Paradijsvogelweg 61 1349 CH Almere

LET OP! Deze royale VRIJSTAANDE VILLA wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 660.000,- k.k. De vraagprijs is € 690.000,- k.k. De villa staat in de meest rustige en ruimtelijke omgeving van Almere-Hout op een zeer ruim perceel van 1.563 m2.
De Paradijsvogelweg is gelegen in Almere-Hout, tussen de weilanden en het groen. Op fietsafstand, in Nobelhorst, zijn een basisschool en voor– en naschoolse opvang aanwezig. Daarnaast zijn er volop uitrijmogelijkheden voor paarden en voldoende bos om een paar uur te kunnen fietsen of wandelen. Voor ontspanning is er in de buurt ook een golfbaan die beschikt over 27 holes. Er is een uitstekende bereikbaarheid (afslag Almere Hout A27) en dus centraal gelegen met diverse uitvalswegen naar: Utrecht, Amsterdam, 't Gooi en Lelystad.
Met de auto bent u in ca. 10 minuten in 't Gooi of Almere. Zo geniet u van twee werelden: de rust en de ruimte op uw eigen plek en de hectiek van 't Gooi of Almere.

De gemeente biedt u op deze locatie grote vrijheid in de aanwendbaarheid van uw eigen grond. 50% van uw perceel mag bebouwd worden en door de afmetingen van het perceel is er plaats voor de meest uiteenlopende hobby's of kleine bedrijfsmatige activiteiten.
Deze villa op een prachtige locatie biedt u een royale living met aangrenzende serre/tuinkamer, een royale keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een separate wasruimte, een bergvliering, een schitterende aangelegde tuin, en een vrijstaande garage/berging.

Begane grond
Ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast (vernieuwd in 2015), de toiletruimte, de keuken, de royale living, de serre/tuinkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, en badkamer 1.
Het plafond en de wanden zijn allen glad gestuukt (2015). Op de vloer liggen lichte tint vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming en rondom hoge plinten. Via de open hardhouten trap bereikt u de overloop van de verdieping. De toiletruimte is tot het plafond betegeld en het vernieuwde plafond is voorzien van inbouwspots. Voorts treft u een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.

De complete badkamer op de begane grond is voorzien van een nieuw plafond met led inbouwspots en is tot het plafond betegeld. U beschikt over een groot hoekbad voorzien van thermostaatkraan (2015), een inloopdouche voorzien van afvoerdrain en thermostaatkraan, een wasmeubel met geïntegreerde waskom en 3 onderladen, toilet en designradiator.

Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde op de begane vloer. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming.

De ruime keuken is in 2015 voorzien van nieuwe kaderfronten en granieten werkblad. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt. Op de vloer liggen vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Een raam en loopdeur biedt toegang tot de zijtuin. Er is ruimte voor het plaatsen van een vrijstaande koel/vrieskast. De keuken staat opgesteld in een ruime L-opstelling en is voorzien van een oven/magnetron, een inductiekookplaat, een MIELE vaatwasser en een 1,5 RVS spoelbak.

De royale living is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en rondom zijn grote raampartijen geplaatst welke prachtig zicht bieden op de schitterende tuin en groene woonomgeving. Een brede schuifpui biedt toegang tot het zonneterras en een extra loopdeur biedt toegang tot de heerlijk ruime serre/tuinkamer. In de living zijn het plafond en de wanden glad gestuukt en op de vloer liggen vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming.
De aangebouwde ruime en lichte serre/ tuinkamer draagt zorg voor een fantastische buitenbeleving dankzij het vele glas rondom en het glazen dak. De vele schuifpuien en loopdeuren rondom bieden toegang tot de tuin. In het glazen dak zijn 2 dakvensters te openen. Het dak van deze schitterende serre is voorzien van een elektrische screen. Op de vloer liggen fraaie vloertegels.

1e verdieping
Via de open hardhouten trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot 4 zeer ruime in grootte variërende slaapkamers, badkamer 2, een separate wasruimte en de opgang, middels vlizotrap, naar de zeer ruime bergzolder.

Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de voorzijde gesitueerd. De plafonds en wanden zijn ook hier glad gestuukt en de vloer is voorzien van een zacht tapijt.
Slaapkamer 5 en 6 zijn aan de achterzijde gesitueerd en bieden een vrij zicht op de schitterende diepe achtertuin en de achtergelegen graslanden. De kamer links beschikt over een 3 meter brede dakkapel. Op de vloer ligt een fraai laminaat.

Van de badkamer op deze verdieping is het plafond glad gestuukt en voorzien van Led inbouwspots. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Een kunststof VELUX dakraam zorgt voor wenselijk daglicht en ventilatie. U beschikt over een ligbad voorzien van thermostaatkraan met handdouche, een douchecabine voorzien van hardglazen draaideur en thermostaatkraan, een wasmeubel voorzien van 2 waskommen, onderkasten en spiegels, een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een designradiator.

In de praktische separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger (2 groepen) alsmede de NEFIT CV ketel (2011) Op de vloer liggen vloertegels.

Zolder
Via de vlizotrap bereikt u de royale beloopbare bergzolder welke d.m.v. wanden is opgesplitst in 2 separate bergruimtes. Deze ruimtes beschikken over verwarmingselementen en de ramen in de kopgevels zorgen voor wenselijk daglicht.

Extern
De villa beschikt over een lange oprit voorzien van sierbestrating en biedt ruimte aan 5 parkeerplekken. Links en rechts van de woning zijn afsluitbare hekwerken geplaatst. Het perceel wordt omsloten door beuk- en conifeerhagen, en beschikt over royale borders met een zeer grote diversiteit aan schitterende sierbomen, struiken, planten en seizoenbloeiers. De zeer diepe (ca. 45m.)achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse terrassen welke met deels sierbestrating paden en boomschorspaden aan elkaar zijn verbonden. De praktische buitenkraan bevind zich op de zijgevel en rondom beschikt u over elektra punten.
Centraal in de tuin is een zone gereserveerd voor de kinderen en voorzien van kunstgras en diverse speeltoestellen.

Belangrijke kenmerken:
- royale villa op prachtige locatie;
- schitterende grote tuin, qua aanleg geïnspireerd op de ideeën van de bekende tuinontwerper Piet Oudolf;
- heerlijk royale living met aangrenzende serre/tuinkamer;
- keuken deels vernieuwd in 2015;
- 6 ruime slaapkamers;
- 2 complete badkamers;
- alle stalen binnenkozijnen en binnendeuren zijn vervangen door hardhouten kozijnen met paneeldeuren (2015);
- de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-kiep ramen;
- woning voorzien van inzethorren en elektrische zonneschermen;
- gehele begane grond voorzien van tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming;
- meterkast vernieuwd in 2015 en voorzien van 3 fasen;
- gevel en houten gevelelementen geschilderd 2015;
- gevels uitgevoerd met stucwerk;
- royale vrijstaande garage/berging van 30 m2;
- Ideaal op het zuidwesten gesitueerde achtertuin van ca. 45 m. diep.
- aanvaarding in overleg.