Cranberrylaan 30 1326 JR Almere

Riant HERENHUIS met fantastische extra hoge tuingerichte living, een bij de woning betrokken inpandige garage en ruim zonnig dakterras in de meest kindvriendelijke en zeer populaire Parkwijk-Zuid. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het brede groene plantsoen met grote speelweide met diverse speeltoestellen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van basisonderwijs, middelbaar onderwijs, supermarkten, station, openbaarvervoer, het centrum van Almere-Stad en ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de A27, A6 en A1. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen terrein en op de openbare weg.

Indeling:

Begane grond
U betreedt de woning bij de verdiept liggende entree en komt binnen in de ruime hal. Deze biedt u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de studeer- werk- of speelkamer (voormalige garage) en de riante living. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer liggen vloertegels.
Het plafond en de wanden in de vernieuwde toiletruimte zijn glad afgewerkt en het plafond is voorzien van 2 inbouwspots. De wanden zijn deels betegeld met witte wandtegels gecombineerd met antraciet tint tegels op de achterwand en vloer. Voorts treft u een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.

Vanaf de bouw is gekozen voor de optie om de inpandige garage volledig bij de woonoppervlakte te betrekken. In plaats van een garagedeur is een kozijnpui, in de stijl van de woning, met veel raamoppervlakte en extra loopdeur geplaatst. Wanden en plafond zijn afgewerkt en de vloer is voorzien van een laminaat vloer. Ten behoeve van extra comfort is er tevens een radiator geplaatst. Deze ruimte kan op vele wijzen worden ingevuld zoals b.v.: thuiswerkplek, hobby- of studeerruimte, een praktijk aan huis voor kleine zelfstandigen of als speelruimte voor uw kinderen. Via 3 geplaatste schuifdeuren betreedt u de praktische separate berg-wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Vanuit de hal betreedt u de zeer riante en tuingerichte living. Dit ruimtelijke gevoel wordt mede veroorzaakt door het zeer hoge plafond van 3,30 meter. Dit hoge plafond wordt extra geaccentueerd door het plafondhoge kozijn in de achtergevel en de plafondhoge gordijnen. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.
Mede door de ideale tuinligging op het zuid-westen ontvangt de ruime living altijd het gewenste daglicht, ook in donkere maanden. De zonnige achtertuin betreedt u door de brede aluminium schuifpui. Naast een ruime zithoek beschikt u over een brede centrale verkeersruimte. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid een riante eettafel te plaatsen geschikt voor 8 tot 10 gasten. De centraal geplaatste open hardhouten trap brengt u naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de doorgang naar de halfopen keuken. De vloer is voorzien van een fraai laminaat.

Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots verwerkt. De vloer is voorzien van antraciet tint vloertegels. Het grote raam aan de voorzijde voorziet in het wenselijke werklicht en biedt tevens fraai zicht op het groene plantsoen aan de overzijde. De vernieuwde inbouwkeuken staat in een ruime hoekopstelling opgesteld en is uitgevoerd met witte fronten voorzien van RVS grepen gecombineerd met een kunststof werkblad. Voorts beschikt u over een 4-pits inductie kookplaat (2016), een BOSCH RVS afzuigschouw, een BOSCH oven/magnetron, een vaatwasser (2017) en een koel/vrieskast voorzien van 3 vrieslades (2018). Eventueel kunt u ook een vrijstaande koel-vrieskast plaatsen.

1e verdieping
De zeer ruime overloop ontvangt veel daglicht door het brede raamkozijnen in de achtergevel. Door de ruime afmetingen is het eventueel mogelijk hier een extra studeer- of bergkamer te creëren. De wanden van de overloop en corridor zijn afgewerkt met fijne spachtelputz en de vloer is voorzien van fraai laminaat. Vanuit de hal komt u in de corridor welke u toegang biedt tot de twee, in grootte variërende, slaapkamers aan de voorzijde en de gemoderniseerde badkamer. De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn glad afgewerkt. Via de dichte hardhouten trap bereikt u de 2e verdieping.

De vernieuwde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ontvangt daglicht en frisse lucht door het draairaam. De badkamer is compleet en voorzien van ligbad met thermostaatkraan en extra handdouche, een inloopdouche voorzien van hardglazen draaideur, hand- en regendouche, een badmeubel voorzien van spiegel, 2 lades, hoge wandkast en over de gehele breedte geïntegreerde waskom, een vrij hangend closet met ingebouwd reservoir en een designradiator. Het plafond is glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen grote grijze vloertegels met daaronder comfortabele elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt extra bergruimte naast en boven het trapgat. Vanuit hier hebt u toegang tot de ruime separate bergruimte/wasruimte (aansluitingen van wasmachine en wasdroger zijn ook hier aanwezig), en een zeer royale slaapkamer met toegang tot het grote zonnige dakterras. De wanden op deze verdieping zijn ook hier glad afgewerkt en op de vloer ligt fraai laminaat.
De grote raampartij over de volledige breedte van de kamer geven u ook hier weer een weids zicht op het plantsoen en de woonomgeving van de parkwijk. De vloeroppervlakte is hier optimaal te benutten omdat deze opbouw met rechte wanden is opgetrokken.

Het grote dakterras is over de volledige diepte van de eerste verdieping gelegen. U geniet hier heerlijk van zon, rust en privacy. Het terras is volledig betegeld en biedt een fraai uitzicht over de wijk met de stad aan de achterzijde en het plantsoen aan de voorzijde. Diverse bewoners van deze woningen hebben dit terras geheel bij de woning betrokken. Met deze uitbouw heeft u de mogelijkheid twee extra kamers te creëren.

Extern
De brede voortuin is geheel opgehoogd en bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De rustige weg voor de woning wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer. Daarachter bevindt zich het al eerder genoemde brede plantsoen met grote speelweide, bomen en diverse speeltoestellen.
In de verdiepte voorgevel is de entree gesitueerd en is de garagedeur vervangen door een groot kozijn in de stijl van de woning. Door de hoog oplopende voorgevel heeft de woning een voorname uitstraling zoals men van een herenhuis mag verwachten. Het buitenschilderwerk is voor het laatst in 2018 uitgevoerd.

De ruime achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten waardoor u ook laat in de middag en begin van de avond van de zon kunt genieten. De gehele tuin is bestraat waardoor u vrij bent om diverse opstellingen te proberen voor uw loungeset en eettafel. Aan de zijkant is een border gecreëerd met diverse stuiken en planten. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst voorzien van elektra. U kunt de tuin ook achterom via de houten poort benaderen. Uiteraard ontbreekt de waterkraan op de achtergevel niet. In 2018 is de oude schutting aan de rechterzijde volledig vernieuwd.

Belangrijkste kenmerken:
- meest gewilde en kindvriendelijke wijk;
- goede basisscholen, kinderdagverblijf en naschoolse opvang op minder dan 400 meter;
- ruime speelweide met speeltoestellen voor de woning;
- diverse supermarkten op fietsafstand aanwezig;
- openbaarvervoer op hoek van de straat;
- ongemerkt dichtbij uitvalswegen;
- ruime living met een plafond van 3,30 meter hoog;
- complete vernieuwde keuken;
- complete vernieuwde badkamer;
- vernieuwde toiletruimte;
- plafonds en wanden begane vloer glad gestuukt;
- plafonds en wanden slaapkamers 1e verdieping glad gestukt in 2017;
- buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd;
- glas zithoek vervangen in 2018;
- zonnige tuin op het zuidwesten;
- nieuwe schutting geplaatst in 2018;
- riant zonnig dakterras;
- mogelijkheid voor 2 extra kamers door uitbouw tweede verdieping;
- aanvaarding in overleg.