Kwartellaan 10 1343 AH Almere

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 600.000,- k.k.

KARAKTERESTIEKE VILLA gelegen in het villapark ALMERE-HOUT waar uw woongenot samensmelt met natuur, rust en ruimte. De villa is ideaal gelegen op een royaal perceel van 759 m2 aan een hofje, en beschikt over een brede zonnige tuin ideaal gelegen op het noordwesten. Deze mooi afgewerkte villa biedt u een zeer ruime living voorzien van gashaard, open keuken, bijkeuken/wasruimte, royale kantoorruimte voorzien van gashaard en maatwerkkasten, royale uitgebouwde master-bedroom, 2de ruime slaapkamer voorzien van balkon, 3de slaapkamer thans garderobekamer, moderne badkamer met ligbad en douche voorzien van jets, 2 separate toiletruimtes en een ruime beloopbare bergvliering. In de direct omgeving bevindt zich de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout met vele fiets- en wandelpaden. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom een villa met veel ruimte in een schitterende groene woonomgeving.

Indeling:

Begane grond
Ruime en lichte entree welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de royale living en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hoog rondlopende raampartij en de vide dragen zorg voor een ruimtelijk en speels effect.
In een nis is een praktische kast gecreëerd t.b.v. het opbergen van schoenen. Op de vloer liggen TRAVERTIN vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming doorlopend naar de toiletruimte en de living.
De toiletruimte is betegelt met lichte wandtegels en voorzien van closet en fonteintje. Een raam draagt zorg voor licht en ventilatie.

Door deur voorzien van roedeverdeling betreedt u de royale lichte living. De grote raampartijen rondom, de dubbele openslaande deuren en de halfronde erker bieden zicht op de schitterende tuin en groene woonomgeving. Het plafond is voorzien van sierlijst. Op de vloer liggen TRAVERTIN vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Centraal in de living staat de sfeervolle gashaard voorzien van een stijlvolle natuursteen sierschouw. De royale living biedt ruimte aan een ruime zithoek alsmede een grote eethoek.

De open keuken staat opgesteld in een hoekopstelling en is uitgevoerd met lichte tint fronten gecombineerd met een zwart composiet werkblad voorzien van waterkering. Voorts beschikt u over een inbouw koelkast, een MIELE vaatwasautomaat, een 1,5 RVS spoelbak, een grote BOSCH bakoven, een 4-pits MIELE keramische kookplaat en een afzuigunit.

De voormalige inpandige garage is op stijlvolle wijze bij de woning betrokken en de garagedeur is vervangen door een fraai rondlopend raamkozijn. Binnen is er een fraaie royale kantoorruimte gecreëerd. Op de vloer liggen TRAVERTIN vloertegels. Er zijn maatwerk kasten geplaatst welke voorzien in veel praktische bergruimte. Centraal staat de gashaard (momenteel niet functioneel).

De praktische bijkeuken/wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook bevindt zich hier de nieuwe ATAG cv-ketel (2018). Er is eventueel ruimte voor het plaatsen van een extra koel- of vrieskast. De praktische bergkast draagt zorg voor veel extra bergruimte. Een deur in de achtergevel draagt zorg voor wenselijk daglicht en biedt toegang tot de zonnige royale tuin.

1e verdieping
Over de harthouten open trap bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot de zeer royale uitgebouwde master-bedroom, een 2de ruime slaapkamer, de 3de slaapkamer welke thans in gebruik is als garderobekamer, de ruime badkamer, de separate toiletruimte en de vlizotrap welke toegang biedt tot de praktische bergvliering. De vide en het hoogoplopende raampartij zorgen voor een ruimtelijk, licht en speels effect. Op de vloer ligt comfortabel tapijt.

De zeer royale master-bedroom is onlangs vergroot door het er bij betrekken van het balkon alsmede de loze hoeken in de kapconstructie. Tevens is deze voorzien van een brede dakkapel met elektrische rolluiken. Het plafond en de wanden zijn glad gestukt. Op de vloer ligt comfortabel tapijt. Mocht u een 4de slaapkamer wensen dan is deze kamer eenvoudig op te splitsen in 2 ruime slaapkamers.
Via een deur in de 2de ruime slaapkamer op deze verdieping heeft u toegang tot het balkon.

De wanden in de ruime badkamer zijn betegelt met lichte wandtegels gecombineerd met leem tint vloertegels. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie. Voorts treft u een ligbad voorzien van thermostaatkraan, een douche voorzien van jets, regendouche, handdouche en hardglazen draaideur, breed wasmeubel voorzien van 2 geïntegreerde wasbakken en kasten en een designradiator.
De separate toiletruimte is betegelt met lichte wandtegels gecombineerd met leem tint vloertegels en voorzien van closet en fonteintje.

Via de badkamer heeft u toegang tot de praktische ruime garderobekamer (voorheen de 3de slaapkamer). Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht. U beschikt over veel bergruimte in de vele garderobekasten voorzien van veel legplanken, roedes en lades. Ook is de loze hoek in de kapconstructie bij de ruimte betrokken t.b.v. extra bergruimte.

Bergvliering
Over de gehele lengt en breedte beschikt de woning over een beloopbare bergvliering. U bereikt deze via de houten vlizotrap op de 1e verdieping.

Extern
De woning kenmerkt zich door de lichte handgevormde metselstenen, de donkere dakpannen, de brede overstekken voorzien van verlichting, de zinken dakgoten, de grote raampartijen rondom, de hoogoplopende ronde raampartij t.p.v. de entree en de halfronde erker aan de tuinzijde.
De voortuin is ingericht met een brede oprit voorzien van een onderhoudsvrije carport, sierbestrating en een diversiteit aan beplating zoals conifeerhagen, beukhagen, buxusbollen en taxus.
De zij- en achtertuin kenmerkt zich door de diverse zonneterrassen, een inpandige overkapping, een houten overkapping achter in de tuin, grote tegels gecombineerd met sierbestrating, een hardhouten zonneterras voorzien van jacuzzi, een lager gelegen groot gazon en borders rondom met een diversiteit aan beplanting zoals hortensia's, groenblijvende stuiken en grote bomen. Het perceel wordt omlijnd door groenblijvende schitterend gevormde hoge struiken zoals coniferen, buxus, taxus, laurier en hulst. Uw tuingereedschap kunt u opbergen in de vrijstaande berging. Uiteraard beschikt u over buitenkranen en diverse elektrapunten.

Belangrijke kenmerken:
- goed onderhouden stijlvolle villa;
- fraaie hal met vide en hoge rondlopende raampartij;
- grote living met centraal een gashaard voorzien van natuursteen sierschouw;
- brede kantoorruimte voorzien van gashaard (op dit moment niet functioneel) en maatwerk kasten;
- open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken/ wasruimte;
- 3 in grootte variërende slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 4de slaapkamers);
- royale master-bedroom voorzien van brede dakkapel en glad gestukte wanden en plafond;
- 2de ruime slaapkamer voorzien van balkon;
- ruime garderobekamer (slaapkamer 3) voorzien van garderobekasten, legplanken, roedes en lades;
- ruime badkamer met ligbad en douche voorzien van jets, regendouche en separate handdouche;
- 2 separate toiletruimtes;
- ruime beloopbare bergvliering;
- TRAVERTIN vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming;
- zeer royale wintergroen blijvende tuin voorzien van diverse zonneterrassen en een jacuzzi;
- inpandige overkapping;
- brede onderhoudsvrije carport;
- grote raampartijen rondom voorzien van dubbele openslaande deuren en half rondlopende erker;
- nieuwe ATAG cv-ketel in 2018;
- alarminstallatie;
- sproeisysteem in tuin;
- voor en achter buitenkranen;
- prachtige ligging te midden van de uitgestrekte bossen;
- ruim perceel van totaal 759 m2;
- woonoppervlakte ca. 171 m2;
- aanvaarding in overleg.