuur van SIEMENS, serie Studioline
- 90 cm brede inductie kookplaat, brede rvs afzuigkap, volledig geïntegreerde vaatwasser, hoge koelkast met groot vriesvak, AEG wijnkoeler, hete luchtoven met stoomfunctie, oven-magnetron combinatie

Master-bedroom 1
- ruime slaapkamer aan de achter- tuinzijde gesitueerd
- lichte kamer met zicht op de fraaie achtertuin
- volledig glad gestuukt met spots in het plafond en wandarmaturen
- vloerbedekking met daaronder comfortabele vloerverwarming
- praktische inloopkast met grote kasten aan weerzijde glazen schuifdeuren
- Doorgang naar de aangrenzende badkamer

Badkamer 1
- zeer fraai afgewerkte badkamer 1 met half vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inloopdouche met regendouche, wandcloset, designradiator, etc.
- luxe en compleet ingerichte badkamer
- keramische houtlook vloertegels met vloerverwarming
- tot plafond betegeld met grote gemêleerde grijze wandtegels
- hoog geplaatst raam t.b.v. daglicht en ventilatie
- vrijstaand ligbad met thermostaatkraan
- vrij hangend closet met inbouwreservoir
- ruime inloopdouche met luxe inbouw douchegarnituur, handdouche en regendouche in het plafond
- breed wasmeubel met 2 geïntegreerde waskommen, 2 inbouwkranen, brede spiegel met ledverlichting, onderkast met 4 lades en hoge wandkast
- elektrische design radiator

Slaapkamer 2
- geheel glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots
- zachte vloerbedekking met comfortabele vloerverwarming
- vlizotrap naar de zeer royale bergzolder
- thans in gebruik als praktisch thuiskantoor

Slaapkamer 3
- ruime 3de slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd
- ook te gebruiken als kantoor aan huis met eigen entree en toilet
- lichte kamer met groot raamkozijn en zicht op voortuin en woonomgeving
- tegelvloer drempelloos doorgelegd vanuit gang en met vloerverwarming
- wastafel van Belgisch hardsteen in de kamer
- eigen aangrenzende badkamer

Badkamer 2
- keramische houtlook vloertegels met vloerverwarming
- grote gemêleerde grijze wandtegels tot plafond
- glad gestuukt plafond met inbouw spots
- zeer ruime inloopdouche met hardglazen wand en schuifdeur, thermostaatkraan en handdouche
- vrij hangend closet met inbouw reservoir
- compacte elektrische design radiator
- hoog geplaatst raam voor daglicht en ventilatie
- extra ruimte voor bijvoorbeeld inbouw van een 2-persoons sauna

Bijkeuken / Waskamer
- tegelvloer drempelloos doorgelegd vanuit gang en met vloerverwarming
- wanden tot halve hoogte betegeld met daarboven glad gestuukte wanden en plafond
- aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat
- grote vaste bergkast met twee schuifdeuren
- praktische uitstortgootsteen in de hoek
- verdeler vloerverwarming
- deur naar aangrenzende ruime inpandige berging

Berging
- heerlijk ruime en zeer praktische inpandige berging
- 2 brede toegangsdeuren voorzijde
- veel ruimte voor fietsen, voorraden e.d.
- opstelplaats van het warmtepomp verwarmings- en koelsysteem
- praktische uitstortgootsteen
- kruipluik

Bergvliering
- verrassend ruime bergzolder op stahoogte
- bereikbaar middels vlizotrap in slaapkamer 2
- positie omvormer t.b.v. de 18 zonnepanelen

Extern:
- luxe levensbestendige bungalow
- fraai centraal gesitueerd op het perceel
- lichte gemêleerde handgevormde metselstenen
- donker trasraam rondom
- grote raampartijen en brede overstekken voorzien van verlichting
- overdekte entree voorzijde, entree zijkant en berging
- fraai samengestelde dakvorm voorzien van geglazuurde dakpannen
- zinken dakgoten en hemelwater afvoeren

Tuin
- fraai aangelegde diepe voortuin
- brede sierbestrating oprit met 2 gemetselde zuilen voorzien van verlichting
- oprit geschikt voor parkeren 5 auto’s
- grote borders rijkelijk ingevuld met grootte diversiteit planten, struiken en fruit- en kersenbomen
- sierbestrating paden rond de woning
- vrij doorwaadbare groenstroken aan weerzijde van het perceel
- prachtige achtertuin ideaal gesitueerd op het zuid / zuidoosten
- centraal groot glooiend gazon
- rondom diverse ruime borders en groene hagen
- zeer royale overkapping aan de woning van ca. 4 x 8 mtr. gedragen door gemetselde kollommen
- 2 elektrisch bedienbare lichtkoepels
- 2 heaters en spots verwerkt in het plafond
- geheel terras in 2023 opgehoogd en nieuw gelegd
- diverse lichtpunten in de tuin
- praktische vrijstaande houten buitenberging t.b.v. tuingereedschappen e.d.
- IBA (Individuele Behandeling Afvalwater) achter de buitenberging gesitueerd
- afrastering achterin tuin met daarachter schapenweide als onderdeel plan Buitenplaats Oosterwold

Bijzonderheden
- traditioneel gebouwde woning met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ (geldig tot 21-03-2032)
- 18 hoog rendement zonnepanelen dus minimale energielasten
- warmtepomp NIBE MT-WH21-026-FS (type ventilatielucht/water) met groot 260 liter voorraadvat
- extra NIBE UKV40 warmwater voorraadvat van 40 liter
- buitenunit NIBE F2040 en een NIBE SMO20 regelunit
- volledige woning vloerverwarming met aparte zoneregeling per vertrek
- geheel luxe en hoogwaardig afgewerkte woning met natuursteen vloer
- 3 in grootte variërende slaapkamers en 2 badkamers
- kantoor aan huis mogelijk met eigen entree en toiletruimte
- achterste gedeelte tuin is (schapen)weide als onderdeel van het plan Buitenplaats Oosterwold.
- perceeloppervlakte 1.243 m2
- woonoppervlakte ca. 169 m2
- overige inpandige ruimte ca. 53 m2
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 46 m2
- externe bergruimte ca. 10 m2
- bruto inhoud ca. 930 m3
- bouwjaar 2019
- levering via een notaris die bekend is met Oosterwold.
- oplevering: in overleg.


Verenigingen
De aanleg en het beheer van de toegangswegen zijn ondergebracht in twee beheerverenigingen:
- Vereniging Buitenplaats Oosterwold Beheer
- Vereniging Tureluur Zuid
Bijdrage voor beheer van het gezamenlijk gebied/wegen is ca. € 60,- p/m


Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.