Eaglelaan 4 1343 DB Almere

Let op, dit royale appartement wordt u aangeboden met een bieden vanafprijs!

Residentie 'DE BUITENPLAATS' betekend luxueus wonen op een prachtig gesitueerd landgoed met een bos als achtertuin en een uniek uitzicht op het glooiende landschap. Het landgoed grenst aan de Golfclub Almeerderhout. Deze uitdagende golfbaan, met A-status, biedt u 27 holes, vele doglegs, waterpartijen en bunkers op loopafstand.
In de omringende loofbossen leven vooral reeën, klein wild en een diversiteit aan vogels. Vooral de rust en schone lucht zijn voor Nederland bijzonder. Wonen in 'De Buitenplaats' is meer dan leven in de natuur met volop rust en privacy. Het is een lifestyle (lees: LiveStyle)

Dit appartement is buitengewoon ruim en door de grote raampartijen stroomt er bijzonder veel daglicht de leefruimte binnen. Tevens geniet u hierdoor van een fantastisch uitzicht op de groene woonomgeving.
Het appartement is op de begane grond gesitueerd en biedt u daardoor toegang tot ca. 91 m2 privé terrassen en tuin, welke ideaal op het zuidwesten zijn gericht.
Voorts beschikt u over een royale living, woonkeuken, 3 in grootte variërende slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde sauna, bijkeuken/wasruimte, ruime gang, 2 terrassen, tuin en brede garage.
De boswachterij Almeerderhout vindt u in de directe omgeving. De Residentie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar A27 en A6. 't Gooi ligt (met auto) op 10 minuten afstand.

INDELING

Complex
- De residentie biedt 4 luxueuze royale appartementen en een penthouse
- De binnenplaats wordt afgesloten door een elektrisch hekwerk met remote bediening
- Er zijn parkeerplaatsen voor gasten aanwezig
- Minder validen kunnen gebruik maken van hellingbaan om entree te bereiken
- Overdekte entree met belpaneel en brievenbussen
- Vanuit de entreehal toegang tot de lift, het trappenhuis en het appartement op de begane grond

Hal
- Ruime hal met langgerekte gang en brede garderobe
- Vanuit deze gang toegang tot; toilet, meterkast , 3 in grootte variërende slaapkamers, hoofdbadkamer, gastenbadkamer, berging/bijkeuken/wasruimte en royale living met keuken
- Eiken plankenvloer doorlopend van de hal naar de living
- Spachtelputz wandafwerking
- Hoge paneeldeuren en deels paneeldeuren met glasverdeling

Living
- Deur met glasverdeling biedt toegang tot de zeer ruime en lichte living
- Grote plafondhoge raampartijen t.b.v. prachtig weids uitzicht op groene woonomgeving
- Brede hefschuifpui met toegang tot het grote terras op het zuidwesten
- Schuifpui voorzien van harmonica hordeur
- Geheel living en keuken voorzien van Eiken plankenvloer
- Wanden afgewerkt met fijne spachtelputz
- Elektrische sfeerhaard met marmeren sierschouw centraal in zithoek
- Compacte convector verwarmingselementen
- Elektrische zonneschermen aan de buitenzijde op de zuid- en westkant
- Programmeerbare kamerthermostaat
- Intercom met videofoon

Keuken
- Ruime eet zone met aangrenzend halfopen keuken
- SIEMATIC inbouwkeuken in U-opstelling
- Hoogglans fronten met RVS grepen
- Extra dik kunststof werkblad met aan het einde een verlaagde ontbijthoek
- Moderne bovenkasten met matglas kanteldeuren
- Keuken compleet voorzien van SIEMENS inbouwapparatuur te weten; oven/magnetron combinatie, heteluchtoven/stoomoven combinatie, inductie kookplaat, brede RVS afzuigschouw, inbouw koelkast, inbouw vrieskast met 4 lades en een volledig geïntegreerde vaatwasmachine
- QUOOKER, keukenkraan met flexibele spoelkop en 1 ½ rvs spoelbak

Master-bedroom 1
- Royale Master-bedroom met eigen badkamer
- Vloer afgewerkt met zachte vloerbedekking
- Praktische ingebouwde garderobekast met 3 schuifdeuren
- Brede hefschuifpui met toegang tot terras achterzijde, voorzien van harmonica hordeur
- Brede nis met aan weerszijde extra kastruimte
- Directe toegang tot de aangrenzende badkamer
- Toegang tot ingebouwde 2 persoons sauna met elektrische kachel (3 fase)

Slaapkamers 2 en 3
- Vloer afgewerkt met zachte vloerbedekking
- Fraai weids uitzicht op de bijzonder groene woonomgeving
- Brede plafondhoge raampartijen
- Compacte convector verwarmingselementen
- Thans in gebruik als werkkamer en logeerkamer

Badkamer 1
- Ruime hoofdbadkamer direct grenzend aan de master-bedroom
- Nieuwe moderne schuifdeur met glasverdeling en donkergetint glas
- Geheel betegeld met lichte wandtegels en contrasterende donkere vloertegels
- Comfortabele elektrische vloerverwarming
- Design radiator
- Ligbad met thermostaatkraan en handdouche
- Badkamermeubel met 2 geïntegreerde waskommen, onderkast, hoge bergkast, praktische spiegelkast en verlichting
- Ruime inloop douche met hardglazen draaideur, douchgarnituur met thermostaatkraan, regendouche, handdouche en 6 waterjets
- Vrij hangend closet met inbouw reservoir

Badkamer 2
- Praktische 2e badkamer voor uw gasten
- Geheel betegeld met lichte wandtegels en donkere vloertegels
- Inloop douche voorzien van hardglazen wand, thermostaatkraan en handdouche
- SPIHINX wastafel, planchet en spiegel

Bijkeuken/wasruimte/Berging
- Veel ruimte in brede kastenwand met schuifdeurenkasten
- Aansluitingen wasmachine en droogautomaat
- WTW Ventilatie unit, laatst onderhouden 05-2021
- DAALDEROP CV ketel, bouwjaar 2007, laatst onderhouden 05-2021
- Veel extra ruimte voor bergkasten, vrieskast e.d.

Toiletruimte
- Separate toiletruimte in de hal
- Geheel betegeld met lichte wandtegels en donkere vloertegels
- Vrij hangend closet met inbouw reservoir
- Fonteintje

Meterkast
- Extra diepe meterkast met mogelijkheid voor opbergen schoenen e.d.
- Voorzien van gasmeter, CAI aansluitingen en 15 elektrische groepen
- (3 fase t.b.v. sauna en 2 fase t.b.v. inductiekookplaat)
- Centrale van alarminstallatie (alarm is buiten werking)

Terrassen en tuin
- Rondom prachtig weids uitzicht op de tuinen van het landgoed 'De Buitenplaats' en de bijzonder groene woonomgeving van Almere-Hout
- Ruim overdekt terras t.p.v. keuken/living van ca. 25 m2
- Deels overdekt terras t.p.v. master-bedroom van ca. 20 m2
- Tuin doorlopend langs het appartement naar terras aan de achterzijde.
- Totaal privé terrassen en tuin is ca. 91 m2
- Glazen balustrade zuidzijde en langgerekte lage tuinmuur aan westzijde
- Plafonds boven terrassen voorzien van inbouwspots en heater
- Buitenkraan en elektrapunten
- Elektrische zonneschermen aan zuid- en westzijde

Garage
- U beschikt over een royale garage van 30 m2.
- Voorzien van elektrische en geïsoleerde overheaddeur met separate loopdeur
- Op dak garage liggen 9 privé zonnepanelen en de converter is in de garage geplaatst
- Ook liggen er 15 zonnepanelen t.b.v. de gemeenschappelijke ruimtes


Belangrijkste kenmerken:
- Kleinschalig luxueus appartementencomplex;
- Unieke ligging in de bossen van Almere-Hout;
- Grenzend aan de Golfclub Almeerderhout met 27 holes golfbaan;
- Royaal appartement op de begane grond;
- Ruime lichte living met toegang tot overdekt terras;
- Totaal ca. 91 m2 privé terrassen en tuin;
- Woonkeuken met SIEMATIC inbouwkeuken;
- Alle wenselijke inbouwapparatuur van SIEMENS en een Quooker;
- 3 In grootte variërende slaapkamers;
- Master-bedroom met toegang tot sauna;
- Complete 1e badkamer en een 2e gastenbadkamer
- Separate toiletruimte met vrij hangend closet;
- Separate bijkeuken/wasruimte met extra veel bergruimte;
- Ruime privé garage op het binnenterrein elektrisch hekwerk;

- Woonoppervlakte ca. 172 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m2
- Externe bergruimte ca. 30 m2
- Inhoud ca. 560 m3
- Bouwjaar 2008;

- Bijdrage VvE € 314,- per maand (servicekosten + reservering MJOP);
- Oplevering: In overleg