Jaap ter Haarstraat 65 1321 LB Almere

STIJLVOL WONEN IN ELEGANTE LUXE VILLA NAAR ONTWERP VAN JAN DES BOUVRIE.

Deze prachtige luxe vila wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 739.000,- k.k.
Dit betekent dat de verkoper alleen biedingen boven de biedprijs serieus in overweging neemt.
De vraagprijs voor deze woning is € 779.000,- k.k.

Met trots presenteren wij u deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA met bijzonder veel leef- en buitenruimte. Het prachtige ontwerp van de woning wordt gekenmerkt door de gestuukte witte gevels, de statige pilaren, het balkon boven de entree, de sfeervolle woningbrede veranda aan de tuinzijde, het overdekte woningbrede balkon op de verdieping, de 5 dubbele openslaande deuren en symmetrische raampartijen en de brede dakoverstekken.
Het stijlvolle karakter van deze villa komt optimaal tot zijn recht door de ligging aan een stijlvol hofje met uitsluitend door Jan des Bouvrie ontworpen villa’s. Dit hofje (1 van de 3) is omgeven door eveneens karakteristieken ‘York’ woningen waardoor er een zeer fraai woongebied is ontstaan in de Literatuurwijk.

De relatief jonge Literatuurwijk is een groene, ruim opgezette wijk in het westelijke deel van Almere-Stad. Zijn populariteit dankt de wijk aan zijn strategische ligging. Zo bent u zeer snel op de A6 met daarop aansluitend de A1 en A27. Binnen 20 auto-minuten bent u in Amsterdam. De bushalte is op 3 minuten lopen en ook de trein en het stadshart van Almere zijn nabij. Op de fiets zal dit niet meer dan 15 minuten kosten. Ook het winkelcentrum en NS-station van Almere Muziekwijk zijn met 10 minuten fietsen te bereiken.

Begane grond:

Hal
- overdekte entree en ruime centraal gesitueerde hal
- ruime en luxe uitstraling mede door opmerkelijke plafondhoogte van 2,75 m.
- warme tint natuursteen tegelvloer op de gehele begane grond
- vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond
- mooie hoogglans geschilderde paneeldeuren
- royale nis t.b.v. de garderobe
- geschilderde open trap met bordes aan onderzijde en houten balustrade
- verdeler en pomp vloerverwarming onder de trap gesitueerd en omtimmerd
- bedieningspaneel alarminstallatie
- toegang tot meterkast, toilet en living

Meterkast
- overcomplete meterkast voorzien van stadsverwarmingsunit, uitgebreide groepenkast, 380V 3phase beschikbaar, alarmcentrale, glasvezelaansluiting, separate groep t.b.v. laadpaal met eigen meter (ter overname), energiemanager t.b.v. laadpaal (ter overname)

Toiletruimte
- separaat gastentoilet in de hal, vernieuwd in 2018
- vrij hangend closet met inbouwreservoir met fonteintje in de hoek
- glad gestuukt plafond met 2 inbouwspots (automatische schakeling)
- moderne vloer- en wandtegels in donkere leem tint
- nis in achterwand verwerkt t.b.v. accessoires

Living
- bijzondere ruimtelijke en lichte living met hoog plafond van 2,75 m.
- 3x openslaande deuren naar de achtertuin
- fraaie raampartijen bieden rondom zicht op tuin en woonomgeving
- rondom keurig afgewerkt en gesausd
- ruime gezellige zitkamer en royale eethoek
- aangrenzende kamer naast de zitkamer te gebruiken als tv-hoek, speel- of werkkamer
- t.p.v. de eethoek is een moderne elektrische sierhaard geplaatst
- open doorgang naar aangrenzende luxe keuken

Keuken
- keuken is in 2017 volledig vernieuwd en gemoderniseerd
- ruime L-opstelling en tegenoverstaande wandopstelling
- groot raam voorgevel voorziet in veel wenselijke werklicht en zicht op het gezellige hofje
- hoogglans witte fronten met rvs grepen
- zwart graniet werkblad met waterkering en geïntegreerde rvs-spoelbak met Quooker heet waterkraan
- brede pannenlades, blinde besteklades en hoge bovenkasten
- beschikbare keukenapparatuur o.a.: vaatwasmachine, brede 5-pits inductie kookplaat, brede rvs-afzuigschouw, heteluchtoven, combimagnetron en ‘vrijstaande’ dubbeldeurs koel- vrieskast met ijsblokjes automaat


Eerste verdieping:

Overloop
- riante overloop met toegang tot 3 slaapkamers, balkon voorzijde, 2 badkamers, separaat toilet
- fraaie wit geschilderde trappen en houten balustrades
- fraai modern laminaat over de gehele verdieping
- fijn spachtelputz wanden gesausd in lichte warme tinten
- stijlvolle hoogglans geschilderde paneeldeuren
- deuren naar balkon voorzijde met weids zicht op het gezellige hofje

Master-bedroom 1
- mooie ruime ouderslaapkamer
- openslaande deuren naar overdekt balkon aan tuinzijde
- klimaat regelbaar d.m.v. nieuwe airco (2022)
- doorloop garderobekamer met grote maatwerk garderobekasten voorzien van spiegel schuifdeuren
- toegang tot eigen badkamer-en-suite

Badkamer-en-suite (1)
- vanuit de master-bedroom heeft u direct toegang tot de eigen badkamer
- in Jan des Bouvrie stijl afgewerkt, dus volledig wit betegeld met zwarte accenten
- ligbad met thermostaatkraan en handdouche
- 2 moderne ronde wastafels met daarboven spiegelkastjes en verlichting
- zeer ruime (2 persoons) inloopdouche met thermostaatkraan
- raam voorgevel t.b.v. wenselijk daglicht en ventilatie

Slaapkamer 2
- wederom zeer ruime slaapkamer aan de tuinzijde
- openslaande deuren naar overdekt balkon met zicht op achter- en zijtuin
- klimaat regelbaar d.m.v. nieuwe airco (2022)
- ruimte voor tweepersoonsbed en brede garderobekast

Slaapkamer 3
- keurig afgewerkte kamer
- raam voorgevel met zicht op het gezellige plein
- thans in gebruik als werkkamer en ingericht met bureau en dossierkast

Badkamer 2
- praktische tweede badkamer t.b.v. de kinderen of gasten
- in 2018 volledig vernieuwd
- glad gestuukt plafond met 4 inbouwspots
- moderne vloer- en wandtegels in donkere leem tint
- ruime inloopdouche met hardglazen draaideur, thermostaatkraan, regen- en handdouche
- breed wasmeubel met geïntegreerde waskom, 2 lades, spiegel en verlichting
- design radiator

Toiletruimte
- ideaal separaat toilet op de overloop, vernieuwd in 2018
- vrij hangend closet met inbouwreservoir met fonteintje in de hoek
- glad gestuukt plafond met 2 inbouwspots (automatische schakeling)
- moderne vloer- en wandtegels in donkere leem tint
- nis in achterwand verwerkt t.b.v. accessoires


Tweede verdieping:

Voorzolder
- alle waanden en plafonds perfect glad gestuukt
- stijlvol laminaat op de voorzolder en linoleum t.p.v. de wasruimte
- positie WTW-unit en aansluitingen was- en droogautomaat
- dakraam t.b.v. daglicht voorzien van blindering
- trapgat afsluitbaar middels groot luik

Slaapkamer 4
- zeer royale extra slaapkamer
- rondom perfect afgetimmerd en volledig glad gestuukt
- veel extra bergruimte achter de knieschotten
- dakkapel met kunststof kozijn, inzethor en spots in het plafond
- VELUX dakraam met blindering

Extern:
- tuin totaal ca. 28m breed en ca. 20m diep (combinatie achter- en zijtuin!)
- zeer royale zijtuin ideaal gesitueerd op het zuiden
- Heerlijke overdekte veranda over gehele breedte van de woning
- thans ingedeeld in 3 tuinkamers gescheiden door hoge hagen met hoge getoogde doorgangen
- grotendeels aangelegd met grote tuintegels, grindvakken en diverse borders
- tuin omringd met hoge groene erfscheidingen
- 2 volgroeide dakplatanen met daartussen een waterornament
- rondom diverse lichtpunten en buitenkra(a)n(en)
- tuinpoort met toegang zijtuin vanaf de voorzijde
- parkeren op eigen terrein voor 2 auto's
- ruime houten buitenberging t.b.v. tuingereedschappen e.d.


Algemeen:
- Vrijstaande luxe villa in Almere-Stad
- Bijzonder rustige en mooie ligging aan gezellig hofje
- Onder architectuur van Jan des Bouvrie
- Ideale ligging t.o.v. de internationale school
- Goed onderhouden en laatst in 2019 geschilderd
- Uitvalswegen 2 minuten rij afstand
- 10 Minuten fietsen naar NS station Muziekwijk
- 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- energielabel A geldig tot 07-03-2033
- woonoppervlakte ca. 164 m2.
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 34 m2.
- Externe bergruimte ca. 10 m2.
- Bruto inhoud ca. 617 m3.
- perceeloppervlak 480 m2.
- Bouwjaar 2000
- oplevering in overleg, indien gewenst spoedig

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.