Korhoenlaan 16 1343 AA Almere

LET OP! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 770.000,- k.k. De vraagprijs is € 800.000,- k.k.
In het fraaie villapark Almere-Hout, waar uw woongenot samensmelt met natuur, rust en ruimte staat deze onder unieke architectuur en royaal uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met separate PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE. De villa staat op een groot perceel van totaal 1157 m2 en door de aangrenzende bosrand geniet u van veel wenselijke privacy. Golfers kunnen hun hart ophalen op de naastgelegen 27-holes golfbaan. In de directe omgeving vind u uitgestrekte bossen met wandel-, fiets- en ruiterpaden. Ongemerkt bevindt u zich heel centraal gelegen met uitvalswegen naar de A6 en de A27. De royale villa biedt u naast de extra praktijk/kantoorruimte een zeer royale uitgebouwde (2011) lichte living, zeer luxe keuken met alle wenselijke BORETTI apparatuur, 5 in grootte variërende slaapkamers, 2 badkamers en zeer royale tuin op het ideale zuidwesten.

Indeling:

Hal
Centrale hal welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, kast voorzien van zonneboiler en de verdeler van de vloerverwarming, het alarmsysteem voorzien van 3 zones, de toiletruimte, de leefkeuken, de zeer royale living, een praktische extra bergkamer, een tuin- slaapkamer, ruime inloopkast, een badkamer en de trapopgang naar de verdieping. Op de vloer liggen grote vloertegels met marmer-look en daaronder comfortabele vloerverwarming.

Keuken
Het plafond in de extra ruime keuken is glad afgewerkt en voorzien van led-spots. Op de vloer liggen grote vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming en rondom luxe RVS plinten. De grote raampartij in de kopgevel zorgt voor wenselijk daglicht. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
De keukenopstelling bestaat uit een hoge wandmodule, een wandopstelling t.b.v. koken en een groot spoeleiland. U beschikt over alle wenselijke apparatuur zoals een 150cm breed 7-pits BORETTI fornuis voorzien van dubbele ovens, een bakplaat (frytop) en afdekplaten, een moderne afzuigunit voorzien van dimbare LED-verlichting, een BORETTI oven/magnetron, een 178cm hoge BORETTI inbouwvrieskast, een 178cm hoge BORETTI inbouwkoelkast, een 2e inbouwkoelkast, een BORETTI vaatwasautomaat, een dubbele spoelbak, 2 moderne keukenkranen waarvan één aangesloten op close-in boiler, een QUOOKER en een zeepdispenser. De vele extra's zoals de LED vloerverlichting t.p.v het spoeleiland, de stopcontacten rond het spoeleiland, de TV-aansluiting en de airconditioning maken deze zeer luxe keuken compleet.

Living
De wanden en de hoog oplopende plafonds in de prachtige royale living zijn glad afgewerkt en voorzien van LED spots. Op de vloer liggen grote vloertegels met marmer-look met daaronder comfortabele vloerverwarming (deels elektrisch) en rondom luxe RVS plinten. Centraal in de living staat een moderne hout gestookte haard voorzien van RVS ombouw, glazen schuifdeur en kanaalventilator. Het hoog oplopend plafond (5,95) en vide zorgen voor een speels en zeer ruimtelijk effect. De hoge gevel vullende raampartijen voorzien van meerdere openslaande deuren, met horren, zorgen voor bijzonder veel lichtinval en een prachtig zicht op de fraai aangelegde en zonnige tuin.

Tuin- slaapkamer
De wanden en het plafond in de tuin- slaapkamer zijn glad afgewerkt en voorzien van LED spots. Op de vloer ligt comfortabel zachte vloerbedekking. Het hoog schuinoplopend plafond draagt zorg voor een speels en ruimtelijk effect. Een groot en hoog hoekkozijn met dubbele openslaande deuren, voorzien van horren, bieden toegang tot de tuin en tevens een heerlijk uitzicht op de tuin en de aangrenzende bosrand.
Rechts van deze kamer heeft u toegang tot de aangrenzende inloop garderoberuimte welke tevens glad is afgewerkt en ruimte biedt aan grote hoge garderobekasten.

Bergkamer
Een praktische separate kamer naast de living, thans in gebruik als garderobe- bergkamer is ook vanaf buiten toegankelijk. Het plafond en de wanden zijn glad afgewerkt en op de vloer licht linoleum. In deze kamer is een extra betegelde ruimte gecreëerd, voorzien van een zwevend toilet met met inbouw reservoir (en Sanibroyeur), extra grote spoelbak voorzien van kraan en een DAALDEROP 10L close-in boiler.

Badkamer (bg)
De badkamer op de begane grond beschikt over een systeenplafond voorzien van inbouwspots. Vloer en wanden zijn geheel betegeld. U beschikt hier over een ruime douchecabine voorzien van hardglazen schuifdeuren en thermostaatkraan, een wasmeubel voorzien van geïntegreerde waskom, luxe kraan, 2 lades, spiegelkast en ingebouwde haarföhn en een designradiator voorzien van spiegel. In de inbouwkast in de hoek bevindt zich de REHEMA CV-ketel.

Slaapkamers verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de verdieping welke toegang biedt tot 4 in grootte variërende slaapkamers, de 2de badkamer en de separate toiletruimte. De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn deels voorzien van harde en zachte vloerbedekking. Door de raampartijen heeft u vanuit alle kamers fraai zicht op de groene woonomgeving. De 4e slaapkamer, welke ontstaan is door het deels sluiten van de royale vide, bereikt u door de naastgelegen slaapkamer.

Badkamer (verd.)
De badkamer op de verdieping is rondom betegeld in hoogglans wit en lei-tint tegels en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het spanplafond is voorzien van halogeen spots. U beschikt over een ruime douchecabine voorzien van hardglazen draaideur, thermostaatkraan en hand- en regendouche, een wasmeubel met 2 geïntegreerde waskommen, 2 onderladen, hoge zijkasten en spiegelkast met verlichting en een designradiator voorzien van spiegel.

Bijgebouw / Praktijkruimte
Vrijstaand aan de voorzijde van het perceel staat een royaal stenen bijgebouw welke ideaal is voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de separate wachtruimte en de praktijk/kantoorruimte.
De toiletruimte is voorzien van closet met inbouwreservoir, fonteintje, verwarming en automatische afzuiging.
De verwarmde wachtruimte en praktijk/kantoorruimte zijn voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichting en de wanden zijn glad afgewerkt. Het dakraam welke zorgt voor wenselijk daglicht is elektrisch bedienbaar. Op de vloer ligt linoleum. De ruimte beschikt over een breed kastensysteem, veel bergruimte, 2 x een werkblad met spoelbak voorzien van warm en koud water kranen en aansluitingen voor de wasmachines en/of wasdroger. Voorts beschikt deze praktijk/kantoorruimte over vele extra's zoals een eigen CV-installatie, TV aansluiting, netwerkaansluitingen, alarmsysteem, airconditioning, afzuigsysteem, elektrische vloerverwarming, bliksemafleiders, krachtstroom en eigen meterkast, gasmeter en een REMEHA CV-ketel.

Extern
Deze onder architectuur gebouwde villa kenmerkt zich door de lichte bouwstenen, golvende daklijnen, speelse ronde raamkozijnen, zeer hoge en langgerekte raampartij op het zuidwesten, zinken hemelwaterafvoeren en de overdekte entree.
De woning is te bereiken door stalen toegangspoorten voorzien van intercom en stalen loophek. De royale voortuin met inrit biedt plaats aan 4 tot 6 auto's.
De langgerekte tin, gelegen op het ideale zuidwesten, is ingericht met een langgerekt zonneterras langs de gevel tot de achterzijde, diverse tuinkamers omlijnt door buxus- en taxushagen en gevuld met een diversiteit aan bomen, struiken en planten. Aan de achterzijde van de woning is het heerlijk vertoeven onder de grote overkapping (3 x 9m) voorzien van licht kunststof dak. Het houten tuinpaviljoen voorzien van vele ramen rondom is ingericht als gezellige tuinkamer. U beschikt over diverse stopcontacten, lichtpunten en buitenkranen.
De bijzondere vrije ligging aan de aangrenzende bosrand garandeert bijzonder veel privacy.

Belangrijke kenmerken
- woning met bijzonder vrije ligging aan bosrand en royale tuin op het zuidwesten;
- woning voorzien van zeer royale uitbouw (2011);
- royale living voorzien van sfeervolle moderne hout gestookte haard;
- luxe complete keuken met alle wenselijke apparatuur van BORETTi en vele extra's;
- 5 in grote variërende slaapkamers;
- 2 badkamers;
- in vrijwel elke ruimte TV aansluiting:
- maatwerk raamdecoratie (Verosol) t.p.v. hoge raampartijen living en tuin- slaapkamer;
- mogelijkheid voor praktijk/kantoor in aangrenzend bijgebouw;
- parkeergelegenheid voor 4-6 auto's;
- geavanceerde veiligheidssloten en alarmsysteem;
- alle tuindeuren voorzien van horren;
- buitenverlichting te bedienen vanuit living;
- poort alarmsysteem;
- bliksemafleiders;
- zonnecollectoren op plat dak

- Bouwjaar 1992, Perceel 1157m2
- Woonoppervlak 256m2, Bijgebouwen 52m2, Inhoud 1000m3
- Kamers 7, Slaapkamers 5, Badkamers 2
- Energielabel B

- aanvaarding in overleg.