Havenzicht 49 1357 NG Almere

Uniek wonen boven de Havenkom van Almere

Een penthouse met karakter, hoogte en een uitzicht dat iedere dag anders is.
Op een van de meest herkenbare plekken van Almere Haven bevindt zich dit bijzondere appartement op de 5e verdieping, met als absolute blikvanger de bijbehorende glazen torenkamer op de 6e verdieping. Samen vormen zij een unieke woonbeleving die u maar zelden tegenkomt.

De twee karakteristieke woontorens aan de boulevard zijn al jarenlang een beeldbepalend onderdeel van Almere Haven. Hun ronde architectuur, markante kap en grote glazen torenkamers geven het geheel een geheel eigen uitstraling. Vanuit dit appartement woont u letterlijk boven de levendigheid van de haven, terwijl u op hoogte geniet van rust, ruimte en een weids uitzicht. En juist die combinatie maakt deze woning zo bijzonder.

De glazen torenkamer, een plek voor ieder moment
De glazen torenkamer vormt het kroonjuweel van dit appartement. Door de grote hoeveelheid glas valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en ontstaat een bijna panoramische beleving. Een heerlijke plek voor een prachtige atelierruimte, thuiswerkplek, gezellig binnenterras of het naar eigen wens inrichten met extra kamers. Het heerlijke balkon aan de voorzijde, op het zuiden, is de kers op de taart.
Vanuit deze bijzondere ruimte kijkt u uit over de omgeving van Almere Haven, met de groene horizon en – afhankelijk van de richting – het water van het Gooimeer en de haven binnen uw blikveld.
Een ruimte die niet alleen bijzonder is om naar te kijken, maar vooral een ruimte die u wilt beleven.

Wonen aan de boulevard
De ligging is minstens zo aantrekkelijk als het appartement zelf. U woont hier midden in Almere Haven, direct aan de gezellige havenkom en boulevard. Vanuit uw appartement loopt u zo naar de terrassen, restaurants, winkels en de jachthaven. Rond de haven vindt u een grote diversiteit aan horeca en terrassen met uitzicht over het water.
Almere Haven heeft daarbij een heel eigen sfeer. Als oudste stadsdeel van Almere heeft het een karakter dat anders aanvoelt dan het moderne stadscentrum: gemoedelijk, groen en levendig, met een dorps karakter en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en biedt zowel speciaalzaken als bekende winkelketens.

Voor de liefhebber van water en buitenleven is de locatie helemaal bijzonder. De jachthaven ligt direct aan de Havenkom en rondom het water bevinden zich gezellige restaurants en terrassen. Het Gooimeer, de dijk en de omliggende natuur liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en te genieten van het buitenleven.

Een woning met een verhaal
Dit is niet zomaar een standaard appartement! Dit is een woning die vooral draait om de plek, de architectuur, het uitzicht en de bijzondere torenkamer.
's Ochtends wakker worden boven de boulevard. Even naar buiten voor een koffie aan de haven. 's Avonds de levendigheid beneden gadeslaan en later vanuit de torenkamer genieten van de veranderende kleuren aan de horizon.
Een uniek penthouse op een iconische plek in Almere Haven – voor wie nét even anders wil wonen.

Let op; dit fantastische appartement wordt u aangeboden met een interessante bieden-vanafprijs!


Indeling

Entree, Begane grond
Via de nette centrale entree met video-intercom, ruime lift en trappenhuis gaat u onderweg naar het heerlijke appartement op de 5e verdieping. Tegenover de entree staat een gebouw met de bergingen. Hierin beschikt u over een ruime berging van ca. 9 m², ideaal voor opslag en uw fietsen.

Appartement, 5e verdieping

Als u de lift uitstapt betreedt u links de voorhal van het appartement. U bent de enige bewoner op dit niveau, dus optimale privacy. Deze hal is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De wanden zijn hier glad gestuukt en op de vloer ligt een eigentijdse laminaatvloer. Hier is tevens de brede garderobe gesitueerd.
Vanuit deze hal heeft u toegang tot het speels rondgevormde appartement. Een tussenruimte geeft toegang tot de meterkast, de corridor naar de slaapkamers en de langgerekte living aan de voorzijde. De meterkast is voorzien van glasvezelaansluiting. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloer en glad gestuukte plafonds en wanden (deels behang).

Living
De woonkamer is absoluut het hart van de woning. De ronde vorm geeft direct sfeer en karakter en door de grote draai-kiepramen heeft u over de gehele breedte een prachtig uitzicht over de Havenkom met daarachter het Gooimeer. Het voelt licht, ruim en gezellig tegelijk. Alle ramen aan deze zuidzijde zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens waardoor een te veel aan zonlicht buitengehouden kan worden. Comfort en een ideaal binnenklimaat wordt hier tevens geboden door de aanwezige airco. (Koelen én verwarmen)

Aan de achterzijde van de living is de gezellige woonkeuken gesitueerd. De keuken staat in een ruime L-opstelling en is een combinatie van gemêleerde fronten gecombineerd met een donker keramiek werkblad. U beschikt over alle wenselijk inbouwapparatuur van SIEMENS, waaronder een inductie kookplaat met 5 zones, vlakscherm afzuigkap, vaatwasautomaat, heteluchtoven, hoge koelkast, rvs spoelbak en QUOOKER keukenkraan.
Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten, brede pannenlades en de hoge apothekerskast. De ruimte laat het toe om hier een royale eethoek te plaatsen. Wederom geniet u ook hier van het sfeervolle uitzicht op de woonomgeving.

Slaapkamers
Een corridor verbindt de living met de daarachter gesitueerde slaapkamers en de badkamer.
Het appartement biedt u twee ruime slaapkamers aan de rustige en koele noordzijde van het complex. De grote draai-kiepramen bieden zicht op het ‘binnenland’ aan de achterzijde. Thans zijn deze kamers in gebruik als extra werkkamer en ruime master-bedroom. Laatstgenoemde is tevens voorzien van ideale inloopgarderobe met bijzonder veel kastruimte. Ook treft u hier de aansluitingen aan t.b.v. de wasmachine en droogautomaat. Deze kunnen indien gewenst ook in de bovengelegen studio geplaatst worden.

Badkamer
De badkamer in neutraal uitgevoerd met grote witte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte is praktisch ingericht met een inloopdouche met hardglazen draaideur, brede wastafel met spiegel en verlichting, vrij hangend closet met inbouwreservoir en een designradiator t.b.v. het verwarmen en drogen van uw handdoeken.

Torenkamer / Studio, 6e verdieping

Deze extra 6e verdieping maakt dit appartement/penthouse werkelijk UNIEK!
Hoe gaan we deze ruimte benoemen? Torenkamer, studio, atelierruimte, mancave, fitness, hobbyruimte, werkkamer…..? U mag het zeggen.
Indien gewenst zou deze woonlaag ook volledig nieuw ingedeeld kunnen worden met twee tot drie extra ruime kamers. Kortom, oneindig veel (gebruiks)mogelijkheden

Via stalen wenteltrap bereikt u deze bovenliggende verdieping. Door de 35 schuin geplaatste ramen, voorzien van HR+++ beglazing, in deze torenkamer geniet u hier van een werkelijk prachtig panoramisch uitzicht. Van het Gooi tot Amsterdam en over heel Almere. Ook de verschillende jaargetijden ervaren vanaf deze locatie is een schouwspel dat nooit zal vervelen.

Het plafond is hier glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Aan de zuidzijde zijn de ramen voorzien van moderne brede shutters en het binnenklimaat wordt ook hier optimaal geregeld daar de airco installatie.
Centraal in de ruimte is een extra toiletruimte gecreëerd. Daarnaast is er een eenvoudig keukenblok geplaatst met spoelbak, kleine koelkast en enkele bergkasten.
Thans is de gehele ruimte ingericht met een rustige leeshoek, een extra thuiswerkplek, speelhoek voor de kleinkinderen en een heerlijk loungehoek als zijnde binnen terras.

Aan de zuidzijde (haven zijde) is een heerlijk zonneterras gesitueerd. U geniet hier heerlijk van de zon terwijl u uitkijkt over de haven en het Gooimeer. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag en alles daar tussenin.
Er is een brede aluminium harmonicadeur geplaatst waardoor het geheel volledig open staat met het gezellige binnen terras. Dus ook bij minder ideale weersomstandigheden geniet u optimaal.

Bergzolder

Waar normaliter in appartementen een chronisch te kort is aan bergruimte beschikt u hier over een zeer royale bergzolder in de hoge toren van het complex. Dus u hoeft zich hier geen zorgen te maken over het meeverhuizen van uw waardevolle spullen. De bergzolder is bereikbaar over een houten vlizotrap en tevens vindt u hier de in 2017 vernieuwde NEFIT Proline cv-ketel.

Locatie

Wonen aan de Havenkom betekent alles binnen handbereik hebben. U loopt zo naar de gezellige horeca, terrasjes en speciaalzaken in het centrum van Almere Haven. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Hema, Etos, de bakker, slager, kaaswinkel, supermarkt en viswinkel dichtbij. En in de zomer haal je natuurlijk een ijsje bij Mariola.
Ook het strand, de verenigingshaven en diverse wandelroutes liggen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer dichtbij en volop parkeergelegenheid, inclusief een gratis parkeergarage in de buurt.

Bijzonderheden
• Uniek appartement/penthouse;
• Gelegen op 5e én 6e verdieping;
• Prachtig uitzicht over Havenkom en het Gooimeer;
• Torenkamer met balkon op het zuiden;
• Beide woonlagen voorzien van Airco (2022);
• Airco’s te gebruiken als verwarming (lage verwarmingskosten)
• Lift naar eigen verdieping;
• Video-intercom;
• Glasvezelaansluiting;
• Elektrische screens aan zuidzijde;
• Nieuwe HR+++ beglazing op de 6e verdieping;
• NEFIT Proline cv-ketel (2017)
• Glad gestuukte wanden en plafonds;
• Ruime parkeermogelijkheden en gratis parkeergarage op loopafstand;
• Twee slaapkamers, één met inloopgarderobe;
• Extra kamers mogelijk in de torenkamer;
• Multifunctionele torenkamer / studio;

• Actieve VvE, servicekosten € 292,- p/m.
• Energielabel B, geldig tot 13-06-2027
• Woonoppervlakte ca. 147 m2.
• Overige inpandige ruimte ca. 17 m2. (bergzolder)
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m2. (balkon)
• Externe bergruimte ca. 9 m2. (berging b.g.)
• Bruto inhoud ca. 526 m3.
• Bouwjaar 1990
• Aanvaarding in overleg.

Meetinstructie NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.