Gasthuisstraat 18 1335 XH Almere

Op een prachtige locatie in de Oostvaardersbuurt staat deze zeer ruime VRIJSTAANDE VILLA.. Het perceel is breed en ligt in een doodlopend rustig laantje die direct grenst aan de bossen van het Oostrandpark. In 2017, is de woning voorzien van 25 zonnepanelen. Deze ruime villa biedt u een zeer royale tuingerichte living met brede lichte erker, een gezellige woonkeuken met origineel NOBEL fornuis, een praktische bijkeuken/wasruimte, 5 in grootte variërende slaapkamers, een inloop garderobe, 2 badkamers, fitnessruimte en een sauna. De bergzolder en de vrijstaande houten berging bieden veel additionele bergruimte. De royale tuin rondom biedt bijzonder veel privacy en u kunt hier de gehele dag van zon of schaduw genieten.

LIGGING
De Oostvaardersbuurt is een ruim opgezette wijk met veel groen, mede door het Oostrandpark en het aangrenzende Natuurgebied de Oostvaardersplassen, welke binnen 5 minuten wandelen te bereiken is en waar u volop van de natuur kunt genieten door de vele fiets- en wandelroutes. De villa ligt gelegen in een rustige straat, maar ook in de nabijheid van de voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer (o.a. het NS-station 'Oostvaarders') en de uitvalswegen naar de A6 en de A27. Een ideale ligging voor mensen die van rust en natuur houden maar toch de voorzieningen dichtbij willen hebben.

INDELING:

Begane grond:
• Overdekte entree, ruime hal met meterkast en trapopgang.
• Zeer royale living met openslaande tuindeuren, massief eikenhouten vloer, brede erker en houtgestookte openhaard met natuursteen sierschouw.
• In 2017, zijn plafonds glad gestuukt en is de eiken vloer opnieuw geschuurd en afgewerkt.
• Tuingerichte woonkeuken ingericht met landelijke TINELLO inbouwkeuken met veel kastruimte, granito werkblad met keramische spoelbak, voor de echte liefhebbers een traditioneel NOBEL fornuis met warmteopslag, schouw met betegelde achterwand, carrouselkast, koelkast, vriezer, vaatwasser, etc.
• Aangrenzend aan de keuken de bijkeuken met tevens (tweede) trapopgang naar de verdieping, wasmachineaansluiting, deur naar de achtertuin en uitstortgootsteen met warm en koud water.
• Slaapkamer 5 op de begane grond welke ook geschikt is voor andere toepassingen.
• Badkamer 2 met inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
• Ruime vier persoons sauna.
• Fitnessruimte van binnenuit bereikbare en met openslaande deuren voorzijde en extra loopdeur.

1e Verdieping:
• Ruime overloop met doorgang naar verdieping van aanbouw.
• Technische hoek met REMEHA HR CV-combiketel (bouwjaar 2016)
• Slaapkamer 1 met grote inloopgarderobe, kopgevelramen en 2 VELUX dakramen.
• Slaapkamer 2 met brede raampartij met zicht op tuin.
• Slaapkamer 3 met brede dakkapel.
• Slaapkamer 4 met dakkapel, dakraam en trap naar de bijkeuken op de begane grond.
• Badkamer 1 met brede dakkapel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele waskom, zwevend closet en designradiator, vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling en tot aan het plafond.
• Toiletruimte met duoblokcloset en fonteintje.

2e Verdieping:
• Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap

EXTERN
De heerlijke tuin biedt u rondom bijzonder veel privacy. Naast de woning links is een afsluitbare poort geplaatst met daarachter veel ruimte onder de overkapping. Aan het eind in de hoek staat een ruime houten buitenberging t.b.v. tuingereedschappen e.d.
Voor de uitbouw is een gezellige loungehoek met pergola gecreëerd al waar u tot einde dag van de zon kunt genieten. De brede voortuin is ingericht met siergrind, borders met lavendel en een fraaie dak plataan. De brede oprit is fraai aangelegd met gebakken rode klinkers. U kunt hier twee auto's parkeren.
De gehele tuin wordt omsloten door hoge groene hagen en de achtertuin is voorzien van een groot gazon. Rechts in de hoek is een ingegraven trampoline (ø3m) geplaatst (ter overname).
Naast de erker aan de rechterzijde is een gezellige zithoek onder de dakplatanen gecreëerd. Het hardhouten terras biedt ruimte aan een ruime loungehoek en grote eettafel. Tevens is er voldoende ruimte om hier ook een jacuzzi te plaatsen (elektrische aansluiting reeds aanwezig). Hier kunt u heerlijk van de groene oase genieten.

Bijzonderheden:
• Hardhouten buiten- en binnendeurkozijnen, ramen en (openslaande)deuren voorzien van dubbele beglazing, diverse ramen voorzien van horren.
• Woning in 2017 voorzien van 25 zonnepanelen.
• 3 dakkapellen waarvan 2 geplaatst in 2008 met kunststof kozijnen.
• Centraal stofzuigsysteem.
• REMEHA HR cv ketel uit 2016.
• Bijzonder ruime L-vormige living met brede erker, openhaard en dubbele tuindeuren.
• Plafonds in de living in 2017 glad gestuukt.
• Fraaie eiken plankenvloer nieuw geschuurd en behandeld in 2017.
• Totaal 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
• Op verdieping grenen plankenvloer.
• Keuken voorzien van TINELLO inbouwkeuken en NOBEL fornuis (echt een must voor de liefhebber!!).
• Keuken plavuizenvloer met vloerverwarming.
• Mooie tuin met veel privacy en meerdere (zon-/schaduw)terrassen, tuinhuis, gazon, borders, diverse bomen.
• Woonoppervlak ca. 243m2, inhoud ca. 825m3, perceel 595m2, bouwjaar 2001.

Kortom, deze werkelijk schitterend gelegen villa biedt u een zee aan ruimte en een oase van rust.