Buizerdlaan 9 1343 BE Almere

LET OP, deze volledig gemoderniseerde villa wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs!

In een aantrekkelijke laan in VILLAPARK ALMERE-HOUT staat deze volledig gemoderniseerde VRIJSTAANDE VILLA op een kavel van 728 m2 met aangrenzende de hout- en boswal, welke maximale privacy garandeert. Zelden treffen we hier een volledig gemoderniseerde en stijlvolle woning die u werkelijk direct kunt betrekken. In de royale tuin zult u heerlijk genieten van de heerlijk groene en rustige woonomgeving. Een paar jaar geleden is de woning volledig gemoderniseerd middels glad gestukte wanden en plafonds, nieuwe moderne keuken en badkamer, moderne plafond hoge deuren, moderne houtgestookte haard en deels nieuw aangelegde tuin. De luxe villa biedt u een zeer royale living, een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, (vier slaapkamers mogelijk), een grote badkamer, twee separate toiletruimtes, een wasruimte en een werkkamer in de voormalige garage. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren garanderen u altijd een lichte living en woonkeuken, ook op de donkere dagen. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. In de directe omgeving bevindt zich de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout met vele fiets- en wandelpaden. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Kortom een heerlijke vrijstaande villa met bijzonder veel ruimte in en rond de woning op een schitterende plek.

Begane grond
Ruime entree welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, een extra kamer (voorheen de garage), de ruime living, de woonkeuken en de trapopgang naar de verdieping. In de wand zijn lichtpunten verwerkt.
In de gehele woning zijn de plafonds en de wanden voorzien van glad stukwerk, en de standaard deuren met stalen kozijnen vervangen door stijlvolle plafondhoge deuren met hardhouten kozijnen voorzien van luxe deurbeslag.
Op de gehele benedenverdieping liggen grote grijze keramische vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming.
De toiletruimte is tot het plafond betegeld met moderne grijze wandtegels en voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.

De extra kamer op de begane grond was voorheen de garage. De garagedeur is vervangen door een grote glazen pui en twee extra zijramen maken deze ruimte heerlijk licht. Een deur biedt toegang tot de zijtuin. Ook hier zijn het plafond en de wanden glad gestukt en de vloer voorzien van grote grijze vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Voorts treft u hier een fonteintje voorzien van meubel. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk/praktijkruimte, kantoorruimte of als extra slaapkamer.
De praktische bijkeuken/bergruimte is te bereiken via de werkkamer. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie.

Via de hal betreedt u de royale woonkeuken en living. Het plafond en de wanden zijn glad gestukt en op de vloer liggen grote grijze keramische vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De grote raampartij en de dubbele openslaande deuren bieden zicht en toegang tot de schitterende tuin. Centraal bevindt zich de hout gestookte moderne haard waarvan u zowel vanuit de zithoek als vanuit de eethoek en keuken kunt genieten.

De moderne en luxe keuken staat opgesteld in een hoekopstelling welke is onder te verdelen in een laag spoelgedeelte langs het raam en een hoge wandmodule voorzien van inbouwapparatuur van het luxe merk GAGGENAU. Centraal in het midden staat een groot kookeiland met onderlangs plintverlichting. Deze kwalitatief hoogwaardige BULTHAUP keuken is uitgevoerd met witte fronten gecombineerd met hout look fronten en een wit werkblad.
U beschikt over veel bergruimte in de diverse lades. In een verlaagd plafond boven het kookeiland zijn inbouwspots verwerkt. Deze luxe keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een GAGGENAU stoomoven (2018), een GAGGENAU hete lucht oven (2018), een GAGGENAU warmhoudlade, een GAGGENAU inductie kookplaat, een afzuigunit, een GAGGENAU hoge wijnklimaatkast met twee zones, een LIEBHERR vrieskast met 3 vrieslades, een LIEBHERR hoge inbouwkoelkast, een vaatwasser en een QUOOKER.

Verdieping
Over een open geschilderde houten trap bereikt u de overloop op de verdieping welke toegang biedt tot drie (vier mogelijk) slaapkamers (allen met netwerkaansluiting), ruime badkamer, separate toiletruimte en de praktische separate wasruimte. Ook op de verdieping zijn de plafonds en de wanden voorzien van glad stukwerk. Op de vloer ligt comfortabel tapijt. Ook hier dragen de plafondhoge stijlvolle binnendeuren zorg voor de luxe uitstraling. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht.

Door twee kamers en een deel van de overloop samen te voegen is er een royale master-bedroom met inloopgarderobe ontstaan van totaal ca. 35m2. Uiteraard kunt u op eenvoudige wijze van deze grote ruimte weer twee kamers creëren. In 2018 is hier een nieuwe MITSUBISHI airco geplaatst t.b.v. extra comfort. De raampartij is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon. Voorts beschikt deze royale master-bedroom over tv aansluiting.

Het plafond in de ruime badkamer is glad gestukt en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn deels glad gestukt en deels betegeld met moderne witte en grijze wandtegels. Op de vloer liggen grijze vloertegels. Een raam draagt zorg voor licht en ventilatie. U beschikt over een inloopdouche voorzien van moderne thermostaatkraan, een ligbad voorzien van ingebouwde thermostaatkraan en separate handdouche, een modern wasmeubel voorzien van grote waskom, dubbele kranen, spiegel en verlichting en een hoge kastmodule. Het toilet bevindt zich in de separate toiletruimte.

De praktische separate wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine alsmede de wasdroger. De vloer is betegeld met vloertegels. In deze ruimte bevinden zich tevens de REMEHA CV ketel en de mechanische ventilatie unit. Vanuit deze ruimte heeft u via een luik toegang tot de bergvliering.

Extern
De woning is opgetrokken in een combinatie van moderne en traditionele bouwvormen en gemetseld met drie tinten metselstenen. De oprit biedt plek aan meerder auto's. De voortuin, en deels achtertuin, is in 2018 opnieuw aangelegd en kenmerkt zich door de groene hagen, sierbestrating, siergrind, verhoogde borders met een diversiteit aan beplanting, de leibomen, de grote boom die zeker als eyecatcher te benoemen is en de grote (1 x 1m) grijze staptegels welke toegang bieden tot de overdekte entree. Tevens is hier sfeerverlichting, een beregeningsinstallatie en een aansluitpunt t.b.v. een laadstation aangelegd.


De achtertuin kenmerkt zich door het grote terras t.p.v. de gevel, het kleinere terras links achter, het grote gazon, de grote borders met een diversiteit aan beplanting, de royale berging voorzien van vliering, elektra en brede overkapping. De royale buitenberging biedt tevens een overkapping alwaar u het gehele jaar van de zon en uw groene woonomgeving kunt genieten. De nieuw aangelegde boswal en de groene hagen rondom bieden maximale privacy. Uiteraard beschikt u over een buitenkraan in de voortuin alsmede in de achtertuin en diverse elektrapunten.


Belangrijke kenmerken:
• Villa op een royale kavel 728 m2 met maximale privacy
• Kwalitatief hoogwaardige BULTHAUP keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van de luxe merken GAGGENAU en LIEBHERR
• Living voorzien van hout gestookte moderne haard waarvan u zowel vanuit de zithoek als vanuit de woonkeuken kunt genieten
• Drie (vier mogelijk) ruime in grootte variërende slaapkamers
• Luxe moderne badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche
• Royale extra kamer in voormalige garage met eigen thermostaat
• In gehele woning plafonds en wanden voorzien van glad stukwerk
• Alle binnendeuren vervangen door stijlvolle plafondhoge deuren en voorzien van luxe deurbeslag
• Begane grond voorzien van grote grijze keramische vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming
• Diverse wanden voorzien van lichtpunten
• Gehele woning voorzien van draaikiep ramen
• Hang- en sluitwerk politie keurmerk Veilig Wonen
• Ramen in gehele woning voorzien van luxe raamdecoratie
• Buitenschilderwerk goed en jaarlijks onderhouden
• Grote berging met vliering en brede overkapping met heaters (ter overname)
• Aanvaarding in overleg.