Kiekendieflaan 4 1343 BG Almere

Altijd al willen wonen aan, of in uw eigen groene park? Deze HALFVRIJSTAANDE VILLA staat in de prachtige villawijk 'Vogelhorst' te Almere-Hout. De woning biedt u een royale tuingerichte living met dubbele openslaande deuren, ruime open keuken, bijkeuken, garage, 3 slaapkamers (4e op 2e verdieping mogelijk), een groot dakterras, 2 badkamers, wasruimte en een zeer royale tuin op het zuiden met aangrenzend de unieke hout- en boswallen, bossen en landerijen. Dit villapark wordt gekenmerkt door doodlopende lanen, grote kavels met aangrenzende hout- en boswallen, fraaie villa's in diverse stijlen, doch altijd in harmonie met de omliggende groene natuur.

Hal
Bij de overdekte entree betreedt u de hal, rondom is deze afgewerkt met spachtelputz, op de vloer liggen vloertegels. De hal ontvangt veel licht door het raam in de voordeur, het zijlicht en de glasdeur naar de living. U heeft hier toegang tot de meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, garderobe, lichte brede living en de hardhouten trap naar de verdieping.

Living
In de gehele living ligt zachte vloerbedekking en rondom zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. De ruime living is over de gehele breedte en diepte van de woning gesitueerd met rechts een gezellige zithoek met houtgestookte openhaard, centraal veel verkeersruimte en links de eetkamer en de open keuken met bijkeuken. In de zithoek heeft u zicht op uw omgeving door het brede raam in de voorgevel en de dubbele openslaande deuren in de achtergevel waardoor u contact hebt met de prachtige groene woonomgeving. Deze dubbele openslaande deuren treffen we ook bij de centrale verkeersruimte. De zonnige tuin zal u ervaren als een verlengstuk van uw living. In de vloer zijn twee convectorputten aangebracht met daar overheen hardhouten roosters.
De eetkamer biedt ruimte aan royale eettafel. Ook hier heeft u contact met de buitenwereld d.m.v. het brede raam in de voorgevel. Aangrenzend aan de eetkamer is de open keuken gesitueerd.

Keuken
De inbouwkeuken staat in een L-opstelling en is samengesteld met lichte tint fronten gecombineerd met een donker granieten werkblad met waterkering en deels granieten achterwand en geïntegreerde RVS spoelbak met spoelgedeelte en keukenkraan. Het raamkozijn biedt zicht op de heerlijk zonnige achtertuin. In de keuken is de vloer afgewerkt met vloertegels. De keuken is ingericht met een SIEMENS oven-magnetroncombinatie, een ATAG inductiekookplaat, een vlakscherm afzuiging, een SIEMENS geïntegreerde vaatwasmachine en een hoge SIEMENS inbouw koel-vrieskast met drie vriesladen. Veel bergruimte treft u in de onderkasten, carrouselkast en de bovenkasten.
De deur aan de zijkant verschaft u toegang tot de aangrenzende bijkeuken en garage.

Garage / Bijkeuken
De oorspronkelijke inpandige garage is opgesplitst waardoor er een praktische bijkeuken is ontstaan. Via deur in de achtergevel betreedt u uw zonnige groene tuin. De bijkeuken is middels een schuifdeur verbonden met de garage. Deze is voorzien van een stalen overheaddeur met geïntegreerde loopdeur. Bij enkele woningen in de laan is de wand tussen eetkamer en garage geheel of gedeeltelijk verwijderd waardoor er een zeer royale eetkamer of praktische extra (werk)kamer is ontstaan.

1e Verdieping

Overloop
Over de hardhouten trap bereikt u de ruime overloop. Op de vloer ligt zachte vloerbedekking en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de overloop komt u in de 2 slaapkamers aan de rechterzijde, de CV-ruimte, de wasruimte, het toilet met vrijhangend closet, de 2e badkamer, de corridor met garderoberuimte, de 1e badkamer en de master-bedroom met het grote dakterras.

Corridor
De corridor verbindt de master-bedroom, de 1e badkamer en de overloop met elkaar. Onder de schuine dakhelling is een kastenwand gecreëerd met 3 grote spiegelschuifdeuren. Ook hier is de zachte vloerbedekking doorgetrokken tot in de slaapkamer.

Master-bedroom (1)
Deze kamer heeft een speelse uitstraling wat te danken is aan de hoog oplopende dakconstructie, de dakkapel aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde met loopdeur naar het dakterras. Op de vloer ligt zachte vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met fijne structuurverf. Het raam in de achtergevel met daarnaast de loopdeur geven u een fantastisch weids uitzicht over uw tuin en boswal. Het teveel aan zonlicht kunt u buitenhouden middels de screens aan de buitenzijde.

Dakterras
Het grote dakterras van 2,35 x 6,50 mtr. is een ideale plek om van uw tuin en het omringende natuurschoon te genieten. Het terras is deels voorzien van drainagetegels met daaromheen een stalen hekwerk.

Badkamer (1)
De wanden zijn geheel betegeld en gecombineerd met bijpassende vloertegels. De badkamer is ingericht met een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wasmeubel met geïntegreerde waskom, onderkasten, hoge zijkasten, spiegel en baldakijn met verlichting.
Het brede raam in de achtergevel biedt ventilatie en een weids uitzicht op de tuin.

Gastenbadkamer (2)
De 2e extra gastenbadkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchehoek met hardglazen harmonicadeur. De ruimte is verwarmd en het raam in de voorgevel draagt bij aan eventueel wenselijke ventilatie. Tevens is hier een wastafel met spiegel geplaatst.

CV-ruimte
Hier treft u nog enige bergruimte en de REMEHA cv-ketel uit 2009 welke tot op heden keurig jaarlijks wordt onderhouden.

Wasruimte
In de wasruimte treft u de aansluitingen t.b.v. uw wasmachine en droogautomaat. Tevens beschikt u hier over veel extra bergruimte. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte bij de badkamer te betrekken waardoor deze nog groter wordt. Ook is er de mogelijkheid om de vlizotrap te vervangen door een vaste trap. Hierdoor wordt de 2e verdieping functioneel bij de leefruimte betrokken.

Slaapkamers (2 en 3)
Recht op de overloop treft u 2 in grootte variërende slaapkamers. De wanden in de kamers zijn afgewerkt met behang, op de vloer ligt zachte vloerbedekking. Naast de ramen in de dakkapel vindt u ook raamkozijnen in de kopgevels aan de voor- en achterzijde. In de achterkamer treft u in een nis waarin een kastenwand is geplaatst met twee schuifdeuren.

2e Verdieping

Bergzolder / Slaapkamer (4) mogelijk
Thans is de 2e verdieping in gebruik als grote bergzolder welke te bereiken is over de houten vlizotrap op de overloop. Veel bewoners hebben deze ruimte volwaardig bij de leefruimte betrokken door hier een grote 4e slaapkamer te creëren. De standaard vlizotrap is daarbij vervangen door een vaste trap. Als dit niet uw voorkeur heeft dan geniet u hier over heerlijk veel bergruimte. Standaard is de ruimte boven de badkamer onbenut. Ook daar kunt u verandering in aanbrengen door vanuit de hierboven genoemde ruimte een sparing te creëren waardoor deze vliering wel te bereiken is. U kunt hierdoor veel extra bergruimte benutten.

Extern
De woning staat aan de zuidkant van een heerlijk rustige doodlopende laan met gelijksoortige woningen. Verkeer is hier nauwelijks waardoor kinderen veilig op straat kunnen spelen. Uniek aan dit perceel is dat deze aan achter én zijkant(!) door prachtige volgroeide boswallen wordt omsloten waardoor uw privacy optimaal is gegarandeerd.
Aan de voorzijde, t.p.v. de garage, beschikt u over een ruime oprit alwaar u 3 auto's kunt parkeren. Diverse borders zijn gevuld met volgroeide bomen en struiken. Tevens treft u hier, en aan de achterzijde, een buitenkraan. Een pad van sierbestrating leidt u via de zijtuin naar het zonovergoten 'privé park' aan de achterzijde. Deze zeer royale en vooral zonnige tuin aan de achterzijde is ideaal gelegen op het zuiden.
Langs de achtergevel is een groot breed zonneterras aangelegd met daar omheen borders met vele hortensia's en andere beplanting. Indien nodig kunt u plaatsnemen onder het brede elektrische zonnescherm. Van het vroege voorjaar tot laat in het najaar geniet u hier van de prachtige groene leefomgeving.
Voorts is de tuin ingericht met een groot gazon omringd door diverse borders en aansluitend de fantastische volgroeide hout- en boswallen aan de achter- én zijkant. In het midden is een royale vijverpartij aangelegd verdeeld over twee niveaus.
Achterin de hoek van de tuin, tegen de boswal, is ruimte gecreëerd voor een houten tuinhuis. Het oude tuinhuis is reeds verwijdert en op de nog zichtbare tegelvloer zal nog een nieuw houten tuinhuis geplaatst gaan worden. Deze is ca. 2,5 x 3,0 m. groot en voorzien van twee deuren. Ook treft u hier een elektrapunt alsmede een waterkraan. Hierop kan de (deels nog functionerende) sproei installatie worden aangesloten.
Rond de woning en in de tuin treft u diverse elektriciteit aansluitingen en lichtpunten.

Belangrijke kenmerken:
- Verzorgde en goed onderhouden woning;
- Houtwerk buitenzijde in juli 2020 gereinigd;
- Royale brede living met houtgestookte openhaard;
- Openkeuken met praktische bijkeuken;
- Fijne spachtelputz wandafwerking;
- Extra studeer- werkkamer naast de living mogelijk;
- 3 Slaapkamers;
- Speels gevormde Master-bedroom met dakterras;
- 2 badkamers;
- Vaste trap naar 2e verdieping en 4e slaapkamer mogelijk;
- Levensloopbestendig wonen mogelijk;
- Vele ramen en deuren voorzien van horren;
- Heerlijk groene woonomgeving;
- Prachtige en zeer royale tuin op het zuiden;
- Hout- en boswallen aan achter- én zijkant;
- Rustige doodlopende laan met enkel bestemmingsverkeer;
- Parkeren 3 auto's op eigen oprit ;
- Nabij recreatiegebied De Kemphaan, Kathedralenbos, Cirkelbos, Oosterwold, Het Gooi en de golfbaan;
- Centraal gelegen bij de ontsluitingswegen;
- Almere Stad is met de auto binnen 15 minuten te bereiken;

- Woonoppervlak ca. 128 m2.
- Overige inpandige ruimte ca. 23 m2. (incl. bergzolder)
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m2.
- Externe bergruimte ca. 7m2 (nieuw tuinhuis)
- Volume ca. 542 m3.
- Perceeloppervlakte 742 m2. (excl. hout- en boswallen)
- Bouwjaar 1998;
- Aanvaarding in overleg.