Marifoon 20 1319 DK Almere

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs!

Deze ZEER ROYALE VILLA (308 m2 en 1137 m3) staat in een gedeelte van de Noorderplassen-West welke gekenmerkt wordt door de grote hoeveelheid aan vrijstaande villa's aan en rond het water. Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht op de brede groenstroken, de Noorderplassen, de eilanden en aangrenzend de natte graslanden van de Lepelaarsplassen. Uw boot kunt u eventueel aanleggen aan de brede aanlegsteiger van WSV de Noorderplassen West. Deze villa kenmerkt zich door de grote raampartijen rondom voorzien van roede verdeling en biedt u een zeer royale tuingerichte living voorzien van gashaard, een grote woonkeuken voorzien van alle wenselijke inbouw apparatuur, een sfeervolle tuinkamer/serre, zes in grootte variërende ruime slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletruimtes, praktische wasruimte en ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van overkapping. Tijdens een bezichtiging zal het ons een genoegen zijn u te informeren over deze verassende woning en de woonomgeving.

Begane grond
Lichte entree welke toegang biedt tot de meterkast, de praktische trapkast/garderobe, de toiletruimte, de zeer royale living en woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het plafond en de wanden zijn glad afgewerkt en op de vloer liggen grote vloertegels doorlopend naar de toiletruimte, woonkeuken en living met daaronder comfortabele vloerverwarming. Een groot raam voorzien van roedeverdeling draagt zorg voor wenselijk daglicht.
De toiletruimte is tot het plafond betegeld met lichte wandtegels voorzien van sierstrip. Een raam draagt zorg voor licht en ventilatie. Voorts is deze ingericht met een closet voorzien van inbouwreservoir en een fonteintje.

Door een glas-en-lood deur betreedt u de zeer royale living en woonkeuken van de woning.
Het plafond is glad afgewerkt en de wanden zijn deels glad gestukt en deels voorzien van stijlvol behang. Op de vloer liggen grote vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming.

De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een groot raam voorzien van roede verdeling draagt zorg voor veel wenselijk daglicht en biedt uitzicht op de groene en waterrijke woonomgeving.
De keuken staat opgesteld in een brede wandmodule en een hoge 6-deurs wandmodule voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal staat de bar met 3 barkrukken. De keuken is uitgevoerd in hoogglans witte fronten gecombineerd met een graniet werkblad. U beschikt over veel bergruimte in de hoge kasten en brede panne lades. Voorts beschikt u over een dubbele hoge inbouwkoelkast van WHIRLPOOL, een inbouw vrieskast voorzien van 4 vrieslades, een NEFF koffieautomaat, een NEFF combi oven/magnetron, een NEFF keramische kookplaat voorzien van 5 zones, een afzuigunit, een MIELE vaatwasautomaat, plintverwarming en veegluik.
Er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De royale tuingerichte living is aan de achterzijde gesitueerd. De hoge raampartijen rondom en de drie dubbele openslaande deuren voorzien van roedeverdeling bieden zicht en toegang tot de zonnige achtertuin en tot de tuinkamer/serre. Rondom de sfeervolle gashaard voorzien van marmeren sierschouw staat de zeer ruime zithoek opgesteld. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweede zit- of tv-hoek.

De ruime tuinkamer/serre thans in gebruik als bijkeuken/bar en loungehoek, is voorzien van een witgeschilderde plankenvloer. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Centraal staat de bar voorzien met gashaard verwerkt in werkblad en drie barkrukken. Een extra inbouw koffieautomaat treft u in de brede maatwerk kastenwand.
Rond de elektrische haard voorzien van sierschouw is een gezellige loungehoek gesitueerd.
De brede raampartij voorzien van drie brede hefschuifpuien biedt zicht en toegang tot de zonnige tuin. Door een separate deur aan de voorzijde is deze ruimte eventueel ook geschikt als praktijkruimte.

Eerste verdieping
Over een dichte trap voorzien van comfortabel tapijt bereikt u de zeer ruime en lichte overloop van de eerste verdieping welke toegang biedt tot vier in grootte variërende ruime kamers, een walk-in closet voorzien van grote garderobekasten, een ruime badkamer, een separate toiletruimte en de praktische wasruimte.
Het plafond en de wanden zijn glad afgewerkt en een deur voorzien van roede verdeling draagt zorg voor wenselijk daglicht en biedt toegang tot het balkon aan de zijkant. Op de vloer ligt fraai laminaat doorlopend naar alle kamers.

Een van de kamers aan de achterzijde is thans in gebruik als fitnessruimte waar thans een zonnebank en sauna staan.
Een kamer aan de voorzijde beschikt over een brede en plafondhoge inbouwkast voorzien van schuifdeuren. Achter deze deuren bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze praktische kast biedt tevens veel extra bergruimte.

De ruime badkamer is tot het plafond betegeld met lichte wandtegels voorzien van sierlijst. Op de vloer liggen bijpassende vloertegels. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie. Voorts is deze badkamer ingericht met een 2-persoons hoekbad voorzien van whirlpool en separate handdouche, een douchecabine met glazen deur voorzien van regendouche, separate handdouche en thermostaatkraan en een breed wasmeubel voorzien van twee geïntegreerde waskommen, onderkasten en spiegel.
Het closet voorzien van inbouwreservoir bevindt zich in de separate toiletruimte welke tot het plafond is betegeld met lichte wandtegels en is voorzien van sierlijst en fonteintje.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee zeer ruime in grootte variërende slaapkamers, een studieruimte, een tweede badkamer en een technische ruimte. De vloer is voorzien van fraai laminaat. De hele verdieping beschikt over twee dakkapellen en drie grote Velux dakramen voorzien van verduisteringsgordijnen, waardoor alle ruimtes het gewenste daglicht ontvangen. U beschikt over veel extra bergruimte achter de knieschotten voorzien van schuifdeuren.

De wanden in de praktische tweede badkamer zijn betegeld met witte wandtegels Op de vloer liggen witgeschilderde houten grenen planken. Het Velux dakraam draagt zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie. Voorts is deze badkamer ingericht met een douchecabine met diverse jets, separate handdouche en glazen schuifdeuren, wasmeubel met twee geïntegreerde waskommen, onderkasten en spiegel en closet voorzien van inbouwreservoir.

In de technische/ bergruimte bevinden zich de Thermo Air HSU 24EC luchtverwarming en het centraal stofzuigsysteem t.b.v. alle verdiepingen.

Extern
De woning kenmerkt zich door de lichte handgevormde metselstenen, de geglazuurde dakpannen, de extra grote raampartijen rondom voorzien van roede verdeling, de brede overstekken, het balkon, de brede oprit voorzien van sierbestrating welke plek biedt aan meerdere auto's en de overdekte entree.
De voortuin is voorzien van een stijlvol houten hekwerk rondom en via een sierlijk stalen poort heeft u toegang tot de achtertuin.

De zonnige ruime achtertuin gelegen op het zuiden is ingericht met een groot zonneterras t.p.v. de gevel, een tweede terras aan de achterzijde, een derde terras onder de overkapping welke is voorzien van lichtkoepel. De eyecatchers in deze heerlijke zonnige tuin zijn wel de twee hoge palmbomen. Voorts beschikt u over diverse elektra- en lichtpunten en buitenkraan. Aan de achterzijde van de tuinkamer/serre bevindt zich de berging van ca. 11 m2.

Belangrijke kenmerken:
• Zeer royale villa van ruim 1137 m3
• Woonoppervlakte incl. tuinkamer 308 m2
• Royale tuingerichte living voorzien van sfeervolle gashaard met sierschouw
• Living voorzien van drie dubbele openslaande deuren
• Ruime woonkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur
• Tuinkamer/serre voorzien van eigen entree en drie schuifpuien
• Zes in grootte variërende ruime slaapkamers
• Twee complete badkamers
• Twee separate toiletruimtes
• Praktische waskamer voorzien van veel bergruimte
• Fitnessruimte ingericht met sauna en zonnebank
• Gehele woning voorzien van houten deurkozijnen en paneeldeuren met luxe deurbeslag
• Tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen en drie grote Velux dakramen met verduisteringsgordijnen
• Gehele woning rondom voorzien van grote raampartijen voorzien van roedeverdeling
• Centraal stofzuigsysteem op alle verdiepingen
• Woning voorzien van Thermo Air luchtverwarming
• Zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuiden en voorzien van overkapping met lichtkoepel
• Twee schitterende volgroeide grote palmbomen
• 22 Zonnepanelen
• Oprit welke plek biedt aan meerdere auto's
• Mogelijkheid voor aanleggen van uw boot aan brede aanlegsteiger
• Overdekte entree
• Aanvaarding in overleg