Lakenhalstraat 12 1335 XK Almere

Op een prachtige locatie in de Oostvaardersbuurt staat deze zeer royale VRIJSTAANDE VILLA welke tevens geschikt is voor DUBBELE BEWONING zoals bijvoorbeeld voor mantelzorg. Het hoofdgebouw biedt u een zeer royale tuingerichte living, een eetkamer, een gezellige woonkeuken, een praktische bijkeuken, zes zeer royale slaapkamers, twee badkamers, een praktisch separate wasruimte, een groot balkon, twee royale bergruimtes op de tweede verdieping, een ruime garage en een vrijstaande berging in de zonnige brede achtertuin. De zijvleugel biedt u een ruime living, een half open keuken, een praktische separate wasruimte, een ruime slaapkamer, een badkamer en beneden alsmede boven een toilet.
De Oostvaardersbuurt is een ruim opgezette wijk met veel groen, mede door het Oostrandpark en het aangrenzende Natuurgebied de Oostvaardersplassen, welke binnen 5 minuten wandelen te bereiken is en waar je volop van de natuur kan genieten door de vele fiets- en wandelroutes. De villa ligt gelegen in een rustige straat, maar ook in de nabijheid van de voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer (o.a. het NS station Oostvaarders) en de uitvalswegen naar de A6 en de A27. Een ideale ligging voor mensen die van rust en natuur houden maar toch de voorzieningen dichtbij willen hebben.

Begane grond
Ruime, lichte entree welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de bijkeuken, de woonkeuken, de royale living, de trapopgang naar de eerste verdieping en de entree naar de zijvleugel. Op de vloer liggen lichte tint vloertegels doorlopend naar alle vertrekken op de begane grond.
De toiletruimte is betegeld met witte wandtegels en is voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.

Aan de voorzijde is de riante living gesitueerd welke overloopt in de eetkamer aan de achterzijde. De raampartijen rondom voorzien van dubbele openslaande deuren en brede schuifpui bieden zicht en toegang tot de tuin en woonomgeving.
Er is ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. Aan de achterzijde van deze villa bevindt zich de eetkamer met ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek.

De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning, naast de eetkamer gesitueerd. De keuken staat opgesteld in een U-opstelling en is uitgevoerd met vanille tint fronten gecombineerd met een Caesar Stone werkblad voorzien van waterkering. U beschikt over een oven, een SIEMENS gaskookplaat, een SIEMENS afzuigunit, een inbouwkoelkast, een BOSCH vaatwasautomaat en kickspace plintverwarming. Een groot raam biedt zicht op de zonnige achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweede eethoek.

De praktische bijkeuken is te bereiken via de keuken alsmede vanuit de hal. U beschikt over veel bergruimte in de hoge wandmodule welke is uitgevoerd met hout-look fronten en is voorzien van een hoge inbouw koel- vrieskast met 3 vrieslades. Een deur biedt toegang tot de technische ruimte waar de VAILLANT CV ketel is geplaatst en door de achterdeur betreedt u de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Over een hardhouten open trap bereikt u de royale eerste verdieping welke toegang biedt tot de master-bedroom voorzien van inloopgarderobe en eigen badkamer, drie in grootte variërende ruime kamers, een tweede badkamer, de praktische separate wasruimte, het grote balkon/terras en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt fraai laminaat doorlopend naar alle kamers.

De ruime master-bedroom is voorzien van een inloopgarderobe en een eigen badkamer. Deze badkamer is betegeld met witte wand en vloertegels. Een raam biedt wenselijk daglicht en ventilatie. Voorts treft u een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine voorzien van glazen schuifdeur en thermostaatkraan, twee wastafels, twee planchet en twee spiegels met verlichting en een closet.

De tweede badkamer op deze verdieping is direct toegankelijk vanaf de overloop en is betegeld met witte wandtegels gecombineerd met blauw/grijze vloertegels. Ook hier draagt een raam zorg voor licht en ventilatie. Verder is deze badkamer ingericht met een douchecabine met kunststof schuifdeur en thermostaatkraan, een wastafel voorzien van planchet en spiegel, een wit hoogglans wandmodule en een spiegelkast.

De separate wasruimte is voorzien van een vinyl vloer en uiteraard beschikt deze praktische ruimte over aansluitingen voor de wasmachine alsmede de wasdroger.


Tweede verdieping
Over een hardhouten open trap bereikt u de overloop van de royale tweede verdieping welke toegang biedt tot twee in grootte variërende ruime slaapkamers, een royale bergruimte/technische ruimte en een tweede zeer royale bergruimte. Op de vloer ligt comfortabel tapijt doorlopend naar alle ruimtes.
De twee ruime slaapkamers lijken extra groot dankzij het speels hoog oplopend plafond welke keurig zijn afgewerkt dankzij de witte plafondplaten en wit geschilderde balken.

In de bergruimte/technische ruimte bevindt zich de STORKAIR WTW-unit. Een dakraam draagt zorg voor wenselijk daglicht.

Een tweede zeer royale (ca. 3m x 9m) deels beloopbare bergruimte bevindt zich achter een luik met ook hier een
STORKAIR WTW-unit t.b.v. de ventilatie van de zijvleugel.

Zijvleugel
Wat deze villa zo bijzonder maakt is de tweede woning/studio voorzien van twee woonlagen. U bereikt de hal van deze tweede woning via de entree van het hoofdgebouw. Deze hal biedt toegang tot de toiletruimte, de living, de keuken, de separate wasruimte en de trapopgang naar de verdieping.
Op de vloer liggen dezelfde grote vloertegels als in het hoofdgebouw. De toiletruimte is betegeld met lichte wandtegels. Voorts treft u een closet en een fonteintje.

Op de vloer van de tuingerichte living ligt een fraai laminaat. Het grote raampartij voorzien van deur biedt zicht en toegang tot de achtertuin.

In de keuken liggen dezelfde grote vloertegels als het hoofdgebouw en de hal. Een hoekraam draagt zorg voor wenselijk daglicht. De keuken staat opgesteld in een hoekopstelling en is uitgevoerd met hout look fronten gecombineerd met een graniet werkblad voorzien van waterkering. Voorts beschikt u over een SIEMENS oven/grill, een 4 pits gaskookplaat, een afzuig unit en een inbouw koelkast.

Een deur in de keuken biedt toegang tot de praktische separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De zijvleugel is voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie waarvan de VAILLANT CV ketel hier is geplaatst.

Over een hard houten open trap bereikt u de overloop op de verdieping welke toegang biedt tot de ruime slaapkamer en de aangrenzende badkamer. Op de vloer ligt laminaat doorlopend naar de slaapkamer. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht.

Via de ruime slaapkamer heeft u toegang tot het balkon en tot de badkamer. De badkamer is betegeld met lichte wandtegels en lichte vloertegels. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht. Voorts treft u een douchecabine voorzien van glazen schuifdeur en thermostaatkraan, een badmeubel voorzien van geïntegreerde waskom, onderkast, wandmodule, spiegel en verlichting en een closet.

Extern
De woning kenmerkt zich door de handgevormde, lichte metselstenen, de donkere dakpannen en de overdekte entree. De oprit biedt plek aan meerdere auto's. Rechts van de villa bevindt zich de ruime garage voorzien van sectional garagedeur met loopdeur. De voortuin is ingericht met tegels, siergrind, groene hagen en siergrassen.
De zeer brede en zonnige achtertuin kenmerkt zich door het zeer brede zonneterras t.p.v. de gevel, de twee terrassen links en rechts achter, het grote gazon, de tegels en siergrind, de groene laurierhagen, taxushagen, conifeerhagen, beukhagen en de diverse tuinkamers voorzien van struiken en bomen.
De vrijstaande gemetselde berging biedt veel extra bergruimte.
Voorts beschikt u over een zonnescherm, diverse elektra punten en voor alsmede achter een buitenkraan.


Belangrijke kenmerken hoofdgebouw

• Villa uitermate geschikt voor dubbele bewoning
• Royale living met grote raampartijen rondom voorzien van dubbele openslaande deuren en brede schuifpui.
• Zonnige tuingerichte eetkamer
• Gezellige woonkeuken met ruimte voor het plaatsen van een tweede eethoek
• Keuken voorzien van kickspace plintverwarming
• Praktische bijkeuken voorzien van brede wandmodule
• ZES in grootte variërende slaapkamers
• Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van horren
• Twee badkamers
• Praktische separate wasruimte
• Twee zeer grote bergruimtes op de zolderverdieping
• Groot balkon
• Royale zonnige tuin voorzien van diverse terrassen

Belangrijke kenmerken zijvleugel
• Ideaal voor mantelzorg
• Ruime tuingerichte living met toegang tot de zonnige tuin
• Keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur
• Separate wasruimte
• Toiletruimte beneden alsmede op de verdieping
• Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon
• Badkamer voorzien van douchecabine, wasmeubel en closet
• Eigen verwarmingsinstallatie met VAILLANT CV ketel