Max Weberweg 40 1349 CK Almere

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 700.000,- k.k.

In het bijzondere, landelijke en natuurrijke gebied Oosterwold, onderdeel van Almere Hout, ligt de exclusieve en duurzame villawijk Eco Park Hof. Een ruim opgezette idyllische, groene rustige omgeving met een toekomstbestendig vrij uitzicht op bos en water. Vanuit het Gooi bereikbaar direct achter de Stichtse brug, op slechts 10 minuten van Blaricum en Laren en 25 minuten van Amsterdam of Utrecht.
Hier staat deze moderne nul-op-de-meter villa van 216 m² op een groot perceel van 1.910 m². Deze royale en stijlvolle villa gekenmerkt door de moderne kubistische vormgeving, de rechte lijnen en de wit gestukte muren dankt zijn luxe uitstraling aan de bijzondere afwerking en de gevel vullende aluminium raampartijen, het ruime zonneterras en de exclusieve plafondhoge binnendeuren. Buiten al deze bijzonderheden biedt deze moderne villa een zeer royale living, een luxe woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en een separate was/technische ruimte, een zeer ruime tuin met meerdere terrassen en een oprit naar de garage en een separate buitenberging.

Indeling:

Begane grond
De entree biedt toegang tot de ruime hal, vanuit hier bereik je de royale living en woonkeuken van in totaal 102 m².

De open woonkeuken met centraal een groot kook/spoeleiland is voorzien van een granieten werkblad en accentline inbouwapparatuur van BOSCH, waaronder een hoge vrieskast voorzien van 7 vrieslades, een hoge koelkast voorzien van VITA FRESH lade, een luxe pyrolyse oven, een magnetron, een 90 cm brede inductiekookplaat, een 120 cm brede afzuigunit, een vaatwasautomaat en een QUOOKER.

Plafondhoge raampartijen van muur tot muur zorgen voor een extreem licht huis waardoor binnen en buiten samengetrokken worden. Dit wordt nog eens versterkt door de brede schuifpui die uitkomt op het zonneterras op het zuidwesten van 72 m² waar de tegels van binnen naar buiten doorlopen.

De grote open zijkamer kan op diverse manieren worden ingevuld zoals een werkkamer, tuinkamer, speelkamer, of door middel van het plaatsen van een wand als extra slaapkamer.

De hal biedt verder toegang tot de garderobe, de was-, droog- en bergruimte waar tevens de technische apparaten staan, de beneden slaapkamer met inbouwkast is voorzien van een eigen badkamer met regendouche en een wastafel met spiegel en verlichting, deze slaapkamer heeft een deur naar het ochtendzon terras achter het huis met jacuzzi.

Daarnaast biedt de hal toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven.

Verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop welke toegang geeft tot de master-bedroom met een ruime inloopkast, verder bereik je de moderne badkamer voorzien van een brede water- en warmte terugwin regendouche, een wastafelmeubel en een design toilet. Een raam zorgt voor daglicht.
Vanuit de overloop is de derde en vierde slaapkamer bereikbaar en deze beschikken net zoals de master-bedroom over kamerhoog en -breed vullende raampartijen welke weids zicht bieden op de natuurrijke woonomgeving.

Buiten
Een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's komt uit op garage met daarachter een separate ruime buitenberging. De gevel vullende raampartij aan de voorkant zit direct aan een onderheid terras met uitzicht over het grote gazon met hagen, diverse bomen en het Kathedralenbos op de achtergrond.
Aan de achterzijde ligt de woning aan een smal water en treft u een weids gazon wat om het huis heenloopt en het ochtendterras met een jacuzzi.


Belangrijke kenmerken:
• Vanwege de ligging zal het een groene en natuurlijke woonomgeving blijven;
• In Oosterwold wordt minimaal de helft van de grond ingericht als stadslandbouw (bomen, struiken, weide, bloemenpluktuin, enz.) wat ervoor zorgt dat het gebied groen blijft.
• Zeer licht huis door plafondhoge en kamerbrede raampartijen;
• Moderne ruime villa van 216 m2 op een groot perceel van 1.910 m2;
• Beneden slaapkamer met eigen badkamer maakt deze woning levensloop-proof en kan tevens dienen als gastenkamer of B&B doordat deze afsluitbaar is en een eigen toegang naar buiten heeft;
• Nul-op-de-meter huis door 33 zonnepanelen met een opbrengst van ruim 8.000 watt, grondwarmtepomp, driedubbel HR+++ glas, extreem geïsoleerd, WTW-ventilatie unit, warmte- en water terugwindouche, 300 liter buffervat;
• Comfortabele vloerverwarming in de hele woning met passieve vloerkoeling en separate thermostaten per ruimte;
• Spekstenen houtkachel centraal in de living;
• Gehele woning voorzien van stijlvolle plafondhoge BOD'OR deuren met luxe deurbeslag, blinde scharnieren en magnetische dagschoten;
• Glasvezel aansluiting in de meterkast;
• Voor de algemene toegangswegen en openbaar groen is een vve opgericht, die gezond is en zorgt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken en het waterzuiveringssysteem;
• Waterzuiveringssysteem (IBA 3b) waardoor geen rioolrecht betaald hoeft te worden;
• Regenwaterreservoir van 4 kuub zodat u altijd met vers regenwater de tuin kan besproeien;
• Volledig voorbereid op het aansluiten van een laadpaal met een aparte KwH meter.