Niels Bohrstraat 20 1341 BW Almere

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSTIJDEN VOL GEPLAND EN ZULLEN WIJ DAAROM GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INPLANNEN. WEL KUNT U OP FUNDA EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN, U WORDT DAN OP DE RESERVELIJST GEPLAATST!


LET OP, deze zeer royale eengezinswoning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs!!

Aan een gezellig groen plein in de populaire wijk Nobelhorst staat deze fraaie TWEE ONDER EEN KAP woning met een ideaal op het zuidwesten gelegen tuin aan het toekomstig vaarwater. Deze stijlvolle woning biedt u een royale tuingerichte living met sfeervolle houtkachel, een luxe keuken voorzien van alle wenselijke keukenapparatuur waaronder een SMEG 7 pits fornuis met 2 ovens en grill/warmhoudlade, 2 in grootte variërende slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 5, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, royale 2de verdieping, praktische garage en achtertuin voorzien van breed zonneterras aan het water, aluminium overkapping met zonwering en verlichting.
De gezellige en populaire wijk Nobelhorst is een nieuwe wijk in Almere Hout met een dorps karakter en veel groen. Het Almeerderhout en het Beverbos liggen in de directe omgeving. In de wijk treft u mooie vaarroutes met aansluiting op de Hoge Vaart, een gezondheidscentrum, basisscholen, de Buurtschuur, kinderopvang en openbaar vervoer.

INDELING

Hal
Ruime hal welke toegang biedt tot garderobe, meterkast, toiletruimte, living en trapopgang naar 1ste verdieping.
Keramische parketvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Hardhouten binnenkozijnen met stijlvolle stompe deuren voorzien van luxe deurbeslag.
Open trap naar 1ste verdieping met eiken beklede treden.

Toiletruimte
Wanden tot het plafond betegeld met moderne lichte wandtegels.
Keramische parketvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Vrijhangend closet voorzien van inbouwreservoir.
Fonteintje.

Living
Ruime (vergrote) en lichte tuingerichte living.
Gevelvullende raampartij voorzien van dubbele openslaande deuren.
Stijlvolle lichte houten jaloezieën.
Keramische parketvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Sfeervolle houtkachel centraal in de zithoek.

Keuken
Ruime keuken bestaande uit hoekopstelling en keukeneiland.
Uitgevoerd in lichte houtlook fronten gecombineerd met donker composiet werkblad.
Luxe breed SMEG fornuis voorzien van 7 branders, 2 ovens, grill/warmhoud-lade en lade voor het opbergen van kookgerei.
Bijpassende SMEG afzuigunit.
SIEMENS volledig geïntegreerde vaatwasautomaat.
Vrijstaande LG side by side koel-vriescombinatie met water- en ijsdispenser (met wateraansluiting).
Raampartijen voorzien van stijlvolle lichte houten jaloezieën.

Overloop
Toegang tot 2 in grootte variërende slaapkamers (3 mogelijk) en badkamer.
Raam zijgevel welke zorg draagt voor wenselijk daglicht en ventilatie.
Fraai laminaat met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Hardhouten binnenkozijnen met stijlvolle stompe deuren voorzien van luxe deurbeslag.
Open trap naar 2de verdieping met eiken beklede treden.

Slaapkamers (2)
2 in grootte variërende slaapkamers (voorheen 3).
Thans in gebruik als master-bedroom en werkkamer.
Fraai laminaat met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Extra ruime master-bedroom, voorheen 2 kamers.
Beide kamers voorzien van automatische airco t.b.v. optimaal leefklimaat.

Badkamer
Glad gestuct plafond voorzien van inbouwspots.
Wanden tot het plafond betegeld met moderne witte wandtegels.
Keramische parketvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Raam welke zorg draagt voor wenselijk daglicht en ventilatie.
Ligbad voorzien van separate handdouche en thermostaatkraan.
Brede inloopdouche voorzien van glazen deuren, regendouche, separate handdouche en thermostaatkraan.
Modern wasmeubel met 2 brede opberglades, 2 geïntegreerde waskommen en spiegel met verlichting.
Closet voorzien van inbouwreservoir.
Praktische designradiator.

2de Verdieping
Zeer ruime zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers.
Beide kopgevels voorzien van gevelraam.
Gehele verdieping voorzien van fraai laminaat.
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Veel extra bergruimte achter knieschotten
Opstelplaats INTERGAS HR eco CV ketel (2017), mechanische ventilatie en omvormer t.b.v. 7 zonnepanelen.

Garage
Ruime garage met veel extra bergruimte.
Vloer afgewerkt met slijtvaste epoxy.
Deur in achtergevel welke toegang biedt tot de achtertuin.

Extern
Woning gekenmerkt door rode handgevormde metselstenen, donkere pannen, witte hardhouten kozijnen en brede overstekken.
Entree aan de zijkant van de woning.
Brede oprit welke plek biedt aan 2 auto's.
Brede achtertuin met ideale ligging aan het water op het zuidwesten.
Groot terras t.p.v. de achtergevel voorzien van aluminium overkapping met zonwerend PVC doek en dimbare led-verlichting (met afstandsbediening).
Gazon en borders gevuld met siergrassen en sierpluimen.
Hardhouten trap naar lager gelegen breed hardhouten terras aan het (vaar)water.
Grote plantenbakken links en rechts naast trap met perenboom en siergrassen.
Buitenkraan aan voor en achterzijde van de woning.
Voor- en achtertuin voorzien van druppelslangen (achter met automaat).

Belangrijkste kenmerken:
• Twee-onder-een-kap woning gelegen aan een gezellig groen plein;
• Brede zonnige achtertuin met ideale ligging op het zuidwesten;
• Breed hardhouten terras aan het (vaar)water;
• Groot terras t.p.v. de achtergevel voorzien van aluminium overkapping met zonwerend PVC doek met dimbare led-verlichting (met afstandsbediening);
• Ruime living voorzien van sfeervolle houtkachel;
• Keuken met alle wenselijke keukenapparatuur waaronder een breed SMEG fornuis met 7 gasbranders en 2 ovens, grill/warmhoud lade en een vrijstaande LG side by side koel-vriescombinatie met water- en ijsdispenser;
• 2 in grootte variërende slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 4 tot 5 (slaap)kamers;
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, closet en breed wasmeubel;
• Ruime zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers;
• Gehele begane grond voorzien van keramische parketvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming;
• Tevens gehele 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming;
• Gehele woning voorzien van hardhouten buiten- en binnenkozijnen met stijlvolle stompe deuren en luxe deurbeslag;
• Trappen met eiken beklede treden;
• Ramen in keuken en living voorzien van stijlvolle lichte houten jaloezieën;
• 7 Zonnepanelen met een opbrengst van ca. 1607 kWh.;
• Alarmsysteem;
• Voordeur voorzien van elektrisch deurslot;
• Aanvaarding in overleg.