Kwartellaan 4 1343 AH Almere

KWARTELLAAN 4, EEN PERFECTE COMBINATIE VAN KARAKTER, ELEGANTIE EN LUXE….

Een LUXE VILLA met een ongekende allure en schoonheid die bezegeld wordt met een parkachtig aangelegde tuin ideaal gesitueerd op het zonnige zuiden. De bijzondere elegante uitstraling is te danken aan de wit gesausde gevels, de vele fraaie raampartijen met roedeverdelingen, de uitnodigende entree en het bijzonder hoogwaardige hoogglans schilderwerk. Op mooie dagen staat de woning te stralen en laat u genieten van zijn luxe en comfort. Bij binnenkomst wordt u onmiddellijk getroffen door de warme sfeer, luxe en elegantie. Alle smetteloze wanden en plafonds stralen een gevoel van verfijning uit, dankzij het prachtige schilderwerk van topkwaliteit. Het houtwerk, kozijnen en deuren met luxe deurbeslag, zijn keurig geschilderd en geven een gevoel van warmte en elegantie. De perfect onderhouden Eiken plankenvloer geeft de living een intens warm karakter.
De luxe LODDER keuken is ontworpen met een verfijnd gevoel voor stijl en allure en biedt u alles wat u nodig heeft om uw culinaire creaties tot leven te brengen.
De drie ruime slaapkamers stralen rust uit en laten u ontspannen en van een goede nachtrust genieten.

Wij nodigen u graag uit om uw nieuwe woning te komen bekijken en bij te komen van een drukke dag en te genieten van de luxe en comfort die deze villa u te bieden heeft.

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 850.000,- k.k.
Biedingen vanaf € 790.000,- k.k. worden door verkopers in overweging genomen.

Indeling:

Hal
Door de luxe voordeur, met zijlicht, betreedt u de keurig afgewerkte en ruime hal. Wanden en plafond zijn glad gestuukt en op de vloer liggen praktische Belgisch hardsteenlook vloertegels. De houten binnenkozijnen met traditionele architraven geven de hal een stijlvolle uitstraling. Het luxe deurbeslag is de finishing touch. Een glazen deur met roedeverdeling leidt naar de heerlijke ruime en lichte living. Een keurig gestoffeerde trap leidt naar de verdieping. Onder de trap treft u de garderobe. Voorts treft u hier de meterkast met daarin de alarminstallatie.

Het toilet is bekleed met grote witte wandtegels met daarboven glad gestuukte wanden en plafond. In het plafond zijn spots verwerkt. Er is een vrijhangend closet met inbouwreservoir geplaatst met daarop een hardsteen plateau. Ook een fonteintje ontbreekt niet.

Living
De royale tuingerichte living is heerlijk ruim en licht en biedt rust en luxe, waardoor u zich direct thuis voelt.
Dit warme gevoel is mede te danken aan de mooie eiken plankenvloer welke is afgewerkt met white-wax. Deze is perfect onderhouden en onbeschadigd. De radiatoren zijn omtimmerd waardoor u tevens over extra diepe geschilderde vensterbanken beschikt. De gezellige zitkamer, met karakteristieke erker aan de zijkant, is voorzien van centraal geplaatste houtgestookte openhaard met rechts een breed natuursteen plateau.
De luxe raamdecoratie rondom, vouwgordijnen en gordijnen zorgen voor een warme en gezellige sfeer.
Er is tevens veel centrale verkeersruimte t.p.v. de dubbele openslaande deuren, die toegang geven tot de tuin. De grote ramen rondom zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De royale eetkamer biedt ruimte aan een grote gezellige eettafel en heeft een fraai uitzicht op de tuin, living en de aangrenzende luxe en fraai afgewerkte keuken.

Keuken
De maatwerk keuken is een droom voor elke chef-kok. Een luxe handgemaakte LODDER keuken die garant staat voor luxe uitstraling, kwaliteit en functionaliteit. De halfopen keuken heeft een open doorgangen naar de eetkamer en de aangrenzende bijkeuken. De praktische donkere tegelvloer loopt drempelloos door naar de bijkeuken.
De maatwerk inbouwkeuken is in een ruime hoekopstelling geplaatst en is vakkundig vervaardigd van massieve houten kasten en kaderfronten die rondom gespoten zijn met slijtvaste kleurlak. Het zwarte Caesarstone werkblad is praktisch in gebruik maar geeft tevens een luxe uitstraling.
Eyecatcher is het 90 cm brede BORETTI-fornuis met 5 pitten en brede oven welke perfect geïntegreerd is in het ontwerp. De bijpassende schouw, wandplank en opzetkast completeren het geheel.
Een Siemens vaatwasser, vlakscherm afzuigunit, grote geïntegreerde onderbouw spoelbak met luxe keukenmengkraan en Quooker maken de keuken compleet.

Bijkeuken
De bijkeuken is een aangrenzende en praktische extra ruimte ter completering van de keuken. De brede kastenwand, in dezelfde stijl als de keuken, biedt voldoende extra opbergruimte.
In de is een hoge inbouw koel-vrieskast, apothekerskast en voorraadkast verwerkt die uw spullen geordend en gemakkelijk toegankelijk houden. De deur naar de tuin, en de lichtkoepel, brengen natuurlijke lichtinval naar binnen. De opmerkelijke nette afwerking versterken het gevoel van eenheid en schoonheid.
Een glasdeur met roedeverdeling leidt naar de werkkamer.

Werkkamer
De werkkamer is een oase van productiviteit en stijlvolle eenvoud. De voormalige garage is op perfecte wijze getransformeerd tot een luxe werkkamer/kantoorruimte die uw werkdag zal verrijken. Het fraaie getoogde raamkozijn met gemetselde borstwering zorgt voor een prachtige uitstraling.
Spots in het plafond verlichten de ruimte en een lichtkoepel zorgt voor extra wenselijk daglicht.
Een brede kastenwand met drie deuren biedt opbergruimte voor uw kantoorbenodigdheden. Hierachter treft u ook de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger alsmede de nieuwe (2021) ATAG cv-ketel met onderhoudscontract.
Deze werkkamer is een perfecte plek voor werk en creativiteit, een ruimte waar u zich thuis zult voelen terwijl u productief bent.

Eerste verdieping:

Overloop
Bereikbaar via een gestoffeerde trap, biedt de overloop een welkome tussenstop op de weg naar de slaapkamers, de ruime badkamer en het toilet.
Excuus als we in herhaling vallen, maar ook op de verdieping zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt, evenals de schuine dakhellingen, wat een gevoel van rust en eenheid creëert. Tevens is de gehele verdieping afgewerkt met luxe zachte vloerbedekking die op zijn beurt zorgt voor een gevoel van comfort en warmte.
Deuren en kozijnen zijn netjes geschilderd en voorzien van luxe deurbeslag.

Master-bedroom (1)
De master-bedroom is een royale en luxueuze ruimte die over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. Een grote raampartij met roedeverdeling aan de kant van de zijtuin zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht. Het elektrisch rolgordijn en de luxe inbetween gordijnen zorgen voor privacy en een aangename sfeer. Dubbele deuren geven toegang tot de aangrenzende inloop garderobekast met maatwerk binnenkasten, die veel leg- en hangruimte bieden. De diepe vensterbank met radiatorombouw en spots in het plafond geven de kamer een complete look. Deze master-bedroom is een prachtige en comfortabele ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen en slapen.

Slaapkamers (2 en 3)
Zoals verwacht zijn beide slaapkamers keurig afgewerkte en thans in gebruik als leuke jongens- en meisjeskamer. Net als de rest van de verdieping zijn de kamers volledig glad gestuukt en ligt op de vloer luxe zachte vloerbedekking. Elektrische rolgordijnen en luxe inbetween gordijnen zorgen voor privacy en een aangename sfeer. De diepe vensterbanken met radiator ombouwen maken de kamers helemaal af.
De jongenskamer is extra ingericht met een kamerbrede maatwerk kastenwand met een bijbehorende kasteladder, waardoor de kamer nog functioneler wordt. Deze slaapkamers zijn de perfecte plekken om te spelen, ontspannen en te rusten.

Badkamer
De royale badkamer is een oase van luxe en ontspanning. Met een brede dakkapel biedt deze ruimte een prachtig uitzicht op de parkachtig aangelegde tuin. De Belgisch hardsteen look vloertegels en grote witte wandtegels met daarboven glad stuukwerk geven de ruimte een chique uitstraling. Inbouwspots in het plafond creëren een sfeervolle verlichting.
Een luxe massief Belgisch hardsteen badkamermeubel met 2 opzetwaskommen en 2 luxe mengkranen, bijpassende spiegels met lijsten van hardsteen en wandverlichting naast de spiegels geven een elegant aanblik.
Een ruime inloop douchcabine met drempelloze instap, RVS drainafvoer en luxe inbouwdouchegarnituur met regen- en handdouche, hardglazen wanden en schuifdeuren, maken de douche ervaring een ware sensatie.
Voor wie het ultieme in ontspanning zoekt, is er een groot tweepersoons hoekbad met luxe inbouw badmengkraan met handdouche. Een designradiator voorziet in het voorverwarmen (of drogen) van uw handdoeken.

Toilet
Het toilet is een royale ruimte die groter is dan gebruikelijk. De wanden zijn bekleed met grote witte wandtegels en daarboven glad gestuukt, dit zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. In het gestuukte plafond zijn spots geplaatst. Er is een vrijhangend closet met inbouwreservoir geplaatst met daarop een hardsteen plateau. Ook een fonteintje ontbreekt niet. De vloer is bedekt met Belgisch hardsteen look vloertegels.

Zolder
De zolder biedt een unieke mogelijkheid voor een extra verdieping met veel potentieel. Met het licht dat binnenkomt door de ramen in de kopgevels, is deze ruimte zeer licht en ruimtelijk. De huidige indeling als bergzolder en fitnessruimte is zeer praktisch, maar er is ook de mogelijkheid om twee kamers te creëren.
Indien gewenst kan er een vaste trap gecreëerd worden doch maakt de vlizotrap de zolder al makkelijk bereikbaar. Kortom, deze zolder biedt veel mogelijkheden en is een aanwinst voor deze woning.

Extern
Deze prachtige, stijlvolle en karakteristieke villa biedt u alles wat u zoekt in een droomhuis. Van buiten zal de woning u meteen imponeren met zijn wit gesausde gevels en vele raampartijen met traditionele roedeverdelingen (GEEN plakroedes). De woning is ideaal gesitueerd aan een rustig hofje, waardoor u geniet van bijzonder veel privacy. De woning is uitstekend onderhouden en biedt u de mogelijkheid om uw auto’s op de brede oprit te parkeren. Rondom de woning vindt u hoge volgroeide en bijzonder strak gesnoeide hagen.
De overdekte entree, zinken goten en luxe hoogglans geschilderde voordeur geven een prachtige indruk van wat u binnen kunt verwachten. Er is een houten buitenberging voor tuingereedschappen e.d. en een gezellig eerste terras aan de zijkant van de woning.
Langs de achtergevel aan de zuidkant kunt u genieten van een groot zonneterras. Tussen het terras en het zonneterras in bevindt zich een gezellige zitkuil met ronde gemetselde muur.
Waar u ook plaatsneemt, het uitzicht op de perfect onderhouden tuin geeft u een ultiem gevoel van rust en privacy. De tuin is ingericht met een groot centraal gazon en rondom grote borders met een diversiteit aan bloeiende planten, stuiken en bomen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de plaatselijk karakteristieke hout- en boswal. In 2022 is er intensief groot onderhoud uitgevoerd en is er tevens nieuwe INLITE tuinverlichting aangelegd welke de tuin en de woning op bijzondere wijze verlichten.
De voorjaars onderhoudsbeurt is reeds in januari volledig uitgevoerd, zodat het voorjaar u met al zijn pracht en praal zal verwelkomen.

Wijk en omgeving
Het villapark Vogelhorst in Almere-Hout kenmerkt zich door de zeer groene en rustige woonomgeving grenzend aan de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout.
Alle villa’s zijn hier gebouwd op royale kavels, onderling gescheiden door groenvoorzieningen en gelegen aan doodlopende laantjes. Aan het einde van de straat loopt u zo het bos in en langs de vele wandel- of fietspaden geniet u van de prachtige natuur.
Vanaf deze locatie heeft u een snelle verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi. De bushalte is op loopafstand bereikbaar en alle overige benodigde voorzieningen zijn te vinden in het naastgelegen Nobelhorst en Oosterwold.
Kortom, een schitterende locatie te midden van een grootte diversiteit aan flora en fauna.

Nog enkele details:
– Uitstekend onderhouden van de tuin tot de nok.
– Bijzonder groene en rustige woonomgeving.
– Veel privacy door aangrenzende boswal en openbaar groen.
– Ruime tuingerichte living met royale eetkamer.
– Ruime werk- hobbykamer op de begane grond.
– Luxe maatwerk LODDER keuken met praktische bijkeuken.
– Karakteristieke Eiken plankenvloer in de living.
– 3 in grootte variërende slaapkamers.
– Ruime complete badkamer met luxe Belgisch hardsteen wasmeubel.
– Fitness op tweede verdieping, extra slaapkamer(s) mogelijk.
– Alle raampartijen voorzien van traditionele roedeverdelingen.
– Aanbouw garage mogelijk.
– Buitenschilderwerk bijna volledig nieuw uitgevoerd in 2022.
– Schoorsteen nieuw gevoegd en loodslabben vernieuwd met loodvervangers 2022.
– Gevels voor- en oostzijde nieuw geschilderd 2022.
– Nokvorsten nieuw gelegd 2020.
– Nieuwe inbetween gordijnen en elektrische rolgordijnen op verdieping 2022 (ter overname).
– Nieuwe ATAG cv-ketel 2021.
– Huidig energielabel is C en geldig tot 12-12-2026. Door de nieuwe cv-ketel zal dat nu een B-label zijn.
– woonoppervlakte ca. 157 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 20 m2.
– Externe bergruimte ca. 9 m2.
– Bruto inhoud ca. 617 m3
– perceel totaal 919 m2.
– Bouwjaar 1992
– oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.