Krachtveld 35 1359 KJ Almere

LET OP! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 395.000,- k.k. De vraagprijs is € 419.000,- k.k.
In de meest aantrekkelijke en ruim opgezette villawijk "De Velden" staat deze MODERN VORMGEGEVEN GESCHAKELDE WONING met ingebouwde garage en fraaie zonovergoten achtertuin die grenst aan een nieuw ontwikkeld, kleinschalig natuurgebied. De woning (1999) biedt veel leefruimte in de royale living, de grote woonkeuken (nieuw 2015), de 3 in grootte variërende slaapkamers (voorheen 4), de badkamer en toilet, de separate wasruimte, de bergruimte en de garage. De unieke door groen omgeven woonlocatie is rustig gelegen op steenworpafstand van het Gooimeer, het surfstrand en diverse zwemstranden, de jachthaven, een basis- en middelbare school, het winkelcentrum van Almere-Haven en het Kromslootpark. Op loopafstand treft u een grote, nieuwe supermarkt. De woning staat in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Indeling

Begane grond:
U komt binnen via de hal die toegang biedt tot de royale living, de garage, de meterkast en de toiletruimte. De wanden in de hal zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van een beuken plankenvloer die doorloopt naar de living en de woonkeuken.
In de toiletruimte zijn de wanden deels betegeld met lichte wandtegels en op de vloer liggen witte vloertegels.
De diepe garage/berging is voorzien van een overheaddeur. U beschikt hier over veel extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning zijn de ruime en gezellige keuken en voorkamer gesitueerd. Dankzij het plafondhoge gevelraam schijnt er veel dag- en werklicht de keuken binnen. De luxe inbouwkeuken (nieuw 2015) staat langs twee wanden opgesteld, en is uitgevoerd met hoogglans witte fronten gecombineerd met een grijs composiet werkblad. U beschikt over een SIEMENS bakoven, een SIEMENS keramische kookplaat, een SIEMENS RVS afzuigschouw, een BOSCH vaatwasautomaat en een MIELE uittrekbare koelkast.
Afhankelijk van uw gezinssamenstelling en behoefte kan de voorkamer benut worden als speelkamer, eetkamer of werkkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuingerichte living. De grote raampartij voorzien van brede schuifpui biedt uitzicht op de zonnige achtertuin en het kleinschalige natuurgebied dat recent door de gemeente en bewoners is ontwikkeld. Door de afwezigheid van achtergelegen woningen geniet u hier van bijzonder veel privacy en 0% inkijk.
De gehele living is voorzien van een beuken plankenvloer en centraal in de living staat een hout gestookte kachel. De centrale zone tussen de keuken en de living is de aangewezen opstelplaats voor uw eethoek. Er is ruimte voor het plaatsen van een zeer royale eettafel (8 tot 10 personen). Boven deze zone bevindt zich de vide die een speels en ruimtelijk effect geeft.

Verdieping:
Over de open trap bereikt u de zeer royale, langgerekte overloop die toegang biedt tot 3 (voorheen 4) in grootte variërende slaapkamers, de badkamer, de wasruimte, en de bergruimte. Op de vloer ligt fraai laminaat doorlopend naar de slaapkamers. De moderne, voor deze woning karakteristieke dakopbouw alsmede de hoge raampartij in de zijgevel laten veel daglicht binnen.

De royale master-bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze kamer waren voorheen 2 kamers en uiteraard is het mogelijk de kamers weer eenvoudig in de originele staat terug te brengen. Een tussenwand heeft een praktische walk-in-closet gecreëerd. Aan weerszijde van deze walk-in-closet treft u brede garderobekasten voorzien van grote schuifdeuren.
Voorts treft u nog 2 in grootte variërende slaapkamers aan, waarvan een cenrtraal en een aan de voorzijde van de woning. Allen zijn voorzien van laminaatvloeren.

In de badkamer zijn de wanden betegeld met lichte wandtegels, op de vloer liggen bruine vloertegels. U beschikt over een douchecabine voorzien van hardglazen draaideur, handdouche en thermostaatkraan, een hoekbad, een vrij hangend closet met inbouwreservoir, een wastafel voorzien van planchet, spiegel en verlichting en een designradiator.
De praktische royale separate wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Er is ruimte voor het plaatsen van een hoge kastmodule.
Tevens beschikt u over een tweede bergruimte waar de standaard mechanische ventilatie unit zich bevindt en de VAILLANT cv-ketel. Daarnaast beschikt u hier over de nodige extra bergruimte.

Extern:
De woning kenmerkt zich door de fraaie vormgeving, speelse raampartijen en de lichte metselstenen. Aan de voorzijde bevindt zich rechts van de woning de inpandige garage voorzien van overheaddeur. De voortuin en oprit zijn voorzien van sierbestrating.
De achtertuin voorzien van sierbestrating en borders met beplanting is ideaal gesitueerd op het zuiden. Doordat de achtertuin grenst aan openbaar groen geniet u van enorm veel privacy. Aan de achtergevel treft u een breed zonnescherm welke bestaat uit 2 delen en afzonderlijk te bedienen is. Voorts beschikt u over een buitenkraan aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning, diverse elektrapunten en een achterom.
Het buitenschilderwerk is goed onderhouden en in 2017 voor het laatst uitgevoerd.

Belangrijkste kenmerken:
- rustige door veel groen omgeven woonlocatie;
- zeer royale tuingerichte living met brede schuifpui en royale vide;
- living voorzien van draaibare houtgestookte haard;
- gehele begane grond afgewerkt met een grijs gebeitste beuken plankenvloer;
- complete nieuwe (2015) inbouwkeuken uitgevoerd met hoogglans witte fronten en grijs composiet werkblad;
- inbouwkeuken voorzien van A-merk inbouwapparatuur van MIELE, BOSCH en SIEMENS;
- 3 in grootte variërende slaapkamers (voorheen 4);
- woning voorzien van karakteristieke dakopbouw, lichtkoepel en vide;
- ideaal op het zuiden gesitueerde tuin grenzend aan vernieuwd park met waterpartij;
- goed onderhouden woning en schilderwerk laatst 2017 uitgevoerd;
- wanden bg en verdieping in 2017 voorzien van nieuwe verflaag;
- aanvaarding in overleg.