Kiekendieflaan 13 1343 BG Almere

LET OP: deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs!!

In de prachtige villawijk ‘Vogelhorst’ te Almere-Hout staat deze op vele fronten gemoderniseerde en uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE VILLA. De woning biedt u een lichte living met royaal aangebouwde tuinkamer/serre van ca. 6 x 4 m., dubbele openslaande deuren, ruime gemoderniseerde en vergrote open keuken, praktische bijkeuken, werkkamer, aangebouwde garage van 4 x 8 m., 4 slaapkamers, vernieuwde extra brede dakkapel, vaste trap naar 2e verdieping met 3 Velux dakramen, een groot dakterras, luxe badkamer, extra gastenbadkamer en een zeer royale tuin grenzend aan de unieke hout- en boswallen.
Dit villapark wordt gekenmerkt door doodlopende lanen, grote kavels met aangrenzende hout- en boswallen, fraaie villa’s in diverse stijlen, doch altijd in harmonie met de omliggende groene natuur.
Kortom: een ideale groene en rustige woonomgeving met een royaal woonhuis voor het hele gezin!

BEGANE GROND

Hal
– Glad gestuct plafond en wanden netjes behangen
– Plafondhoge paneeldeuren met houten binnenkozijnen
– Wit geschilderde trap naar verdieping
– Tegelvloer
– Nis gecreëerd t.b.v. garderobe
– Standaard voordeur vervangen door luxe exemplaar

Toiletruimte (2017 gerenoveerd)
– Vrij hangend closet met inbouwreservoir
– Witte wandtegels tot plafond
– Antracietgrijze matte vloertegels
– Fonteintje en plateau van Belgisch hardsteen
– Glad gestuct plafond
– Achterwand afgewerkt met luxe natuursteen strips

Living
– Living gesitueerd over gehele breedte met zitkamer, eetkamer en tuinkamer/serre
– Geheel voorzien van lichte tint laminaatvloer
– Gashaard met forse marmeren sierschouw centraal in de zitkamer
– Glad gestuct plafond en wanden voorzien van behang
– 2 convectorputten met hardhouten roosters
– 2 brede doorgangen naar tuinkamer/serre
– Eetkamer grenzend aan de moderne open keuken
– Deur naar naastgelegen werkkamer in voormalige garage
– Breed modern laminaat

Tuinkamer/Serre
– Royaal aangebouwde tuinkamer/serre met weids zicht op tuin en boswal
– Grote ramen rondom en glazen dak t.b.v. heerlijk veel daglicht
– Dubbele openslaande deuren naar de tuin
– Vloerverwarming onder de laminaatvloer
– Fraai glazen dak met hoge nok

Keuken
– Keuken vergroot door bijtrekken deel van inpandige garage
– Moderne keuken met witte fronten en kwarts werkblad en achterwand
– Opgesteld in ruime L-opstelling
– Schiereiland met kwarts werkblad en ruimte voor 2 barkrukken
– Veel berglades, hoge kastenwand en carrouselkast
– Keukenapparatuur: nieuwe vaatwasser, 1½ rvs spoelbak met rvs mengkraan met flex. spoelkop, brede inductiekookplaat met bridgefunctie, ovenmagnetron combinatie, heteluchtoven, inbouw vrieskast met 4 vriesladen, hoge inbouw koelkast en rvs afzuigkap
– Deur naar aangrenzende bijkeuken/wasruimte
– Deur achtergevel met toegang naar royale achtertuin

Bijkeuken
– Door aanpassen inpandige garage beschikt u nu over praktische bijkeuken/wasruimte
– Bijkeuken direct grenzend aan de keuken
– Tegelvloer
– Wanden glad gestuct
– Ruimte waar extra bergkasten kunnen worden gesitueerd
– Aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger
– Verhoogd plateau voor plaatsen wasmachine en droger

Werkkamer
– Voorzijde voormalige garage verbouwd tot praktische werkkamer
– Toegang vanuit de living
– Grote raampartij voorzijde met zicht op royale voortuin
– Wanden en plafond glad gestuct
– Laminaatvloer

1e VERDIEPING

Overloop
– Royale overloop
– Deels glad gestucte wanden en plafond
– Moderne laminaatvloer met extra brede delen
– Gehele verdieping plafondhoge paneeldeuren en houten binnenkozijnen
– Toegang tot: 2 slaapkamers links, CV-ruimte, gemoderniseerde toilet, 2e badkamer, corridor met garderoberuimte, luxe en vergrote 1e badkamer en de hoofdslaapkamer met het grote dakterras

Corridor
– Afsluitbare deur tussen overloop en hoofdslaapkamer
– Ruimte voor garderobekasten
– Wanden en plafond glad gestuct
– Toegang tot moderne en vergrote hoofd badkamer

Hoofdslaapkamer (1)
– Ruim door hoog oplopende dakconstructie
– Wanden afgewerkt met behang
– Laminaatvloer met extra brede vloerdelen
– Radiatoren omtimmerd
– Dakkapel aan de voorzijde
– Fantastisch weids uitzicht over uw tuin en boswal
– Deur naar dakterras aan tuinzijde

Dakterras
– Groot dakterras van ca. 2 x 6 m.
– Terras voorzien van drainagetegels met daaromheen een stalen hekwerk
– Weids zicht op omringend natuurschoon

Badkamer (1)
– Zeer royaal door samenvoegen oude badkamer en wasruimte
– Moderne wand- en vloertegels in leemtint
– Achterwand wasmeubel en ligbad afgewerkt met luxe natuursteen strips
– Moderne radiator
– Glad gestuct plafond met inbouwspots
– Luxe was meubel met 2 natuurstenen waskommen, 2 inbouw mengkranen en brede spiegel met verlichting
– Kunststof ligbad met whirlpoolprogramma’s, pulsatie en onderwaterverlichting
– Ruime inloopdouche met hardglazen wanden, regen- en handdouche en luxe inbouw mengkraan
– Moderne wandarmaturen
– Vloerverwarming
– Vensterbanken Belgisch hardsteen
– Ramen in achtergevel t.b.v. ventilatie en weids uitzicht op de tuin

Gastenbadkamer (2)
– nieuwe glazen douchewand (2018)
– Wasmeubel met geïntegreerde waskom en 2 berglades
– Praktische spiegelkast
– Regen- en handdouche en thermostaatkraan
– Grote witte wandtegels en donker vloertegels
– Raam t.b.v. ventilatie en daglicht

CV-ruimte
– VAILLANT HR Solide 2009, jaarlijks onderhouden
– Extra bergruimte beschikbaar

Toiletruimte (2017)
– Vrij hangend closet met inbouw reservoir
– Witte wandtegels tot plafond
– Antracietgrijze matte vloertegels
– Plateau van Belgisch hardsteen
– Glad gestuct plafond
– Achterwand afgewerkt met luxe natuursteen strips

Slaapkamers (2 en 3)
– 2 in grootte variërende slaapkamers
– Verbrede dakkapel op slaapkamers (2014) geeft extra ruimte en licht
– Moderne laminaatvloer met extra brede vloerdelen
– Glad gestucte wanden en plafonds
– Slaapkamer achterzijde voorzien van brede nis voor garderobekast

2e VERDIEPING

Slaapkamer 4
– Vaste houten trap geplaatst i.p.v. Vlizo trap
– 4e Slaapkamer met praktische studiehoek
– Laminaat vloer in lichte tint
– Geheel verbouwd en geschilderd
– 3 stukt VELUX dakramen met blindering
– Luik naar extra bergruimte boven de badkamer

Garage
– Zeer royale aangebouwde stenen garage van 4 x 8 m. (2012)
– Wanden en plafond geïsoleerd
– Dakconstructie geschikt voor opbouw
– Achterzijde ingericht als bijkeuken met tegelvloer, keukenkasten en kunststof werkblad
– Ruimte voor extra koel- of vrieskast
– Wanden en plafond glad gestuct met inbouwspots
– Breed raam en loopdeur achtergevel met zicht op achtertuin
– Voorzijde in gebruik als garage/bergruimte
– Dubbele extra brede houten garagedeuren

EXTERN

Woning
– Overdekte entree
– Goed onderhouden schilderwerk
– Markies voorkant living recentelijk vernieuwd
– Groot raamkozijn t.p.v. werkkamer
– Royale aangebouwde garage van 4 x 8 m.
– Dakkapel zijkant huis vervangen en verbreed
– Achterzijde woning vergroot met tuinkamer/serre van ca. 6 x 4 m. en 4 m. hoog

Voorzijde
– Brede voortuin met afsluitbaar hek aan voorzijde
– Deels groene erfscheidingen
– Onderhoudsarme voortuin grotendeels ingericht met siergrind
– Borders gevuld met diverse planten
– Centrale hoge groenkolom met aan de voet grote zwerfkeien
– Ruimte voor parkeren van ca. 4 auto’s

Achterzijde
– Achtertuin ingericht met diverse zonneterrassen over volledige breedte van de woning
– Chinese leisteen tegels op diverse niveaus
– Hoge groene erfscheidingen
– Verhoogde borders gevuld met diverse beplanting
– Fraaie volgroeide dakplatanen langs de achtergevel t.b.v. wenselijke schaduw
– Volgroeide boswal aan achterzijde biedt bijzonder veel privacy
– Buitenkraan

Buitenberging
– Houten tuinhuis van ca. 3,6 x 7,2 m.
– Stalen damwandplaten dak
– Helft afgesloten bergruimte
– Voorzijde overkapping met ruimte om gezellig te loungen
– Voorzien van elektra aansluiting

Omgeving
– Woning fraai gepositioneerd op perceel
– Rustige doodlopende laan
– Prachtige groene woonomgeving op ca. 10 min. van Almere-Stad
– Ontsluiting naar A6 en A27 op korte afstand
– Op “swing-afstand” van Golfclub Almeerderhout met 27 holes
– Vele fiets- paard- en wandelpaden
– Gelegen in boswachterij Almeerderhout en nabij stadslandgoed De Kemphaan
– kinderopvang en lagere scholen in Nobelhorst

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:

– Verzorgde en goed onderhouden woning
– Houtwerk buitenzijde recentelijk gereinigd en deels geschilderd
– Royale living met BARBAS gashaard
– Zeer ruime en lichte tuinkamer/serre met nok op ca. 4 m.
– Royale open keuken (2013) met aangrenzend de bijkeuken
– Werkkamer in voormalige inpandige garage
– Plafonds en merendeel wanden in de woning glad gestuct
– Houten kozijnen met hoge paneeldeuren
– 4 Slaapkamers
– Hoog gevormde hoofdslaapkamer met dakterras
– Vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaapkamer
– 2e Verdieping voorzien van 3 VELUX dakramen
– Dakkapel (slk. 2 en 3) vernieuwd en verbreed
– Badkamer gemoderniseerd met een groot ligbad met whirlpoolprogramma’s, pulsatie en onderwaterverlichting
– Gasten badkamer
– Heerlijk groene woonomgeving met royale tuin aan voor- en achterzijde
– Hout- en boswallen aan achtertuin
– Rustige doodlopende laan met enkel bestemmingsverkeer
– 4 Auto’s op eigen oprit
– Nabij recreatiegebied De Kemphaan, Kathedralenbos, Cirkelbos, Oosterwold, Het Gooi en de 27-holes golfbaan
– Almere Stad op ca. 10 minuten met de auto
– Woonoppervlak ca. 175 m2
– Overige inpandige ruimte ca. 28 m2 (garage)
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m2
– Externe bergruimte ca. 11m2
– Volume ca. 725 m3
– Perceeloppervlakte 643 m2. (excl. boswal)
– Bouwjaar 1997
– Aanvaarding in overleg