Kiekendieflaan 13 1343 BG Almere

LET OP: deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs!!

In de prachtige villawijk 'Vogelhorst' te Almere-Hout staat deze op vele fronten gemoderniseerde en uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE VILLA. De woning biedt u een lichte living met royaal aangebouwde tuinkamer/serre van ca. 6 x 4 m., dubbele openslaande deuren, ruime gemoderniseerde en vergrote open keuken, praktische bijkeuken, werkkamer, aangebouwde garage van 4 x 8 m., 4 slaapkamers, vernieuwde extra brede dakkapel, vaste trap naar 2e verdieping met 3 Velux dakramen, een groot dakterras, luxe badkamer, extra gastenbadkamer en een zeer royale tuin grenzend aan de unieke hout- en boswallen.
Dit villapark wordt gekenmerkt door doodlopende lanen, grote kavels met aangrenzende hout- en boswallen, fraaie villa's in diverse stijlen, doch altijd in harmonie met de omliggende groene natuur.
Kortom: een ideale groene en rustige woonomgeving met een royaal woonhuis voor het hele gezin!

BEGANE GROND

Hal
- Glad gestuct plafond en wanden netjes behangen
- Plafondhoge paneeldeuren met houten binnenkozijnen
- Wit geschilderde trap naar verdieping
- Tegelvloer
- Nis gecreëerd t.b.v. garderobe
- Standaard voordeur vervangen door luxe exemplaar

Toiletruimte (2017 gerenoveerd)
- Vrij hangend closet met inbouwreservoir
- Witte wandtegels tot plafond
- Antracietgrijze matte vloertegels
- Fonteintje en plateau van Belgisch hardsteen
- Glad gestuct plafond
- Achterwand afgewerkt met luxe natuursteen strips

Living
- Living gesitueerd over gehele breedte met zitkamer, eetkamer en tuinkamer/serre
- Geheel voorzien van lichte tint laminaatvloer
- Gashaard met forse marmeren sierschouw centraal in de zitkamer
- Glad gestuct plafond en wanden voorzien van behang
- 2 convectorputten met hardhouten roosters
- 2 brede doorgangen naar tuinkamer/serre
- Eetkamer grenzend aan de moderne open keuken
- Deur naar naastgelegen werkkamer in voormalige garage
- Breed modern laminaat

Tuinkamer/Serre
- Royaal aangebouwde tuinkamer/serre met weids zicht op tuin en boswal
- Grote ramen rondom en glazen dak t.b.v. heerlijk veel daglicht
- Dubbele openslaande deuren naar de tuin
- Vloerverwarming onder de laminaatvloer
- Fraai glazen dak met hoge nok

Keuken
- Keuken vergroot door bijtrekken deel van inpandige garage
- Moderne keuken met witte fronten en kwarts werkblad en achterwand
- Opgesteld in ruime L-opstelling
- Schiereiland met kwarts werkblad en ruimte voor 2 barkrukken
- Veel berglades, hoge kastenwand en carrouselkast
- Keukenapparatuur: nieuwe vaatwasser, 1½ rvs spoelbak met rvs mengkraan met flex. spoelkop, brede inductiekookplaat met bridgefunctie, ovenmagnetron combinatie, heteluchtoven, inbouw vrieskast met 4 vriesladen, hoge inbouw koelkast en rvs afzuigkap
- Deur naar aangrenzende bijkeuken/wasruimte
- Deur achtergevel met toegang naar royale achtertuin

Bijkeuken
- Door aanpassen inpandige garage beschikt u nu over praktische bijkeuken/wasruimte
- Bijkeuken direct grenzend aan de keuken
- Tegelvloer
- Wanden glad gestuct
- Ruimte waar extra bergkasten kunnen worden gesitueerd
- Aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger
- Verhoogd plateau voor plaatsen wasmachine en droger

Werkkamer
- Voorzijde voormalige garage verbouwd tot praktische werkkamer
- Toegang vanuit de living
- Grote raampartij voorzijde met zicht op royale voortuin
- Wanden en plafond glad gestuct
- Laminaatvloer

1e VERDIEPING

Overloop
- Royale overloop
- Deels glad gestucte wanden en plafond
- Moderne laminaatvloer met extra brede delen
- Gehele verdieping plafondhoge paneeldeuren en houten binnenkozijnen
- Toegang tot: 2 slaapkamers links, CV-ruimte, gemoderniseerde toilet, 2e badkamer, corridor met garderoberuimte, luxe en vergrote 1e badkamer en de hoofdslaapkamer met het grote dakterras

Corridor
- Afsluitbare deur tussen overloop en hoofdslaapkamer
- Ruimte voor garderobekasten
- Wanden en plafond glad gestuct
- Toegang tot moderne en vergrote hoofd badkamer

Hoofdslaapkamer (1)
- Ruim door hoog oplopende dakconstructie
- Wanden afgewerkt met behang
- Laminaatvloer met extra brede vloerdelen
- Radiatoren omtimmerd
- Dakkapel aan de voorzijde
- Fantastisch weids uitzicht over uw tuin en boswal
- Deur naar dakterras aan tuinzijde

Dakterras
- Groot dakterras van ca. 2 x 6 m.
- Terras voorzien van drainagetegels met daaromheen een stalen hekwerk
- Weids zicht op omringend natuurschoon

Badkamer (1)
- Zeer royaal door samenvoegen oude badkamer en wasruimte
- Moderne wand- en vloertegels in leemtint
- Achterwand wasmeubel en ligbad afgewerkt met luxe natuursteen strips
- Moderne radiator
- Glad gestuct plafond met inbouwspots
- Luxe was meubel met 2 natuurstenen waskommen, 2 inbouw mengkranen en brede spiegel met verlichting
- Kunststof ligbad met whirlpoolprogramma's, pulsatie en onderwaterverlichting
- Ruime inloopdouche met hardglazen wanden, regen- en handdouche en luxe inbouw mengkraan
- Moderne wandarmaturen
- Vloerverwarming
- Vensterbanken Belgisch hardsteen
- Ramen in achtergevel t.b.v. ventilatie en weids uitzicht op de tuin

Gastenbadkamer (2)
- nieuwe glazen douchewand (2018)
- Wasmeubel met geïntegreerde waskom en 2 berglades
- Praktische spiegelkast
- Regen- en handdouche en thermostaatkraan
- Grote witte wandtegels en donker vloertegels
- Raam t.b.v. ventilatie en daglicht

CV-ruimte
- VAILLANT HR Solide 2009, jaarlijks onderhouden
- Extra bergruimte beschikbaar

Toiletruimte (2017)
- Vrij hangend closet met inbouw reservoir
- Witte wandtegels tot plafond
- Antracietgrijze matte vloertegels
- Plateau van Belgisch hardsteen
- Glad gestuct plafond
- Achterwand afgewerkt met luxe natuursteen strips

Slaapkamers (2 en 3)
- 2 in grootte variërende slaapkamers
- Verbrede dakkapel op slaapkamers (2014) geeft extra ruimte en licht
- Moderne laminaatvloer met extra brede vloerdelen
- Glad gestucte wanden en plafonds
- Slaapkamer achterzijde voorzien van brede nis voor garderobekast

2e VERDIEPING

Slaapkamer 4
- Vaste houten trap geplaatst i.p.v. Vlizo trap
- 4e Slaapkamer met praktische studiehoek
- Laminaat vloer in lichte tint
- Geheel verbouwd en geschilderd
- 3 stukt VELUX dakramen met blindering
- Luik naar extra bergruimte boven de badkamer

Garage
- Zeer royale aangebouwde stenen garage van 4 x 8 m. (2012)
- Wanden en plafond geïsoleerd
- Dakconstructie geschikt voor opbouw
- Achterzijde ingericht als bijkeuken met tegelvloer, keukenkasten en kunststof werkblad
- Ruimte voor extra koel- of vrieskast
- Wanden en plafond glad gestuct met inbouwspots
- Breed raam en loopdeur achtergevel met zicht op achtertuin
- Voorzijde in gebruik als garage/bergruimte
- Dubbele extra brede houten garagedeuren

EXTERN

Woning
- Overdekte entree
- Goed onderhouden schilderwerk
- Markies voorkant living recentelijk vernieuwd
- Groot raamkozijn t.p.v. werkkamer
- Royale aangebouwde garage van 4 x 8 m.
- Dakkapel zijkant huis vervangen en verbreed
- Achterzijde woning vergroot met tuinkamer/serre van ca. 6 x 4 m. en 4 m. hoog

Voorzijde
- Brede voortuin met afsluitbaar hek aan voorzijde
- Deels groene erfscheidingen
- Onderhoudsarme voortuin grotendeels ingericht met siergrind
- Borders gevuld met diverse planten
- Centrale hoge groenkolom met aan de voet grote zwerfkeien
- Ruimte voor parkeren van ca. 4 auto's

Achterzijde
- Achtertuin ingericht met diverse zonneterrassen over volledige breedte van de woning
- Chinese leisteen tegels op diverse niveaus
- Hoge groene erfscheidingen
- Verhoogde borders gevuld met diverse beplanting
- Fraaie volgroeide dakplatanen langs de achtergevel t.b.v. wenselijke schaduw
- Volgroeide boswal aan achterzijde biedt bijzonder veel privacy
- Buitenkraan

Buitenberging
- Houten tuinhuis van ca. 3,6 x 7,2 m.
- Stalen damwandplaten dak
- Helft afgesloten bergruimte
- Voorzijde overkapping met ruimte om gezellig te loungen
- Voorzien van elektra aansluiting

Omgeving
- Woning fraai gepositioneerd op perceel
- Rustige doodlopende laan
- Prachtige groene woonomgeving op ca. 10 min. van Almere-Stad
- Ontsluiting naar A6 en A27 op korte afstand
- Op "swing-afstand" van Golfclub Almeerderhout met 27 holes
- Vele fiets- paard- en wandelpaden
- Gelegen in boswachterij Almeerderhout en nabij stadslandgoed De Kemphaan
- kinderopvang en lagere scholen in Nobelhorst

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:

- Verzorgde en goed onderhouden woning
- Houtwerk buitenzijde recentelijk gereinigd en deels geschilderd
- Royale living met BARBAS gashaard
- Zeer ruime en lichte tuinkamer/serre met nok op ca. 4 m.
- Royale open keuken (2013) met aangrenzend de bijkeuken
- Werkkamer in voormalige inpandige garage
- Plafonds en merendeel wanden in de woning glad gestuct
- Houten kozijnen met hoge paneeldeuren
- 4 Slaapkamers
- Hoog gevormde hoofdslaapkamer met dakterras
- Vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaapkamer
- 2e Verdieping voorzien van 3 VELUX dakramen
- Dakkapel (slk. 2 en 3) vernieuwd en verbreed
- Badkamer gemoderniseerd met een groot ligbad met whirlpoolprogramma's, pulsatie en onderwaterverlichting
- Gasten badkamer
- Heerlijk groene woonomgeving met royale tuin aan voor- en achterzijde
- Hout- en boswallen aan achtertuin
- Rustige doodlopende laan met enkel bestemmingsverkeer
- 4 Auto's op eigen oprit
- Nabij recreatiegebied De Kemphaan, Kathedralenbos, Cirkelbos, Oosterwold, Het Gooi en de 27-holes golfbaan
- Almere Stad op ca. 10 minuten met de auto
- Woonoppervlak ca. 175 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 28 m2 (garage)
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m2
- Externe bergruimte ca. 11m2
- Volume ca. 725 m3
- Perceeloppervlakte 643 m2. (excl. boswal)
- Bouwjaar 1997
- Aanvaarding in overleg