Jean Gabinplantsoen 16 1325 LN Almere

DÉ IDEALE INSTAPKLARE DROOMWONING!!! IN 2021 VOLLEDIG GEMODERNISEERD, LUXE, RUIMTE, HEERLIJKE TUIN. PERFECT GESITUEERD AAN BREED PLANTSOEN EN NABIJ WEERWATER EN CENTRUM!
MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN LAAT U VERRASSEN DOOR WAT DEZE WONING U ALLEMAAL TE BIEDEN HEEFT!

***Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf-prijs***

U zoekt een instapklare woning? Dan zal deze woning u zeker bevallen!
In 2021 is de woning aan de binnenzijde volledige gemoderniseerd en aangepast naar de huidige maatstaven en woonwensen.
Om te beginnen zullen wij u meenemen naar de fantastische luxe woonkeuken die ideaal is ingericht met brede spoel- wandopstelling, kookeiland én ideale koffiecorner. Voorts zijn alle wanden en plafonds glad gestuct, geniet u van heerlijk ruime en lichte living, vloeren zijn voorzien van stijlvol PVC Eiken visgraat, gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, luxe garderobe inloopkasten, ruime slaapkamers, complete badkamer, extra multifunctionele ruimtes op de begane grond en nog vele andere stijlvolle verbeteringen.

Deze gemoderniseerde woning is uitstekend gelegen in het villagedeelte van de FILMWIJK, aan een ruim opgezet plantsoen met daaraan, en in de directe omgeving, uitsluitend vrijstaande woningen. Het Jean Gabinplantsoen ligt prettig centraal t.o.v. de uitvalswegen, het bruisende stadshart, het Lumièrepark, Ebenezer Howardpark en Laterna Magikapark, het Weerwater, diverse scholen, gezondheidszorg en overige (wijkgebonden) voorzieningen.
Een bushalte bevindt zich op nog geen 200 meter van de woning, treinstation Parkwijk op ca. 1 km en het centraal station (met busstation) op ca. 1.5km.

Kortom: een ideale gemoderniseerde woning in een heerlijke woonomgeving!

INDELING:

Begane grond

Hal
– Heerlijk ruime hal met toegang tot meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang en royale living.
– Glad gestucte wanden en plafond met rondom karakteristieke vlakke plafondplint.
– Stijlvolle PVC eiken visgraat doorlopend in het toiletruimte en de living.
– Gehele begane grond nieuwe comfortabele vloerverwarming (10 groepen).
– Vloerverwarming uitgevoerd met separate programmeerbare zoneregeling.
– Trap naar de verdieping met gerenoveerde eiken treden en zwart geschilderde balustrade.
– gehele woning zwarte stopcontacten en schakelmateriaal.
– Garderobe onder de trap gesitueerd.
– Stijlvolle zwarte paneeldeuren met hardhouten kozijnen en stijlvol zwart deurbeslag.
– Voordeur met zijlichten t.b.v. wenselijk daglicht in de hal.
– Door vide fraai zicht op overloop verdieping.

Meterkast
– Stadverwarmingsunit.
– Complete meterkast met 8 groepen met 2 aardlekschakelaars.
– 3 fasen aansluiting dus indien gewenst 380V beschikbaar.
– Slimme, op afstand uitleesbare elektriciteitsmeter.
– Glasvezel aansluiting.

Toiletruimte
– Stijlvol en luxe afgewerkte toiletruimte.
– Glad gestucte wanden en plafond met vlakke plafondplint.
– Moderne grote wandtegels met marmerlook op wand achter closet.
– Alle sanitair en accessoires uitgevoerd in stijlvol matzwart.
– Vrijhangend closet met traag sluitende deksel, inbouw reservoir met elektronisch bedieningspaneel.
– Fonteintje met zeep dispenser.
– Kraan en sifon in moderne koper uitvoering.
– Elektronisch touch lichtschakelaar.

Living
– Prachtige ruime en vooral lichte living (zitkamer).
– Doorgang hal/living uitgevoerd met plafondhoge moderne zwart stalen deur met glasverdeling.
– Grote raampartij en dubbele openslaande deuren bieden zicht en toegang achtertuin.
– Ruimte voor zeer royale zithoek.
– Gehele living/keuken bijzonder licht door meerdere raampartijen zijgevel.
– Nieuwe elektrisch bediende vouwgordijnen met afstandsbediening (ter overname).
– Glad gestucte wanden en plafond met rondom stijlvolle vlakke plafondplint.
– Stijlvol PVC Eiken visgraatvloer met rondom witgeschilderde hoge plinten.
– Diverse dimbare lichtpunten.
– Alle lichtschakelaars en stopcontacten uitgevoerd in modern matzwart.
– Deur naar naastgelegen multifunctionele ruimte.
– Tussen de living en de keuken is er veel ruimte voor het plaatsen van extra grote eettafel.

Woonkeuken
– Fantastisch ruime en compleet uitgevoerde gezellige woonkeuken.
– Heerlijke licht door grote raampartij in voorgevel en ramen zijgevel.
– Fraai weids zicht op de brede laan en het plantsoen.
– Loopdeur zijgevel biedt directe toegang tot zijtuin (en de afvalcontainers).
– Ruimte voor bijzonder grote eettafel met 6 tot 8 eetstoelen.
– Royaal opgestelde moderne en vooral luxe inbouwkeuken.
– Opstelling bestaat uit brede wandopstelling, groot kookeiland en een praktische koffiecorner.
– Zwart gebeitste massief Eiken fronten.
– Stoere smeedijzeren grepen.
– Belgisch Hardsteen werkbladen met 6 cm. opgedikte en gefrijnde randen.
– Bijpassende zwart eiken legplanken.
– Dimbare ledverlichting onder de legplanken.
– Verlaagd plafond t.p.v. de keuken met dimbare inbouw spots.
– Bijzonder veel praktische bergruimte in de vele kasten, uittreklades, korflades en blinde lades.
– Goed gesitueerde werkplek met zicht op eettafel, living en tuinen.
– Deur zijgevel naar zijtuin.

Wandopstelling:
– Brede 7-deurs wandopstelling met hoge kasten links en rechts.
– glad gestuct kader rond de wandopstelling.
– Centraal breed werkblad met spoelgedeelte.
– Belgisch Hardsteen werkblad met grote geïntegreerde hardsteen spoelbak.
– 2x BOSCH extra hoge inbouwkoelkasten met vriesvak en 2 vers lades.
– BOSCH heteluchtoven.
– BOSCH combi heteluchtoven/magnetron.
– BOSCH volledig geïntegreerde vaatwasmachine.
– QUOOKER keukenkraan met uittrekbare spoelkop.
– Gootsteenkast met uittrekbare afvallade met servo bediening.
– Diverse greeploze fronten met tip-on bediening

Kookeiland:
– Praktisch groot kookeiland met Belgisch Hardsteen werkblad
– Centraal in keuken gesitueerd met kookplaat aan de kopse kant.
– SIEMENS 5-pits inductiekookplaat met tiptoets bediening.
– Afsluitbaar dubbel elektrapunt in werkblad met 2 USB aansluitingen.
– Rondom greeploze fronten met tip-on bediening.
– Luxe diepe en brede (pannen)lades, korflades en blinde lades.
– NOVY plafond afzuigunit met dimbare ledverlichting en afstandsbediening.
– Verlaagd plafond boven kookeiland voorzien van dimbare ledverlichting.

Koffiecorner:
– Ruimte optimaal ingevuld met praktische koffiecorner in de hoek.
– Greeploze korflades en besteklade uitgevoerd met tip-on bediening.
– Wandplank met geïntegreerde led verlichting aan de onderzijde.

Extra slaap, werk-, hobbykamer
– Heerlijk ruime extra kamer gecreëerd op de begane grond.
– In te vullen als bijvoorbeeld slaap-, werk-, en/of hobbykamer.
– PVC Eiken visgraatvloer met rondom hoge geschilderde plinten.
– Afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond.
– Gesitueerd aan de voorzijde van de woning met toegang vanuit de hal.
– Heerlijk lichte kamer door twee grote raampartijen in voor- en zijgevel.
– Vaste kast in de hoek gerealiseerd t.b.v. aansluitingen en verdeler vloerverwarming (10 groepen).
– Nieuwe maatwerk vouwgordijnen (ter overname).
– Weids zicht op het brede plantsoen met vele volgroeide bomen.

Multifunctionele ruimte
– Multifunctionele ruimte t.b.v. wasruimte, fitness, werkruimte, berging, enz. enz.
– Voormalige garage volledig bij woonruimte betrokken.
– Wanden en plafond geïsoleerd.
– Betegelde vloer en glad afgewerkte wanden en plafond.
– Grote antracietgrijze keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming.
– Aansluitingen voor uw wasmachine en droogautomaat.
– Deur naar aangrenzende achtertuin.
– Raam achtergevel t.b.v. wenselijk daglicht en zicht op de zonnige achtertuin.
– Nieuwe dubbele hardhouten garagedeuren met slijtvaste composiet onderdorpel.
– Tussenwand geplaatst t.b.v. praktische werkhoek aan de tuinzijde.
– Achter in de ruimte is een (verwijderbare) tussenwand geplaatst t.b.v. separate (thuis)werkplek.
– Bijzonder veel bergruimte beschikbaar.

1e Verdieping

Overloop
– Trap met nieuwe eiken renovatie treden en zwart geschilderde balustrade.
– Ruime overloop met glad gestucte wanden en plafond.
– Zeer ruimtelijk door zichtbare hoge nok van 3,95m hoog.
– Gehele verdieping moderne PVC Eiken visgraatvloer.
– Toegang tot 2 (3 mogelijk) in grootte variërende slaapkamers en complete badkamer.
– Dakraam boven trappenhuis t.b.v. wenselijk daglicht in hal en op overloop.
– Gehele verdieping zwart geschilderde hardhouten binnenkozijnen.
– Zwarte paneeldeuren voorzien van stijlvol zwart deurbeslag.

Slaapkamer 1 (master-bedroom)
– Royale master-bedroom, gesitueerd aan de tuinzijde van de woning.
– Zeer ruime kamer met zichtbare hoge nok van 3,95m hoog.
– PVC Eiken visgraatvloer met rondom hoge geschilderde plinten.
– Keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en gesausde dakvlakken.
– 2 Maatwerk inloopgarderobekasten ingericht met hoge en lage (lade)kasten met geïntegreerde verlichting.
– TV aansluiting in wand verwerkt.
– Sfeerverlichting boven de wand van de garderobekasten.
– Twee grote naar buiten draaiende ramen (met schuifhorren) met zicht op de achtertuin
– Extra bergruimte achter de knieschotten voorzien van schuifpanelen.
– Nieuwe maatwerk vouwgordijnen (ter overname).

Slaapkamers 2 (3de mogelijk)
– Vloeroppervlakte van maar liefst 25m2.
– Gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
– Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Deze kan eenvoudig weer opgedeeld worden.
– Zeer ruimtelijk door zichtbare hoge nok van 3,95m hoog.
– Heerlijk lichte ruime kamer met twee grote naar buiten draaiende ramen en een klein dakraam.
– Keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en gesausde dakvlakken.
– PVC Eiken visgraatvloer met rondom hoge geschilderde plinten.
– Extra bergruimte achter de knieschotten voorzien van schuifpanelen.
– Schuifhorren tegen ongenodigde gasten.
– Vaste bergkast in de hoek.
– Praktische eigen wastafel voorzien van onderkast met 2 laden.
– Nieuwe maatwerk vouwgordijnen (ter overname).
– Weids zicht op het brede plantsoen met vele volgroeide bomen.

Badkamer
– Complete badkamer centraal gesitueerd op de verdieping.
– Modern afgewerkt grote wand- en vloertegels in contrasterende witte en grijze tinten.
– Inloopdouche met lage instap, hardglazen deur en zitplateau.
– Douchegarnituur met thermostaatkraan en handdouche.
– Kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche.
– Brede vensterbank achterlangs het bad t.b.v. uw badkamer accessoires.
– Breed wasmeubel met geïntegreerde waskom, onderkast met 2 lades en spiegelkast met verlichting.
– Vrij hangend closet met inbouw reservoir.
– Brede dakkapel met twee draairamen t.b.v. extra ruimte, daglicht en natuurlijke ventilatie.
– plafond voorzien van inbouwspots.

Tuin
– Oprit van sierbestrating geschikt voor parkeren 2 auto’s.
– Voortuin ingericht met borders en met grote diversiteit aan planten.
– Pad langs de linkerzijde leidt u naar de zij- en achtertuin.
– Groene erfscheidingen t.b.v. de gewenste privacy.
– Rondom diverse bomen welke een mooi groen volume geven aan de heerlijke tuin.
– Heerlijke achtertuin op het noordwesten t.b.v. maximale zon/licht in middag en avond.
– Gazon over de gehele breedte.
– Borders ingericht met diverse beplanting, heesters en bomen.
– Groot terras langs de achtergevel.
– Tuin is volledig onttrokken aan het straatzicht en biedt bijzonder veel privacy.
– Buitenkraan en buitenstopcontact op de achtergevel.
– In de zijtuin is ruimte gecreëerd voor het opstellen van de afvalcontainers.
– Schuin dakvlak ideaal gesitueerd op het zuidwesten t.b.v. zonnepanelen.

Belangrijke kenmerken:
– Woning volledig in 2021 gemoderniseerd!
– Royale brede living met centraal zone voor grote eettafel;
– Gehele woning voorzien van stijlvol eiken PVC vissengraatvloer;
– Alle wanden en plafonds glad gestuct;
– Nieuwe luxe woonkeuken met brede spoel- kastenwand, kookeiland en koffiecorner;
– Eiken fronten, hardsteen werkbladen en alle apparatuur van BOSCH / SIEMENS;
– Plafondhoge stalen kozijn en deur tussen hal en living;
– Luxe en overcomplete keuken met brede wandopstelling en groot kookeiland;
– Alle binnenkozijnen, deuren en deurbeslag in stijlvol matzwart uitgevoerd;
– Alle stopcontacten en schakelaars in stijlvol matzwart uitgevoerd;
– Master-bedroom met twee luxe inloopgarderobekasten;
– Geïsoleerde en verwarmde aangebouwde multifunctionele ruimte;
– Thuiswerkplek op begane grond mogelijk;
– Tuin aangelegd met royale borders met planten, struiken en diverse bomen;
– Groot terras en breed gazon in de achtertuin;
– Heerlijk rustige groene en ook waterrijke woonomgeving;
– Rustige laan met centraal breed plantsoen;
– Parkeren 2 auto’s op oprit mogelijk;
– Nabij het Lumièrepark, Ebenezer Howardpark, Laterna Magikapark.
– Het Weerwater met strand op loopafstand.
– Centraal gelegen bij de ontsluitingswegen naar A27/A6;
– Bushalte op 200 meter;

– Energielabel B, geldig tot 06-07-2031.
– Zonnepanelen mogelijk op ideaal zuidwest georiënteerd dakvlak
– Totaal 4 tot 5 kamers waarvan 3 slaapkamers.
– Badkamer compleet met ligbad, inloopdouche, wasmeubel en closet.
– Woonoppervlak ca. 166 m2. incl. multifunctionele ruimte begane grond.
– Bruto volume ca. 546 m3.
– Perceeloppervlakte 474 m2.
– Bouwjaar 1993.
– Aanvaarding in overleg.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend.
Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.