Gigantenstraat 45 1363 TB Almere

Let op, dit appartement wordt u aangeboden met een bieden vanaf-prijs!

Aan de rand van het stadsdeel Homeruskwartier, direct naast het uitgestrekte Pampushout, treft u dit MODERNE 3-KAMER APPARTEMENT met daarbij 2 privé parkeerplaatsen, een berging en een zeer royaal balkon van maar liefst ca. 32 m2. U beschikt over een ruime lichte living voorzien van dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot het riante balkon, een moderne BULTHAUP keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van het kwalitatief hoogwaardige SIEMENS, 2 in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer, separate toiletruimte en een separate wasruimte. Het golvend vormgegeven balkon is bereikbaar vanuit de living en ook de slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een modern en onder architectuur gebouwd (2017) appartementencomplex 'Villa Homerus'.
Het markante complex staat aan de rand van het Homeruskwartier met rond de voet uitsluitend vrijstaande villa's en zicht op het Homeruspark, de aangrenzende bossen en landerijen. Ook de stranden aan het IJmeer, de jachthaven, uitvalswegen, het NS station Almere-Poort, winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zicht op korte afstand.
Gebruiksoppervlak ca. 81m2 (excl. berging van ca. 5m2, 2 privé parkeerplaatsen en het balkon van ca. 32m2), inhoud ca. 258m3, bouwjaar 2017.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree met brievenbussen en intercom.
Afgesloten centrale entreehal met toegang tot de lift, trappenhuis en inpandige berging.
Ruime berging (ook van buitenaf bereikbaar).
2 Parkeerplaatsen, nr. 1 en 9.

Appartement 4e verdieping:

Hal
Vloer voorzien van fraai laminaat met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Toegang tot garderobe, toiletruimte, living, twee slaapkamers, badkamer en wasruimte.
Dubbele meterkast t.b.v. elektra en stadsverwarming, beide met extra bergruimte.

Living
Zeer ruime en vooral lichte living.
Grote raampartijen waarvan één draai/kiep deur en dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot het balkon.
Laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Living is onderverdeeld in een zithoek, eethoek en een open keuken.

Keuken
Luxe BULTHAUP keuken opgesteld in brede wandmodule.
Moderne witte fronten gecombineerd met opgedikt wit werkblad en wit gespoten aluminium achterwand.
Deels hoge wandmodules t.b.v. diverse apparatuur.
Alle apparatuur van het kwalitatief hoogwaardige SIEMENS.
Inductiekookplaat, BULTHAUP keukenkraan, moderne brede afzuigunit (recirculatie), grote heteluchtoven, magnetron, hoge inbouw koel-/vrieskast met drie vrieslades en een volledig geïntegreerde vaatwasautomaat.

Slaapkamers (2)
2 in grootte variërende slaapkamers.
Thans in gebruik als master-bedroom en werkkamer.
Laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Hoge raampartijen voorzien van draai/kiepdeur welke toegang bieden tot het balkon.

Badkamer
Wanden tot het plafond betegeld met moderne witte wandtegels.
Zwarte vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Brede inloopdouche voorzien van luxe glazen schuifdeur, regendouche, separate handdouche en thermostaatkraan.
Modern wasmeubel met 2 berglades, brede geïntegreerde waskom en spiegelkast met verlichting.

Toiletruimte
Wanden voorzien van moderne witte wandtegels gecombineerd met zwarte vloertegels.
Vrijhangend closet met inbouwreservoir betegeld met moderne zwarte wandtegels.
Fonteintje.

Wasruimte
Laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Aansluitingen voor wasmachine en droogautomaat.
Mechanische ventilatie unit.

Balkon
Golvend vormgegeven met 'transparante' balustrade.
Balkon totaal ca. 20 meter lang en oppervlakte ca. 32 m2.
Balkon doorlopend langs twee zijdes van het appartement.
Toegang vanuit de living en de slaapkamers.
Voorzien van buitenstopcontact.
Schitterend weids uitzicht over de wijk, het Homeruspark en de aangrenzende bossen.

Belangrijkste kenmerken:
• Kleinschalig appartementencomplex "Villa Homerus" met modern karakter;
• Appartement gesitueerd op 4de verdieping;
• Ruime en lichte living;
• Luxe BULTHAUP inbouwkeuken voorzien van kwalitatief hoogwaardige SIEMENS apparatuur;
• 2 in grootte variërende slaapkamers;
• Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wasmeubel;
• Speels vormgegeven balkon (ca. 32m2) langs living en slaapkamers;
• Appartement voorzien van grote raampartijen, kunststof draai-/kiepramen en triple beglazing;
• Energielabel A, voorschot stadswarmte en stroom slechts ca. € 96,- per maand;
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
• Afzonderlijke berging op de begane grond van ca. 5 m2;
• 2 privé parkeerplaatsen (nr. 1 en 9);
• Bijdrage VvE ca. € 119,- p/m voor onderhoud gebouw / lift, verzekering, etc.;
• Aanvaarding in overleg.