Esdoornplantsoen 12 1326 BX Almere

LiveStyle Makelaardij heet u welkom op de Esdoornplantsoen 12 te Almere.

In de populaire Parkwijk en aan rustige laan met veel volgroeid groen staat deze RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP EENGEZINSWONING. Deze woning biedt u een ruime living voorzien van sfeervolle hardhouten visgraatvloer, een ruime moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, vijf ruime, in grootte variërende slaapkamers, complete badkamer, ruime tweede verdieping met brede kunststof dakkapel, praktische werkkamer op de begane grond en een zeer royale zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuiden.

Gelegen in een fijne en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum Parkwijk, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. Ook zijn in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speelvoorzieningen en gezondheidszorg aanwezig, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. Het uitgebreide winkelcentrum Almere Stad, met een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen, een bioscoop en culturele voorzieningen, is bovendien binnen 10 minuten bereikbaar.

Het Esdoornplantsoen ligt op een uitstekend bereikbare locatie in de populaire wijk Parkwijk. Op korte afstand bevindt zich Station Almere Parkwijk, dat op 5 minuten lopen ligt. Vanaf hier zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Lelystad en Utrecht.

Met de auto zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A6 bent u in ongeveer 25 minuten in Amsterdam en via de A27 rijdt u in circa 30 minuten naar Utrecht. Ook Almere Centrum is binnen ongeveer 10 minuten met de auto of fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen busverbindingen, vrijliggende fietspaden en de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, zowel binnen Almere als richting de Randstad.

Let op, deze ideale ruime gezinswoning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs!


INDELING

Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, de ideale nieuwe werkkamer (2022), de toiletruimte, de meterkast, de living, de openkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een fraai karakteristieke eiken visgraatvloer met bies rondom en drempelloos doorlopend naar een ruime living. De meterkast is uitgebreid met een 3 fase aansluiting en extra groepen t.b.v. de keuken en de laadpaal voor de elektrische auto.
De toiletruimte is afgewerkt met witte wand- en vloertegels en voorzien van een vrijhangend closet, verwarming en een fonteintje.

Ideaal in deze tijd is de royale werkkamer, welke ook ideaal is voor een praktijk- salonruimte of speelkamer. De voormalige garage is in 2022 volledig getransformeerd tot ruime werkkamer met daarin ook de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droogautomaat.
De wanden en plafond zijn strak glad gestuukt, de vloer is keurig afgewerkt met een eigentijdse pvc-vloer en de wasmachine en droogautomaat zijn weggewerkt in een nette ombouw. De overheaddeur is vervangen door een hardhouten pui met raam en praktische loopdeur waardoor de ruimte multifunctioneel benut kan worden.

De woning beschikt over een ruime lichte living met aangrenzend een gezellige tuingerichte eetkamer. Door de grote raampartijen valt er veel wenselijk daglicht de ruimte binnen en heeft u tevens een fraai zicht op de zonovergoten tuin aan de achterzijde. De brede aluminium schuifpui biedt u toegang tot het de heerlijke tuin. De eerdergenoemde eiken visgraatvloer geeft de gehele living een warm gezellig karakter. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.
De standaard binnendeuren zijn vervangen door plafondhoge traditionele paneeldeuren.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd welke in 2013 geheel is vernieuwd. Deze staat opgesteld in een ruime L-opstelling met aan de kamerzijde een gezellige bar met drie krukken en de lichte tint hoogglans fronten zijn gecombineerd met een modern eigentijds natuursteen werkblad van LineStone. Voorts beschikt u over alle wenselijk keukenapparatuur van SIEMENS zoals een 4-pits keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, een combi oven/magnetron, een heteluchtoven, een RVS spoelbak, een vaatwasautomaat (2020), een hoge nieuwe koelkast (2026) en tot slot een Quooker kokendwaterkraan (2020).
U beschikt over veel bergruimte in de onder en bovenkasten en de rondlopende erker aan de voorzijde voorziet van wenselijk dag- werklicht en biedt zicht op de groene woonomgeving.

Eerste verdieping
Over de dichte trap, in 2025 voorzien van Cando overzetreden, bereikt u de overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot drie ruime, in grootte variërende slaapkamers en een complete badkamer.
De gehele verdieping is drempelloos voorzien van een mooie laminaatvloer en alle wanden zijn glad gestuukt. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en vooral de master-bedroom is zeer groot en biedt ruimte aan een grote garderobekast. De grote raampartijen bieden fraai zicht op de grote achtertuin en de groene woonomgeving.

De ruime badkamer biedt alle wenselijke voorzieningen t.b.v. een gezin. De ruimte is geheel voorzien van witte wand- en vloertegels, centrale afzuiging en het raam draagt zorg voor daglicht en extra ventilatie. Voorts is deze badkamer ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een ligbad, een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een breed wasmeubel met onderkasten, dubbele spoelbak, twee kranen en brede spiegel.

Tweede verdieping
De open trap biedt toegang tot de zeer ruime volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping is ideaal onderverdeeld in een overloop en twee extra slaapkamers waarvan alle wanden zijn glad gestuukt. De grote kamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling welke te danken is aan de dubbele kapconstructie. De kamer is voorzien van een VELUX dakraam en laat zich uitstekend benutten als slaap-, hobby-, of werkkamer. Indien gewenst kunnen ook de was- en droogautomaat hier geplaatst worden, de aansluitingen zijn hier nog aanwezig.
De slaapkamer aan de achterzijde geniet van extra veel ruimte en daglicht door de woningbrede kunststof dakkapel (2000). Deze is tevens voorzien van een elektrisch rolluik (2020), zodat overdadig licht en warmte kan worden buitengehouden.
De tussenwand is doordacht voorzien van grote garderobe- bergkasten aan beide zijden. Rondom beschikt deze verdieping over veel bergruimte achter de knieschotten én de extra bergvliering, welke middels een vlizotrap te bereiken is.

Extern
De woning kenmerkt zich door de lichte metselstenen, het gecombineerde dak met donkere pannen, de rondlopende erker, de brede oprit en de overdekte entree.
De voortuin is deels voorzien van sierbestrating (2025) wat ruimte biedt aan uw auto en de fietsen. Naast de nieuwe pui van de werkkamer is de laadpaal geplaatst.
Aan de voorzijde van de keuken is een royale border aangelegd met een diversiteit aan planten en struiken, omlijnt door een gietijzeren sierhek.

De achtertuin is een waar paradijs voor het hele gezin. De brede en diepe achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd en ingericht met twee grote zonneterrassen, borders voorzien van diverse beplanting, verhoogde natuursteen plantenbakken met olijfbomen, aardbeiplanten en bramenstruiken en centraal een groot kunstgras gazon. De kinderen kunnen zich heerlijk uitleven op de trampoline.
Thans staat een grote loungehoek opgesteld langs de achtergevel en staat de tuintafel met stoelen op het achterterras. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een heerlijke jacuzzi. Door de hoge hagen links en de leibomen aan de achterzijde geniet u van veel privacy.
Rechts staat een degelijke schutting met betonpalen en houten schermen.
In de achtertuin is er een buitenkraan aanwezig.
Een grote houten tuinhuis van ca. 12 m2 biedt bijzonder veel bergruimte aan uw fietsen, tuigereedschappen, tuinkussens enz. De tuin is tevens via achterom te bereiken.


Belangrijke kenmerken:
• royale twee-onder-een kap woning in de populaire Parkwijk;
• tuingerichte living voorzien van sfeervolle eiken visgraatvloer en schuifpui;
• separate tuingerichte eetkamer;
• moderne open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
• vijf in grootte variërende slaapkamers;
• volwaardige tweede verdieping met twee slaapkamers;
• woningbrede kunststof dakkapel met elektrisch rolluik;
• badkamer met ligbad, separate douche, 2 wasbakken en tweede toilet;
• ruime en strak afgewerkte werkkamer op de begane grond;
• fraai aangelegde zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuiden;
• vrijstaande berging in de royale achtertuin;
• parkeren op eigen terrein en laadpaal aanwezig;
• rustig gelegen aan laan met veel volgroeid groen;
• gunstig gelegen nabij het winkelcentrum, NS station (5 minuten lopen), scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A6 en A27;
• aanvaarding in overleg.

• Energielabel A-label geldig tot 02-09-2036
• Perceeloppervlakte 238 m2 (Kadastraal Almere U 1715)
• Woonoppervlakte ca. 158 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m2
• Externe bergruimte ca. 12 m2
• Bruto inhoud ca. 532 m3
• Bouwjaar 1994
• Oplevering: in overleg


Meetinstructie NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.