Catalpastraat 31 1326 DL Almere

LET OP!
Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 225.000,- k.k. De vraagprijs is € 245.000,- k.k.

Deze STIJLVOLLE EN RUIME EENGEZINSWONING in de gewilde Parkwijk biedt u o.a. een ruime living met comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle keuken, 4 in grote variërende slaapkamers, een badkamer met ligbad met whirlpool en een achtertuin met brede overkapping.
De woning staat in de kindvriendelijke en populaire Parkwijk dichtbij de Hoge Vaart, diverse scholen, het NS-station Parkwijk, winkelcentrum en de bushalte.

Indeling:

Begane grond
Stijlvolle afgewerkte hal welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de living en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het plafond is rondom voorzien van een sierlijst en de wanden van een fraaie lambrisering. De standaard deuren zijn vervangen door nieuwe stijlvolle deuren en houten deurkozijnen. Op de vloer ligt laminaat met daaronder comfortabele vloerverwarming.
De wanden in de toiletruimte is deels betegeld met witte wandtegels en deels glad afgewerkt. Op de vloer liggen grijze vloertegels. Voorts treft u een vrijhangend closet en een meubel met geïntegreerde waskom.

De ruime en lichte tuingerichte living is aan de achterzijde gesitueerd. Het plafond is vlak afgewerkt met schuurwerk en rondom voorzien van een kader met fraaie sierlijst waar spots in zijn verwerkt. De wanden zijn rondom voorzien van een stijlvolle lambrisering. Er is ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. De praktische trapkast voorziet in extra bergruimte.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, opgesteld in een U-opstelling en uitgevoerd in vanilletint kaderfronten gecombineerd met een zwart werkblad. U beschikt over een SIEMENS keramische kookplaat, een oven- magnetron combinatie, een afzuigunit weggewerkt in een stijlvolle schouw, een inbouwkoelkast, een inbouw vrieskast voorzien van 3 lades, een SIEMENS vaatwasautomaat en 1,5 spoelbak voorzien van stijlvolle kraan. Er is voldoende bergruimte in de diverse onder en bovenkasten, vitrinekasten en lades.

1e verdieping
Over de dichte trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot 3 in grote variërende slaapkamers (waarvan 1 thans garderobekamer) en de badkamer.

De badkamer is deels betegeld met grijze wandtegels en deels voorzien van een moderne PVC lambrisering. Op de vloer liggen grijze vloertegels. Het raam met shutters voorziet in wenselijk daglicht en ventilatie. Voorts treft u een ligbad met hardglazen wand, whirlpool (jets niet aangesloten), regendouche, thermostaatkraan t.b.v. de regendouche en stijlvolle badkraan, een wastafel, een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een design radiator.

2e verdieping
Op de 2e verdieping treft u nog een zeer royale 4e slaapkamer. Er is veel extra bergruimte achter de knieschotten.
Op de voorzolder treft u de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Achter een deur treft u een praktische extra bergruimte.

Extern
De voortuin is aangelegd met grote tegels en rondom voorzien van een gemetseld muurtje met bij de entree 2 gemetselde poeren.
De achtertuin is rondom voorzien van een wit geschilderde schutting. Aan de gevel is een gevel brede overkapping geplaatst met helder plexiglas dak. Het terras t.p,v. de overkapping is voorzien van sierbestrating. Voorts treft u een gazon (kunstgras), een praktische vrijstaande berging, een achterom en aan de gevel een buitenkraan.

Belangrijke kenmerken:
- tuin gelegen op hetnoordwesten en voorzien van overkapping met helder plexiglas dak over de gehele breedte van de woning;
- ruime tuingerichte living voorzien van fraai laminaat met daaronder comfortabele vloerverwarming;
- complete keuken in U-opstelling uitgevoerd in vanille tint kaderfronten gecombineerd met zwart werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- 4 in grootte variërende slaapkamers;
- standaard deuren vervangen door stijlvolle deuren en houten deurkozijnen;
- stijlvolle lambrisering op de begane grond;
- fraaie sierlijst rondom plafond waarin spots zijn verwerkt;
- Velux dakramen voorzien van verduistergordijnen;
- Philips Hue slimme verlichting op begane vloer;
- alarm installatie en camera-systeem (ter overname);
- aanvaarding in overleg.