Hanzeweg 48 1335 SX Almere

Op een adembenemende locatie, aan bosrand gelegen, staat dit ROYALE 2-onder-1 kap HERENHUIS op een groot hoekperceel van 405 m2 met een riante tuin gericht op het zuiden. Dit herenhuis biedt u een groot volume van 536 m3 met hierin een zeer royale living, een in 2009 vernieuwde moderne woonkeuken, 3 tot 4 slaapkamers, een werkkamer, een inpandige berging, een separate wasruimte en twee gemoderniseerde badkamers. Door de ruime indeling van de begane grond is deze uitermate geschikt als kantoor- en/of praktijkruimte aan huis. De woning is zeer rustig en gunstig gelegen langs bosrand, doch zijn alle gewenst voorzieningen als winkels, basisscholen, gezondheidscentrum, uitvalswegen en NS-station op korte afstand aanwezig.

Begane grond:

Ter plaatse van de overdekte entree betreedt u de hal van dit royale herenhuis. Op de begane grond ligt deels laminaat en deels vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang. Ook is er een alarminstallatie geïnstalleerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de multifunctionele kamer aan de voorzijde, de tuingerichte slaapkamer aan de achterzijde, de werkkamer en de inpandige berging in de voormalige garage, de separate wasruimte, het toilet, de meterkast, de garderobe en de open trap naar de woonverdieping.

De ruime kamer aan de voorzijde is heerlijk licht wat te danken is aan het grote raamkozijn in de voorgevel. Hierdoor heeft u tevens fraai zicht op de groene tuin en woonomgeving.
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd die direct grenst aan de royale zonnige achtertuin. Het grote kozijn is voorzien van een loopdeur waardoor u de tuin kunt benaderen. Nog praktischer is het feit dat u hier over een eigen open wasruimte beschikt welke direct grenst aan de kamer.
De wand tussen de voor- en achterkamer is thans verwijdert waardoor er één grote ruimte is ontstaan. Uiteraard is het eenvoudig mogelijk deze weer te splitsen.
Afhankelijk van uw behoefte is de begane grond ook uitermate geschikt voor het indelen als wacht-, kantoor- of praktijkruimte.

De open wasruimte, aangrenzend aan de slaapkamer, is geheel betegeld met moderne grote wandtegels in grijs/brons tint. U treft hier een inloopdouche, een wastafel en een spiegelkast met halogeen verlichting. Deze badkamer is tezamen met de grote badkamer op de 2e verdieping en het separate toilet in geheel vernieuwd.

In dezelfde stijl als de badkamers is ook het toilet geheel vernieuwd waardoor deze weer aan de huidige wensen zal voldoen. Hier zijn de grote grijs/brons tint tegels gecombineerd met mat witte tegels. Voorts is hier een vrij hangend closet met inbouw reservoir en een modern hoekfonteintje geplaatst.

De voormalige inpandige garage is geheel bij de woonruimte betrokken en opnieuw ingedeeld. Door deze nieuwe indeling is er een kantoor aan de voorzijde en een inpandige berging aan de achterzijde ontstaan. De garagedeur is vervangen door een nieuw gevelvullend kozijn met groot raam. Ook hier heeft u weer fraai zicht op de groene bosrand aan de overzijde. Door dit grote raamkozijn en de speels geplaatste ramen in de zijgevel geniet u van een prettige lichte werkruimte. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en het plafond is glad afgewerkt.

De inpandige berging aan de achterzijde biedt u veel wenselijke extra bergruimte. Via de deur in de achtergevel kunt u de ruimte ook vanaf buiten bereiken. In deze ruimte treft u de unit van de mechanische ventilatie en een praktische spoelbak met kraan. Aan de zijkant treft u de deur naar de separate wasruimte.

In de separate wasruimte is de vloer betegeld en treft u uiteraard de aansluitingen voor uw wasmachine en droogautomaat. Ook is hier de REMEHA CV-ketel geplaatst.

1e Verdieping:

Over de gestoffeerde open trap komt u op de overloop c.q. hal van de woonverdieping. Deze is rondom voorzien van glasvezel behang. Via de deur komt u in de ruime living of over de open trap gaat u naar de volwaardige 2e verdieping.

Over deze gehele brede woonlaag is de zeer royale U-vormige living gesitueerd. Deze is verdeeld in een ruime kamer aan voorzijde, een gezellige zitkamer aan de achterzijde en een moderne woonkeuken aan de zijkant. Over de gehele verdieping ligt een karakteristieke Frans Eiken massief plankenvloer gelegd in wisselende breedtes en de wanden zijn rondom voorzien van glasvezelbehang.
De royale kamer aan de voorzijde beschikt over een groot breed raam waardoor een fantastisch weids uitzicht hebt over de groene woonomgeving en bosrand. Bij het zijraam heeft u zicht op het gezellige dakterras welke grenst aan de woonkeuken.
De ruime zitkamer aan de achterzijde beschikt over een twee raamkozijnen waardoor heerlijk veel daglicht de living binnenvalt en u zicht biedt op de prachtige groenaangelegde zonnige achtertuin.
Via de open doorgang aan de zijkant betreedt u de vernieuwde ruime woonkeuken.

Een veel gehoorde woonwens is een ruime gezellige woonkeuken. Deze wens kunnen wij met deze woning perfect invullen. Deze woonkeuken is geheel vernieuwd en voorzien van een luxe moderne inbouwkeuken. De keuken is heerlijk ruim en licht wat te danken is aan de grote ramen in de zijgevel en het kozijn ter plaatse van het dakterras aan de voorzijde. U zult hier genieten van het zicht op de brede groenvoorziening en bosrand aan de overzijde.
De luxe inbouwkeuken bestaat uit een brede wandopstelling en in het midden een kookeiland met aansluitend een lange eettafel. De keuken is samengesteld met een combinatie van off-white hoogglans fronten met RVS grepen en een zwart graniet werkblad, achterwand en tafel.
Alle luxe keukenapparatuur is aanwezig zoals; een BOSCH volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een BOSCH heteluchtoven, een BOSCH stoomoven, een BOSCH inductiekookplaat met daarboven een moderne NEFF afzuigkap in een combinatie van RVS en glas, een BOSCH hoge inbouwkoelkast met groot vriesvak en tot slot een extra BOSCH koelkast met uittrekbaar front met lades. U treft veel bergruimte in de kasten rondom, de brede pannenlades en de bovenkasten met glazen vouwdeuren en geïntegreerde verlichting.

2e Verdieping:

Over de open gestoffeerde trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Deze is wederom geheel afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang op de wanden. Op deze verdieping beschikt u over twee ruime slaapkamers en een tweede moderne complete badkamer welke eveneens geheel vernieuwd is geweest.

De slaapkamer aan de voorzijde wordt thans gebruikt als master-bedroom. De kamer is zeer royaal en vooral licht, wederom door de grote raampartij in de voorgevel. U zult begrijpen dat hoe hoger u komt, hoe meer u de groene woonomgeving kunt waarnemen.

De slaapkamer aan de achterzijde is thans ingericht als slaap- logeerkamer. Rondom is de kamer afgewerkt met glasvezel en op de vloer ligt laminaat. U heeft hier zicht op de grote tuin en de woonomgeving aan de achterzijde.

Op deze verdieping beschikt u over een vernieuwde royale badkamer. Kenmerkend zijn hier weer de grote tegels rondom in een gemêleerde grijs/brons tint. U beschikt hier over een nieuw ligbad met thermostaatkraan, extra handdouche en uittrekbare glazen douchewand, een design radiator en een vrij hangend closet met inbouw reservoir. De moderne wastafel is voorzien van een modern sifon aan de onderzijde en spiegelkast met halogeenverlichting daarboven. Het raam in de achtergevel verschaft het wenselijke daglicht en ventilatie.

Extern:

Dit 2-onder-1-kap herenhuis staat op een ruim hoekperceel van 405 m2 op de hoek naast een woonerf. Aan de overzijde geniet u van een langgerekte speelweide met speeltoestellen met aangrenzend de bosrand van het Fluitbos en daarachter het prachtige natuurgebied “Oostvaardersplassen”. Via een nieuwe fiets- en voetgangersbrug bereikt u dit prachtige natuurgebied.
Aan de voorzijde kijkt u op een forse voorname voorgevel met grote raampartijen en dakterras e.e.a. opgetrokken met lichte tint metselstenen. Het buitenschilderwerk is recentelijk in 2018 geheel uitgevoerd. Tevens zijn in 2019 alle gevels en betonnen elementen gereinigd en geïmpregneerd waardoor de woning er weer fris en schoon bij staat.
De voortuin is ingericht met sierbestrating, diverse borders en een grote variëteit aan planten, struiken en bomen. U kunt uw auto op eigen terrein parkeren en ter plaatse van de overdekte entree betreedt u de woning. Via een pad aan de zijkant en door twee poorten van beukhagen gaat u naar de zeer royale zonnige achtertuin op het zuiden. Hier beschikt u over een groot breed zonneterras langs de achtergevel alwaar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Een elektrisch breed zonnescherm houdt overvloedig veel zonnestralen tegen. Centraal in de tuin is een 2e zonneterras verdiept aangelegd met daarnaast een grote sierlijke vijverpartij. Diverse paden, omlijnt door fraaie borders, sierbomen en leibomen, leiden u naar de achterzijde van de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis waarin u uw kussens en tuingereedschappen kunt opbergen. Door de gehele tuin treft u verlichting en op de achtergevel een buitenkraan.

Belangrijke kenmerken:

– zeer royaal 2-onder-1-kap herenhuis;
– totaal 6 kamers (7 mogelijk);
– 3 tot 4 slaapkamers en een werkkamer;
– royale praktijk- en kantoorruimte mogelijk op de begane grond
– 2 in 2007 vernieuwde badkamers ;
– grote woonkeuken met vernieuwde (2009) luxe inbouwkeuken;
– luxe inbouwkeuken voorzien van kookeiland en BOSCH keukenapparatuur;
– buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2018;
– gevels en betonranden gereinigd en geïmpregneerd 2019;
– prachtige ligging aan bosrand;
– zeer royaal hoekperceel van 405 m2;
– royale brede achtertuin op het zuiden;
– oplevering in overleg.