Giacomettistraat 3 1328 LK Almere

LET OP, deze zeer royale eengezinswoning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs!!

Dit ZEER ROYALE, STIJLVOLLE HERENHUIS staat fraai gesitueerd langs een stadsgracht en biedt u een optimaal woongenot gecombineerd met een schitterend uitzicht op de brede plantsoenen, de stadgracht met rietkragen en de volgroeide boompartijen. Dit herenhuis met een zeer royaal volume van ca. 640 m3 en een woonoppervlakte van ca. 191 m2 biedt u een zeer royale tuingerichte living met een stijlvolle hout gestookte openhaard, een luxe zeer complete stijlvolle woonkeuken met diverse apparatuur, glad stucwerk op de wanden, een plafondhoogte van 2.70 meter, plafondhoge deuren, handgeslepen Javaans leisteen vloertegels met daaronder vloerverwarming, 4 zeer ruime slaapkamers (6 mogelijk), zeer royale master-bedroom met inloopgarderobe, ruime en praktische separate inloopkast, een separate wasruimte, een extra berging op zolder en een compleet uitgevoerde royale badkamer.

Indeling

Hal
Zeer royale hal van 14 m2 welke toegang biedt tot de meterkast voorzien van glasvezel, de toiletruimte, de woonkeuken, de living en de trapopgang naar de 1e verdieping. De wanden zijn glad gestuukt. Op de vloer liggen grote handgeslepen Javaans leisteen vloertegels met daaronder vloerverwarming, drempelloos doorgelegd over de gehele begane grond. De luxe uitstraling dankt deze hal aan de plafondhoge deuren met hardhouten kozijnen. Bij de entree treft u een nis t.b.v. de garderobe.

Toilet
De wanden zijn deels glad gestuukt, deels betegeld met moderne wandtegels. Op de vloer liggen grote handgeslepen Javaans leisteen tegels met daaronder vloerverwarming. Voorts treft u een vrij hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.

Woonkeuken
Via de plafondhoge deur met glasverdeling betreedt u de zeer royale moderne woonkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn glad gestuukt. Op de vloer liggen grote handgeslepen Javaans leisteen vloertegels met daaronder vloerverwarming. De grote raampartij voorziet deze ruimte van veel wenselijk werk- en daglicht. Er is veel ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek (8-10 personen). Centraal staat een groot (1.2 x 3.0 mtr.) kook-spoeleiland met een Belgisch hardsteen werkblad, stijlvol gecombineerd met teakhout gefineerde fronten met RVS grepen. Langs de wand staat een brede wandmodule van 3 hoge kasten breed eveneens uitgevoerd met teakhout gefineerde fronten en kader. Het plafond boven het eiland is verlaagd, glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Voorts beschikt u over een SIEMENS heteluchtoven, een SIEMENS oven-magnetroncombinatie, een SIEMENS brede keramische kookplaat, een volledig geïntegreerde BOSCH vaatwasmachine en een vrijstaande SAMSUNG koel/vrieskast. Boven het kookgedeelte is een moderne glad gestuukte afzuigunit gecreëerd voorzien van industriële filterroosters. De keuken biedt veel bergruimte door o.a. de grote brede pannenlades rondom het keukeneiland en de hoge kasten in de wandmodule.

Living
De royale stijlvolle living is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen, voorzien van openslaande deuren, bieden uitzicht op de brede achtertuin. De wanden zijn glad gestuukt. Op de vloer liggen grote handgeslepen Javaans leisteen vloertegels met daaronder vloerverwarming. Centraal in de zitkamer is een moderne brede glad gestuukte schouw geplaatst met daarin verwerkt een hout gestookte haard.

Verdieping 1

Overloop
Over de geschilderde open trap bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot 3 royale in grootte variërende slaapkamers (4 mogelijk), de luxe badkamer en een ruime inloopkast. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt fraai laminaat.

Slaapkamer 1
Zeer royale (18 m2) slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt fraai laminaat. Het grote raam biedt uitzicht over de nieuw aangelegde tuin en woonomgeving.

Slaapkamer 2
Zeer royale (18 m2) slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt fraai laminaat. De raampartijen, voorzien van schuiframen, bieden uitzicht op de fraaie stadsgracht met langgerekte rietkragen en het vele openbaar groen.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt fraai laminaat. Ook deze kamer biedt uitzicht op de fraaie stadsgracht, de rietkragen en het vele openbaar groen.

Badkamer
Zeer royale (11 m2) luxe badkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn deels glad gestuukt en deels betegeld met zandkleurige mozaïektegels. Op de vloer liggen grote handgeslepen Javaans leisteen vloertegels met daaronder vloerverwarming. Het grote draai/kiepraam voorziet in veel wenselijk daglicht en ventilatie. Tegen de wand hangt een breed massief teakhouten werkblad met daarop 2 grote waskommen, luxe inbouwkranen en een zeer grote wandspiegel met daarboven inbouwspots. Links van het meubel treft u een stijlvolle hoge inbouwkast voorzien van een teakhout gefineerd front met RVS greep. Voorts beschikt u over een groot kunststof ligbad met luxe inbouwkranen, een ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en RVS afvoerdrain en een vrij hangend closet met inbouwreservoir.

Inloopkast
Erg praktisch op deze verdieping is deze royale inloopkast voorzien van grote legplanken. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt grof sisaltapijt.

Verdieping 2

Overloop
Over de geschilderde open trap bereikt u de overloop op de 2de verdieping welke toegang biedt tot de enorme master-bedroom, een ruime inloopgarderobe, de wasruimte en de separate berging. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt grof sisaltapijt. De standaard deuren zijn vervangen door luxe paneeldeuren met hardhouten kozijnen.

Master-bedroom/Slaapkamer 4
Zeer royale (23 m2), lichte master-bedroom voorzien van 2 hoge erkers die uitzicht bieden op de schitterende stadsgracht, rietkragen, openbaar groen en de woonomgeving. Het extra hoog oplopende plafond met in de nok extra ramen dragen zorg voor een zeer ruimtelijk en licht effect. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt grof sisaltapijt. Aangrenzend aan deze kamer is de ruime inloopgarderobe gesitueerd (7 m2), ingericht met grote garderobekasten welke u veel hang- en legruimte bieden.

Wasruimte
Praktische separate wasruimte. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels betegeld met witte tegels. Op de vloer liggen zwarte vloertegels. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor een extra droogrek en t.b.v. het gebruik van uw strijkplank.

Berging
Uitermate praktisch is deze ruime berging met een vloeroppervlakte van ca. 9 m2. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en dergelijke. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit.

Extern
De woning kenmerkt zich aan de voorzijde door de rode handgevormde metselstenen gecombineerd met een plint van kunststeen en donkere dakpannen. De achtergevel is stijlvol wit gekeimd. In combinatie met de donkergrijze kozijnen geeft dit een luxe uitstraling. Extra fraai detail is dat de bewoners van de woningen in dit blok aan de voorzijde hoge lei-platanen hebben geplant waardoor het volume van deze woningen extra wordt geaccentueerd. De woning is fraai gelegen aan een brede stadsgracht met rietkragen en brede plantsoenen met diverse struiken en volgroeide bomen.

Voortuin
De voortuin is stijlvol ingericht met pad van grote handgeslepen Javaans leisteen tegels gecombineerd met, graniet stenen, grind en borders met leibomen en Annabelles. Links en rechts op de erfscheiding bevinden zich laurierhagen. Langs de gevel treft u de wenselijke buitenkraan.

Achtertuin
De achtertuin is geheel opgehoogd en nieuw betegeld met grote grijze tegels en een gestapelde plantenbak met beplanting.
In de hoek treft u een brede overkapping t.b.v. het openhaardhout. De groene erfscheiding en de grote hoge plataan draagt zorg voor privacy. Achter in de tuin treft u een ruime houten berging en aan de gevel de praktische buitenkraan en elektra punten. De tuin is tevens via het achterpad met afsluitbare poort te benaderen.

Belangrijkste kenmerken:

- Zeer royaal, stijlvolle en strak afgewerkt herenhuis;
- Woonoppervlakte ca. 191 m2 en totaal volume van ca. 640 m3;
- Luxe plafondhoge deuren met hardhouten kozijnen;
- Plafonds begane grond extra hoog (2,75m);
- Glad gestuukte wanden in gehele woning;
- Grote handgeslepen Javaans leisteen vloertegels;
- Gehele begane vloer en badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Ruime living met centraal een brede schouw met moderne hout gestookte haard;
- Luxe keuken met kook-spoeleiland, brede kastenwand, natuursteen werkblad en luxe teak gefineerde fronten;
- keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur;
- Compleet uitgevoerde royale (11m2) badkamer met ruime inloopdouche en ligbad;
- 4 in grootte variërende ruime slaapkamers (6 mogelijk);
- Zeer royale master-bedroom (23m2) met inloopgarderobe;
- Separate wasruimte;
- Prachtig uitzicht op brede stadsgracht, rietkragen, plantsoenen en volgroeide bomen;
- Aanvaarding in overleg.