Piccolostraat 5 1312 RB Almere

LIVESTYLE MAKELAARDIJ mag u nieuw aanbieden deze uitstekend onderhouden GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gesitueerd op een fantastische locatie in de populaire Muziekwijk in Almere Stad. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht op een groene oase en de stadsgracht. Voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en uw auto kunt u op eigen terrein voor de garage parkeren. Binnen beschikt u over een zeer royale (7.50m. breed!) lichte tuingerichte living, een complete ruime keuken incl. alle wenselijke apparatuur, ruime inpandige garage, 5 in grootte variërende slaapkamers, een royale luxe badkamer en een dakterras.
Uw nieuwe woonlocatie is prachtig centraal gelegen nabij de bossen van Pampushout, het Muzenpark, Beatrixpark en Sportpark Klein Brandt. Diverse scholen (basis én voortgezet onderwijs), winkels, gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Ook het centrum van Almere-Stad, het NS-station en winkelcentrum Almere Muziekwijk en de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn op korte afstand goed bereikbaar.
Of stap op de fiets naar het zwemstrand bij Almere Haven of het Almeerderstrand… dat klinkt toch als muziek in de oren?

Indeling:

Begane grond

– langgerekte ruime entreehal met nis voor garderobe
– meterkast met stadsverwarming en glasvezel aansluiting
– toiletruimte met witte wand- en vloertegels gecombineerd met wit closet en fonteintje
– begane grond voorzien van modern laminaat en (deels) comfortabele vloerverwarming
– ruime inpandige garage/berging voorzien van roldeur en betegelde vloer
– trap naar de eerste verdieping afgewerkt met beuken traptreden (Upstairs traprenovatie)
– fantastisch ruime, en vooral lichte, living met grote raampartijen aan de tuinzijde
– dubbele openslaande deuren naar zonnig terras en tuin
– praktische ruime trapkast in de hoek van de zitkamer
– royale tuingerichte zitkamer en veel ruimte voor grote eethoek
– living totaal 4,80 m. diep en 7,50 m. breed!

Keuken
– keuken gesitueerd aan voorzijde met fraai zicht op bijzonder veel openbaar groen en stadsgracht
– open keuken met complete luxe inbouwkeuken
– roomwitte kaderfronten gecombineerd met kunststof werkblad
– inbouwkeuken in U-opstelling met veel werkruimte en bergruimte in hoge wandkasten, onder- en bovenkasten en diverse lades
– compleet met SIEMENS hoge koel-vrieskast met 3 vrieslades, WHIRLPOOL geïntegreerde vaatwasautomaat, inductiekookplaat, oven-magnetron combinatie, rvs afzuigunit en rvs spoelbak

Verdieping 1

– ruime overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer en zonnig dakterras
– overloop zeer ruimtelijk en licht door grote raampartij t.p.v. dakterras
– verdieping voorzien van deels laminaat, linoleum en gladde wandafwerking
– 3 ruime kamers van ca. 12, 14 en 17 m2
– alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen
– zeer royale master-bedroom met toegang tot zonnig dakterras
– dakterras van ca. 11 m2 voorzien van drainagetegels biedt weids zicht op groene woonomgeving en stadsgracht
– kamers 2 en 3 zijn thans in gebruik als werkkamer en kastenkamer
– trap naar tweede verdieping afgewerkt met beuken traptreden (Upstairs traprenovatie)

Badkamer
– zeer ruime, moderne en compleet ingerichte badkamer
– afgewerkt met warme tint wand- en vloertegels met mozaïek details
– ruime douchecabine met hardglazen wanden, draaideur en thermostaatkraan
– luxe Villeroy & Boch wasmeubel met opzet waskom, brede berglade en bijbehorende spiegelkast met geïntegreerde verlichting
– Villeroy & Boch modern vrijhangend closet met inbouwreservoir
– design radiator
– dimbare spots verwerkt in het plafond
– comfortabele elektrische vloerverwarming

Verdieping 2

– zeer ruime tweede verdieping met een hoogoplopend plafond 3,15 m.
– slaapkamer voorzijde met een vloeroppervlakte van ca. 16 m2
– afgewerkt met linoleumvloer en praktische verrijdbare bergkasten
– achterzijde is een (nog) onbenoemde ruimte met vloeroppervlakte van ca. 26 m2
– hier ligt een praktisch laminaatvloer
– aansluitingen wasmachine en droogautomaat
– nieuwe mechanische ventilatie unit
– veel bergruimte onder de dakhelling
– realiseren van 5de ruime slaapkamer eenvoudig mogelijk

Extern

– Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1991
– lichte tint metselstenen en grote raampartijen
– parkeren op eigen terrein voor de garage
– voortuin ingericht met sierbestrating en grote diversiteit aan planten en struiken.
– klein zonnig terras onder het keukenraam
– woning staat in rustige straat met prachtig weids uitzicht op groene woonomgeving en stadsgracht
– buitenkraan voorzijde in de garage
– achtertuin 7,80 m. breed en 10 m. diep, te bereiken via achterom met afsluitbare poortdeur
– tuin ingericht met twee zonneterrassen en diverse borders met grote diversiteit aan planten, struiken en bomen
– centraal geplaatste robuuste pergola met klimplanten
– houten erfscheidingen links en rechts
– vrijstaande houten tuinhuis voorzien van elektra
– buitenkraam op de achtergevel

Belangrijkste kenmerken:

– Ruime 2-onder-1 kap gezinswoning in de gewilde Muziekwijk
– Gesitueerd in een groene oase met brede groenstroken en fraaie stadsgracht
– Ruime lichte living van 7,50 m. breed
– Vele grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar zonnige tuin
– Complete inbouwkeuken in ruime U-opstelling
– 4 tot 5 in grootte variërende slaapkamers
– luxe en vooral ruime badkamer met groot ligbad en vloerverwarming
– Ruime garage met zeer veel bergruimte
– Fraai aangelegde achtertuin met achterom en tuinhuis
– Voorzijde vrij weids uitzicht op stadsgracht
– Parkeerplaats op eigen terrein voor de garage
– Kozijnen buiten én binnen laatst professioneel geschilderd in 2021
– Energielabel C, geldig tot 17-11-2030
– Woonoppervlakte ca. 152 m2
– Garage ca. 16 m2
– Dakterras ca. 11 m2
– Externe berging ca. 4 m2
– Inhoud ca. 535 m3
– Perceel 222 m2
– 6 kamers, 5 slaapkamers
– Bouwjaar 1991
– Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de genoemde en getoonde gegevens.