Verkocht onder voorbehoud

John Daltonstraat 29 1349 DV Almere

Vraagprijs € 790.000 k.k.

Omschrijving

Deze energiezuinige en duurzame woning wordt aangeboden middels een bieden-vanafprijs van € 760.000,- k.k.  De vraagprijs is gesteld op € 790.000,- k.k. 


Deze schitterende energiezuinige VRIJSTAANDE WONING staat op een perceel van maar liefst 1.736m2. Zoekt u een groene en duurzame leefomgeving? Deze woning maakt deel uit van een uniek landschapspark te Oosterwold. De uitstekende isolatie, 18 zonnepanelen en de warmtepomp zorgen voor vergaande onafhankelijkheid van nutsbedrijven. Deze traditioneel gebouwde woning is dan ook al “van het gas af” en heeft een energielabel A++.
De woning is in 2020 gebouwd en heeft u veel te bieden, zoals een zeer royaal uitgebouwde living, een moderne open keuken met kook- spoeleiland, royale complete badkamer, drie slaapkamers, een groot overdekt zonneterras en een fantastische ruime tuin om U tegen te zeggen!


Landschapspark: Oosterwold


Oosterwold is een uniek woongebied tussen Almere en Zeewolde, en inmiddels getransformeerd tot een ideaal agrarisch woonlandschap. Samen met uw medebewoners in de wijk wordt er vormgegeven aan een groene en duurzame leefomgeving. Dat is uniek in Nederland. Initiatiefnemers, zowel particulieren, architecten en bedrijven, bepalen hier zelf het toekomstbeeld van het woongebied. Het mooie aan deze wijk is dat er zoveel mogelijk duurzaam, ecologisch en zelfvoorzienend gebouwd wordt. Ook wordt er ruimschoots invulling gegeven aan ‘urban farming’ door het perceel deels t.b.v. stadslandbouw in te richten.
In het gebied zijn inmiddels volop voorzieningen aanwezig, waaronder een klein winkelcentrum met een Albert Hein, een Aldi en drogist. Ook is er de Odin supermarkt met food café op Stadsboerderij Vliervelden en door het hele gebied vindt u leuke initiatieven zoals een bakker, yogastudio, enz. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving te vinden.

Voor ontspanning en recreatie kunt u eindeloos genieten van de prachtige omgeving van Oosterwold. Omringd door bomen en weilanden, kunt u urenlang fietsen of wandelen. Op loopafstand vindt u ook ‘De Groene Kathedraal’, een bekend landschapskunstwerk van Marinus Boezem.

En als u behoefte hebt aan meer cultuur en bedrijvigheid, bent u met de auto binnen 15 minuten in ‘t-Gooi of Almere, en binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Oosterwold biedt het beste van zowel rustig groen wonen als nabijgelegen stedelijke voorzieningen.


INDELING

Hal

- ruime en vooral lichte hal met ruimte voor de garderobe
- toegang tot meterkast, living, toiletruimte en diepe trapkast met daarin verdeler vloerverwarming
- veel daglicht door zijlicht naast voordeur en groot raamkozijn in kopgevel
- gehele woning hardhouten binnenkozijnen met moderne hoge binnendeuren en rvs deurbeslag
- moderne industriële gietvloer met comfortabele vloerverwarming en grote schoonloopmat
- meterkast met glasvezel, watermeter, slimme elektriciteitsmeter, 20 groepen en 3 fase aansluiting

Toilet
- luxe afgewerkte toiletruimte
- tot plafond betegeld met extra grote gemêleerde grijze wandtegels
- bijpassende grote vloertegels met comfortabele vloerverwarming
- vrijhangend closet met inbouw reservoir
- nis in achterwand t.b.v. accessoires
- fonteintje van Belgisch hardsteen

Living
- verrassend royale living met grote zithoek en ruime eethoek
- living verlengd met uitbouw van maar liefst 4.8 mtr. diep
- grote hoge raampartijen rondom met zicht op de heerlijk groene woonomgeving
- moderne industriële gietvloer met comfortabele vloerverwarming
- living tuingericht met brede hefschuifpui en tuindeur naar het overdekte terras
- alle ramen voorzien van plissé raamdecoratie
- luxe open woonkeuken aan de voorzijde
- open ruimte aan voorzijde (achter de keuken) ideaal te gebruiken als speelhoek

Keuken
- royale open keuken ingericht met luxe inbouwkeuken
- open karakter dus contact met gasten en lange zichtlijnen naar de living en tuin
- indeling met groot centraal gepositioneerd kook-spoeleiland en brede wandopstelling
- zwart composiet werkblad gecombineerd met greeploze matzwarte fronten
- extra brede pannenlades en blinde besteklades
- 2 geïntegreerde stopcontacten verwerkt in werkblad
- grote RVS spoelbak met QUOOKER keukenkraan
- SIEMENS brede inductiekookplaat met downdraft afzuiging
- SIEMENS volledig geïntegreerde vaatwasautomaat
- SIEMENS heteluchtoven
- SIEMENS oven-magnetron combinatie
- SIEMENS hoge inbouwkoelkast
- SIEMENS inbouw vrieskast met 3 vrieslades
- koffie corner in de hoek

Verdieping

Overloop

- moderne zwarte trap met kunststof treden en houtnerf afwerking
- ruime lichte overloop
- gehele verdieping voorzien van moderne industriële gietvloer
- wanden afgewerkt met licht spuitwerk
- gehele verdieping hardhouten binnenkozijnen met moderne hoge binnendeuren en rvs deurbeslag
- toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, luxe badkamer en wasruimte
- kamers uitgevoerd met draai-kiepramen en horren

Slaapkamer 1
- ruime master-bedroom aan de achter- tuinzijde gesitueerd
- lichte kamer met zicht op de fraaie en zeer diepe achtertuin
- airco unit t.b.v. een optimaal binnenklimaat
- verwarming middels elektrisch verwarmingselement

Slaapkamer 2
- tweede ruime kamer eveneens aan de tuinzijde gesitueerd
- grote ramen bieden zicht op de fraaie en zeer diepe achtertuin
- thans ingericht met twee grote garderobekasten
- verwarming middels elektrisch verwarmingselement

Slaapkamer 3
- extra 3de kamer is aan de voorzijde gesitueerd
- ook te gebruiken als thuiswerkplek
- lichte kamer met zicht op voortuin en woonomgeving
- verwarming middels elektrisch verwarmingselement

Badkamer
- luxe en compleet ingerichte badkamer
- tot plafond betegeld met extra grote gemêleerde grijze wandtegels
- bijpassende grote vloertegels met comfortabele vloerverwarming
- raam t.b.v. daglicht en ventilatie
- groot kunststof ligbad met luxe inbouw garnituur, thermostaatkraan en handdouche
- vrij hangend closet met inbouwreservoir
- ruime inloopdouche met luxe inbouw douchegarnituur, handdouche, regendouche en donker getinte hardglas draaideur
- breed wasmeubel met 2 Belgisch hardsteen waskommen, 2 inbouwkranen, brede verwarmde spiegel, onderkast met 2 brede lades

Berg- wasruimte
- moderne industriële gietvloer
- aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat
- ruimte voor plaatsen van extra bergkasten of stellingen
- opstelplaats van het STIEBEL ELTRON warmtepomp verwarmings- en koelsysteem
- positie GROWATT omvormer t.b.v. een deel van de zonnepanelen
- ITHO mechanische ventilatie unit

Extern en Tuin
- ruime vrijstaande woning (breedste variant van 7,25 mtr.) met uitbouw van 4.8 mtr.
- woning staat fraai gesitueerd aan de voorzijde van zeer royaal perceel van 1.736 m2
- luxe licht gemêleerde handgevormde metselstenen
- vele grote raampartijen in het antracietgrijs afgeschilderd
- entree voorzijde t.p.v. oprit
- brede sierbestrating oprit geschikt voor parkeren 4 - 5 auto’s
- zinken dakgoten en hemelwater afvoeren
- buitenkranen aan voor- en achtergevel
- plat dak van uitbouw voorzien van groen isolerend Sedum bedekking
- zeer royale aluminium overkapping voorzien van veiligheidsglas en ledverlichting

- fraai aangelegde brede voortuin
- links en rechts gazons rijkelijk ingevuld met grootte diversiteit planten, struiken en fruitbomen
- elektrische laadpaal naast de voordeur geplaatst
- betegelde paden rond de woning naar de achterzijde
- 2 extra brede poortdeuren uitgevoerd met zwarte potdeksel planken
- afsluitbaar hekwerk aan rechterzijde
- praktische vrijstaande houten buitenberging van ca. 4 x 4 mtr. t.b.v. tuingereedschappen e.d.
- groot zonneterras aan achtergevel van ca. 4,8 x 9,6 mtr.
- grote vijverpartij met koikarpers, pomp en filterinstallatie (ter overname)
- prachtige achtertuin ideaal gesitueerd op het noordwesten
- centraal groot gazon
- rondom diverse ruime borders en een diversiteit aan planten, struiken en fruitbomen
- diverse licht- en elektrapunten in de tuin
- vrij doorwaadbare groenstrook aan achterzijde van het perceel


Bijzonderheden
- gehele woning voorzien van modern touch schakelmateriaal en
- traditioneel gebouwde woning met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- zeer energiezuinige woning, energielabel A++ (geldig tot 03-07-2033)
- 1
8 zonnepanelen (2021) totaal max. 6.080 Wp. (10x 320Wp 8x360Wp) Dus minimale energielasten!
- warmtepomp STIEBEL ELTRON type HM Trend (type ventilatielucht/water)
- extra STIEBEL ELTRON WWK301 warmwater voorraadvat van 302 liter
- gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Belgisch hardsteen vensterbanken
- 3 in grootte variërende slaapkamers en een heerlijk ruime complete badkamer
- naast het hoofdgebouw is er nog ca. 53 m2 BVO beschikbaar op de roodkavel (deels al wel benut voor overkapping en schuur!)
- perceeloppervlakte 1.736 m2
- woonoppervlakte ca. 139 m2
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m2
- externe bergruimte ca. 16 m2
- bruto inhoud ca. 508 m3
- bouwjaar 2020
- levering via een notaris die bekend is met Oosterwold.
- oplevering: medio juni 2024

Rioolaansluiting

De woning is op dit moment aangesloten op een collectief rioolsysteem met helofytenfilter, wat op natuurlijk wijze het water zuivert. In de nabije toekomst zal de woning echter worden aangesloten op het nog aan te leggen riool van de gemeente Almere. Het onderhoud is reeds overgenomen door de gemeente.

Verenigingen
- De Tulp 1 is ondergebracht in de VvE De Tulp 1, een actieve VVE, onder beheer van Fidata. 
  Bijdrage VvE De Tulp 1 is € 26,81 p/m

- Medio 2024 komt daar een tweede VvE bij t.b.v. de gezamenlijke kavelweg, bijdrage ca. € 10,- p/m.




Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 790.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 december 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
139 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.736 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere C 3372
Oppervlakte
1736 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Perceel
AMR04-C-3372

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
1170 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media