Labradorstroom 65 1271 DC Huizen

EXCLUSIEF VOLLEDIG VERBOUWD, HOOGWAARDIG GERENOVEERD EN INSTAP KLAAR PENTHOUSE MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE JACHTHAVEN EN HET GOOIMEER

Luxe, ruimte en comfort op een uitzonderlijk niveau, met twee zonneterrassen, twee woonvleugels, een fantastisch ruime living, prachtige woonkeuken, een royale master-suite met wellness-badkamer en sauna én een privé dubbele garage.
Op een bijzondere locatie, naast de jachthaven van Huizen, in het stijlvolle appartementencomplex ‘ZuyderZee Empire’, bevindt zich dit indrukwekkende penthouse op de vierde verdieping. Hier komen een royale woonbeleving, hoogwaardige materialen, geavanceerde domotica en een weids uitzicht over het Gooimeer op bijzondere wijze samen.
Het appartement onderscheidt zich door de royale afmetingen, de doordachte indeling en de luxueuze afwerking. Grote raampartijen, een hoogoplopend plafond in de living, een exclusieve woonkeuken en twee riante zonneterrassen zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht.

Bij de complete verbouwing in 2020-2021 is aan vrijwel alles gedacht. Het penthouse beschikt over een uitgebreide woonkeuken met hoogwaardige Miele-, en Liebherr apparatuur, een praktische bijkeuken, een separate was- en cv-ruimte, twee zeer ruime bergzolders met bijna 100 m2 nuttige bergruimte, een eigen wijnklimaatkast in de gemeenschappelijke ruimte en een zeer royale dubbele inpandige garage.

Een bijzonder compleet penthouse voor wie hoge eisen stelt aan wooncomfort, privacy, luxe en uitzicht.

BEGANE GROND – REPRESENTATIEVE ONTVANGST EN UITSTEKENDE VOORZIENINGEN

De entree van het complex is verzorgd en representatief uitgevoerd. De centrale ontvangsthal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis en vormt de verbinding met de verschillende gemeenschappelijke voorzieningen zoals een inpandige fietsenstalling, een gemeenschappelijke toiletruimte en afvalvoorziening.
Een bijzonder extra is de eigen wijnklimaatkast in de gemeenschappelijke ruimte.
Daarnaast beschikt u over een royale dubbele garage, voorzien van elektrische garagedeuren en vloeistof bestendige gietvloer. De ultieme standplaats voor uw kostbare voertuigen, klassieker of extra opslag. Ook op het eigen terrein kan worden geparkeerd.

HET PENTHOUSE – RUIMTE, LUXE EN GEAVANCEERDE DOMOTICA

Via de lift bereikt u de centrale hal op de vierde verdieping, met de toegang tot het luxe penthouse.
Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. Het gehele appartement is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, luxe hoge plinten, stijlvolle Maretti inbouwspots en modern schakelmateriaal. De hoge, plafondhoge deuren van ANYWAY Doors en de RVS-look taatsdeuren naar de living en woonkeuken onderstrepen het moderne karakter.
De langgerekte hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en de twee woonvleugels.
Dankzij de aangepaste en doordachte indeling zijn de leefruimten en de privé gelegen vertrekken op een prettige manier van elkaar gescheiden. De intercom met video draagt bij aan het comfort en de veiligheid.
Het appartement beschikt over een volledig bedraad Free@Home-domoticasysteem van Busch-Jaeger, waarmee onder meer de verwarming, verlichting, Luxaflex en SONOS audio worden aangestuurd.

DE LIVING – INDRUKWEKKENDE RUIMTE MET SPECTACULAIR UITZICHT

De living vormt het hart van het penthouse. De royale afmetingen en het hoogoplopende plafond tot 4,60 m, geven de ruimte een indrukwekkend ruimtelijk effect. De grote raampartij loopt over de volledige breedte van de living en de woonkeuken en laat het daglicht rijkelijk binnenvallen.
Centraal in de living bevindt zich de stijlvolle cine-wall, met aan de rechterzijde een wand met een grote, moderne gashaard. Rondom deze sfeervolle opstelling is de zithoek gecreëerd.
De geïntegreerde Maretti-inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting en versterken het hoogwaardige karakter van de ruimte.
Aan de terraszijde bevinden zich twee brede schuifpuien, die de living rechtstreeks verbinden met het royale zonneterras. Binnen en buiten lopen hierdoor op natuurlijke wijze in elkaar over. Het weidse uitzicht over het Gooimeer en de omgeving vormt een voortdurend wisselend decor.
Achter de cine-wall is bovendien op bijzonder praktische wijze een thuiswerkplek gerealiseerd. Hier is ruimte voor twee bureaus en zijn twee handige inbouwkasten aanwezig. Zo beschikt u over een volwaardige werkplek, zonder dat deze nadrukkelijk aanwezig is in de living.

ROYALE WOONKEUKEN – EEN LUXE KEUKEN VOOR DE ECHTE LIEFHEBBER

De woonkeuken is een volwaardige leefruimte, die qua uitstraling naadloos aansluit op het luxueuze karakter van het penthouse. De keuken is voorzien van matzwarte fronten met een anti-vlekoppervlak en veel maatwerk bergkasten.
Het imposante kookeiland vormt het middelpunt. Het eiland heeft een RVS kookbrug met geïntegreerde pit-cooking met vier branders en een Miele dubbele fullflex inductie kookplaat. De brede bar in donker notenhoutlook biedt plaats aan drie barkrukken en is bij uitstek geschikt voor een informeel ontbijt, een goed glas wijn of gezellig samenzijn tijdens het koken.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een in hoogte verstelbare RVS-afzuigkap, een combi oven-magnetron, een combi-stoomoven, een warmhoudlade en een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones.
In de kastenwand zijn bovendien twee royale RVS Liebherr-koel-vrieskasten geïntegreerd, beide met drie vrieslades. De brede pannenlades met houtlookfronten bieden veel praktische opbergruimte.
De wandopstelling is afgewerkt met opgedikte granieten werkbladen en een bijpassende achterwand. De RVS-spoelbak is gecombineerd met een Franke Multi-functionele kraan met gefilterd kokend- en gekoeld water. Het raam in de zijgevel biedt een prachtig zicht op het Gooimeer. Via een RVS taatsdeur bereikt u de aangrenzende bijkeuken.

BIJKEUKEN – EXTRA WERKRUIMTE EN BERGRUIMTE

De praktische bijkeuken is voorzien van een extra wandopstelling, eveneens met een opgedikt granieten werkblad en achterwand, RVS-spoelbak en de Miele vaatwasser.
De onder- en bovenkasten bieden veel aanvullende bergruimte. Een plafondhoge hoge bergkast biedt nog meer praktische opbergmogelijkheden.
In de bijkeuken bevindt zich tevens de besturingskast van het Busch-Jaeger Free@Home-domoticasysteem.

GASTENTOILET – LUXE COMFORT

Ook de gastentoiletruimte is met veel aandacht voor detail afgewerkt. Het solid-surface toiletmeubel heeft een geïntegreerde waskom, kraan en bergruimte, gecombineerd met een moderne spiegel.
De Geberit AquaClean douchewc beschikt over een geïntegreerd afzuigsysteem. De luxe betegelde achterwand is voorzien van een nis en verlichting aan weerszijden. Toiletrolhouder en toiletborstel zijn netjes in een kolom verwerkt, waardoor het geheel een strak en verzorgd uiterlijk heeft.

EXTRA KAMER – FLEXIBEL TE GEBRUIKEN

De extra kamer is geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Twee inbouwkasten met hout gefineerde fronten bieden veel opbergruimte en de luxe Osiris plafondspots zorgen voor een sfeervolle verlichting.
Een vlizotrap geeft toegang tot de eerste van de twee riante bergzolders, waardoor ook boven deze woonvleugel veel extra bergruimte beschikbaar is.

GASTENBADKAMER – COMFORTABEL EN MODERN

De gastenbadkamer is luxe uitgevoerd met grote moderne wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een vrijhangend Geberit AquaClean douchewc met Duofresh afzuiging en een ruime inloopdouche met hardglazen schuifdeur.
Het inbouwdouchegarnituur van Hans Grohe beschikt over een handdouche en regendouche. Het brede badkamermeubel is voorzien van een solid-surface blad met geïntegreerde waskom, een inbouwkraan en onderkasten.

WAS- EN CV-RUIMTE – PRAKTISCH EN UIT HET ZICHT

De separate was- en cv-ruimte is ingericht met een hoog wandmeubel, voorzien van een spoelbak, kraan en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Een grote kastenwand biedt u veel extra bergruimte. Hier zijn tevens de Remeha-cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst.
De gehele vloerverwarming is geschikt voor plaatsing van een warmtepomp.
De wasruimte is een praktische en georganiseerde ruimte, waarin de technische installaties en huishoudelijke functies naadloos zijn geïntegreerd.


DE MASTER-SUITE – EEN EXCLUSIEVE PRIVÉ WOONVLEUGEL

Een van de meest bijzondere onderdelen van dit penthouse is de royale master-suite. Deze vormt een zelfstandige privé woonvleugel binnen het penthouse, waarin de ruime master-bedroom en de aangrenzende master-bathroom / wellness samen een exclusief geheel vormen.

Master-bedroom – ruimte, comfort en een hotelwaardige sfeer
De master-bedroom is bijzonder royaal en stijlvol ingericht. Het verlaagde plafond, uitgevoerd met een kader en geïntegreerde verlichting, geeft de kamer een verfijnde uitstraling. De in de wand verwerkte Mitsubishi-airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat.
Veel garderoberuimte is aanwezig in de vorm van ca. 11 strekkende meter garderobekasten. Het bed staat centraal opgesteld, met een vaste achterwand voorzien van bergruimte en verlichting.
Het uitzicht is een belangrijk onderdeel van de woonbeleving: vanuit de slaapkamer kijkt u fraai uit over het Gooimeer.
Via een corridor, voorzien van bergkasten, bereikt u de master-bathroom / wellness.
Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede ruime bergzolder.

Master-bathroom – een privé wellness met vierpersoons sauna
De master-bathroom is een eigen wellnessruimte waar comfort en ontspanning centraal staan. De afwerking is strak en luxueus, met grote wandtegels, hoogwaardige materialen en sfeervolle verlichting van Osiris Hertman en Maretti.
Het vrijstaande designligbad staat op een plateau en vormt een echte blikvanger. Verder beschikt u over een vrijhangend closet, bidet en een royale inloopdouche met hardglazen schuifdeur welke is uitgerust met een Hans Grohe-inbouwsysteem met handdouche, ingebouwde douchehemel en vier extra body-jets.
Het stijlvolle solid-surface badkamermeubel valt op door zijn unieke kamerbrede lengte en is voorzien van twee naadloos geïntegreerde waskommen, twee luxe design opbouwkranen en een zeer royale onderkast. Twee grote verwarmde spiegels completeren het geheel.
Een andere absolute blikvanger is de hoogwaardige VILIV-sauna voor vier personen, uitgerust met elektrische kachel en infrarood elementen. Daarmee beschikt u over uw eigen wellness voorziening, gewoon thuis, op ieder moment wanneer u dat wenst.
Via de schuifpui bereikt u het tweede zonneterras. Een heerlijke plek om na een ontspannen saunabezoek buiten te genieten van de frisse lucht en het weidse uitzicht over de jachthaven en het Gooimeer.

TWEE ROYALE ZONNETERRASSEN – BUITENLEVEN MET UITZICHT

Het penthouse beschikt over twee royale zonneterrassen, die bijdragen aan het exclusieve wooncomfort.

Terras bij de living en woonkeuken
Dit terras is bereikbaar vanuit de living via twee brede schuifpuien. De glazen balustrade zorgt ervoor dat het panoramische uitzicht niet wordt onderbroken.
Voor comfort op zonnige dagen zijn drie brede elektrische zonneschermen aanwezig. Daarnaast zijn aan de livingzijde vier screens geplaatst en aan de zijkant van de living nog eens twee screens. Hierdoor blijft ook het binnenklimaat onder controle. Een buitenkraan maakt het geheel compleet.
Een prachtig groot zonneterras alwaar u uitgebreid buiten kunt dineren, ontspannen in de zon of genieten van het uitzicht over het Gooimeer.

Terras bij de master-bathroom
Dit tweede terras is toegankelijk vanuit de master-bathroom en vormt daarmee een bijzonder verlengstuk van de privé wellness. Ook dit terras beschikt over een glazen balustrade, een buitenkraan en een prachtig weids uitzicht.
De combinatie van de eigen sauna, de luxe badkamer en het aangrenzende terras geeft de master-suite een uitzonderlijk comfortabel karakter.

TWEE RIANTE BERGZOLDERS

Boven beide woonvleugels bevinden zich twee zeer ruime bergzolders. Ze zijn onderling met elkaar verbonden, maar beschikken ook over afzonderlijke toegangen via de vlizotrappen vanuit de betreffende woonvleugels.
De bergzolders bieden tezamen bijna 100 m2 nuttige bergruimte, een opmerkelijk waardevolle aanvulling bij een penthouse van dit formaat. Ook de units van de mechanische ventilatie bevinden zich hier.

WONEN AAN DE JACHTHAVEN VAN HUIZEN

De ligging naast de jachthaven van Huizen en aan het Gooimeer geeft dit penthouse een bijzonder karakter. Het water, de boten en het weidse uitzicht vormen een aantrekkelijk decor voor het dagelijks leven. Door de grote raampartijen en de zonneterrassen ervaart u deze omgeving vanuit meerdere vertrekken en op verschillende momenten van de dag.

De combinatie van hoogwaardige afwerking, royale leefruimten, twee afzonderlijke woonvleugels, uitgebreide domotica, luxe wellnessruimte, veel bergruimte en een eigen dubbele garage maakt dit tot een bijzonder compleet penthouse.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Volledig in 2020-2021 verbouwd en gemoderniseerd instap klaar penthouse
- Panoramisch uitzicht over de jachthaven en het Gooimeer
- Indrukwekkende living met hoogoplopend plafond en moderne gashaard
- Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige Miele-apparatuur
- Twee afzonderlijke woonvleugels voor een bijzondere indeling en extra privacy
- Twee royale zonneterrassen met glazen balustrades
- Exclusieve master-suite met wellness badkamer met extra groot design bad
- Ingebouwde vier persoons VILIV-sauna met elektrische kachel en infrarood elementen
- Geheel appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Volledig glad gestuukte wanden en plafonds
- luxe Maretti inbouwspots
- Hoogwaardige afwerking met plafondhoge ANYWAY Doors,
- RVS-look taatsdeuren en dorpels van Belgisch hardsteen
- Airconditioning in de master-bedroom
- Geavanceerd domoticasysteem van Busch-Jaeger Free@Home
- Circa 11 strekkende meter garderobekasten in de master-bedroom
- Twee zeer ruime, onderling verbonden bergzolders
- Zeer royale privé-dubbele garage met twee elektrische garagedeuren
- Wijnklimaatkast in de gemeenschappelijke ruimte
- Volautomatische zonneschermen en screens
- Laadpaal voor elektrische auto’s

- Energielabel C, geldig tot 24-01-2029
- Woonoppervlakte ca. 229
- Overige inpandige ruimte ca. 49 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 82 m2
- Externe bergruimte ca. 39 m2
- Bruto inhoud ca. 1.018 m3
- Bouwjaar 1991
- Oplevering: in overleg

Meetinstructie NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.