Damveld 1 1359 HE Almere

LET OP; deze luxe afgewerkte villa wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden-vanafprijs.

In villawijk "De Velden" staat deze MODERNE ZEER ROYALE VRIJSTAANDE VILLA. De villa staat op een groot perceel van 722 m2 en biedt u een riant woonoppervlak van maar liefst 282 m2.!
Recentelijk (2018 tot heden) is de villa gemoderniseerd met glad gestuukte wanden en plafonds, plafondhoge hardhouten binnen kozijnen, twee volledig vernieuwde badkamers en toiletruimtes, vernieuwde werkkamer, nieuwe zinken hemelwaterafvoeren, enz.
De villa biedt u een zeer royale living (80 m2.) voorzien van moderne HR draaibare houtkachel, ruime woonkeuken, kantoor/studeerkamer, vier in grootte variërende slaapkamers (zes mogelijk), twee luxe badkamers voorzien van sauna, ligbad en inloopdouches, twee vernieuwde separate toiletruimtes, bijkeuken/garage, kelder en zonnige zeer fraai aangelegde grote tuin op het zuiden met bijzonder veel privacy.
Villawijk "De Velden" behoort tot één van de mooiste wijken van Almere. Het betreft een ruim opgezette villawijk dichtbij de Randstad met grotendeels gelijksoortige luxe villa's. De wijk is ruim en groen opgezet en omringd door bossen, het "Kromslootpark" en de stranden aan het Gooimeer. Dit alles biedt u veel mogelijkheden tot recreatie zoals wandelen, zwemmen, surfen of varen.
Op korte afstand is het sfeervolle winkelcentrum van Almere-Haven, waar altijd gezellige drukte is te vinden in de Havenkom met diverse restaurants en terrassen. Ook de belangrijkste uitvalswegen en snelwegen zijn zeer snel bereikbaar.

Belangrijke kenmerken:
- Zeer royale en grotendeels gemoderniseerde villa;
- Gelegen te midden van bossen, Kromslootpark en het Gooimeer;
- Op steenworp afstand van Amsterdam;
- Schitterende aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuiden;
- Hal voorzien van vide, hoogoplopende raampartij en maatwerk kastenwand;
- Zeer royale living voorzien van sfeervolle draaibare hoog rendement houtkachel;
- Twee ruime zithoeken en eethoek;
- Begane grond voorzien van moderne plafondhoge deuren met stijlvol deurbeslag (2018);
- Totale living en hal voorzien van hardhouten Zwarte Kabbes parketvloer;
- Glad gestukte plafonds en wanden (2016/2018/2020);
- Keuken voorzien van grote donkere vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming;
- Tuingericht woonkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Praktische kantoor/studeer/speelruimte op begane grond;
- Riante bijkeuken/wasruimte/garage;
- Kelder t.b.v. extra bergruimte en ideaal voor een wijnliefhebber;
- Master-bedroom voorzien van inloopgarderobe en badkamer met sauna;
- Vier in grootte variërende slaapkamers (zes mogelijk);
- Twee vernieuwde (2018) moderne badkamers voorzien van sauna, ligbad en inloopdouches;
- Twee vernieuwde separate toiletruimtes (2018);
- Slaapkamers en overloop voorzien van Eiken houtenvloer;
- Nieuw alarmsysteem;
- Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd 2020;
- Nieuwe zinken hemelwaterafvoeren 2020;
- Alle platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking 2020;
- Alle chaperonpannen van beide lessenaarsdaken vernieuwd 2020;
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte van maar liefst 282 m2.
- Aanvaarding in overleg.

Indeling:

Begane grond
Lichte hal welke toegang biedt tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, kantoorruimte, royale living en de trapopgang met vide naar de eerste verdieping. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt. Op de vloer ligt een hardhouten Zwarte Kabbes parketvloer met rondom geschilderde plinten.
De plafondhoge moderne deuren voorzien van stijlvol deurbeslag, vide en hoogoplopende raampartij dragen zorg voor een licht en ruimtelijk effect. De maatwerk kastenwand biedt ruimte aan de garderobe.

Het plafond in de ruime toiletruimte is glad gestuukt. De wanden zijn deels glad gestuukt en deels voorzien van moderne wandtegels gecombineerd met bijpassende vloertegels. In de achterwand is een stijlvolle nis gecreëerd voorzien van inbouwspot. Voorts is deze ingericht met een vrijhangend closet en fonteintje.

De praktische extra kamer, welke te bereiken is via de hal, is thans in gebruik als kantoor/studeerruimte maar ook uitermate geschikt als speelkamer of extra slaapkamer. De hoge raampartijen dragen zorg voor wenselijk daglicht en bieden zicht op de tuin en woonomgeving.

Via de hal betreedt u de zeer royale en stijlvolle living. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt. Op de vloer ligt een hardhouten Zwarte Kabbes parketvloer met rondom geschilderde plinten. De hoge raampartijen rondom voorzien van 3 brede hefschuifpuien bieden zicht en toegang tot de schitterende en zonnige tuin. Centraal is een moderne draaibare hoog rendement houtkachel geplaatst. Deze stijlvolle living is ingedeeld in een ruime tv-, zitkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkast, en een tweede zithoek in de achterkamer rondom de sfeervolle houtkachel. Deze zeer royale achterkamer biedt tevens ruimte aan een grote eethoek.

Via de living betreedt u de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit hier heeft u toegang tot de praktische bijkeuken/garage en de kelder.
Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt en op de vloer liggen grote donkere vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. De keuken staat opgesteld in een u-vorm en is uitgevoerd met kunststof hout-look fronten gecombineerd met een donker graniet werkblad. Voorts beschikt u over een brede 5-pits gasplaat, moderne afzuigunit, heteluchtoven, inbouw koffieautomaat, inbouwkoelkast en een rvs-apothekerskast. Er is ruimte voor het plaatsen van een tweede eethoek.

De garage voorzien van dubbele deuren is thans in gebruik als bijkeuken. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
De praktische kelder is ideaal voor een wijnliefhebber en biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping
Over een dichte trap bereikt u de ruime overloop welke is voorzien van glad gestuukte wanden en Eiken houtenvloer doorlopend naar de slaapkamers. Een grote raampartij en de vide dragen zorg voor een licht en ruimtelijk effect. Deze centrale ruimte deelt de woning in tweeën. Links biedt toegang tot de ruime master-bedroom voorzien van inloopgarderobe en badkamer met saunacabine, separate toiletruimte, trapopgang naar de 2de verdieping en een praktische trapkast.
Rechts biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, de trapopgang naar de 2de verdieping en een praktische trapkast.

De grote badkamer grenzend aan de master-bedroom is betegeld met moderne witte wandtegels gecombineerd met grijze vloertegels. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie. De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche en separate handdouche en nis t.b.v. doucheproducten, een breed modern wasmeubel voorzien van geïntegreerde brede waskom en 2 mengkranen, een designradiator, en een ingebouwde vierpersoons sauna voorzien van glazen deur.

De wanden in de tweede badkamer zijn deels glad gestuukt en deels betegeld met moderne witte wandtegels gecombineerd met grijze vloertegels. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht. U beschikt over een tweepersoons hoekbad, inloopdouche voorzien van glazen wand, regendouche en separate handdouche, breed wasmeubel voorzien van brede geïntegreerde waskom met 2 mengkranen en een design radiator.
Het toilet bevindt zich in de separate toiletruimte en heeft dezelfde inrichting als de toiletruimte op de begane grond.

Tweede verdieping
Door toepassing van twee onafhankelijke lessenaarsdaken zijn er ook twee onafhankelijke zolderverdiepingen ontstaan. Aan een zijde is de verdieping ingedeeld als ruime bergzolder en een aparte hobbyruimte. Indien gewenst kan hier ook extra slaapkamers gecreëerd worden.
De andere zolderverdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer.
Tevens staat op deze verdieping de NEFIT ECOLINE HR ketel voorzien van 120 liter boilervat opgesteld.

Extern
Deze moderne royale villa kenmerkt zich door de lichte handgevormde metselstenen, vele hoge raampartijen voorzien van donkere kozijnen, donkere dakpannen, twee lessenaars daken, zinken goten en nieuwe zinken hemelwaterafvoeren en garage voorzien van dubbele deuren.
De oprit voorzien van siergrind biedt ruimte aan meerdere auto's.
De royale en schitterende aangelegde zonnige tuin is o.a. ingericht met een groot zonneterras, natuursteen tegels, groot gazon, leilindes, dakplatanen, catalpa bomen en vele lavendelstruiken.
De wintergroene haag rondom biedt bijzonder veel privacy.
Voorts is er een programmeerbaar sproeisysteem aangelegd en treft u op de gevels diverse lichtpunten en buitenkraan aan.


Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.