Hendrik Werkmanstraat 63 1328 DK Almere

LiveStyle Makelaardij biedt deze woning aan met een aantrekkelijke bieden-vanafprijs!

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. De woning biedt u een royale tuingerichte living, afgesloten woonkeuken, 4 in grootte variërende slaapkamers, groot dakterras en een volledig nieuw aangelegde ruime achtertuin.
De woning is centraal gelegen tussen Almere Stad en Buiten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder: basisscholen, supermarkten, sportscholen, het gezondheidscentrum en speeltuinen voor de kinderen. Binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen A1 en A27 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Het NS-station van Almere Parkwijk ligt op korte afstand van de woning. Ook is de bushaltes op loopafstand te bereiken. Vanuit deze locatie bent u op fiets binnen een paar minuten in het centrum van Almere Stad.

Kortom, een ideale gezinswoning en locatie voor een jong gezin!

Begane grond:
– entree/hal met garderobe en deur naar de woonkamer
– meterkast voorzien van glasvezelaansluiting
– gestoffeerde trap naar verdieping
– toiletruimte met vrij hangend closet, inbouw reservoir en fonteintje

– wanden begane grond afgewerkt met spachtelputz
– gehele begane grond voorzien van tegelvloer, living met vloerverwarming
– riante, en vooral lichte tuingerichte living
– vernieuwde extra brede raampartij met dubbele openslaande deuren
– praktische trapkast met veel bergruimte
– deur naar afgesloten woonkeuken aan voorzijde
– woonkeuken ingericht met complete inbouwkeuken en ruimte voor grote eettafel
– inbouwkeuken in ruime L-opstelling, uitgevoerd met graniet werkblad, bovenkasten, carrouselkast, apothekerskast en brede buffetkast met glasdeuren
– Siemens keramische kookplaat, Siemens heteluchtoven, AEG koel-vrieskast met 3 vrieslades, Bauknecht vaatwasautomaat en rvs spoelbak
– grote raampartijen aan voorzijde met aluminium schuifpui

1e verdieping:
– overloop met open gestoffeerde trap naar 2e verdieping
– toegang tot 3 slaapkamers en badkamer
– gehele verdieping voorzien van gladde wanden en moderne laminaatvloer
– 3 in grootte variërende slaapkamers , 2 zeer ruim (15 m2 en 18 m2)
– slaapkamers extra uitgevoerd met rolluiken (2x elektrisch, 1x handbediend)
– kleinste kamer ingericht als garderobe- kastenkamer (4 meter kasten)
– badkamer geheel tot het plafond betegeld en ingericht met ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, vrijhangend closet en inbouwreservoir, wastafelmeubel met geïntegreerde waskom, onderkast, planchet en spiegel. Uitzetraam t.b.v. daglicht en ventilatie

2e verdieping:
– zeer ruime zolderverdieping voorzien van modern laminaatvloer
– zolder ingedeeld met voorzolder en zeer royale master-bedroom
– voorzolder met aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger
– praktische werkhoek t.b.v. gewenst thuiswerken
– bergkast gecreëerd boven en naast trapgat
– master-bedroom heerlijk ruim (25 m2) en licht door grote raampartij voorzijde
– glad afgewerkte wanden en plafond voorzien van inbouwspots
– vlizo trap naar praktische bergvliering
– loopdeur naar riant dakterras van 13 m2.
– elektrisch rolluik over gehele breedte raampartij
– dakterras ideaal op het zuiden en voorzien van drainagetegels

Extern
– voortuin in 2018 geheel vernieuwd
– ingericht met donkergrijze tuintegels en verhoogde borders met daarin twee bolacacia’s
– buitenkraan en elektrapunten op de voorgevel
– bewakingscamera’s (incl. recorder) en schijnwerpers blijven achter
– zonnescherm t.b.v. eventueel gewenste schaduw
– achtertuin ook in 2018 geheel opgehoogd en nieuw aangelegd
– verhoogde borders langs beide zijdes met diversiteit aan struiken en sierbomen
– ruimte voor grote eettafel en een gezellige loungehoek
– het gehele jaar kunt u hier genieten van zon maar ook gewenste schaduw
– nieuwe erfscheiding met betonpalen en houten schermen
– achterom met afsluitbare poortdeur
– buitenkraan en diverse licht- en elektrapunten
– elektrisch rolhekwerk t.p.v. achtergevel
– vrijstaande houten berging voorzien van elektra

Locatie:
– leuke ruime gezinswoning gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk
– voor de kinderen zijn er twee grote speeltuinen in de wijk
– gunstige ligging t.o.v. diverse (wijk gebonden) voorzieningen waaronder een supermarkt, bushalte, winkelcentrum met NS trein-/ en busstation, gezondheidscentrum, diverse scholen, natuurgebieden, uitvalswegen etc.
– Centrum Almere Stad én Buiten op fietsafstand
– uitvalswegen richting A6 en A27 nabij
– centrale landelijke ligging, Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn snel en goed bereikbaar

Belangrijkste kenmerken:
– ruime eengezinswoning, tussenwoning
– royale living met vernieuwde extra brede raampartij
– deels comfortabele vloerverwarming
– afgesloten woonkeuken voorzien van alle wenselijke apparatuur
– 4 in grootte variërende slaapkamers van 25, 18, 15 en 9 m2
– royale achtertuin geheel nieuw aangelegd
– 5 kamers, 4 slaapkamers
– woning breed dakterras van ca. 13 m2 op het zuiden
– woonoppervlakte ca. 146 m2
– externe berging ca. 9 m2
– inhoud ca. 485 m3
– perceel 157 m2
– definitief energielabel A, geldig tot 10-01-2032
– bouwjaar 2001
– verkeerd in keurige staat van onderhoud
– oplevering in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.