Juwelenhof 24 1336 SK Almere

DE IDEALE EENGEZINSWONING OMRINGD DOOR WATER, BOSSEN EN NATUURGEBIEDEN!

In de gewilde Sieradenbuurt staat deze riante en uitstekend onderhouden eengezinswoning.
De woning heeft een mooie ligging met aan de achterzijde een vrij uitzicht over een grote waterpartij omlijnt door rietkragen.
De woning is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd met o.a. luxe natuursteen vloeren, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en de verdieping, glad gestuukte plafonds, ‘Tadelakt’ wandafwerkingen, houten binnenkozijnen met moderne hoge stompe deuren en er is een ideale ruime werkkamer gecreëerd op de begane grond.
Voorts biedt de woning u een heerlijk ruime woonkeuken, een fantastische ruime en lichte living op de gehele eerste verdieping met groot zonneterras, drie in grootte variërende slaapkamers, moderne complete badkamer, een ruime inpandige berging en een heerlijke tuin grenzend aan de waterpartij aan de achterzijde.

Dit aantrekkelijke woonhuis is dan ook zeker een bezichtiging waard!


OMGEVING

Voor de natuurliefhebbers is dit een droomlocatie! Wonen wordt namelijk recreëren op deze plek, het Kotterbos, de vaart, de plassen en niet te vergeten het natuurgebied "Oostvaardersplassen" bevinden zich op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de wilde paarden, edelherten, vossen en vele vogelsoorten.

Ook is de wijk een zeer kindvriendelijke buurt met speeltuinen en speelplekken en geen doorgaand verkeer. De waterpartij is zomers erg populair om te zwemmen en in de winter kan er, als het vriest, geschaatst worden. Bij de entree van de wijk bevindt zich de bushalte en in de directe omgeving het winkelcentrum van Almere-Buiten, scholen, uitvalswegen naar de A27 en de A6 en het natuurgebied de Oostvaardersplassen. Het Station Oostvaarders is op korte afstand, hier vindt u tevens een groot busstation. Mocht u afhankelijk zijn van openbaar vervoer, dan is dit een perfecte locatie.

INDELING

Begane grond

Hal
Ruime hal met opvallend hoog plafond.
Licht door zijlicht naast de voordeur.
Glad gestuukte wanden voorzien van ‘Tadelakt afwerking.
Standaard stalen binnenkozijnen vervangen door hoge houten binnenkozijnen.
Hoge zwarte stompe paneeldeuren met modern deurbeslag en magneetsloten.
Gehele begane grond voorzien van luxe natuursteen vloertegels.
Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.
Brede betegelde wand t.b.v. garderobe.
Nieuwe moderne stopcontacten en schakelmateriaal in bijna de gehele woning.
Extra ruime meterkast met elektriciteits- en gasmeter, kabel- en glasvezel aansluiting.
Toegang tot woonkeuken met tuinkamer, werkkamer, wasruimte, toiletruimte, berging en meterkast.

Berging
Praktische inpandige berging met veel extra bergruimte.
Natuursteen vloer loopt door in de berging, incl. vloerverwarming.
Ook toegankelijk vanaf buitenzijde.
Rondom netjes afgewerkt en voorzien van vele legplanken.
Ruimte voor fietsen, voorraden en eventueel extra vrieskast.

Wasruimte
Ook in de wasruimte is de mooie natuursteen vloer drempelloos doorgelegd.
Aansluitingen voor wasmachine en droogautomaat.
Veel legplanken t.b.v. extra bergruimte.

Toiletruimte
Toilet is geheel vernieuwd in 2011.
Het toilet is rondom tot het plafond betegeld.
Glad gestuukt plafond.
Grote hoogglans witte wandtegels en grijze gemêleerde vloertegels.
Fraaie mozaïektegels op achterwand closet.
Vrij hangend closet met inbouw reservoir.
Fonteintje.

Werkkamer
Groot deel van de inpandige berging is verbouwd tot functionele werkkamer.
Doorlopende natuursteen vloer met vloerverwarming.
Moderne hoge zwarte schuifdeuren met glasvakken t.b.v. ruimtelijk effect.
Wanden en plafond glad afgewerkt.
Ruimte voor 2 werkplekken met bureaus en dossierkasten.
Koffiecorner in de hoek.
Open doorgang naar de aangrenzende woonkeuken.

Woonkeuken
Aan de tuin- en waterzijde is de gezellige woonkeuken gesitueerd.
3 Grote glasvakken (waarvan 1 loopdeur) bieden fraai zicht op de tuin en waterpartij.
Wanden en plafond glad gestuukt (Tadelakt).
Aan beide zijdes sierlijke nissen in de wanden met inbouwspotjes.
Karakteristieke geglazuurde wandtegels t.p.v. in de keuken en in de 4 nissen.
Ruimte voor grote eethoek en een gezellige zithoek.
Door moderne deur met glasverdeling toegang tot de eerste verdieping.
Onderzijde trap afgetimmerd en voorzien van trapkast.

Moderne inbouwkeuken met houtlook fronten en lange rvs grepen.
Graniet werkblad met waterkering.
Opstelling met brede wandopstelling en groot kook- spoeleiland.
Wandopstelling omlijnt door forse glad gestuukte kolommen.
Praktische uittreklades in de meeste kasten.
Brede pannenlades en uittrekbare gootsteen la met afvalbakken.
Voorzijde kookeiland uitgevoerd met glazen schuifdeuren.
Beschikbare keukenapparatuur o.a.: geïntegreerde vaatwasser, AEG 5-pits inductiekookplaat,
2 moderne rvs afzuigkappen, hoge Whirlpool inbouwkoelkast, Siemens 90 cm brede heteluchtoven en een 1 ½ rvs spoelbak.

1e Verdieping

Living
Riante living over de gehele diepte gesitueerd
Ingericht met grote woonkamer aan de voorzijde en met gezellige stamtafel aan de waterzijde.
Gehele Vloer afgewerkt met luxe graniet vloertegels en comfortabele vloerverwarming.
Wanden voorzien van ‘Tadelakt’ wandafwerking.
Glad gestuukt plafond.
Heerlijk lichte ruimte door grote raampartijen aan voor- en achterzijde.
3 Openslaande deuren met Frans balkons aan waterzijde.
Wanden geplaatst rond het trappenhuis.

De riante zitkamer aan de voorzijde biedt ruimte aan zeer riante zithoek.
Licht door de grote raampartij en de brede schuifpui.
Wanden voorzien van koven en inbouwspots.
Brede nis achter de bank afgewerkt met luxe behang en inbouwspots.
Schuifpui biedt toegang tot groot zonneterras aan de voorzijde.

Centraal in de living is een compact tweede keukenblok geplaatst.
Omlijnt door kolommen en een koof aan de bovenzijde
Achterwand fraai afgewerkt met luxe handgevormde geglazuurde wandtegels.
Kunststof werkblad met spoelbak en moderne messing mengkraan.
Onderkasten met extra inbouwkoelkast, uittrekbare flessenrek en afvalbakken.

Zonneterras
Diep zonneterras over de gehele breedte van de woning gesitueerd.
Matglas schermen links en recht bieden de gewenste privacy.
Geheel voorzien van kunststof vlonderplanken en een stalen balustrade voorlangs.
Ideaal verlengstuk van uw living op mooie zonnige dagen.
Voorzien van een breed elektrisch zonnescherm.

2e Verdieping

Overloop
De treden van de opentrap zijn nieuw bekleed.
Ruime overloop voorzien van graniet tegelvloer.
Toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, de badkamer en bergkast t.b.v. extra bergruimte.
Bergkast met INTERGAS HRE cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 1
Ruime master-bedroom aan de waterzijde van de woning.
3 Raampartijen met fraai weids uitzicht.
Vloer voorzien van moderne laminaatvloer.
Brede 6 deurs garderobekast.
Kamer over gehele breedte gesitueerd.

Slaapkamer 2 en 3
Beide aan voorzijde van de woning.
Hoge raampartijen met zicht op woonomgeving.
Afgewerkte met bonte verzameling behangprints.
Thans in gebruik als kinderkamers.

Badkamer
Centraal gesitueerd op de verdieping.
Wanden wisselend afgewerkt met hoogglans witte wandtegels en fraaie mozaïek tegels.
Gemêleerde grijze vloertegels.
Badkamer geheel vernieuwd in 2011.
Ruime badkamer en compleet ingericht met:
- Ligbad met thermostaatkraan en handdouche
- Royale inloopdouche met hardglas wand en draaideur, thermostaatkraan en handdouche.
- Breed wasmeubel met geïntegreerde waskom, kraan, 2 brede lades, spiegel en verlichting.
- Vrij hangend closet met inbouwreservoir.
- Hoge designradiator t.b.v. voorverwarmen en drogen handdoeken.

Extern

De voorgevel is opgetrokken met licht gemêleerde metselstenen en fraaie raampartijen.
Naast de voordeur treft u tevens de deur naar de inpandige berging.
Een volgroeide bloesemboom, die rijkelijk bloeit in het voorjaar, siert het aanzicht van de woning.
De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating.
U kunt één auto op eigen terrein parkeren.
Fraai aangelegde achtertuin grenzend aan de waterpartij.
Ingericht met grote natuursteen tegels.
Divers verhoogde borders met grote diversiteit aan planten en struiken.
Ruim vierkant zonneterras aan waterzijde.
Stalen balustrade langs de waterkant.
Weids zicht op waterpartij, rietkragen en de groene woonomgeving.


Belangrijke kenmerken:

- Zeer royale eengezinswoning
- Binnen en buiten uitstekend onderhouden
- Buitenschilderwerk recent in april 2024 uitgevoerd
- Tuin grenzend aan grote waterpartij met rondom rietkragen
- Woning laatste jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd
- Wanden en plafons afgewerkt met glad stucwerk en ‘Tadelakt’
- Stalen binnenkozijnen vervangen door hoge houten binnenkozijnen en stompe deuren (deels)
- Zeer ruime living gesitueerd op de volledige eerste verdieping
- Groot zonnig balkon aan voorzijde van de living
- Luxe natuursteen vloertegels op begane grond en eerste verdieping met vloerverwarming
- Riante werkkamer/thuiskantoor op de begane grond
- Grootte woonkeuken grenzend aan de tuin en waterpartij
- 3 in grootte variërende ruime slaapkamers
- Gemoderniseerde complete badkamer en separate toiletruimte (2011)
- Parkeren op eigen terrein
- INTERGAS HRE cv-ketel (2019)

- Energielabel A, geldig tot 18-06-2034
- Woonoppervlakte ca. 165 m2.
- Overige inpandige ruimte ca. 8 m2.
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m2.
- Bruto inhoud ca. 608 m3.
- Perceel oppervlakte 148 m2.
- Bouwjaar 2007
- Aanvaarding in overleg (kan spoedig)


Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.